律師通知函

　　在生活中，我們越來越需要通知，通告是黨和國家機關(guān)、人民團體、企事業(yè)單位在一定范圍內(nèi)公布應(yīng)當遵守或者周知的事項時，使用的下行公文。你寫通知時總是無從下筆？下面是小編為大家整理的律師通知函，希望能夠幫助到大家。

律師通知函1

__________有限公司：

　　__________律師事務(wù)所接受____________公司（委托人）的委托，指派本律師，就貴司與我委托人之間的買賣合同糾紛一事，鄭重致函如下：

　　貴司因買賣合同尚欠我委托人貨款_________________元人民幣，付款期限已過。但至今，我委托人仍然沒有收到貴司的這筆貨款。

　　本律師認為：貴司未按照合同約定履行付款義務(wù)，已經(jīng)構(gòu)成對我委托人的'違約，依法應(yīng)當承擔違約責任，賠償我委托人的全部損失。

　　鑒此，本律師鄭重向貴司催告：希望貴司本著誠實信用的原則，積極履行合同付款義務(wù)。如果貴司再不付款，我委托人將訴至法院。屆時貴司須向我委托人承擔違約責任，賠償我委托人的全部損失；并且須承擔案件的全部訴訟費用，包括但不限于案件受理費、財產(chǎn)保全費、執(zhí)行費。

　　另外，友情提醒貴司：江蘇省企業(yè)信用征信中心已經(jīng)開始從司法機關(guān)征集企業(yè)及個人信用信息，并且這些信息是向金融機構(gòu)和其他社會公眾開放的。我們相信貴司肯定和我們一樣，也不希望這種有損貴司信用的事情發(fā)生。

　　因此，望貴司在__________年__________月__________日前給予書面答復(fù)，并切實履行合同付款義務(wù)。請思之慎之，以免訟累！

　　順頌商祺！

　　_______________律師事務(wù)所律師

　　_________________年_________________月_________________日

律師通知函2

　　函號：______________

__________________有限公司：

　　本律師依法接受______________房產(chǎn)買受人的委托，以欺詐、重大誤解為由請求法院撤銷與______________開發(fā)商______________有限公司之間簽訂的《_________房地產(chǎn)買賣合同（預(yù)售）》（以下簡稱“預(yù)售合同”）之商品房預(yù)售合同糾紛案，業(yè)經(jīng)_________市_________區(qū)人民法院立案受理，該_________訴訟案現(xiàn)處于舉證期限內(nèi)，尚未開庭，因貴行系涉案樓盤的按揭貸款銀行，與涉案紛爭存在一定利害關(guān)系，現(xiàn)將該_________訴訟案的相關(guān)情況和銀行可能會出現(xiàn)的金融風(fēng)險告知如下：

　　一、______________房產(chǎn)買受人訴______________有限公司商品房預(yù)售合同糾紛案中，眾房產(chǎn)買受人據(jù)以起訴的事實和法律依據(jù)等案件詳細信息起訴狀；

　　二、類似案件的法院判決：____________房地產(chǎn)公司未兌現(xiàn)售樓廣告承諾，日前被____________區(qū)人民法院判欺詐撤銷房屋買賣合同，詳見________年______月______日法制日報；

　　三、截至________年______月______日，____________已有______戶向法院遞交了起訴材料；

　　四、據(jù)了解，從開發(fā)商指定的最早入住時間至今已有一個月，而入住率僅有______%左右；

　　五、若法院最終判決支持撤銷預(yù)售合同的.訴訟請求，則貴行將面臨依據(jù)相應(yīng)司法解釋的規(guī)定能否向開發(fā)商全額追回貸款的風(fēng)險；

　　六、若法院最終判決駁回撤銷預(yù)售合同的訴訟請求，此時，不排除房產(chǎn)買受人中的一些“激進”分子不顧“斷供”的法律后果，帶頭甚至鼓動、組織一批或全部房產(chǎn)買受人集體“斷供”，此種情形下亦出現(xiàn)銀行在一并起訴房產(chǎn)買受人和開發(fā)商時能否全額追回貸款的風(fēng)險。

　　七、針對本案可能會出現(xiàn)的金融風(fēng)險，本律師建議貴行可及時發(fā)揮主觀能動作用，進行下列工作，以將可能會出現(xiàn)的金融風(fēng)險在萌芽狀態(tài)得到有效控制：

　　1、在本案的舉證期限內(nèi)，依據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十五條之規(guī)定，以有獨立請求權(quán)的第三人向______市______人民法院提出解除商品房擔保貸款合同的訴訟請求，以及時追回貸款；

　　2、在目前尚未出現(xiàn)大面積“斷供”的情況下，且在房產(chǎn)買受人和開發(fā)商之間的矛盾尚未到達不可調(diào)和的地步前，在房產(chǎn)買受人和開發(fā)商之間積極進行斡旋，使爭議雙方縮小分歧、化解矛盾，促成爭議雙方達成賠償協(xié)議，最終達到定分止爭、房產(chǎn)買受人依約按時交納月供的目的。

　　特此告知。

　　________________律師事務(wù)所

　　_________律師

　　________年______月______日

律師通知函3

　　函號:____________

______________公司：

　　_________律師事務(wù)所______律師接受______委托，就貴公司向買受人______逾期交房事宜，委托本律師向貴司鄭重致函如下：

　　___年__月__日，貴公司與我委托人簽訂了《商品房買賣合同》。依照合同約定，我委托人向貴公司購買____期____棟____室，貴公司應(yīng)在___年__月__日交房。但是貴司至今仍未履行向我委托人交房的義務(wù)，逾期交房6個月之久，已違反合同約定。根據(jù)買賣合同第____條逾期交房責任中約定：超過了____日交房的，買受人有權(quán)退房�，F(xiàn)我委托人多次與貴司交涉解除合同并提出退房要求，貴公司均未答復(fù)。

　　貴公司逾期履行合同約定的交房義務(wù)，已嚴重侵害我委托人的`合法權(quán)益，應(yīng)當依照合同約定與法律規(guī)定承擔相應(yīng)的違約責任：退還我委托人已付購房款____萬元，并按照已付房款的10%向買受人支付違約金.

　　本律師建議貴公司慎重從事，依法本著誠實信用原則全面承擔逾期交房責任，在收到本律師函10日內(nèi)辦理我委托人提出的退房事宜。以避免不必要的經(jīng)濟損失、聲譽損失及訴累。否則，本律師將通過法律途徑依法維護其合法權(quán)益。

　　專此函告，望貴司慎思并妥善對待。

　　順祝商祺！

　　_______________律師事務(wù)所

　　_____________________律師

　　電話：___________________

　　______年______月______日

律師通知函4

　　函號：___________

　　自_______年_______月起，__________律師將定期編輯并向_______市范圍內(nèi)有關(guān)房地產(chǎn)公司發(fā)送《_______律師公益提示函——房地產(chǎn)公司版》，該《律師公益提示函》將提示最新最高人民法院及本省有關(guān)法院指導(dǎo)意見和典型案例，及時提醒業(yè)務(wù)操作風(fēng)險，尋求規(guī)避法律風(fēng)險手段和措施，為房地產(chǎn)公司創(chuàng)造價值，并及時公布__________律師的執(zhí)業(yè)動態(tài)。希望與各廣大房地產(chǎn)公司共同實踐“房地產(chǎn)公司法律風(fēng)險，重在預(yù)防”的律師服務(wù)理念，與法律顧問單位共成長。

　　第一季《__________律師公益提示函——房地產(chǎn)公司版》的主題為“實際施工人請求發(fā)包方繳納社保，人民法院不予支持”，針對目前房地產(chǎn)工程施工領(lǐng)域經(jīng)常出現(xiàn)的實際施工人“看病難、醫(yī)療難”問題及時進行法律風(fēng)險提示。

　　在后面的'《__________律師公益提示函——房地產(chǎn)公司版》中，__________律師還將針對房地產(chǎn)公司的實際情況，探討律師作為房地產(chǎn)公司法律顧問的服務(wù)理念和服務(wù)方式問題，敬請關(guān)注。

　　____________律師事務(wù)所

　　___________________律師

　　_______年_____月_____日

律師通知函5

　　函號：___________

__________________置業(yè)有限公司：

　　今向貴公司發(fā)函是為了處理本人與貴公司《商品房買賣合同》及委托代辦“兩證”糾紛的相關(guān)事宜。經(jīng)與專業(yè)律師咨詢相關(guān)法律條款了解，結(jié)合相關(guān)法律、法規(guī)、政策的規(guī)定，特致函如下：

　　________年，本人與貴公司簽訂了《________市商品房買賣合同》，以下簡稱“《商品房買賣合同》”，約定貴公司將位于________省________市________區(qū)________路與________大道交匯處________地塊項目第________號________單元________層________號總面積________平方米的商品房出售給本人。另外，在《商品房買賣合同》中，本人被要求由貴公司免費代辦《房屋所有權(quán)證》及《國有土地使用權(quán)證》。合同簽訂后，本人支付了首付款，并通過公積金貸款和商業(yè)貸款方式支付了余款，全額房款共計人民幣________佰________拾________萬________仟________佰________拾________元________角（￥：小寫________________元）。現(xiàn)本人認為可以抽出時間和精力自行辦理《房屋所有權(quán)證》及《國有土地使用權(quán)證》。鑒于以上情況，本人書面通知貴公司：解除與貴公司之間已形成的委托代辦“兩證”的法律關(guān)系。結(jié)合以上事實和法律，本人鄭重提示貴公司：

　　一、本人與貴公司簽訂的《________市商品房買賣合同》包含了兩種不同性質(zhì)的法律關(guān)系：

　　1、房屋買賣合同關(guān)系。

　　2、委托合同關(guān)系（委托代辦《房屋所有權(quán)證》及《國有土地使用權(quán)證》）。

　　需要說明的是，本人對《商品房買賣合同》的成立、生效及繼續(xù)履行均無異議，僅解除與貴公司之間的委托合同關(guān)系。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第四百一十條“委托人或者受托人可以隨時解除合同”之規(guī)定，本人解除委托合同的行為完全符合現(xiàn)行相關(guān)法律的規(guī)定，且必然發(fā)生委托合同解除的法律后果——委托關(guān)系至此終止，貴公司不在擁有為本人辦理《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用權(quán)證》的'代理權(quán)限，且無權(quán)向本人收取有關(guān)代辦稅費。

　　二、就《商品房買賣合同》而言，因本人已按合同約定支付了全額房款，在履行《商品房買賣合同》義務(wù)方面不存在任何瑕疵，貴公司應(yīng)嚴格按照《商品房買賣合同》的約定向本人交接房屋并協(xié)助辦理有關(guān)產(chǎn)權(quán)登記，如貴公司無正當理由拒絕向本人交接房屋，根據(jù)《商品房買賣合同》第九條第一款及第十一條之約定，交房期限滿（________年_____月_____日）后，貴公司即構(gòu)成實際違約（逾期交房），那么，將發(fā)生如下的法律后果：

　　1、逾期在30日內(nèi)，貴公司應(yīng)按日向本人支付已交付房款的萬分之三的違約金，合同繼續(xù)履行。

　　2、逾期超過30日后，本人有權(quán)解除《商品房買賣合同》，貴公司應(yīng)自解除合同書面通知到達之日起10日內(nèi)退還全部已付款人民幣________佰________拾________萬________仟________佰________拾________元________角（￥：小寫________________元），并按已付房款的3%向本人支付違約金（__________元），因該約定的違約金明顯低于所造成的損失，根據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百一十四條第二款之規(guī)定，違約金應(yīng)增加至于實際損失相當?shù)臄?shù)額（即以實際損失計算）：本人也有權(quán)要求繼續(xù)履行合同，自________年_____月_____日起至房屋實際交付之日止，貴公司應(yīng)該按日向本人支付已付房款萬分之三的違約金（________元/日）。

　　以上情況，特此函告！望貴公司斟酌并謹慎處理！

　　___________________業(yè)主

　　________年_____月_____日

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