貸款委托書

時間：2022-11-25 16:35:24 委托書我要投稿

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【熱】貸款委托書

　　委托他人代表自己行使自己的合法權益，被委托人在行使權力時需出具委托人的法律文書叫委托書。在社會發(fā)展不斷提速的今天，我們在很多事務中都會使用到委托書，相信很多朋友都對寫委托書感到非�？鄲腊�，以下是小編為大家收集的貸款委托書，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

【熱】貸款委托書

貸款委托書1

　　委托人:___，男/女，生于__年__月__日，工作單位:________，現(xiàn)住址:________，身份證:___________。

　　受托人:___，男/女，出生于__年__月__日，工作單位:___________，現(xiàn)住址:________，身份證:____________。

　　當事人和當事人是夫妻關系。我們以____的名義在_____買了一棟房子。根據相關規(guī)定，夫妻雙方必須到現(xiàn)場辦理貸款手續(xù)。由于本人工作繁忙，無法親自前往現(xiàn)場辦理相關事宜，在此委托我的丈夫______作為我的'全權代表。在__住房公積金管理中心代表本人簽署《個人住房公積金貸款申請書》、《借款合同》、《抵押(反擔保)合同》、《托管協(xié)議》、《抵押登記申請書》、《未出租房屋證明》、《委托書》、《房屋還款確認書》、《電話委托服務協(xié)議》等

　　我承認受托人___代表我簽署的上述文件，并承擔由此產生的一切法律后果。

　　代理期限:自委托書簽署之日起至__、__、__、__。受托人有權委托。

　　客戶:___

　　_年_月_日

貸款委托書2

　　杭州銀行股份有限公司分行支行：

　　本企業(yè)不可撤銷地授權貴行在辦理以下企業(yè)信用業(yè)務以及相關風險跟蹤管理中，可以根據中國人民銀行有關規(guī)定，通過中國人民銀行企業(yè)信用信息基礎數(shù)據庫查詢、打印和留存本企業(yè)的企業(yè)信息和信用報告，并不可撤銷地授權貴行按照國家監(jiān)管部門的'有關規(guī)定向中國人民銀行企業(yè)信用信息基礎數(shù)據庫提供本企業(yè)的基本信息和信用業(yè)務信息（含違約等不良信息）：

　　□1、審核企業(yè)信貸業(yè)務申請；

　　□2、審核企業(yè)作為擔保人；

　　□3、對已發(fā)放的信貸業(yè)務進行貸后風險管理；

　　□4、受理法人或其他組織的信貸業(yè)務申請或其作為擔保人，需要查詢其關聯(lián)人信用狀況；

　　□5、信貸業(yè)務貸后管理需查詢關聯(lián)人信用狀況；

　　□6、其他： _________________________

　　若信貸業(yè)務未獲批準，授權書及信用報告等資料一律不退回。本企業(yè)確認，貴行可將上述信息用于信貸及相關業(yè)務（包括但不限于信貸審批、債權轉讓、向第三方合作擔保增信企業(yè)披露等）。若貴行超出授權范圍使用，應承擔相應責任。

　　本授權書即時生效，至借款人（或擔保人）__________________在貴行的相關業(yè)務結束后終止。

　　請全文抄錄以下文字，以完成確認：（本企業(yè)已知悉并理解款。)____________________________________________________

　　授權企業(yè)（法人公章）：授權企業(yè)法定代表人（簽章）：

　　企業(yè)代碼證號碼：

　　企業(yè)貸款卡號碼：

　　年月日

貸款委托書3

　　中國農業(yè)銀行股份有限公司武勝縣支行：

　　如下支付：

　　單位：元

　　本人承諾：

　　一、本人對支付信息的真實性、準確性、完整性負責。若貴行審核認為本人提交的相關交易資料和憑證不符合合同約定，貴行有權拒絕發(fā)放貸款。由此造成本人對交易對象違約或者形成其他損失的'，貴行不承擔責任。因借款人提供的支付信息不準確、不完整導致的貸款資金支付失敗或支付延誤，由此造成借款人對交易對手違約或者形成其他損失的，貸款人不承擔責任。

　　二、貴行將貸款資金支付到上述賬戶，即視同貴行已依據合同約定發(fā)放貸款。本人了解并自愿承擔與貸款資金支付到上述賬戶相關的所有風險。

　　三、本授權委托書中的授權與承諾均不可撤銷。

　　授權人（借款人）：

　　身份證件名稱及號碼：

　　年

　　月

　　日

貸款委托書4

　�。ㄟm用于借款人）

　　委托人：

　　身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：

　　住址：法定代表人：電話：

　　受委托人：

　　企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照號碼：

　　住址：電話：

　　現(xiàn)委托上列受委托人在我/我單位與融資貸款一事中，作為我/我單位的代理人。

　　委托事項及代理人的代理權限為：【1、2、3、4、5、6、7】

　　1. 為委托人提供與融資貸款相關的咨詢、媒介服務；

　　2. 參與融資貸款雙方當事人的溝通、協(xié)商，爭取促成交易；

　　3. 代為接收、審查貸款人的貸款所需身份證明文件；

　　4. 代為接收、查詢及審核有關貸款人資金能力的相關證明文件；

　　5. 代為開展貸款資金來源合法性的調查，或取得貸款人有關貸款資金來源合法的聲明；

　　6. 代為辦理與融資貸款相關的`公證、律師見證手續(xù)；

　　7. 代為辦理與融資貸款相關的其他合法事宜。

　　委托期限至上述委托事項辦理完畢之日止。

　　受委托人有轉委托權。

　　受委托人在代理權限內所從事的一切代理行為及所簽署的一切文件，本人均予以承認并承擔由此產生的一切法律后果。

　　委托人（簽字或蓋章）：

　　年月日

貸款委托書5

　　委托人：__，男，20__年__月__日出生，住址：___，公民身份號碼：___。

　　受托人：__，女，20__年__月__日出生，住址：___，公民身份號碼：___。

　　我委托人___，與受托人__系__關系，現(xiàn)我準備以按揭方式購買位于___縣___路___號“______項目”__幢__單元__樓__號的房屋，該房屋購買后為__單獨所有，無其他共有人�，F(xiàn)我因事務繁忙，不能親自辦理購買該房屋及按揭貸款等相關事宜，特委托__為我的代理人，代為辦理以下事項：

　　一、與上述房屋開發(fā)商簽訂相應的認購協(xié)議、房屋買賣合同，并領取該房屋的《房屋所有權證》及《國有土地使用證》。

　　二、向上述房屋按揭銀行申請貸款及簽訂相應的借款合同，并以上述房屋提供抵押擔保，與按揭貸款行簽訂相應的抵押合同（包括填寫相應的貸款申請、劃款授權書、代扣代繳委托書及繳納與抵押登記、擔保相關的費用、代為承諾我們不履行或不完全履行合同約定的給付義務、擔保責任時，愿意接受依法強制執(zhí)行）及辦理商品房預告登記、抵押權預登記和抵押擔保登記等事宜。

　　三、授權按揭貸款銀行查詢我們的相關征信。

　　四、在上述按揭銀行開立還款賬戶，辦理儲蓄卡。

　　五、受托人有權就其所簽訂的相關協(xié)議、合同、文件向公證機構申請辦理公證。

　　受托人在辦理上述事宜時所簽署的`文件及提供的材料和所產生的正當費用我們均予以承認。

　　受托人有轉委托權。

　　委托期限：至上述事宜辦結為止。

　　委托人：

　　20__年__月__日

貸款委托書6

　　委托人：

　　被委托人：

　　由于本人工作繁忙，不能親自辦理個人貸款卡的相關手續(xù)，特委托作為我的合法代理人，

　　全權代表我辦理相關事項，對委托人在辦理上述事項過程中所簽署的`有關文件，我均予以認可，并承擔相應的。法律責任。

　　委托期限：自簽字之日起至上述事項辦完為止。

　　委托人：

　　xx年x月x日

貸款委托書7

　　委托人：身份證號：

　　代理人：身份證號：

　　因本人在云南省昭通市鎮(zhèn)雄縣五德鎮(zhèn)公館社區(qū)鹿角村修建住房，向云南省農村信用合作社五德支行（下稱貸款銀行）借款，需由本人向貸款銀行提供抵押擔保，承擔連帶還款責任。因本人無法到場辦理貸款相關手續(xù)，特委托上列代理人全權代理我本人與貸款銀行辦理該貸款抵押擔保所涉的法律事務。代理人的代理權限為：

　　1、與貸款銀行洽商、確定貸款抵押擔保等事務；

　　2、與貸款銀行或借款人簽訂抵押合同、協(xié)議或向貸款銀行出具保證書以及簽訂與貸款抵押擔保有關的其他法律文件；

　　3、與貸款銀行和借款人協(xié)商確定貸款和擔保的延期、展期以及貸款合同（協(xié)議）或抵押合同（協(xié)議）的變更、補充等事宜。

　　4、本人授權：貴行在發(fā)生與本人有關的下列情形時，可以通過中國人民銀行個人信用信息基礎數(shù)據庫查詢本人的個人信用報告：

　�。�1）審核本人的個人貸款申請；

　�。�2）審核本人的個人擔保申請；

　�。�3）對本人名下存在的個人貸款或個人擔保進行貸后管理；

　�。�4）受理法人或其他組織的貸款申請或其作為擔保人，查詢本人作為法定代表人或出資人信用狀況的。

　　5、與貸款銀行簽訂房屋誠信保證書；代理人在上述代理權限內所實施的代理行為以及因此所簽署的貸款合同或抵押合同、協(xié)議、承諾書等法律文件，本人概予承認，其法律后果和法律責任概由本人承擔。

　　委托人：

　　年月日

　　代理人：

　　年月日

　　委托人：姓名：身份證號：

　　代理人：姓名：身份證號：

　　因本人購買房地產有限公司所開發(fā)的項目幢號房向銀行股份有限公司（下稱貸款銀行）借款，需由本人向貸款銀行提供抵押擔保，承擔連帶還款責任。本人特委托上列代理人全權代理我本人與貸款銀行辦理該貸款抵押擔保所涉的法律事務。代理人的代理權限為：

　　1、與貸款銀行洽商、確定貸款抵押擔保等事務；

　　2、與貸款銀行或借款人簽訂抵押合同、協(xié)議或向貸款銀行出具保證書以及簽訂與貸款抵押擔保有關的其他法律文件；

　　3、與貸款銀行和借款人協(xié)商確定貸款和擔保的延期、展期以及貸款合同（協(xié)議）或抵押合同（協(xié)議）的變更、補充等事宜。

　　4、本人授權：貴行在發(fā)生與本人有關的下列情形時，可以通過中國人民銀行個人信用信息基礎數(shù)據庫查詢本人的個人信用報告：

　�。�1）審核本人的個人貸款申請；

　�。�2）審核本人的個人擔保申請；

　�。�3）對本人名下存在的個人貸款或個人擔保進行貸后管理；

　　（4）受理法人或其他組織的貸款申請或其作為擔保人，查詢本人作為法定代表人或出資人信用狀況的。

　　5、與貸款銀行簽訂房屋誠信保證書；同時授權貴行可以將本人的個人信用信息向中國人民銀行個人信用信息基礎數(shù)據庫報送。

　　代理人在上述代理權限內所實施的代理行為以及因此所簽署的貸款合同或抵押合同、協(xié)議、承諾書等法律文件，本人概予承認，其法律后果和法律責任概由本人承擔。

　　委托人：

　　年月日

　　代理人：

　　年月日

　　委托方：（以下簡稱甲方）

　　身份證號碼：

　　代理方：（以下簡稱乙方）

　　甲方自愿將坐落于區(qū)的房屋（以下簡稱“該房屋”）委托乙方協(xié)助辦理個人住房貸款并保證提供的`信息真實有效。產權清晰，無爭論，無糾紛，無抵押。

　　該房屋基本情況：房屋性質，所有人，房型，房齡約，朝向，樓層，總層數(shù)，結構，面積（建筑/使用）平方米，配套設施。

　　甲方委托乙方為該房屋辦理形式貸款。甲方申請貸款金額為人民幣萬元（大寫），貸款年限為年。貸款額度與貸款年限以銀行最終審批結果為準）

　　貸款約定：

　　一、雙方責任

　　甲方責任：

　　1、甲方自愿委托乙方對該房屋提供協(xié)助房屋服務。并且自愿委托乙方將該房屋到貸款銀行指定的評估公司進行評估。

　　2、甲方須保證提供的各種材料與證明是真實、可靠、合法、有效的。如貸款銀行、房管局等相關部門調查其所提供材料、證明內容不屬實或其資信不夠造成的貸款未果，甲方需要承擔相應責任及經濟損失，乙方所收取服務費不予退還。

　　3、甲方須按照約定按時到指定銀行辦理貸款手續(xù)，否則貸款延期責任由甲方承擔。

　　4、甲方須按照約定向乙方支付委托服務費。

　　5、甲方需要按規(guī)定支付銀行要求的其他費用，如保險費用或擔保費用等。甲方貸款辦理期間如遇銀行政策調整，甲方應按調整后的政策執(zhí)行。

　　6、甲方因提供虛假資料或不真實交易而引發(fā)的經濟糾紛、乙方有權追求其法律責任并按情節(jié)輕重要求賠償。

　　7、甲方必須嚴格履行本委托書及與銀行簽訂的個人房屋抵押、借款合同。

　　8、甲方應協(xié)助乙方辦理產權過戶、銀行貸款及抵押登記等相關手續(xù)，如因甲方導致上述手續(xù)辦理不暢，責任由甲方負責。

　　9、若因甲方原因單方導致本協(xié)議不能有效、按時、繼續(xù)履行，該房屋貸款辦理過程所產生的一切費用及損失由甲方承擔，乙方所收取委托服務費不予退還。

　　乙方責任：

　　1、甲方提供的各種材料及個人信息，乙方應妥善保管，如有丟失，乙方將承擔其相應的責任。

　　2、乙方不得惡意使用甲方提供的各種材料及個人信息，如有，乙方將承擔其相應的法律責任。

　　3、若因乙方原因單方導致本合同不能有效、按時、繼續(xù)履行，乙方將退還所收取的委托服務費。

　　4、乙方應嚴格履行本委托書，協(xié)助甲方辦理該房屋貸款事宜。

　　（如遇不可抗力因素或因政府政策調整等導致本委托書不能繼續(xù)履行或履行不必要時本委托書則自動解除，雙方互不承擔違約責任。）

　　二、委托費相關約定

　　1、甲方應于年月日前將該房屋的貸款委托服務費（按實際貸款額的%為委托服務費）與房屋評估費（總房值的%）交予乙方，并提供各種相關證明與證件。（若甲方有需要乙方為其墊資，則乙方收取甲方的墊資費用為墊資數(shù)額的%），甲方予簽訂本委托書時向乙方交納委托服務費。

　　2、甲方應于年月日前將該房屋的評估費（總房值的%）交予乙方，并提供各種相關證明與證件。其余的委托服務費（實際貸款額的%）于該房屋審批之后的三天內交予乙方。

　　三、約定的其他事宜或補充

　　經乙方核實確認并且同意后簽字

　　乙方簽字（蓋章）：

　　經手人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：

　　簽約日期：年月日

貸款委托書8

中國人民銀行珠海市中心支行：

　　本人XX，身份證號碼XX，委托，身份證號碼代辦自然人貸款卡申辦及領取事宜，其簽字本人均認可，并承擔由此引起的法律責任。

　　委托人簽字：XX

　　被委托人簽字：XX

　　委托日期：XX年XX月XX日

貸款委托書9

　　委托人：________，男，一九xx年xx月xx日出生，住址：________，公民身份號碼：________。

　　受托人：________，女，一九xx年xx月xx日出生，住址：________，公民身份號碼：________。

　　我委托人與受托人系夫妻關系，現(xiàn)我們準備以按揭方式共同購買位于x縣路號“x項目” 幢單元樓號的房屋，該房屋購買后為與夫妻共同所有。現(xiàn)因我事務繁忙,不能親自辦理購買該房屋及按揭貸款等相關事宜，特委托為我的代理人，代為我辦理以下事項:

　　一、與上述房屋開發(fā)商簽訂相應的認購協(xié)議、房屋買賣合同，并領取該房屋的《房屋所有權證》及《國有土地使用證》。

　　三、授權按揭貸款銀行查詢我們的相關征信。

　　四、在上述按揭銀行開立還款賬戶，辦理儲蓄卡。

　　五、受托人有權就其所簽訂的.相關協(xié)議、合同、文件向公證機構申請辦理公證。

　　受托人在辦理上述事宜時所簽署的文件及提供的材料和所產生的正當費用我們均予以承認。

　　受托人有轉委托權。

　　委托期限：至上述事宜辦結為止。

　　委托人簽字：______________

　　受托人簽字：______________

　　_______年_____月____日

貸款委托書10

　　委托人：xx，性別，年月日出生，身份證號碼：，身份證住址：。委托人：xx，性別，年月日出生，身份證號碼：，身份證住址：。

　　受托人：xx，性別，年月日出生，身份證號碼：，身份證住址：

　　我（們）與受托人xx系關系。我（們）因購買位于（寫明樓盤名稱和房號，須與購房合同中的地址一致）號的房屋，特委托xx作為我（們）的代理人，辦理以下事項：

　　一、代為向建行金堂支行申請個人住房貸款及填寫申請書，簽訂借款合同等法律性文件，辦理借款合同、授權委托書等法律性文件的公證事宜，并向銀行及公證處提供我（們）的相關材料。

　　二、代為與擔保公司簽訂與個人住房貸款有關的'合同等法律性文件，并辦理費用繳納等所有相關事宜。

　　三、代為在建行金堂支行開立我（們）名下的儲蓄卡賬戶并設臵密碼，作為在該行房貸

　　的委托扣款賬戶；代為簽訂短信銀行等電子產品業(yè)務協(xié)議。

　　四、代為在當?shù)胤抗懿块T查詢我（們）名下的房屋實有套數(shù)，簽署委托銀行查詢我（們）在中國人民銀行個人信用信息基礎數(shù)據庫中征信記錄的申請等。

　　五、代為辦理上述房屋的預購商品房預告登記手續(xù)、抵押預告登記手續(xù)、抵押登記手續(xù)，并領取相關的證明文件。

　　六、簽署因為辦理上述各項事項需要的全部文件。

　　受托人在辦理上述委托事項范圍內所簽署的文件及發(fā)生的全部費用，委托人均予以承認并同意承擔。

　　委托期限：至上述委托事項辦結為止。

　　委托人：____________

　　____年____月____日

貸款委托書11

　　合同編號：_________

　　抵押權人：_________

　　地址：_________

　　抵押人：_________（資料詳附表一）

　　地址：_________

　　擔保人：_________

　　抵押物業(yè)地址：_________（資料詳附表二）

　　第一條總則

　　抵押權人與抵押人于_________年_________月_________日會同擔保人簽字本房產抵押貸款合約（下稱“合約”）。抵押人（即借款人）同意以其與擔保人于_________年_________月_________日簽字之房產買賣合同（即抵押權益之房產買賣合同）之全部權益抵押予抵押權人，并同意該房產買賣合同項下之房產物業(yè)（即抵押物業(yè)），在售房單位發(fā)出入伙通知書（收樓紙）后，立即辦理房產抵押手續(xù)，以該物業(yè)抵押予抵押權人，賦予抵押人以第一優(yōu)先抵押權，并愿意履行本合約全部條款。抵押權人（即貸款人）同意接受抵押人以上述房產買賣合同之全部權益及房產買賣合同項下之房產物業(yè)，作為本合約項下貸款的抵押物，并接受擔保人承擔本合約項下貸款的擔保責任，抵押權人向抵押人提供一定期，作為抵押人購置抵押物業(yè)之部分樓款。

　　經三方協(xié)商，特定立本合約，應予遵照履行。

　　第二條釋義

　　在此貸款合約內，除合約內另行定義外，下列名詞的定義如下：

　　“營業(yè)日”：指抵押權人公開營業(yè)的日子。

　　“欠款”：指抵押人欠抵押權人之一切款項，包括本金、利息及其它有關費用。

　　“房產買賣合同之全部權益”：是指抵押人（即購房業(yè)主）與擔保人簽訂之“房產買賣合同”內所應擁有的全部權益。

　　“房產物業(yè)建筑期”：（即售房單位）發(fā)出入伙通知書日期之前，視為房產物業(yè)建筑期。

　　第三條貸款金額

　　一、貸款金額：_________幣_________（大寫）

　　所有已歸還（包括提前歸還）的款項，不得再行提取。

　　二、抵押人在此不可撤銷地授權抵押權人將上述貸款金額全數(shù)以抵押人購樓款名義，存入售房單位之帳戶。

　　第四條貸款期限

　　貸款期限為_________年，由抵押權人貸出款項目起計。

　　期滿時抵押人應將貸款本息全部清還，但在期限內，如抵押人發(fā)生違約行為，抵押權人可據實際情況，隨時知照抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額，抵押人當即照辦。

　　第五條利息

　　一、貸款利率按_________銀行之港元貸款最優(yōu)惠利率加_________厘（年息）計算。

　　二、上述之優(yōu)惠利率將隨市場情況浮動，利率一經公布調整后，立即生效。惟抵押權人仍保留隨時調整貸款利率的權利。

　　三、本合約項下之貸款利率，按貸款日之利率或根據抵押權人之書面通知市場情況而調整之利率。

　　四、合約有效期內，按日貸款余額累計利息，每年以三百六十五天為基礎。

　　五、貸款利率如有調整時，該調整將由抵押權人以書面通知抵押人該較高或較低利率。

　　第六條還款

　　一、本合約項下之貸款本金及其相應利息，抵押人應分_________期，自款項貸出日計，按月清還全部借款本息，每期應繳付金額（包括因利率調整帶來之應繳金額改變），由抵押權人以書面通知抵押人，如還款日不是營業(yè)日，則該分期付款額須于還款日順延次一個營業(yè)日繳交。

　　二、抵押權人有權調整及更改每期應付金額或還款之期數(shù)。

　　三、抵押人必須在_________銀行開立存款帳戶，抵押人并特此不可撤銷地授權抵押權人，對與本抵押貸款有關之本息和一切費用，可照付該帳戶，若因此而引致該帳戶發(fā)生透支或透支之增加，概由抵押人承擔償還之責。

　　四、所有應付予抵押權人之款項，應送_________銀行或經由_________銀行轉交，此等款項必須以港匯繳交。

　　五、抵押人不能從中抵扣、反索任何款項。如果在中國現(xiàn)時或將來有關法律規(guī)范下，不得不抵扣或反索任何款項（包括稅款），則抵押人得即向抵押權人補償額外款項，致使抵押權人所得，相當于在無需反索的情況所應得不折不扣的款項。

　　第七條逾期利息及罰息

　　一、每月分期付款應繳之金額，應按照規(guī)定期數(shù)及日期攤還。尚有逾期欠交期款等情況，抵押人必須立即補付期款及逾期利息，逾期利息之利率由抵押權人決定，按月息2％至5％幅度計收。

　　二、抵押人如逾期還款，除繳付逾期利息外，抵押權人有權在原利率基礎上，向抵押人加收20％至50％的罰息。

　　三、抵押人須按照上述指定之利率，照付逾期未付款項之利息，直至款項結清為止，無論在裁判確定債務之前或之后，此項利息均按日累積計算。

　　第八條提前還款

　　一、在征得抵押權人同意之條件下，抵押人可按下列規(guī)定，辦理提前還款手續(xù)：

　　1、抵押人可在每月分期還款日，提前部分或全部償還實際貸款額，每次提前償還金額不少于_________元整（大寫）或_________元整的倍數(shù)。所提前償還的款額，將按倒序漸次減低原貸款額。

　　2、抵押人必須在預定提前還款日一個月前，給抵押權人一個書面通知，該通知一經發(fā)出，即不可撤銷。

　　3、抵押人自愿提早繳付本合約規(guī)定之部分或全部款項，抵押人應給予抵押權人相等于該部分或全部款項一個月利息之補償金。

　　二、抵押人和擔保人同意，在發(fā)生下列所述之任何情況時，抵押權人有權要求抵押人立即提前清還部分或全部實際貸款額，及或立即追討擔保人。如發(fā)覺上述之任何事項或可能導致上述事項的事故已經發(fā)生，抵押人及／或擔保人應立即書面通知抵押權人，除非上述事項已在抵押權人感到滿意情況下，獲得完滿解決，否則抵押權人可在該等事項發(fā)生后任何時間占管并以任何形式處分抵押物或根據本合同內第十三條擔保人及擔保人責任條款第一條第二點的擔保期限內追討擔保人。抵押權人于運用上述權力及權利時，而令擔保人及／或抵押人受到不能控制之損失，抵押權人概不負責。

　　1、抵押人及／或擔保人違反本合約之任何條款。

　　2、抵押人及／或擔保人本身對外的借款、擔保、賠償、承諾或其它借款責任，因：

　�。�1）違約被勒令提前償還。

　　（2）到期而不能如期償還。

　　3、抵押人及／或擔保人本身發(fā)生病變（包括精神不健全）、死亡、合并、收購、重組、或因法院或政府機關或任何決意通過要解散、清盤、破產、關閉或指定接管人或信托人等去處理所有或大部分其所屬之財產。

　　4、抵押人及／或擔保人被扣押令或禁制令等威脅，要對其不動產、物業(yè)或財產等有不利影響，而該等威脅又不能在發(fā)生后三十天內完滿解除。

　　5、抵押人及／或擔保人不能償還一般債權人的欠債，在清盤、倒閉時不能清償債項或將要停止營業(yè)。

　　6、如抵押人及／或擔保人因在中國法律規(guī)范下，變得不合法或不可能繼續(xù)履行本合約所應負之責任。

　　7、如抵押人及／或擔保人因業(yè)務上經營前景或其所擁有財產出現(xiàn)不利變化，而嚴重影響其履行本合約所負責之能力。

　　8、抵押人及／或擔保人財產全部或任何重要關鍵部分，被沒收征用、被強制性收購（不論是否有價收購）、或遭到損毀破壞。

　　9、抵押人沒有事先得到抵押權人書面同意而擅自更改其股權結構。

　　10、抵押人舍棄該抵押房產。

　　第九條手續(xù)費及其它費用

　　一、抵押貸款手續(xù)費：

　　抵押人應按貸款金額繳付手續(xù)費千份之五，在貸款日一次付清，并必須絕對真實地提供本合約涉及之一切資料。若在簽約后，發(fā)現(xiàn)抵押人所提供之資料與事實不符，抵押人有權立即收回該筆貸款及利息，并對依約所收手續(xù)費，不予退還。

　　二、抵押貸款文件費：

　　抵押人在貸款日一次過付港幣貳佰元整。

　　三、公證費用及抵押登記費用：

　　有關本合約所涉及之公證及抵押登記等費用，全部由抵押人負責支付。

　　四、抵押人如不依約清付本合約內規(guī)定的一切款項，引致抵押權人催收，或因為任何原因，使抵押權人決定通過任何途徑或方式追索。一切因此引起的費用（如處理押品的各種手續(xù)費、管理費、各種保險費等）概由抵押人負責償還。并由各項費用確實支付之日起，按上述關于逾期利息率計息并收到之日止，同樣按日累積計算。

　　第十條貸款先決條件

　　一、抵押人填具房產抵押貸款申請表。該申請表須經擔保人確認。

　　二、抵押人提供購置抵押物之購房合約。

　　三、以抵押人名義，向抵押權人指定或認可之保險公司投保不少于重新購置抵押物金額之全險。保險單須過戶_________銀行，并交由該行保管。

　　四、本合約由抵押人、抵押權人、擔保人各方代表簽署或／并加蓋公章。

　　五、本合約須由_________市公證機關公證。

　　第十一條房產抵押

　　一、本合約項下的房產抵押是指：

　　1、房產物業(yè)建筑期內抵押人之權益抵押：

　�。�1）是指抵押人_________（即購房業(yè)主）與_________（即售房單位）簽訂并經_________市公證處公證之“房產買賣合同”，由抵押人將依據該購房合約其所應擁有的權益，以優(yōu)先第一地位抵押予抵押權人。如因抵押人或擔保人未能履行還款責任或擔保義務，抵押權人即可取得抵押人在該“房產買賣合同”內的全部權益，以清償所有欠款。

　　（2）該抵押權益之房產買賣合同須交由抵押權人保管。

　　2、抵押房產物業(yè)：

　�。�1）是指抵押人_________（即購房業(yè)主）與_________（即售房單位）簽訂之“房產買賣合同”內，抵押人購買之名下已建成（即可交付使用）之抵押房產物業(yè)（資料詳附表二）。

　�。�2）抵押人須將上述第2項（1）點之抵押房產列在本合約之附表二內，以優(yōu)先第一地位抵押予抵押權人作為所欠債務之押品。

　　（3）抵押人（即購房業(yè)主）現(xiàn)授權抵押權人在接獲擔保人（售房單位）發(fā)生之入伙通知書后，即代其向_________市房產管理機關申領房產權證書，并辦理抵押登記手續(xù)。

　　二、抵押房產物業(yè)的保險：

　　1、抵押人須在規(guī)定時間內，到抵押權人指定的保險公司并按抵押權人指定的險種投保，保險標的為上述之抵押房產，投保金額不少于重新購置抵押房產金額之全險，在貸款本息還清之前，抵押人不得以任何理由中斷保險，如抵押人中斷保險，抵押權人有權代為投保，一切費用由抵押人負責支付。由此而引起的一切損失，抵押人須無條件全部償還抵押權人，抵押權人有權向抵押人索償。

　　2、抵押人須在規(guī)定時間內，將保險單過戶予抵押權人，保險單不得附有任何有損于抵押權人權益和權力的限制條件，或任何不負責賠償之金額（除非經抵押權人書面同意）。

　　3、保險單正本由抵押權人執(zhí)管，并由抵押人向抵押權人支付保管費。

　　4、抵押人不可撤銷地授權抵押權人為其代表人，接受保險賠償金，并不可撤銷地授權抵押權人為該賠償金的支配人。此項授權非經抵押權人書面同意為不可撤銷。

　　5、若上述保險賠償金額數(shù)，不足以賠付抵押人所欠抵押權人的欠款時，抵押權人有權向抵押人及／或擔保人追償，直至抵押人清還所欠款項。

　　6、倘該房產在本合約有效期內受到損壞，而保險公司認為修理損壞部分符合經濟原則者，則保單項下賠償金將用于修理損壞部分。

　　三、抵押房產物業(yè)登記：

　　1、物業(yè)建筑期之購房權益抵押：

　　向_________市房產管理機關辦理抵押備案，抵押人之“房產買賣合同”及由售房單位出具之“已繳清樓價款證明書”等交由抵押權人收執(zhí)和保管。

　　2、物業(yè)建成入伙即辦理房產物業(yè)抵押登記，抵押物業(yè)之《房產權證書》交由抵押權人收執(zhí)和保管，登記費用由抵押人支付。

　　四、抵押之解除：

　　1、一俟抵押人依時清還抵押權人一切款項，并履行合約全部條款及其它所有義務后，抵押權人即須在抵押人要求及承擔有關費用之情況下，解除在抵押合約中對有關抵押房產的抵押權益，并退回抵押物業(yè)之“房產權證書”及“房產買賣合同”。

　　2、抵押人在履行上述第1點條款下，由抵押權人具函_________市房產管理機關，并將房產權證書交予抵押人向_________市房產管理機關辦理抵押物之抵押登記注銷手續(xù)。

　　五、抵押物之處分：

　　1、抵押人如不支付本合約規(guī)定之任何款項，或不遵守本合約各項明文規(guī)定之條款或發(fā)生任何違約事項時，抵押權人可以立刻進入及享用該樓宇之全部或部分或收取租金和收益�；蛞缘盅簷嗳苏J為合適之售價或租金及年期，售出或租出該房產之全部或部分及收取租金和收益。抵押權人可雇用接管人或代理人處理上述事宜，而其工資或報酬則由抵押人負責。該等接管人或代理人將被當作為抵押人之代理人，而抵押人須完全負責此接管人或代理人之作為及失職之責。

　　2、獲委任的接管人得享有以下權利：

　�。�1）要求住客繳交租金或住用費及發(fā)出有效之租單及收據，并有權以訴訟、控告、扣押或其它方式追討欠租或住用費。此等要求，收據或追討事宜，將以抵押人或抵押權人名義而發(fā)出，而付款予接管人士將不需要問及接管人是否有權力行事。

　　（2）接管人可依據抵押權人之書面通知而將其所收到的款項，投保的該房產之全部或部分及其內之附著物及室內裝修。

　　3、抵押權人依照第十一條第五項條款不需要征詢抵押人或其它人士同意，有權將該房產之全部或部分，按法律有關規(guī)定處分，抵押權人有權簽署有關該房產買賣之文件及契約，及取消該等買賣，而一切因此而引起之損失，抵押權人不須負責。

　　4、抵押權人可于下列情形下運用其處分該房產之權力：

　�。�1）抵押權人給予抵押人一個月之通知，要求還款（不論屆期與否）而抵押人未能遵守該項通知全數(shù)償還給抵押權人。

　�。�2）抵押人逾期三十天仍未繳清全部應付之款項。

　�。�3）抵押人不遵守此合約之任何條款。

　　（4）抵押人系個人而遭遇破產，或經法院下令監(jiān)管財產�；虻盅喝藶楣窘M織而被解散或清盤。

　�。�5）抵押人之任何財產遭受或可能遭受扣押或沒收。

　�。�6）抵押人舍棄該房產。

　　5、當?shù)盅簷嗳艘勒丈鲜鲋畽嗔Χ鍪墼摲慨a予買主時，買主不須查詢有關上述之事宜，亦不需理會抵押人是否欠抵押權人債項或該買賣是否不當。即使該買賣有任何不妥善或不規(guī)則之處，對買主而言，該買賣仍然當做有效及抵押權人有權將該房產售給買主。

　　6、抵押權人有權發(fā)出收條或租單予買主或租客，而買主及租客不須理會抵押權人收到該筆款項或租金之運用，倘由于該款項或租金之不妥善運用招致?lián)p失，概與買主及租客無關。

　　7、抵押權人或按第五（2）條款委派之接管人或代理人，須將由出租或出售該房產所得之款項，按下列次序處理：

　　（1）第一用以償付因出租或出售該房產而支出之一切費用（包括繳付接管人或代理人之費用及報酬）。

　　（2）第二用以扣繳所欠之一切稅款及抵押人根據此合約一切應付之費用及雜費（包括保險費及修補該房產之費用）。

　　（3）第三用以扣還抵押人所欠之貸款及應付之利息，扣除上述款項后，如有余款，抵押權人須將余款交付抵押人或其它有權收取之人士，出售該房產所得價款，如不敷償還抵押人所欠一切款項及利息，抵押權人有權另行追索抵押人及／或擔保人。

　　8、抵押權人于運用其權力及權利時，而令抵押人受到不能控制之損失，抵押權人概不負責。

　　9、抵押權人可以以書面發(fā)出還款要求或其它要求，或有關抵押房產所需之通知書，該書面通知可以郵遞方式寄往抵押人最后所報之住宅或辦公地址或掉留在該房產內，而該等要求或通知書將被當做于發(fā)信或掉留之后七天生效。

　　第十二條抵押人聲明及保證

　　抵押人聲明及保證如下：

　　一、抵押人保證按本合約規(guī)定，按時按金額依期還本付息。

　　二、抵押人同意在抵押權人處開立存款帳戶，并不可撤銷地授權抵押權人對與本抵押貸款有關之本息和一切費用可照付帳戶。

　　三、向抵押權人提供一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處。上述抵押房產，在本合約簽訂前，未抵押予任何銀行、公司和個人。

　　四、抵押房產之損毀，不論任何原因，亦不論任何人之過失，均須負責賠償?shù)盅簷嗳酥畵p失。

　　五、未經抵押權人同意，抵押人不得將上述抵押房產全部或部分出售、出租、轉讓、按揭、再抵押、抵償債務，舍棄或以任何方式處置。如上述抵押房產之全部或部分發(fā)生毀損，不論何原因所致，亦不論何人之過失，均由抵押人負全部責任，并向抵押權人賠償由此引起的'一切損失。

　　六、抵押人使用該房產除自住外，托管或租與別人居住時，必須預先通知抵押權人，并征得抵押權人書面同意，方可進行。如將該房產出租，抵押人必須與承租人訂立租約，租約內必須訂明：抵押人背約時，由抵押權人發(fā)函日起計壹個月內，租客即須遷出。

　　七、準許抵押權人及其授權人，在任何合理時間內進入該房產，以便查驗。

　　八、在更改地址時立即通知抵押權人。

　　九、立即清付該房產之各項修理費用，并保障該房產免受扣押或涉及其它法律訴訟。

　　十、抵押期間，繳交地稅，有關部門對該房產所征收之任何稅項，管理費、水費、電費及其它一切雜費。以及遵守居民公約內之條文，并須賠償?shù)盅簷嗳艘虻盅喝瞬宦男猩鲜鍪乱酥畵p失。

　　十一、在抵押權人認為必要時，向抵押權人指定之保險公司投保買房產保險或抵押人之人壽保險，該投保單具以抵押權人為受益人。

　　十二、當有任何訴訟、仲裁或法院聆訊，正在對抵押人有不利影響時，保證及時以書面通知抵押權人。

　　十三、如擔保人代抵押人償還全部欠款，抵押人同意抵押權人將抵押物業(yè)權益轉給擔保人，并保證對該轉讓無異議。

　　十四、若擔保人按本合約有關規(guī)定，代抵押人清還所有欠款，抵押權人應將抵押人名下之抵押物業(yè)之權益轉讓予擔保人。

　　十五、擔保人在取得該抵押物業(yè)權益后，抵押人同意擔保人可以以任何方式處分該抵押物業(yè)（包括以抵押人名義出售該物業(yè)），以賠償擔保人因代抵押人清償欠款而引起之損失及一切有關（包括處理抵押物業(yè)）之費用。若有不足之數(shù)，擔保人可向抵押人索償，抵押人承諾所有不足之數(shù)，負責賠償予擔保人。

　　十六、抵押人確認擔保人取得抵押物業(yè)權益及處分抵押物業(yè)的合法地位，由于處理抵押物業(yè)而導致抵押人的一切損失，抵押人放棄對擔保人追索之權利。

　　十七、按照抵押權人合理之請求，采取一切措施及簽訂一切有關文件，以確保抵押權人之合法權益。

　　第十三條擔保人及擔保人責任

　　一、擔保人_________，地址_________，是中華人民共和國國營企業(yè)（營業(yè)執(zhí)照），是本合約項下抵押權益之房產買賣合同的賣方（即售房單位），也是本合約項下貸款抵押人的介紹人及擔保人，承擔無條件及不可撤銷擔保責任如下：

　　1、擔保額度：

　　以本合約項下貸款本息及與本合約引起有關之訴訟費用為限。

　　2、擔保期限：

　　以本合約生效日起至抵押人還清或擔保人代還清本合約項下貸款本息及一切費用之日止。

　　二、擔保人責任：

　　1、擔保人自愿承擔本合約項下貸款的擔保責任。

　　2、如抵押人未能按抵押權人之規(guī)定或通知履行還款責任，或抵押人發(fā)生任何違約事項，抵押權人即以雙掛號投郵方式，書面通知擔保人履行擔保責任，并于發(fā)函日起計三十天內履行擔保責任，并于發(fā)函日起計三十天內履行擔保義務，代抵押人清償所欠抵押權人的一切欠款。

　　3、擔保人保證按抵押權益之房產買賣合同所列之售房單位之責任，準時，按質完成抵押物業(yè)的建造工程。抵押權人對此不負任何（包括可能對抵押人或其他任何人士）責任。

　　4、擔保人同意抵押人將其房產買賣合同之權益抵押予抵押權人，承認抵押權人在抵押人清償本合約項下貸款全部借款本息之前，擁有該房產買賣合同中抵押人全部權益，并保證該權益不受任何人（包括擔保人）侵犯。

　　5、擔保人保證與抵押權人緊密合作，使本合約各項條款得以順利履行。特別是在發(fā)出入伙通知書（收樓紙）后，將盡力協(xié)助辦理物業(yè)抵押有關手續(xù)，以保障抵押權人的利益。

　　6、擔保人因履行擔保義務后，而取得本合約項下之抵押權益之房產買賣合同或抵押物業(yè)，擔保人有權以任何公平或合理之方式予以處分，以抵償代抵押人清償欠款本息所引起之損失，如因處理該等抵押物引致任何紛爭或損失，概與抵押權人無關。

　　7、擔保人在此的擔保責任是獨立附加及不受抵押權人從抵押人處獲得樓房或其它抵押、擔保權益所代替，只要抵押人違約，抵押權人無需先向抵押人追討或處置抵押物業(yè)，即可強制執(zhí)行擔保人在本合約項下的擔保責任直至法律程序向法院申請強制執(zhí)行。

　　第十四條抵押權人責任

　　抵押權人基于抵押人確切履行本合約全部條款及擔保人愿意承擔本合約項下貸款之擔保責任的條件下：

　　一、按合約有關規(guī)定，準時提供一定期予抵押人，該貸款將以抵押人購樓款名義轉入售房單位之帳戶。

　　二、抵押人向抵押權人付清本合約規(guī)定之貸款總額連利息及其它應付款項之后后（包括轉歸該房產權予抵押人之費用）若同時已全部遵守及履行本合約各項條款者，抵押權人將該抵押權益之房產買賣合同或房產權證書轉歸抵押人，并同時解除除擔保人之擔保責任。

　　三、若抵押人未能履行還款義務，而由擔保人代清還所積欠之一切欠款后，抵押權人即將抵押人抵押予抵押權人的抵押物業(yè)權益轉讓給擔保人，惟擔保人對該抵押物業(yè)之處理，與抵押權人無涉。

　　四、本合約由各方簽署，經_________市公證處公證，由抵押人簽署提款通知書并予抵押權人收執(zhí)并經抵押權人核實已收齊全部貸款文件后起二天內，抵押權人須將貸款金額全數(shù)，以抵押人購樓款名義存入售房單位指定帳戶，否則抵押權人須償付利息予擔保人，利息計算按第五條第一項辦理。由于抵押人或擔保人出現(xiàn)各種導致抵押權人未能貸出款項之情況發(fā)生，抵押權人概不負責，且有關各項費用恕不退還。

　　第十五條其他

　　一、對本合約內任何條款，各方均不得以口頭形式或其他形式修改、放棄、撤銷或終止。

　　二、在本合約履行期間，抵押權人對抵押人任何違約或延誤行為施以的任何寬容、寬限或延緩履行本合約享有的權益和權力，均不能損害、影響或限制抵押權人依本合約和有關法律規(guī)定的債權人應享有的一切權益和權力。

　　三、抵押人如不履行本合約所載任何條款進，抵押權人可不預先通知，逕將抵押人存在抵押權人處之其它財物自由變賣，以抵償債務。如抵押人尚有其它款項存在抵押權人處，抵押權人亦可撥充欠數(shù)。

　　四、本合約規(guī)定的權利可以同時行使，也可以分別行使，亦可以累積。上述權利，利益和賠償辦法并不排除法律規(guī)定的其它賠償辦法。

　　五、抵押人、擔保人與抵押權人，與本合約有關的通知、要求等，應以書面形式進行，電傳、電報經發(fā)出、信件在投郵七天后，及任何以人手送遞的函件一經送出，即被視為已送達對方。

　　六、抵押權人無需征求抵押人和擔保人同意，可將抵押權人在本合約項下的權益轉讓他人。但抵押人和擔保人未得抵押權人的書面同意，不得將其在本合約項下的任何還款及其它責任或義務轉讓予第三者。抵押人或擔保人的繼承人或接辦人，仍須向抵押權人或抵押權人的承讓人繼續(xù)負起本合約項下之還款及其它責任。

　　七、本合約所提及的抵押權人，亦包括抵押權人之繼承人、承讓人。抵押人亦包括經抵押權人同意的抵押人之繼承人、接辦人。

　　八、本合約不論因何種原因而在法律上成為無效合約，或部分條款無效，抵押人和擔保人仍應履行一切還款責任。若發(fā)生上述情況，抵押權人有權終止本合約，并立即向擔保人和抵押人追償欠款本息及本它有關款項。

　　九、抵押權人向抵押人和擔保人討還欠款時，只須提供抵押權人簽發(fā)之欠款數(shù)目單（有明顯錯誤者例外），即作為抵押人和擔保人所欠之確數(shù)證據，抵押人和擔保人不得異議。

　　第十六條適用法律及糾紛的解決

　　一、本合約按中華人民共和國法律訂立，受中華人民共和國法律保障。

　　二、在爭議發(fā)生時，各方均有權選擇，以調解、仲裁、訴訟等方式解決。

　　三、如抵押人來自海外或港澳等地區(qū)，或為該等地區(qū)之居民，抵押權人有權在抵押人之來處或居住地執(zhí)行本合約內由抵押人委給抵押權人之權力，及向抵押人進行追索，包括仲裁、訴訟和執(zhí)行仲裁或訴訟之裁決，如抵押權人決定在上述該等地區(qū)執(zhí)行上述權力，進行追索、仲裁、訴訟等行動，抵押人和擔保人必須承認本合約同時受該等地區(qū)之法律保障，不得提出異議，如本合約內任何規(guī)定，在該等地區(qū)之法律上，被認為無效或被視為非法之規(guī)定，并不影響其它規(guī)定之效力。

　　四、本合約適用《_________經濟特區(qū)商品房產管理規(guī)定》、《_________經濟特區(qū)抵押貸款管理規(guī)定》及房產管理等有關規(guī)定。

　　五、在爭議解決期間，除爭議事項外，各方應繼續(xù)履行本合約規(guī)定的其它條款。

　　第十七條附則

　　一、本合約須由三方代表簽字，并經_________市公證機關公證。

　　二、本合約經_________市公證機關公證后，以抵押權人貸出款項之日期，作為合約生效日。

　　三、本合約內所述之附表（一）、附表（二）及抵押人（即購房業(yè)主）與（即售房單位）所簽訂之房產買賣合同（附件三），為本合約不可分割之一部分。

　　四、本合約用中文書寫，壹式肆分，均具有同等效力。抵押人、抵押權人、擔保人各執(zhí)壹份、公證處存檔壹份。

　　抵押人（蓋章）：_________ 抵押權人（蓋章）：_________

　　代表人（簽字）：_________ 代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________

　　擔保人（蓋章）：_________

　　代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________

　　貸款抵押房產委托書

　　抵押權人：_________

　　地址：_________

　　抵押人：_________

　　地址：_________

　　擔保人：_________

　　抵押物業(yè)地址：_________

　　一、抵押人在此不可撤銷地授權抵押權人將上述貸款金額全數(shù)以抵押人購樓款名義，存入售房單位之帳戶。

　　二、每月分期付款應繳之金額，應按照規(guī)定期數(shù)及日期攤還。尚有逾期欠交期款等情況，抵押人必須立即補付期款及逾期利息，逾期利息之利率由抵押權人決定，按月息2%至5%幅度計收。

　　三、抵押人如逾期還款，除繳付逾期利息外，抵押權人有權在原利率基礎上，向抵押人加收20%至50%的罰息。

　　四、抵押人須按照上述指定之利率，照付逾期未付款項之利息，直至款項結清為止，無論在裁判確定債務之前或之后，此項利息均按日累積計算。

　　應負之責任：

　　1、如抵押人及/或擔保人因業(yè)務上經營前景或其所擁有財產出現(xiàn)不利變化，而嚴重影響其履行本合約所負責之能力。

　　2、抵押人及/或擔保人財產全部或任何重要關鍵部分，被沒收征用、被強制性收購（不論是否有價收購）、或遭到損毀破壞。

　　3、抵押人沒有事先得到抵押權人書面同意而擅自更改其股權結構。

　　4、抵押人舍棄該抵押房產。

　　如發(fā)覺上述之任何事項或可能導致上述事項的事故已經發(fā)生，抵押人及/或擔保人應立即書面通知抵押權人，除非上述事項已在抵押權人感到滿意情況下，獲得完滿解決，否則抵押權人可在該等事項發(fā)生后任何時間占管并以任何形式處分抵押物或根據本合同內

　　五、本合約須由_________公證機關公證。

受托人簽字：______________

_______年_____月____日

貸款委托書12

　　委托人:____，性別____，身份證號碼____

　　受托人:____，性別____，身份證號碼____

　　上述客戶向銀行申請貸款是因為他購買了位于第彭州市彭城元杰__單元__棟__，現(xiàn)委托受托人代為辦理以下事宜:

　　1.以委托人名義，與上述房屋的開發(fā)商簽訂購房合同、購房合同附件、支付房款及交付房屋，并與指定的抵押銀行簽訂貸款申請、扣款協(xié)議、提前還款及相關事宜；授權抵押銀行查詢委托人的相關信用情況；同意將上述房屋抵押給該房屋的抵押銀行；

　　二、以委托人名義與成都房屋產權擔保有限公司簽訂的相關擔保和抵押登記文件或合同；向有關公證部門辦理上述住房貸款所需的一切公證事項；

　　三、根據《商品房銷售(預售)合同備案信息變更申請表》向房管局修改和變更上述房屋的`登記信息；

　　四、根據《商品房銷售(預售)合同注銷申請表》向房管局注銷上述房屋的登記信息；

　　5.到房屋登記機關辦理、變更或注銷預購商品房登記手續(xù)等相關事宜，并領取相關證明文件；

　　六、辦理預購商品房抵押登記手續(xù)及一切相關事宜；

　　七、辦理和領取《房屋所有權證》、《共有權證》、《國有土地使用證》和《房屋所有權證》，并辦理抵押登記的一切相關事宜；

　　八、辦理抵押登記變更、注銷、設立新抵押登記等一切相關事宜；

　　九.辦理抵押權人的設立、變更及相關事宜，取得已登記抵押事項的《房屋所有權證》、《共有權證》及《其他權屬證書》；

　　十、將《其他房屋權證》或抵押登記文件交付抵押權人接受；

　　十一、與上述房屋產權及抵押登記有關的一切事項；

　　十二、將上述住房相關貸款催收通知書、交付通知書等相關文件送達受托人，視為委托人收到；

　　十三.簽署和簽署處理上述各項事宜所需的所有文件；受托人簽署的所有文件及處理上述委托事項所產生的一切費用應得到認可并同意由委托人承擔；

　　委托期限:截至上述事項完成之日。

　　客戶:

　　年月日

貸款委托書13

中國人民銀行重慶市營業(yè)管理部信用信息管理處:

　　因事不能來此辦理貸款卡，在此委托xxx(身份證號xxxx)到中國人民銀行重慶市業(yè)務管理部信貸管理處辦理“((身份證號xxx)自然人貸款卡”。

　　特此委托

　　客戶:

　　日期：

貸款委托書14

　　一、房產證抵押貸款公證委托書書范本

　　委托人：

　　姓名：身份證號碼：

　　受托人：

　　姓名：身份證號碼：

　　我擁有位于[房屋所有權證：的房產，現(xiàn)委托為我的代理人，并以我的名義在代理期限（年月日至年月日）內，辦理如下事項：

　　1、全權辦理提前還清上述房產銀行按揭貸款（即贖樓）手續(xù)，代為簽署融資擔保協(xié)議，代辦抵押登記注銷手續(xù)、領取房地產買賣合同或房產證等產權證明。

　　2、全權辦理轉讓、出售上述房產的有關手續(xù)，打印房產買賣合同，代為簽署房產買賣合同及相關文件，受托人代為收取上述房產轉讓的全部樓款或銀行按揭樓款。

　　3、委托人辦理簽署上述房產的房款資金監(jiān)管協(xié)議及收取資金監(jiān)管協(xié)議中的全部樓款。

　　4、受托人辦理公證、到國土、房產等有關部門辦理房產過戶手續(xù)及簽署、遞交有關文件，辦理水電、煤氣、電話、有線電視/數(shù)字電視、物業(yè)管理費、繳稅或免稅等一切相關手續(xù)。

　　5、到有關部門辦理與房產轉讓一切有關手續(xù)。

　　6、受托人辦理上述房產解除國土局買賣合同公證書以及簽署一切相關文件。

　　7、辦理出租管理房產及簽署租賃合同、收取租金，代理人有權選擇承租方并確定租賃價格。

　　受托人在其權限范圍及代理期限內簽署的一切有關合法文件及辦理相關手續(xù)，我均予承認。上述房產是指法律規(guī)定的本人份額的房產。受托人（有/無）轉委托權。

　　委托人：

　　年月日

　　二、房子抵押貸款條件

　　1、有合法的居留身份；

　　2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入；

　　3、有按期償還貸款本息的能力；

　　4、有貸款行認可的'資產進行抵押或質押、或（和）有符合規(guī)定條件的保證人為其擔保；

　　5、有購買住房的合同或協(xié)議；

　　6、提出借款申請時，在建設銀行有不低于購買住房所需資金的30%的存款；若已做購房預付款支付給售房單位的，則需要提供付款收據的原件和復印件。

　　7、貸款行規(guī)定的其他條件。

　　三、房子抵押貸款手續(xù)流程

　　1、借款人貸款前填寫住房抵押申請書，并提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明；借款擔保人的營業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件；借款人具有法律效力的身份證明；符合法律規(guī)定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明；抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據；購建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件；貸款銀行要求提供的其他文件或材料。

　　2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關材料進行審查。

　　3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。

　　4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。

　　5、貸款合同簽訂并經公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。

　　6、貸款申請人按月還款。