辦買房委托書要哪些證件

　　導(dǎo)語：辦買房委托書要哪些證件？房屋買賣的確是一個非常重要的事情，牽扯金錢數(shù)額數(shù)目少則幾十萬，多則百萬、千萬；交易兩方都要全程參加，小心的謹(jǐn)慎的避免出現(xiàn)問題，下面是小編給大家整理的相關(guān)內(nèi)容，希望能給你帶來幫助!

　　（一）辦買房委托書要哪些證件

　　個人辦理買房委托是要進(jìn)行委托書公證的，那么辦理委托公證，應(yīng)提交以下的證件和材料：

　　１、公民個人辦委托書公證的，應(yīng)提交委托人的身份證明（居民身份證、戶口本），法人委托的，應(yīng)提交法人資格證明及法定代表人的身份證明；辦理委托合同公證的，在提供委托人的身份、資格證明的同時，還應(yīng)提供受托人的身份、資格證明；

　�。�、與委托事項(xiàng)相關(guān)的證明材料（如委托他人辦理賣房事宜，委托人應(yīng)提交該房屋的所有權(quán)證明）；

　�。�、轉(zhuǎn)委托人申辦轉(zhuǎn)委托公證時，應(yīng)提交有轉(zhuǎn)委托權(quán)的證明；

　　４、委托書草本或委托合同草本。

　　（二）買房委托書如何辦理

　�。�、房產(chǎn)委托行為，是房產(chǎn)所有權(quán)人 （委托人）將辦理與房產(chǎn)有關(guān)的`事務(wù)，或者實(shí)施與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為 （買賣、出租、抵押等）的權(quán)利授與受托人的意思表示。房產(chǎn)委托行為又稱房產(chǎn)授權(quán)委托行為。

　�。病⑽�托人辦理房產(chǎn)委托公證，必須親自攜帶房產(chǎn)委托書到公證機(jī)關(guān)提出申請，填寫房產(chǎn)委托公證申請表，并向公證機(jī)關(guān)提供下列材料：委托人為個人的，提供個人身份證件；委托人為法人組織的，提供法人資格證明、法定代表人證明書和法定代表人個人身份證件；

　�。�、委托人還應(yīng)提供受托人的身份證件 （原件或復(fù)印件）或法人資格證明（原件或復(fù)印件），公證處需要對所出售房屋的具體情況作詳細(xì)了解。比如合同中買賣房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、坐落位置、數(shù)量、質(zhì)量及附屬設(shè)施情況和使用面積；

　　４、房屋買賣價款數(shù)額、付款日期、付款方式；被買賣房屋交付使用時間；辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶及有關(guān)手續(xù)的約定；雙方違約責(zé)任；雙方當(dāng)事人認(rèn)為應(yīng)當(dāng)約定的其他內(nèi)容；合同雙方當(dāng)事人簽字、蓋章及簽約時間等。

　　以上就是關(guān)于辦理買房委托書需要的證件以及委托書如何辦理的內(nèi)容了，一般辦理公證之前就要對此房調(diào)檔，核實(shí)此房是否存在問題，只要房子過戶成功，原房東再找也是沒有意義的。如果像你想象的賣房人和房東翻賬不認(rèn)，就能構(gòu)成詐騙。

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