夫妻賣(mài)房授權(quán)委托書(shū)

時(shí)間：2024-12-30 14:09:56 歐敏委托書(shū) 我要投稿

夫妻賣(mài)房授權(quán)委托書(shū)范本（精選9篇）

　　委托書(shū)是被委托人在行使權(quán)力時(shí)需出具委托人的法律文書(shū)。在不斷進(jìn)步的社會(huì)中，委托書(shū)在處理事務(wù)上起到的作用越來(lái)越大，那么一般委托書(shū)是怎么寫(xiě)的呢？下面是小編為大家收集的夫妻賣(mài)房授權(quán)委托書(shū)范本，希望能夠幫助到大家。

夫妻賣(mài)房授權(quán)委托書(shū)范本（精選9篇）

　　夫妻賣(mài)房授權(quán)委托書(shū) 1

　　委托人：_________________

　　姓名：_____________________

　　性別：________________

　　身份證號(hào)碼：______________________

　　受托人：_________________

　　姓名：_____________________

　　性別：________________

　　身份證號(hào)碼：______________________

　　委托人與受托人系夫妻關(guān)系，共同擁有位于______________________的房產(chǎn)，其中，委托人占有___________%產(chǎn)權(quán)。

　　委托人特委托受托人為委托人的代理人，受托人可以單獨(dú)以委托人的名義代理如下事項(xiàng)：

　　一、全權(quán)辦理上述房產(chǎn)的有關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，代為簽署房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同并收取售房款，并在有關(guān)文件上簽字。

　　二、辦理上述房產(chǎn)的`房款資金監(jiān)管協(xié)議及收取資金監(jiān)管協(xié)議中的房款，簽署相關(guān)文件。

　　三、到國(guó)土部門(mén)查詢(xún)上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)資料、辦理過(guò)戶(hù)登記等手續(xù)。

　　四、全權(quán)辦理所轉(zhuǎn)讓上述房產(chǎn)的水、電、物業(yè)管理、煤氣、有線電視、電話、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)以及其它相關(guān)過(guò)戶(hù)、銷(xiāo)戶(hù)手續(xù)。受托人在其權(quán)限范圍及代理期限內(nèi)簽署的一切有關(guān)合法文件及辦理的相關(guān)手續(xù)，委托人均予認(rèn)可。受托人無(wú)轉(zhuǎn)委托權(quán)。

　　委托期限：___________自簽字之日上述事項(xiàng)辦完為止。

委托人：______

　　_____年__月__日

　　夫妻賣(mài)房授權(quán)委托書(shū) 2

　　委托方：姓名：__________ ，性別：_____ ， _____年__月__日出生，公民身份號(hào)碼：，現(xiàn)住址：_______ 。

　　姓名：__________ ，性別：_____ ， _____年__月__日出生，公民身份號(hào)碼：，現(xiàn)住址：_______ 。

　　受托方：姓名：__________ ，性別：_____ ， _____年__月__日出生，公民身份號(hào)碼：，現(xiàn)住址：_______ 。

　　我（們）擁有位于____________的房產(chǎn)（份額為_(kāi)________），現(xiàn)委托以上受托人為我（們）的代理人，并均可獨(dú)立以我（們）的名義在代理期限： _____年__月__日至 _____年__月__日內(nèi)辦理如下事項(xiàng)：

　　1、管理上述房產(chǎn)，支付與上述房產(chǎn)有關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用；到相關(guān)部門(mén)辦理上述房產(chǎn)補(bǔ)地價(jià)事宜，并代領(lǐng)取繳費(fèi)通知單及增補(bǔ)協(xié)議書(shū)，繳納相關(guān)費(fèi)用等及辦理綠轉(zhuǎn)紅等相關(guān)手續(xù)，領(lǐng)取紅本房地產(chǎn)證，簽署相關(guān)法律文件。

　　2、到相關(guān)部門(mén)全權(quán)辦理上述房產(chǎn)的房地產(chǎn)證并繳納相關(guān)費(fèi)用，領(lǐng)取房地產(chǎn)證，辦理上述房產(chǎn)的抵押登記手續(xù)并簽署簽署抵押物值確認(rèn)書(shū)等相關(guān)文件。

　　3、全權(quán)辦理以上述房產(chǎn)向銀行申請(qǐng)按揭貸款、消費(fèi)貸款或抵押貸款，并代為簽署借款合同、抵押合同、借款借據(jù)、借款申請(qǐng)書(shū)、劃款委托書(shū)、帳戶(hù)確認(rèn)書(shū)等相關(guān)文件，收取銀行貸款款項(xiàng)，辦理借款合同、抵押合同公證并在相關(guān)文件上簽字，并在市房地產(chǎn)權(quán)登記中心辦理抵押登記手續(xù)。

　　4、到檔案管理等相關(guān)部門(mén)查詢(xún)并打印產(chǎn)權(quán)資料，復(fù)印房地產(chǎn)證、借款、抵押合同、購(gòu)房發(fā)票、契稅發(fā)票等資料，到銀行及住房公積金管理中心辦理提前還款申請(qǐng)手續(xù)，開(kāi)具利息證明，復(fù)印借款合同、抵押合同，打印欠款本息清單及歷史還款記錄等相關(guān)資料，辦理相關(guān)手續(xù)；到銀行或其他機(jī)構(gòu)查詢(xún)、打印個(gè)人征信系統(tǒng)信息及信用報(bào)告；到相關(guān)部門(mén)打印房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢(xún)證明；到稅務(wù)部門(mén)辦理減、免稅申請(qǐng)手續(xù)并簽署一切相關(guān)文件，領(lǐng)取免稅函等相關(guān)文件。

　　5、全權(quán)辦理提前向銀行及住房公積金管理中心還清上述房產(chǎn)按揭貸款的贖樓手續(xù)、辦理提前結(jié)清及支票贖樓、終止授信額度,到公積金中心辦理及簽署一切相關(guān)貸款資料，代為簽署銀行罰息（違約金）費(fèi)用確認(rèn)函（確認(rèn)書(shū)）等相關(guān)資料，代交銀行提前還款違約金、領(lǐng)取上述房產(chǎn)的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同和房地產(chǎn)證等產(chǎn)權(quán)證明，領(lǐng)取辦理注銷(xiāo)抵押登記的相關(guān)文件、房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同、借款合同、借款借據(jù)、購(gòu)房發(fā)票、房屋保險(xiǎn)單、發(fā)票和退保證明、付清樓款證明、還款憑證等，并在有關(guān)文件上簽字。

　　6、全權(quán)辦理上述房產(chǎn)的注銷(xiāo)抵押登記手續(xù)及領(lǐng)取、保管房地產(chǎn)證等相關(guān)事宜，并在有關(guān)文件上簽字。辦理申請(qǐng)贖樓貸款手續(xù)，簽署銀行或個(gè)人的借款借據(jù)、借款合同、抵押合同、借款申請(qǐng)書(shū)、劃款委托書(shū)、帳戶(hù)確認(rèn)書(shū)、等一切相關(guān)文件；在銀行開(kāi)立帳戶(hù)，領(lǐng)取并保管存折，辦理還款的.相關(guān)手續(xù)；償還上述銀行贖樓貸款，并簽署一切相關(guān)文件，并在市房地產(chǎn)權(quán)登記中心辦理抵押登記手續(xù)。

　　7、全權(quán)辦理上述房產(chǎn)的變更登記手續(xù)（包括委托人由于身份證改變或名字改變的房產(chǎn)證變更手續(xù)），簽署變更登記申請(qǐng)表及一切相關(guān)文件，領(lǐng)取、保管房地產(chǎn)證等相關(guān)事宜，并在有關(guān)文件上簽字。

　　8、全權(quán)辦理轉(zhuǎn)讓上述房產(chǎn)的一切相關(guān)事宜、簽署相關(guān)文件，辦理過(guò)戶(hù)、轉(zhuǎn)移登記的相關(guān)手續(xù)，簽署轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表、轉(zhuǎn)移登記詢(xún)問(wèn)申請(qǐng)人記錄、存量房交易稅款計(jì)征申明、《納稅申報(bào)表》、《繳款通知書(shū)》市二手房買(mǎi)賣(mài)合同或房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)現(xiàn)售合同，辦理合同公證并簽署及領(lǐng)取相關(guān)文件。

　　9、簽署上述房產(chǎn)的房款資金監(jiān)管協(xié)議或首期款資金監(jiān)管協(xié)議，上述房產(chǎn)的全部售房款、短期贖樓貸款、抵押貸款由委托方指定賬戶(hù)代為收取。委托人應(yīng)承擔(dān)的贖樓款及各項(xiàng)稅金、費(fèi)用等從委托方的托收帳戶(hù)扣取后，將剩余房款劃入委托方指定帳戶(hù) 。

　　10、到銀行或土地房產(chǎn)交易中心辦理上述房產(chǎn)的房款解除或終止資金監(jiān)管手續(xù)，簽署辦理解除或終止資金監(jiān)管手續(xù)所需簽署的申請(qǐng)書(shū)及一切相關(guān)文件。

　　11、到市房地產(chǎn)權(quán)登記中心或房地產(chǎn)交易服務(wù)中心辦理退件、撤銷(xiāo)過(guò)戶(hù)的相關(guān)手續(xù)，簽署相關(guān)文件并領(lǐng)取二手房買(mǎi)賣(mài)合同或房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)現(xiàn)售合同、房地產(chǎn)證等相關(guān)資料；到司法機(jī)關(guān)或仲裁機(jī)構(gòu)咨詢(xún)上述房產(chǎn)所涉案件的具體情況，查詢(xún)、復(fù)印并領(lǐng)取上述房產(chǎn)所涉案件的相關(guān)文件資料。

　　12、辦理上述物業(yè)水電、天然氣或煤氣、電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視或數(shù)字電視過(guò)戶(hù)及到管理處辦物業(yè)交接、裝修許可證等手續(xù)。辦理上述房產(chǎn)的出租，簽署《租賃合同》等一切相關(guān)的法律文書(shū)，代為向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理租賃登記備案手續(xù)。

　　13、代為向買(mǎi)方和第三人進(jìn)行追償，權(quán)限為特別代理，代為提起訴訟（包括簽訂起訴書(shū)、答辯狀、上訴狀等全部法律文件）、申請(qǐng)回避、收集提供證據(jù)、進(jìn)行辯論、請(qǐng)求調(diào)解、進(jìn)行質(zhì)證、反駁訴訟請(qǐng)求、代為承認(rèn)、放棄、變更訴訟請(qǐng)求，進(jìn)行和解、提起反訴、上訴，申請(qǐng)執(zhí)行、領(lǐng)取執(zhí)行款、簽署代收訴訟文書(shū)及其他一切相關(guān)事宜。

　　代理人在其權(quán)限范圍及代理期限內(nèi)簽署一切有關(guān)合法文件及辦理相關(guān)手續(xù)，我（們）均予承認(rèn)。委托人知悉委托的法律意義和法律后果。并均可獨(dú)立辦理以上委托事項(xiàng)。上述房產(chǎn)是指本人份額的房產(chǎn)。

　　代理人無(wú)（有）轉(zhuǎn)委托權(quán)。(此項(xiàng)需慎重，一般都為無(wú))

委托人：______

　　_____年__月__日

　　夫妻賣(mài)房授權(quán)委托書(shū) 3

　　委托人：______ 性別：_____ 出生日期：_______身份證編號(hào)：_____ 暫住證號(hào)：_____住址：_______

　　受托人：______ 性別：_____ 出生日期：_______身份證編號(hào)：_____ 暫住證號(hào)：_____住址：_______

　　委托原因及事項(xiàng)：

　　我準(zhǔn)備購(gòu)買(mǎi)房屋�，F(xiàn)因本人工作繁忙，不能親自辦理相關(guān)手續(xù)，特委托本人配偶作為我的合法代理人全權(quán)代表我辦理如下事項(xiàng)：

　　1、代為辦理該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)的立契過(guò)戶(hù)、權(quán)屬登記、稅務(wù)登記及與之相關(guān)的一切手續(xù)。

　　2、該房產(chǎn)立契過(guò)戶(hù)、稅務(wù)登記及與之相關(guān)的一切手續(xù)。

　　3、代為領(lǐng)取房產(chǎn)證。

　　4、代為辦理該房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。

　　5、代為辦理銀行貸款、放款手續(xù)及貸款資金的劃轉(zhuǎn)、解凍等與之相關(guān)的一切手續(xù)。

　　6、代為簽署與交易有關(guān)的合同、文件等。

　　對(duì)受托人在辦理上述事項(xiàng)過(guò)程中所簽署的'有關(guān)文件，我均予以認(rèn)可，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

　　委托期限：自簽字之日起至上述事項(xiàng)辦完為止。

　　受托人有轉(zhuǎn)委托權(quán)。

委托人：______

　　_____年__月__日

　　夫妻賣(mài)房授權(quán)委托書(shū) 4

　　委托人：_____________，男，_______年_____月____日出生，公民身份證號(hào)碼：_____________________。

　　委托人：_____________，女，_______年_____月____日出生，公民身份證號(hào)碼：_____________________。

　　受托人：_____________，男，_______年_____月____日出生，公民身份證號(hào)碼：_____________________。

　　委托事項(xiàng)：

　　我們，_______、_______夫妻擁有一套坐落在___市____區(qū)___路2號(hào)______家園__號(hào)樓______號(hào)的房屋，該房屋建筑面積137平方米，該房屋房產(chǎn)證號(hào)碼為：京房權(quán)證海私成字第_______號(hào)�，F(xiàn)就出售該房屋事宜，我們夫婦委托_______為我們的合法代理人代表本人辦理以下事項(xiàng)：

　　一、代為簽署有關(guān)本人出售該房屋的房屋買(mǎi)賣(mài)合同、代為簽訂定金協(xié)議；

　　二、代為支付一切上述房屋應(yīng)支付的費(fèi)用；

　　三、代為辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)及交納相關(guān)稅費(fèi)、資金監(jiān)管，交易過(guò)程所涉及的一切相關(guān)手續(xù)；

　　四、購(gòu)房人如貸款購(gòu)房，代為協(xié)助買(mǎi)方辦理銀行貸款手續(xù)；代為收取售房款等、簽署一切相關(guān)文件；

　　五、代為辦理水、電、煤、電話、有線電視更名手續(xù)；

　　六、代為在物業(yè)管理處辦理相關(guān)物業(yè)更名手續(xù)；

　　七、代為辦理該房屋出售的'其它相關(guān)的一切事宜。

　　受托人在委托權(quán)限范圍內(nèi)所從事的一切法律行為及所簽署的一切文件及所造成的法律結(jié)果，我們均予以承認(rèn)。受托人在辦理上述委托事項(xiàng)時(shí)無(wú)轉(zhuǎn)委托權(quán)。

　　本授權(quán)委托書(shū)自簽發(fā)之日起至上述事宜辦完為止。

委托人：______

　　_____年__月__日

　　夫妻賣(mài)房授權(quán)委托書(shū) 5

　　委托人（丈夫）：姓名：______，身份證號(hào)：________，聯(lián)系電話：________。

　　委托人（妻子）：姓名：_______，身份證號(hào)：________，聯(lián)系電話：________。

　　受托人：姓名：___________，身份證號(hào)：________________，聯(lián)系電話：____________。

　　鑒于我們夫妻二人共同擁有位于 ________的房產(chǎn)一套（房產(chǎn)證號(hào)：________），現(xiàn)因________，不便親自辦理該房屋的出售事宜，特委托________作為我們的合法代理人，全權(quán)代表我們辦理如下事項(xiàng)：

　　代為尋找合適的房屋買(mǎi)受人，并負(fù)責(zé)與買(mǎi)受人洽談房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等交易細(xì)節(jié)；

　　有權(quán)代簽房屋買(mǎi)賣(mài)合同及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議，合同內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)及市場(chǎng)公平交易原則；

　　協(xié)助買(mǎi)受人辦理銀行貸款（若有需要）相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供所需資料、與銀行溝通協(xié)調(diào)等；

　　負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，向相關(guān)部門(mén)提交所需文件資料，繳納各類(lèi)稅費(fèi)；

　　代收售房款，并按照我們的`要求進(jìn)行資金分配或轉(zhuǎn)賬至指定賬戶(hù)。

　　受托人在辦理上述委托事項(xiàng)過(guò)程中所簽署的一切文件，我們夫妻均予以認(rèn)可，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。本委托書(shū)有效期自簽字之日起至______年____月____日止。

　　委托人（丈夫簽字并按手印）：__________________

　　委托人（妻子簽字并按手�。篲_________________

　　日期：______年____月____日

　　夫妻賣(mài)房授權(quán)委托書(shū) 6

　　委托人（丈夫）：______，身份證：_______________________，現(xiàn)住地址：________。

　　委托人（妻子）：_______，身份證：________________，現(xiàn)住地址：________。

　　受托人：___________，身份證：________________，工作單位：________。

　　我們夫妻共同持有位于________的房產(chǎn)（房屋所有權(quán)證編號(hào)：________），現(xiàn)因________，決定出售該房屋。經(jīng)慎重考慮，特委托________為代理人處理賣(mài)房相關(guān)事務(wù)：

　　受托人有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行市場(chǎng)推廣，包括但不限于在正規(guī)房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)登記房源、在網(wǎng)絡(luò)房產(chǎn)平臺(tái)發(fā)布售房信息等，以合理價(jià)格吸引潛在買(mǎi)家；

　　與有意向的買(mǎi)家協(xié)商房屋售價(jià)、交易條件，可根據(jù)市場(chǎng)行情在±5%范圍內(nèi)調(diào)整價(jià)格；

　　當(dāng)買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成一致意見(jiàn)后，受托人有權(quán)以我們夫妻名義簽署房屋買(mǎi)賣(mài)契約，契約條款應(yīng)保障我們的`合法權(quán)益；

　　負(fù)責(zé)帶領(lǐng)買(mǎi)家實(shí)地查看房屋，如實(shí)介紹房屋狀況，解答買(mǎi)家疑問(wèn)；

　　跟進(jìn)房屋交易后續(xù)流程，直至完成產(chǎn)權(quán)變更登記，確保售房款項(xiàng)安全到賬。

　　受托人應(yīng)秉持誠(chéng)實(shí)守信原則辦理委托事項(xiàng)，所產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如中介傭金、稅費(fèi)等）從售房款中扣除。本委托書(shū)經(jīng)夫妻雙方簽字后生效，有效期為_(kāi)___年__月__日至____年__月__日。

　　委托人（丈夫簽字）：________________

　　委托人（妻子簽字）：________________

　　簽訂日期：____年__月__日

　　夫妻賣(mài)房授權(quán)委托書(shū) 7

　　委托人：男方________________，身份證號(hào)碼：____________，通訊地址：________________。

　　委托人：女方________________，身份證號(hào)碼：____________，通訊地址：________________。

　　受委托人：________________，身份證號(hào)碼：_________，職業(yè)：________________。

　　坐落于________________的房屋（建筑面積：________________平方米，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)：________________）為我們夫妻共同財(cái)產(chǎn)�，F(xiàn)由于________________________，我們委托________作為我們出售該房屋的代理人，具體權(quán)限如下：

　　依據(jù)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)行情，制定合理的售房?jī)r(jià)格策略，有權(quán)在價(jià)格底線及上浮標(biāo)準(zhǔn)，如不低于 ______ 萬(wàn)元且上浮不超過(guò) 10%]的范圍內(nèi)確定最終成交價(jià)格；

　　篩選并確定有購(gòu)買(mǎi)誠(chéng)意及購(gòu)買(mǎi)能力的.買(mǎi)家，與之進(jìn)行深入溝通，協(xié)商房屋交付時(shí)間、附屬設(shè)施處理等問(wèn)題；

　　代表我們與買(mǎi)家簽訂正式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，確保合同條款嚴(yán)密、合法，明確雙方權(quán)利義務(wù)；

　　辦理房屋交易所需的各項(xiàng)手續(xù)，如向不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)提交產(chǎn)權(quán)變更申請(qǐng)、到稅務(wù)部門(mén)繳納相關(guān)稅費(fèi)等；

　　接收買(mǎi)家交付的購(gòu)房定金及全部購(gòu)房款，并在扣除必要費(fèi)用（如委托手續(xù)費(fèi)、房屋維修基金結(jié)算等）后，按照我們事先約定的方式將余款轉(zhuǎn)至指定賬戶(hù)。

　　受托人應(yīng)盡職盡責(zé)，若因故意或重大過(guò)失給我們?cè)斐蓳p失的，應(yīng)當(dāng)予以賠償。本委托書(shū)自雙方簽字蓋章之日起生效，委托期限至房屋成功售出且款項(xiàng)結(jié)清為止。

　　委托人（丈夫簽字、蓋章）：________________

　　委托人（妻子簽字、蓋章）：________________

　　日期：______年____月____日

　　夫妻賣(mài)房授權(quán)委托書(shū) 8

　　委托人：丈夫 ______，證件類(lèi)型：身份證，證件號(hào)碼：________________，常住地址：______。

　　委托人：妻子 _______，證件類(lèi)型：身份證，證件號(hào)碼：________________，常住地址：______。

　　受托人：___________，證件類(lèi)型：身份證，證件號(hào)碼：________________，與委托人關(guān)系：_______。

　　我們夫妻名下位于________________的住宅（房產(chǎn)證號(hào)：_________），因______________，擬對(duì)外出售�，F(xiàn)全權(quán)委托________辦理售房相關(guān)事項(xiàng)：

　　對(duì)房屋進(jìn)行專(zhuān)業(yè)評(píng)估，根據(jù)評(píng)估結(jié)果及市場(chǎng)動(dòng)態(tài)設(shè)定合理售價(jià)，必要時(shí)可聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)房產(chǎn)評(píng)估師，費(fèi)用由售房款中支出；

　　以合法、有效的方式宣傳推廣房屋，包括在報(bào)紙、房產(chǎn)雜志、社交媒體群組等渠道發(fā)布售房廣告；

　　與潛在買(mǎi)家進(jìn)行商務(wù)談判，靈活運(yùn)用談判技巧促成交易，在保障我方基本利益前提下，對(duì)付款方式、交易周期等條件適度妥協(xié)；

　　簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)意向書(shū)及正式合同，嚴(yán)格審核合同條款，確保不存在法律漏洞，防范交易風(fēng)險(xiǎn)；

　　全程跟進(jìn)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)流程，協(xié)調(diào)解決過(guò)戶(hù)過(guò)程中出現(xiàn)的'問(wèn)題，如資料缺失、產(chǎn)權(quán)糾紛排查等，直至新產(chǎn)權(quán)證書(shū)頒發(fā)。

　　受托人在執(zhí)行委托事務(wù)過(guò)程中的一切行為，均視為我們夫妻的意愿表達(dá)，所產(chǎn)生后果由我們承擔(dān)。本委托書(shū)有效期為_(kāi)___年__月__日至____年__月__日，期間若有變更需求，需提前書(shū)面通知各方。

　　委托人（丈夫簽名）：________________

　　委托人（妻子簽名）：________________

　　簽署日期：____年__月__日