最新征地協(xié)議范文
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最新征地協(xié)議范文
立協(xié)議雙方:
甲 方:xx市土地儲備中心
委托代理人: ，聯(lián)系電話： 。
乙 方：
法定代表人： 電話 ;聯(lián)系地址： 。
委托代理人： 電話 ;聯(lián)系地址： 。
經(jīng)福建省人民政府批準，因泉州大橋南片區(qū)改造及立交橋建設(shè)工程建設(shè)需要，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《福建省實施〈中華人民共和國土地管理法辦法〉和相關(guān)法律、法規(guī)、政策的規(guī)定，甲、乙雙方依照《泉州大橋南片區(qū)改造及立交橋建設(shè)工程征地拆遷補償安置實施方案》(以下簡稱《補償方案》)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方房屋搬遷補償(含土地補償)安置事宜達成如下協(xié)議:
第一條乙方已搬遷房屋、附屬物情況
根據(jù)乙方提供的產(chǎn)權(quán)書證材料，結(jié)合相關(guān)法律、法規(guī)及《補償方案》所確定的標準，經(jīng)甲、乙雙方核對，對乙方房屋、附屬物情況確認如下:
(一)房屋坐落: 。
(二)房屋產(chǎn)權(quán)屬 所有(共有)。
(三)房屋用途:【住宅】【店面】【工業(yè)用房】。
(四)房屋的總樓層數(shù) 層(房屋所在的樓層數(shù)為第 層)
(五)房屋的附屬物情況:(詳見附件一)。
(六)己搬遷房屋【有】【無】設(shè)置抵押權(quán)。已搬遷房屋已被抵押給 �，F(xiàn)房屋所有權(quán)人與抵押權(quán)人按以下方式處理該房屋抵押權(quán):
(七)其他:
第二條房屋搬遷補償安置方式:乙方自愿選擇以下第______種補償安置方式。1、貨幣補償。2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換。3、貨幣補償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合。
乙方可選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，也可選擇貨幣補償，或者兩種方式相結(jié)合。乙方選擇的補償方式一經(jīng)確定，不得隨意變更。乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的部分，由甲方提供安置房;雙萬就擬調(diào)換房屋的戶型、套數(shù)、面積等相關(guān)事宜簽訂《產(chǎn)權(quán)調(diào)換意向書》。
根據(jù)雙方簽字確認的【《泉州大橋南片區(qū)改造及立交橋建設(shè)工程(征地)拆遷區(qū)域內(nèi)住宅情況及補償認定表》】、【《泉州大橋南片區(qū)改造及立交橋建設(shè)工程 (征地)拆遷區(qū)域內(nèi)店面情況及補償認定表》】、【《泉州大橋南片區(qū)改造及立交橋建設(shè)工程 (征地)拆遷區(qū)域內(nèi)工業(yè)用房情況及補償認定表》】(附件二)所認定的補償安置面積，其中乙方自愿選擇 平方米的住宅作產(chǎn)權(quán)調(diào)換， 平方米的店面作產(chǎn)權(quán)調(diào)換， 平方米的工業(yè)用房作產(chǎn)權(quán)調(diào)換 (異地安置)。
第三條 協(xié)議雙方協(xié)商同意選擇下列第___種方式確定己搬遷房屋的貨幣補償金額:
第一種:經(jīng)當(dāng)事人充分協(xié)商，雙萬自愿按《補償方案》及其附表所列的標準，確定已搬遷房屋的補償金額，具體如下:
(一)住宅。根據(jù)雙方簽字確認的《泉州大橋南片區(qū)改造及立交橋建設(shè)工程 (征地)拆遷區(qū)域內(nèi)住宅情況及補償認定表》(附件二)
l、合法建筑面積 平方米，補償金額小計 元。
2、違法、違章部分，其中:
(1)手續(xù)不完整部分建筑面積 平方米，補償金額小計 元;
(2)無手續(xù)部分建筑面積 平方米，補償金額小計 元。
3、經(jīng)有權(quán)機關(guān)批準的住宅用地，尚未基建的，土地面積 畝( 平方米)，補償金額小計 元。
以上1、2、3三項合計補償金額 元。
(二)店面。根據(jù)雙方簽字確認的《泉州大橋南片區(qū)改造及立交橋建設(shè)工程 (征地)拆遷區(qū)域內(nèi)店面情況及補償認定表》(附件二)
1、合法建筑面積 平方米，補償金額小計 元;
2、違章建筑面積 平方米，補償金額小計 元;
以上1、2兩項合計補償金額 元。
(三)工業(yè)用房。根據(jù)雙方簽字確認的《泉州大橋南片區(qū)改造及立
交橋建設(shè)工程(征地)拆遷區(qū)域內(nèi)工業(yè)用房情況及補償認定表》(附件二):
1、經(jīng)批準合法使用的土地面積 ( 平方米)，扣除未繳納土地規(guī)費 元后，補償金額小計 元。
2、未經(jīng)批準的土地面積 畝 ( 平方米)，補償金額小計 元。
3、合法建筑面積 平方米，補償金額小計 元。
4、使用未經(jīng)批準土地違法基建房屋的建筑面積 平方米，補償金額小計 元。
5、土地已批但未經(jīng)規(guī)劃建設(shè)部門批準違章基建房屋的建筑面積 平方米，補償金額小計 元。
6、超層高部分的建筑面積 平方米，補償金額小計 元。以上1—6項合計工業(yè)用房的.搬遷補償金額 元。
第二種:協(xié)議雙方以 (房地產(chǎn)價格評估機構(gòu))對房屋市場價格和安置房市場價格同時進行
評估所出具的 號《房地產(chǎn)估價報吉》為依據(jù)，協(xié)商確定房屋的補償金額，房屋的補償金額(含房屋的裝潢補償、土地使用權(quán)補償)具體如下:
(一)住宅補償金額 元(其中合法建筑面積 平方米);
(二)店面補償金額 元(其中合法建筑面積 平方米);
(三)工業(yè)用房補償金額 元 (其中合法建筑面積 平方米)
特別說明:
1、以上補償金額已含裝潢補償金額。
2、【住宅】【店面】的補償金額已含土地使用補償金。
第四條 房屋附屬物項目的補償金額
房屋附屬物項目實行貨幣補償，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，依據(jù)雙方簽字確認的《房屋附屬物登記表》，乙方房屋附屬物的補償金額小計元(詳見附件一)。
第五條 被征收土地的補償金額按以下標準確定
1、未經(jīng)批準建設(shè)用地 畝 (不分征收土地的原地類)，按4. 63萬元/畝給予補償(包括土地補償費、安置補助費、地上附著物補償費)，小計 元。
2、征收非建設(shè)用地 畝(不分征收土地的地類)，按4.63萬元/畝補償(包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費)，小計 元。
3、果樹補償金額 元，其中:
樹種 ， 株，補償單價 元/株，小計 元
樹種 ， 株，補償單價 元/株，小計 元
樹種 ， 株，補償單價 元/株，小計 元
樹種 ， 株，補償單價 元/株，小計 元
樹種 ， 株，補償單價 元/株，小計 元
以上1、2、3三項合計征收土地的補償金額 元。
第六條 搬遷非住宅房屋停產(chǎn)、停業(yè)補償費
1、店面的停產(chǎn)、停業(yè)補償費:根據(jù)認定的店面面積 平方米，按30元/平方米.月計算，甲方一次性給予乙方6個月的補償費，小計 元。
2、工業(yè)用房的停產(chǎn)、停業(yè)補償費:根據(jù)認定的工業(yè)用房面積 平方米，按12元/平方米.月計算，甲方一次性給予乙方6個月的補償費，小計 元。
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