廣州公積金新政策：貸款貸款或更久

　　廣州公積金新政策：貸款貸款或更久

　　廣州市住房公積金管理中心在官網(wǎng)發(fā)出《廣州市住房公積金管理委員會(huì)關(guān)于我市住房公積金貸款有關(guān)問(wèn)題的通知》，從6月8日起正式實(shí)施廣州公積金新政，放寬了公積金貸款的門檻，降低了住房貸款的首付比例，同時(shí)還修改了公積金貸款額度的公式。針對(duì)公積金貸款新政，不少買家在對(duì)公積金貸款放松感到欣喜的同時(shí)，也在擔(dān)憂，廣州公積金的資金池一直被傳“告急”，放款會(huì)不會(huì)因此要等更久。

　　公積金貸款申請(qǐng)審批不給力

　　這次廣州公積金新政雖然放寬了申請(qǐng)條件，但廣州住房公積金自去年起陷入“錢荒”。由于公積金資金池面臨“入不敷出”的困境，導(dǎo)致自去年8月起公積金貸款額度告急，不僅連續(xù)3個(gè)月當(dāng)月可貸款額度在月初首日被用光，放款時(shí)間也長(zhǎng)達(dá)1~2個(gè)月。廣州公積金的'可貸款額度不足，導(dǎo)致放款時(shí)間過(guò)長(zhǎng)，無(wú)論是新盤還是二手房業(yè)主都不太愿意接受公積金貸款的方式，很多買家不得不被迫采用商業(yè)貸款。

　　據(jù)介紹，今年從1月4日首個(gè)工作日發(fā)放了去年11月25日所積壓的存量開始，到1月12日為止，僅消化了4天的存量，也就是說(shuō)，每天釋放的額度只能解決0.375天的積壓。理論上，以1月13日遞交的申請(qǐng)計(jì)算，需要等待122.67天，也就是要在4個(gè)月后才能獲得額度。

　　買家擔(dān)憂新政效果“打折扣”

　　雖然公積金首套貸款降低了，但公積金申請(qǐng)有變?nèi)菀讍?對(duì)于有購(gòu)房意愿的準(zhǔn)業(yè)主們而言，能及時(shí)享受到實(shí)惠才是新政的意義所在。

　　“現(xiàn)在樓市政策出得這么頻繁，樓價(jià)也在不斷變化，買房說(shuō)到底還是想在價(jià)格上實(shí)實(shí)在在得到好處”，準(zhǔn)業(yè)主陳先生在得知公積金貸款新政出臺(tái)之后，很想用公積金再買多一套房，“小孩大了，明顯覺(jué)得家里不太夠住，小三房換大四房的話，在市區(qū)壓力也不小，而且眼下這套買的時(shí)間也不是很長(zhǎng)，不想過(guò)分折騰，就想著在附近買多一套小面積的，給父母住”，但是，讓他擔(dān)心的是，公積金貸款的放款能否及時(shí)到位，“雖然之前沒(méi)有太過(guò)關(guān)心用公積金買二套房的事情，不過(guò)也一直聽說(shuō)，去年開始，公積金申請(qǐng)就要排隊(duì)，還經(jīng)常搶光光輪不到”，他說(shuō)，新政出臺(tái)之后，肯定會(huì)有更多人想用公積金買房，“如果公積金的總額度沒(méi)有大幅增加的話，申請(qǐng)排隊(duì)豈不是要更久?”他認(rèn)為，如果廣州公積金的資金池?zé)o法擴(kuò)容，新政的效果也許要大打折扣。

　　即使按照二套房算，公積金貸款也比商業(yè)貸款低很多，不過(guò)，跟陳先生一樣，李女士擔(dān)憂的是公積金排隊(duì)太久，開發(fā)商不愿意做，最后還是不得不轉(zhuǎn)商業(yè)貸款，“想搶的人多了，排隊(duì)的人多了，真正分得到的人就少了”。