物業(yè)公司協(xié)議
在生活中，協(xié)議的使用成為日常生活的常態(tài)，協(xié)議具有法律效力，確立某種法律關系。那么什么樣的協(xié)議才是有效的呢？下面是小編收集整理的物業(yè)公司協(xié)議，歡迎大家分享。
物業(yè)公司協(xié)議1
甲方： ______
乙方： ______
經甲乙雙方平等自愿、協(xié)商一致，就乙方到甲方工作事宜達成如下協(xié)議：
1、乙方須服從甲方的工作安排，加強業(yè)務學習，遵守甲方制定的管理制度和規(guī)定，自覺維護公司利益，不做損害甲方形象及利益的事。
2、乙方須按時上下班，不得擅自離崗，無特殊情況不得請事假，如遲到早退將按甲方相關制度處理。
3、乙方在其工作崗位上應認真、細心、謹慎，凡因違反操作規(guī)程或工作馬虎所引發(fā)的'(本人或他人)事故，其后果自負。
4、團結同事，互幫互助，不得打架惹事，如有發(fā)生，甲方有權單方終止協(xié)議，乙方的違法亂紀行為，由乙方承擔相應的經濟和法律責任。
5、乙方有下列情況之一的，甲方可以解除協(xié)議：
�、旁谠囉闷趦�(入職第一個月為試用期)被證明不符合錄用條件的;
�、茋乐剡`反勞動紀律或甲方依法制定的規(guī)章制度的;
�、菄乐厥殹I私舞弊、對用人單位利益造成重大損害的;
⑷被依法追究刑事責任的。
6、協(xié)約期間，如乙方欲終止協(xié)議，必須提前1個月提出書面申請，在取得甲方同意后，方可結清工資、解除協(xié)議;如乙方隨意終止協(xié)議，則視為違約，甲方則以未結清的工資做為其違約的補償。
7、乙方通過中介部門或推薦方式進入保潔崗位，如工作未滿半年離職(含辭退)，甲方有權扣除培訓費 ______元，在本公司工作滿半年，甲方將不再扣除乙方培訓費。
8、乙方在與甲方簽訂此協(xié)議的同時，不得與其它單位再簽訂任何形式的用工協(xié)議，否則視為違約，甲方有權追究其相應的責任。
9、聘用期限為： 年年月續(xù)簽。
10、工資待遇： 甲方每月______ 日前支付乙方工資______ 元。
11、本協(xié)議未盡事宜，均按國家有關規(guī)定執(zhí)行，國家沒有規(guī)定的，通過甲乙雙方協(xié)商解決。
12、本協(xié)議經雙方簽字生效，共同遵守，不得違約，單方違約引發(fā)的矛盾糾紛，由違約方承擔相應的經濟和法律責任。
甲方： (______蓋章)乙方： ______(簽字)
______年______月 ______日 ______年______月______ 日
物業(yè)公司協(xié)議2
甲方： (以下簡稱甲方)
法定代表人：
住址：
乙方： (以下簡稱乙方)
法定代表人：
住址：
鑒于甲方需將 商業(yè)廣場項目物業(yè)管理進行轉讓;乙方擁有合法從事物業(yè)管理資質條件。對此甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方轉讓 商業(yè)廣場項目給乙方進行物業(yè)管理一事，經雙方充分協(xié)商達成如下一致協(xié)議：
一、甲方同意將 商業(yè)廣場項目轉讓給乙方進行物業(yè)管理。
二、乙方同意接受甲方的轉讓，對 商業(yè)廣場項目進行物業(yè)管理。
三、轉讓物業(yè)管理期限從 年 月 日起至 商業(yè)廣場項目業(yè)主委員會終止乙方對該項目物業(yè)管理之日止。
四、本合同書的生效應征得 商業(yè)廣場項目業(yè)主同意，對此乙方承諾已征詢業(yè)主(或房屋租賃戶)同意。
五、從本合同書簽訂生效之日起，甲方在與 商業(yè)廣場項目業(yè)主(或房屋租賃戶)簽訂的《物業(yè)管理合同》中，所約定的權利、義務一并轉移給乙方。
六、本合同書簽訂生效之日前， 商業(yè)廣場項目業(yè)主(或房屋租賃戶)所欠甲方的物業(yè)管理費、水、電費，對原與甲方已簽訂物管合同的業(yè)主(或房屋租賃戶)，乙方同意先按50%自行墊付甲方(附清單)，然后乙方向欠款的業(yè)主(或房屋租賃戶)收取物管、水、電欠費和滯納金、違約金。對原與甲方未簽訂物管合同的業(yè)主(或房屋租賃戶)，鑒于已實際享受物管服務的事實，根據(jù)國家的相關法律法規(guī)，其業(yè)主(或房屋租賃戶)應予繳納物管費，該費用由乙方依據(jù)合法程序負責追收繳納。
七、乙方承諾接受原甲方在 商業(yè)廣場工作的物管人員(包括保安、清潔工)，保證其工資及福利待遇不得低于原標準，并按國家相關政策作相應調整。在物管人員(包括保安、清潔工)交接過程中若產生矛盾糾紛或經濟補償問題均由乙方負責承擔解決。
八、甲方將 商業(yè)廣場A2區(qū)4樓建筑面積作為物管用房(含室內部分辦公用品)及該商業(yè)廣場的水電設施、公共區(qū)域設施(電梯、照明、綠化、道路等)一并交給乙方(附清單)，有乙方使用并負責維修、維護。且A2區(qū)4樓只能用作物管辦公不得將此房變賣、出租或抵押。
九、乙方經營期間有權對該區(qū)道路、空間等進行合理規(guī)劃、管理和使用。
十、對連接原廣播局通道處、橋面及臨河道下面的防洪層空間，在不影響房屋主體質量、安全并通過城建規(guī)劃等前提下，可以進行合理利用，所產生的費用由乙方自行負責，產生的.收益概由乙方享有。
十一、甲方原商業(yè)廣場售房部無償交付乙方(從簽訂合同即日起)，如遇政府部門要求拆遷，乙方應無條件予以服從，拆遷事宜概由乙方與政府接洽。
十二、乙方管理 商業(yè)廣場項目物業(yè)期間，應依法經營。其收益歸乙方所有，債務由乙方承擔。
十三、乙方因物業(yè)管理向 商業(yè)廣場項目業(yè)主(或房屋租賃戶)收取的物業(yè)管理費標準，按甲方與 商業(yè)廣場項目業(yè)主簽訂的《物業(yè)管理合同》約定的標準執(zhí)行。非經合法程序，乙方不得擅自提高物業(yè)管理收費標準。
十四、本合同書生效后，甲、乙雙方應嚴格履行自己的合同義務。
十五、本合同書經甲、乙雙方簽字蓋章后生效。本協(xié)議一式三份，甲方一份，乙方兩份。
甲方：
法定代表人/委托代理人：
乙方：
法定代表人/委托代理人：
年 月 日
物業(yè)公司協(xié)議3
收件人甲方： （以下簡稱甲方）
代收件人乙方： （以下簡稱乙方）
甲、乙雙方經友好協(xié)商，就雙方合作事宜達成一致協(xié)議，甲乙雙方同意共同履行本協(xié)議，協(xié)議內容如下：
一、合作內容
甲方委托乙方利用自身便利場所，為甲方代收快遞包裹，并按約定將所接收包裹交付乙方。
二、雙方權利和義務
1、甲方（收件人）委托乙方以自己的名義接收快遞品；乙方接受甲方（收件人）的委托，同意替甲方（收件人）接收快遞品，并轉交給甲方（快遞收件人）。
2、快件需甲方本人親自領取，甲方（收件人）應持有效身份證件領取。領取后甲方（收件人）需書面簽字，確認領取物品人、領取物品、領取時間。
3、特殊情況需他人領取快件時，需持領取人有效身份證件和甲方（收件人）身份證件來乙方場所領取并書面簽字。
4、甲乙雙方簽訂本協(xié)議后，乙方代收取快件時，不需要和業(yè)主電話確認就可直接收件。
5、協(xié)議約定乙方替甲方收件后，乙方將代替甲方保管快件，但不承擔物品損壞的任何賠償責任。乙方只負責快件外包裝的檢查和簽收，但不對快遞包裹內物品負責。甲方簽收后，乙方將不負任何責任。
6、甲方需自快件簽收之日起，7日內來乙方場所取走快件，快遞包裹內為食品等易腐物品的`，甲方需簽收當日內取走快件，逾期乙方將不負任何賠償責任。
7、乙方不接收任何貨到付款和貨到付運費快件。
8、在甲方委托乙方接收的包裹中夾帶任何危險物品和其他易腐蝕、易污染以及禁運、限運等物品時，所造成的一切人身財產傷害，由甲方承擔賠償責任。
9、快遞公司快遞詳單是本協(xié)議的有效組成部分。在簽訂本協(xié)議時，甲方需認真閱讀核對本協(xié)議所有內容。
10、甲方取件的書面簽收條據(jù)和本協(xié)議具有同等法律效力。
三、附則
本協(xié)議自簽字蓋章（如有一方是自然人的則簽字按手印）后立即生效，有效期為一年。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，未盡事宜添加附件補充，具有同等法律效力。
甲方： 乙方：
地址： 地址：
電話： 電話：
身份證號： 身份證號：
簽字日期： 簽字日期：
物業(yè)公司協(xié)議4
甲方： ______
住址： ______
法人代表： ______
身份證號： ______
乙方： ______
住址： ______
法人代表： ______
身份證號： ______
根據(jù)《合同法》、《物業(yè)管理條例》等有關法律法規(guī)，本著公平、平等、互利的原則，甲、乙雙方經過友好協(xié)商，就共同合作拓展、經營管理物業(yè)項目達成一致意見，簽訂本協(xié)議，雙方共同遵守和執(zhí)行。
第一條、合作事項
1、甲方協(xié)調開發(fā)商，將甲方參與投資開發(fā)的各類物業(yè)項目的物業(yè)管理權交予乙方負責經營管理。
2、雙方按比例分配共享經營利潤。
第二條、合作期限
合作期限： ________年________月________日—________年________月________日止。協(xié)議到期后，雙方可續(xù)簽協(xié)議。
第三條、合作原則
1、保密原則
無論合作關系存續(xù)期間還是合作關系終止之后，雙方都必須對有關信息保密，不得向任何第三人透露經營管理信息和技術。
2、誠信原則
雙方都應遵守誠信原則，不得在合作過程中弄虛作假，不得虛構支出，不得隱瞞收入，不得從事?lián)p害合作方利益的任何事情。
3、友好原則
合作雙方都應遵守友好原則，無論在合作過程中因任何事情發(fā)生任何分歧、爭執(zhí)，雙方均應本著友好合作的原則，相互尊重，相互支持。
第四條、股份比例及利益分配
1、股份比例為： 甲方________%、乙方________%。
2、經營管理的利潤按股份比例分配，經營管理中出現(xiàn)的虧損、風險和法律責任按股份比例承擔。
第五條、權利和義務
1、甲方的權利和義務
�。�1）負責聯(lián)絡、協(xié)調和維持與開發(fā)商的關系，并負責洽談和獲取項目的物業(yè)管理經營權利，盡力爭取最優(yōu)惠條件。
�。�2）甲方以物業(yè)服務項目為投資資本，占項目利潤________%。
�。�3）不參與物業(yè)項目的具體經營管理，不干涉乙方的正常經營管理活動。
（4）有權對乙方的經營管理活動進行監(jiān)督和審核。有權制止乙方經營管理中的違法違規(guī)行為，對因乙方違法違規(guī)造成的損失，有權向乙方追索。
（5）出席雙方經營工作會議并就乙方經營管理中出現(xiàn)的問題和重大決策事項發(fā)表意見。
�。�6）積極支持和配合乙方的開展工作，共同提高物業(yè)管理水平和品質。
（7）本合作協(xié)議有限期內，不得與第三方開展同業(yè)合作。維護乙方的聲譽和形象，不發(fā)表任何損害乙方聲譽、形象的言論，不做任何損害乙方利益的事情。
2、乙方的權利和義務
�。�1）全權負責項目可行性經營評估、人員組織、成本核算和具體經營管理。
�。�2）按照________%比例投資，按投資比例承擔經營風險、法律責任，按投資比例分配經營利潤。
（3）建立健全財務管理制度，規(guī)范成本核算，每月向甲方報送財務報表，接受甲方的財務審核。
�。�4）每月召開一次經營分析會，向甲方報告當月經營狀況、盈虧狀況，對項目投資、虧損分擔、盈利分配及其他重大事項提出解決方案。
�。�5）建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，規(guī)范經營，不得發(fā)生違法違規(guī)、徇私舞弊及故意損害甲方利益的行為。
�。�6）積極參與和配合甲方與開發(fā)商的溝通、協(xié)調，負責起草和簽訂物業(yè)服務合同和其他合作文件。
�。�7）主動接受甲方的監(jiān)督和審核，積極采納甲方的合理化建議。
�。�8）維護甲方的聲譽和形象，不發(fā)表任何損害甲方聲譽、形象的言論，不做任何損害甲方利益的事情。
第六條、財務管理及監(jiān)管
1、建立健全財務管理制度，由雙方討論確定后執(zhí)行。
2、每個項目單獨建賬，單獨核算，單獨出具財務報表。
3、經營管理成本按行業(yè)規(guī)范以實際發(fā)生為準。能提供正式發(fā)票的必須提供正式發(fā)票；不能提供正式發(fā)票的，應提供第三方出具的收據(jù)（蓋章或按手印）；既不能提供正式發(fā)票，也不能出具收據(jù)的費用，由雙方協(xié)商處理。
4、稅費按照國家和地方政府及其職能部門規(guī)定計算并繳納。
5、按照規(guī)定向乙方總公司繳納管理費用。
6、員工工資、福利等按項目所在地行業(yè)標準執(zhí)行；分公司薪資按比例分攤各項目。
7、差旅費、交通費、住宿費、辦公費等按財務制度規(guī)定的標準執(zhí)行。
8、每季度對經營利潤按比例分配并支付。
第七條、債權債務
1、甲乙雙方自行對自己的債權債務和法律責任負責，任何一方不為對方承擔任何連帶責任。
2、本協(xié)議合作過程中，因經營管理的需要共同產生的債權債務按本協(xié)議第三條約定的股份比例承擔。
第八條、協(xié)議終止及清算
1、發(fā)生以下情況之一，協(xié)議終止。
�。�1）協(xié)議到期，合作自然到期。
�。�2）經雙方協(xié)商一致，提前終止合作。
（3）發(fā)生人力不可抗力事件，致使無法繼續(xù)合作。
2、合作終止后，應對合作期間的資產和債權債務進行清理和結算
�。�1）固定資產按國家有關政策和法規(guī)折舊，殘值按股份比例分配。
�。�2）經營管理的收益盈余按股份比例分配。
�。�3）經營管理中的`共同債務按股份比例承擔。
第九條、違約責任
1、甲乙雙方均應認真嚴格履行本協(xié)議的義務，任何一方違約，違約方應向守約方支付違約金________萬元，并承擔由此給守約方造成的直接經濟損失。
2、如遇不可抗力導致任何一方無法繼續(xù)履行本協(xié)議全部或部分義務，不視為違約。但需及時通知另一方，并提供有關部門或機構提供的報告、證明文件。不可抗力事件結束后，雙方可協(xié)商是否繼續(xù)執(zhí)行本協(xié)議或修訂協(xié)議。
第十條、其他
1、經營管理過程中，若發(fā)生合作方意外傷亡或喪失履行協(xié)議的能力，由該合作方的法定繼承人繼續(xù)履行合作協(xié)議的相應權利和義務。
2、本協(xié)議未盡事宜以及經過管理過程中產生新問題，經協(xié)商一致，可以簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議作為本協(xié)議的附件，具有相應法律效力。
3、因為本協(xié)議或執(zhí)行本協(xié)議過程中產生的一切分歧、爭議，三方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不能達成一致意見的，任一方均可向有管轄權的人民法院訴訟裁決。
4、本協(xié)議壹式________份，雙方各持________份，具有同等法律效力，自簽字（蓋章）后生效。
甲方： ______（簽章）
地址： ______
聯(lián)系方式： ______
簽約日期： ________年_______月_______日
乙方： ______（簽章）
地址： ______
聯(lián)系方式： ______
簽約日期： ________年_______月_______日
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