2015年關(guān)于北京市住房公積金存貸款利率政調(diào)整策的通知（解讀）
核心內(nèi)容：北京住房公積金存貸款利率是多少?北京住房公積金存貸款利率自2014年11月22日起調(diào)整。
北京住房公積金管理中心關(guān)于調(diào)整住房公積金存貸款利率的通知
京房公積金發(fā)〔2014〕40號
各分中心、住房公積金貸款中心、各管理部：
根據(jù)《中國人民銀行關(guān)于下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款及存款基準(zhǔn)利率并進(jìn)一步推進(jìn)利率市場化改革的通知》(銀發(fā)〔2014〕348號)的規(guī)定，自2014年11月22日起，調(diào)整北京住房公積金管理中心住房公積金存貸款利率，現(xiàn)將有關(guān)事宜通知如下：
一、個人住房公積金存款利率調(diào)整如下表：
單位：年利率%
項目 | 現(xiàn)行利率 | 調(diào)整后利率 |
當(dāng)年繳存 | 0.35 | 0.35 |
上年結(jié)轉(zhuǎn) | 2.60 | 2.35 |
二、個人住房公積金貸款各期限檔次利率調(diào)整如下表：
單位：年利率%
現(xiàn)行利率 | 調(diào)整后利率 | ||
貸款期限 | 利率(%) | 貸款期限 | 利率(%) |
1-5年(含5年) 5-30年(含30年) | 4.00 4.50 | 1-5年(含5年) 5-30年(含30年) | 3.75 4.25 |
(一)根據(jù)《中國人民銀行關(guān)于頒布<個人住房貸款管理辦法>的通知》(銀發(fā)〔1998〕190號)文件有關(guān)規(guī)定，2014年11月22日 (不含)以前發(fā)放的，期限在一年(含一年)以內(nèi)的個人住房公積金貸款，2014年11月22日后仍執(zhí)行原利率，不分段計息;期限在一年以上的個人住房公積金貸款，2014年11月22日后仍執(zhí)行原利率，自2015年1月1日(含)開始，執(zhí)行調(diào)整后的個人住房公積金貸款期限檔次利率。
(二)2014年11月22日(含)后發(fā)放的個人住房公積金貸款，執(zhí)行調(diào)整后的個人住房公積金貸款期限檔次利率，按照《北京住房公積金貸款辦法》(京房公積金管委會〔2006〕2號)和《關(guān)于北京住房公積金管理中心作為個人住房擔(dān)保委托貸款核算主體及采用自由還款方式有關(guān)問題的'通知》(京房公積金中心個貸字〔2004〕95號)規(guī)定，對于不同還款方式的個人住房公積金貸款，分別依據(jù)相應(yīng)的還款公式確定新的月還款額。
(三)對于已經(jīng)簽訂借款合同，且放款日為2014年11月22日(含)后的個人住房公積金貸款，須在借款人簽訂調(diào)整貸款利率的通知單后，才可發(fā)放個人住房公積金貸款。
單位：年利率%
項目 | 現(xiàn)行利率 | 調(diào)整后利率 | |
試點項目貸款 | 4.95 | 4.675 | |
各單位在接到本通知后，認(rèn)真做好相關(guān)政策的落實工作，遇有問題，及時報告市中心。
附件：1.北京住房公積金管理中心個人住房公積金貸款自由還款月最低還款額參考表
2.北京住房公積金管理中心個人住房公積金貸款等額均還月還款額參考表
3.北京住房公積金管理中心個人住房公積金貸款等額本金首月還款額參考表
北京住房公積金管理中心
二○一四年十一月二十二日