商鋪訂購協(xié)議書

時(shí)間：2020-12-18 15:56:32 協(xié)議書范本我要投稿

商鋪訂購協(xié)議書范本

　　甲方：（以下簡稱甲方）地址：

商鋪訂購協(xié)議書范本

　　電話：

　　乙方：（以下簡稱乙方）地址：

　　身份證號(hào)：（附身份證復(fù)印件）

　　電話：

　　經(jīng)雙方友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及河北省石家莊市的相關(guān)法律規(guī)定，就項(xiàng)目的商鋪購買達(dá)成協(xié)議如下：

　　一、項(xiàng)目概況：

　　本小區(qū)位于地塊，占地約畝，建筑面積約

　　萬m，其中：住宅樓約萬m、商業(yè)辦公樓約萬m。

　　二、戶型面積、價(jià)格：

　　1、甲方在地塊為乙方定向設(shè)計(jì)，定向建筑購買商鋪。經(jīng)甲乙雙方

　　協(xié)商，乙方正式訂購小區(qū)的圖紙編號(hào)為的商鋪，按商鋪建筑面積約 m2，單價(jià)為元/ m2，購買總價(jià)為元，大寫：

　　×認(rèn)購單價(jià)=購房總價(jià)）。

　　2、辦理產(chǎn)權(quán)正應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)及公共維修資金由乙方按規(guī)定繳納。

　　三、購房款交付方法：乙方可選擇以下第種方式付款

　　1、一次性付款：本協(xié)議簽訂當(dāng)日乙方向甲方支付定金人民幣伍萬元整，并簽署商鋪定

　　購協(xié)議書，15日內(nèi)乙方向甲方支付到100%即元，（大寫。

　　2、分期付款：乙方向甲方支付定金人民幣伍萬元整，并簽署本協(xié)議。15日內(nèi)支付到總房款的50%，即元，（大寫：元整）。60日內(nèi)支付到總房款的100%，即元，（大寫：元整）。

　　3、貸款：本協(xié)議簽訂當(dāng)日乙方向甲方支付定金伍萬元人民幣，并簽署本協(xié)議。15日內(nèi)支付到總房款的50%，即元，（大寫：元整）。余款乙方以貸款形式支付給甲方。

　　4、甲方交房前，乙方付清本協(xié)議約定費(fèi)用和購買商鋪法律政策規(guī)定應(yīng)由乙方繳納的維修基金、印花稅、契稅、交易手續(xù)費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)等。

　　四、乙方應(yīng)確保通信地址、聯(lián)系電話真實(shí)有效，便于甲方能夠通知到乙方。

　　甲方通過寄信、電話和報(bào)紙通知等方式通知乙方交款等事宜，乙方應(yīng)按甲方信件寄出或電話和報(bào)紙通知之日起5日內(nèi)給予書面回復(fù)，如不回復(fù)意見，即表示接到通知，同意甲方意見。如乙方通信地址、聯(lián)系電話有變更時(shí)，應(yīng)及時(shí)告知甲方，否則由此所造成的一切損失、責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。

　　五、本協(xié)議的`商鋪戶型，最終以規(guī)劃批準(zhǔn)的戶型為準(zhǔn)。

　　六、工程質(zhì)量必須符合國家的驗(yàn)收規(guī)范要求，工程質(zhì)量達(dá)到合格工程。

　　七、交房標(biāo)準(zhǔn)：

　　外墻為小區(qū)統(tǒng)一裝修墻面；內(nèi)墻為刮膩?zhàn)�；頂棚為主體結(jié)構(gòu)，不做處理；地面為毛面；222

　　衛(wèi)生間：頂棚為主體結(jié)構(gòu)，不做處理、墻面為毛面、地面做完防水；供暖形式為集體供暖，暖氣為暖氣片；供水形式為單戶單閥獨(dú)立系統(tǒng)；窗為斷橋鋁；內(nèi)門預(yù)留洞口，不按框扇；戶門為防火卷簾門、有框玻璃門或斷橋鋁門。

　　八、違約責(zé)任：

　　1、乙方應(yīng)按本協(xié)議約定的付款期限向甲方交付房款，如逾期未辦理交款須向甲方交納滯納金，每日按當(dāng)期應(yīng)付房款額的0.3%向甲方交納滯納金，逾期一個(gè)月內(nèi)仍未履行，本協(xié)議自動(dòng)終止。甲方視乙方單方終止本協(xié)議，視為乙方放棄購買該房屋的權(quán)利，所交款項(xiàng)不予退還。甲方有權(quán)將該房屋二次出售給他人。

　　2、該商鋪在年付使用，如不能按期完工，甲方須向乙方交納違約金，每逾期一日按已付購房總價(jià)的0.3%向乙方交納違約金，如因政策原因、非甲方原因或非甲方所能控制的意外情況致使本項(xiàng)目停工、停電、停建，無法正常進(jìn)行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可延期交付使用。

　　3、甲、乙雙方必須共同信守本協(xié)議，除本協(xié)議約定的條款外，如單方違反協(xié)議，須按購房款總額的10%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

　　九、其他：

　　1、本協(xié)議約定的解除權(quán)或法定解除權(quán)均自解除通知送達(dá)3日起生效。

　　2、自書面或媒體公示通知乙方辦理交付手續(xù)后，乙方在規(guī)定時(shí)間期限內(nèi)未與甲方辦理交接手續(xù)的，自通知的期限界滿之日起第二天視為甲方已向乙方交付了房屋，乙方應(yīng)自交付之日起按規(guī)定交納物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并開始計(jì)保修期，且該房屋發(fā)生一切變故及產(chǎn)生的所有費(fèi)用及后果均由乙方承擔(dān)。

　　3、甲方提供乙方辦理房屋所有權(quán)的相關(guān)資料，在房屋交付兩年內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)登記，辦理產(chǎn)權(quán)登記的相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，乙方未按國家規(guī)定交納相關(guān)稅費(fèi)，不提交有關(guān)證件手續(xù)，造成逾期辦理產(chǎn)權(quán)證書，責(zé)任由乙方負(fù)擔(dān)。

　　4、乙方所交定金系乙方為與甲方簽訂正式的商品房買賣合同提供的擔(dān)保。

　　5、乙方已詳細(xì)閱讀本協(xié)議，甲方將協(xié)議條款的內(nèi)容、內(nèi)涵、意思表示已向乙方告知說明，乙方均已完全理解且無任何異議。

　　十、此協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效，履行完所有義務(wù)自動(dòng)終止。

　　十一、本協(xié)議一式肆份，甲方持兩份，銷售代理公司持一份，乙方持一份效力相同。

　　十二、未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決。

　　甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）

　　年月日年月日

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