解除購房協(xié)議

時(shí)間：2023-08-21 11:30:58 協(xié)議書范本我要投稿

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解除購房協(xié)議

　　在當(dāng)下社會，協(xié)議的使用成為日常生活的常態(tài)，簽訂協(xié)議后則有法可依，有據(jù)可尋。那么協(xié)議的格式，你掌握了嗎以下是小編幫大家整理的解除購房協(xié)議，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

解除購房協(xié)議

解除購房協(xié)議1

　　甲方：___________________________

　　乙方：___________________________

　　甲、乙雙方于______年_____月_____日簽訂了編號為NO：_________的《_________市外銷商品房預(yù)售契約》/《_________市商品房買賣合同》(下稱"該契約")�，F(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下一致意見：

　　1.甲方同意按本協(xié)議約定的時(shí)間及條件與乙方處理相關(guān)事宜，依該契約的.約定，甲方應(yīng)向乙方返還雙倍定金、已付房價(jià)款及相應(yīng)利息共計(jì)人民幣________元，除尚未歸還之銀行貸款外，甲方需向乙方實(shí)際支付人民幣________元。銀行貸款部分款項(xiàng)共計(jì)________元由甲方______年_____月_____日直接返還予貸款銀行，并向乙方提供銀行的收據(jù)，做為乙方與銀行解除借款合同的依據(jù)。

　　2.雙方同意甲方按照下列期限，分期將除銀行貸款部分外的購房款直接支付給乙方

　　(1)______年_____月_____日之前，甲方向乙方支付______%計(jì)_________元直接返還款項(xiàng)。

　　(2)______年_____月_____日之前，甲方向乙方支付______%計(jì)_________元直接返還款項(xiàng)。

　　(3)______年_____月_____日之前，甲方向乙方支付款項(xiàng)計(jì)_________元，以及交付返還全部銀行貸款后銀行所提供的收據(jù)。

　　3.乙方如系以銀行抵押貸款方式支付部分房價(jià)款的，自本協(xié)議簽署之日起至該契約正式注銷之日，每月應(yīng)向貸款銀行支付的抵押貸款月均還款(下稱"月均還款")，由甲方支付，乙方給予必要的配合，且乙方無須再向甲方歸還。

　　4.甲方按本協(xié)議第2條第(6)款約定執(zhí)行完畢后，雙方另行簽訂解約協(xié)議解除該契約。自該契約解除后，乙方不再對該契約項(xiàng)下的房屋及其相關(guān)建筑享有任何權(quán)利，甲方有權(quán)另行處置該契約項(xiàng)下房產(chǎn)。在該契約解除之前，如果乙方不再要求退房、解約的，可與甲方另行協(xié)商。

　　5.甲方向乙方支付全款計(jì)_________元之后，并且雙方簽訂解除該契約的文件生效后，乙方應(yīng)授權(quán)甲方至_________市國土資源與房屋管理局(下稱"房地局")辦理該契約注銷登記手續(xù)之全部所需文件(包括簽署遞交房地局的解約協(xié)議、返還甲方開具的付款票據(jù)和合同等)。

　　6.甲乙雙方同意該契約之注銷登記手續(xù)于甲方向乙方支付完畢全部直接返還款項(xiàng)后15日內(nèi)辦理。

　　7.本協(xié)議自雙方簽字之后甲方向乙方所支付首批還款計(jì)_________元到達(dá)乙方賬戶開始生效，壹式陸份，甲乙雙方各持叁份。

　　甲方(蓋章)：_________

　　乙方(蓋章)：_________

　　代表(簽字)：_________

　　_________年____月____日

解除購房協(xié)議2

　　出賣人：______________(以下簡稱甲方)

　　買受人：______________(以下簡稱乙方)

　　鑒于甲、乙雙方就乙方購買甲方開發(fā)的_______(下稱“_______”)事宜于_______年_______月_______日簽訂一份《_______買賣合同》(編號：_______，下稱“購房合同”)，現(xiàn)經(jīng)雙方本著平等、自愿、互利的原則協(xié)商一致，就該購房合同的`解除和終止事宜，特達(dá)成以下協(xié)議以資雙方共同遵照執(zhí)行。

　　二、甲方辦理完所有退房手續(xù)后，立即退還乙方全部購房款_______元(大寫：______________)，并無須支付任何利息。

　　三、甲、乙雙方自愿協(xié)商解除購房合同，雙方同意任何一方無須向?qū)Ψ街Ц哆`約金或賠償金。

　　六、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方當(dāng)事人簽字或蓋章后生效。

　　七、本協(xié)議一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

　　八、爭議解決條款：本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如不能解決，則雙方均可向____________委員會(_______分會)申請_____。

　　甲方：_____________乙方：_______________

　　法定代表人：_______法定代表人：_______

　　委托代理人：_______委托代理人：_______

　　簽約日期：_________簽約日期：_________

　　租房合同?|?房屋出租合同?|?房屋轉(zhuǎn)租合同

解除購房協(xié)議3

　　致：滄州泰興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司先生/女士：

　　本人與貴公司做為雙方當(dāng)事人于20xx年1月5日簽訂了兩份《商品房買賣合同》，該合同第八條“交付期限”約定貴公司（作為房屋出賣人）應(yīng)當(dāng)在20xx年4月30日前向本人交付合同項(xiàng)下的房屋（泰大國際家居博覽中心2#樓4層號和號房），但截至20xx年月日，貴公司不能向我交付房屋。依據(jù)本合同第九條規(guī)定，貴公司的行為已構(gòu)成違約，須承擔(dān)違約責(zé)任�，F(xiàn)本人正式函告貴公司：

　　1、本人與貴公司簽訂的《商品房買賣合同》自貴公司接到此函之日起解除。

　　2、請貴公司于本通知函送達(dá)之日起日內(nèi)退還本人已付的全部房款及相應(yīng)的`違約金，逾期則按中國人民銀行同期貸款利率支付利息至實(shí)際退款之日止。

　　3、對于貴公司在合同中附加的顯失公平的條款及《合同補(bǔ)充協(xié)議》，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及《（中華人民共和國合同法）若干問題的解釋》中對制式合同的有關(guān)規(guī)定，均屬無效條款。

　　如果貴方拒絕我方的要求，我方將啟動法律程序并采用媒體曝光等方式，維護(hù)本人的合法權(quán)益，請貴公司及時(shí)處理！

　　業(yè)主簽名：業(yè)主電話：

　　20xx年月日

解除購房協(xié)議4

　　一、何時(shí)購房人能解除房屋買賣合同

　　依據(jù)高法的司法解釋規(guī)定，在開發(fā)商存在如下行為時(shí)，購房人依法可以解除合同并可以要求賠償損失：

　　(1)商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人

　　(2)商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人

　　(3)故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明

　　(4)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)

　　(5)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)

　　(6)房屋主體結(jié)構(gòu)不合格或存在嚴(yán)重質(zhì)量問題的

　　(7)面積誤差比絕對值超過3%的

　　(8)由于開發(fā)商的原因，逾期辦理產(chǎn)權(quán)證超過一年的。購房人亦可請求解除合同。盡管目前尚無司法解釋對上述解約權(quán)行使的合理期限作出規(guī)定，但是按照《合同法》第九十五條的規(guī)定，上述解約權(quán)均存在除斥期間，該除斥期間更多的取決于法院的自由裁量。

　　(9)對于房地產(chǎn)商違約，購房人的索賠權(quán)同樣首先要由購房人提出，如果房地產(chǎn)商對購房人的索賠存有疑義、不肯賠償，購房人需要通過法律途徑解決的則存在訴訟時(shí)效問題，《民法通則》第一百三十五條規(guī)定：“向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為二年，法律另有規(guī)定的除外�！�

　　二、解除商品房買賣合同房價(jià)損失如何計(jì)算

　　我國《合同法》和最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用若干問題的解釋》第8條第9條規(guī)定，因出賣人的過錯(cuò)導(dǎo)致商品房買賣合同被解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息，賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任。

　　因此，從立法上看，我國已經(jīng)確認(rèn)了商品房買賣合同的解除與損害賠償請求權(quán)能并行而非相悖的`制度。但，具體到司法實(shí)踐中，大部分法院都只支持部分損失，很少有全部損失都支持的。

　　確定房屋的差價(jià)損失，一般在法院都是首先主持調(diào)解，調(diào)解不成申請鑒定按照鑒定價(jià)格判決。

　　購房人如對房地產(chǎn)商交房存有疑義的，一定要書面提出，并注意保全證據(jù)，如果和房地產(chǎn)商不能通過協(xié)商解決又想通過法律程序解決的，要注意千萬別錯(cuò)過法院可以接受的訴訟時(shí)間。這樣才可以拿到我們應(yīng)該有的賠償，在必要時(shí)，還可以聘請專業(yè)律師協(xié)助維權(quán)。

解除購房協(xié)議5

　　甲方： XX市天澤實(shí)業(yè)有限公司（售房者）

　　乙方： XXX（購房者）

　　****年**月**日，甲方與乙方簽訂《商品房買賣合同》（合同編號：****，下稱購房合同）。因甲方未能在約定期限內(nèi)交房，本著實(shí)事求是、互諒互讓的`原則，甲乙雙方于****年**月**日對購房合同的履行情況進(jìn)行了溝通和評估，并對解除購房合同事項(xiàng)進(jìn)行友好協(xié)商，達(dá)成如下一致意見：

　　1、經(jīng)雙方協(xié)商同意，購房合同于****年**月**日予以解除。

　　2、甲方退回乙方已付房款人民幣貳拾萬玖仟玖佰叁拾叁元整，該款項(xiàng)必須于****年**月**日前全部退清。

　　3、乙方配合甲方到房產(chǎn)管理部門辦理注銷抵押登記備案事宜，該項(xiàng)所產(chǎn)生費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。

　　4、自本協(xié)議生效之日起，甲方或乙方均不得依據(jù)購房合同提出任何形式的違約或賠償請求。

　　本協(xié)議由雙方簽字生效。協(xié)議書一式二份，由雙方各收執(zhí)一份。

　　甲方：

　　法定代表人：（簽字）

　　乙方：

　　法定代表人：（簽字）

　　年月日

解除購房協(xié)議6

尊敬的xx先生/女士：

　　您于xx年xx月xx日，在所在地區(qū)定購了樓盤地址x號樓x室，并于xx年xx月xx日與我公司簽訂了《商品房買賣合同》（合同編號：xxx）。按照該合同第xx條的規(guī)定，您如約支付了首期房款，余款應(yīng)由您向銀行申請按揭貸款的方式支付給我公司。自x年xx月xx日起，直至xx年xx月xx日我公司至今未收到您通過銀行代付的按揭貸款。我公司于x年，其后又有幾次電話通知，希望您按照合同約定履行付款義務(wù)，但您至今沒有支付購房余款計(jì)人民幣x元整。

　　您與我公司之間簽訂的`《商品房買賣合同》是雙方真實(shí)意思表示，不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合法、有效。雙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照合同的約定全面履行自己的義務(wù)。您遲延支付購房款，經(jīng)我公司催告后在合理的期限內(nèi)仍未履行�，F(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國合同法》，《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》之規(guī)定，鄭重通知如下：

　　一、自本通知到達(dá)您的同時(shí)，即解除您與我公司簽訂的《商品房買賣合同》（合同編號：xxx）；

　　二、我公司將采取相應(yīng)的法律手段就您遲延付款的違約行為追究

　　您的法律責(zé)任，并就我公司可能因此所遭受的經(jīng)濟(jì)損失向您進(jìn)行索賠。

　　特此通知！

　　如有未盡事宜，請您和聯(lián)系。

　　通知人：xxx

　　xx年xx月xx日

解除購房協(xié)議7

　　出賣人(下稱甲方)：_______

　　法定代表人：____________

　　聯(lián)系地址：______________

　　聯(lián)系電話：______________

　　買受人(下稱乙方)：______

　　身份證號碼：____________

　　聯(lián)系地址：______________

　　聯(lián)系電話：______________

　　甲乙雙方于_______年_______月_______日簽訂《_______》(合同登記號：_______，下稱“購房合同”)及相關(guān)文件，乙方購買甲方_______號商品房(以下簡稱為該商鋪)，現(xiàn)經(jīng)雙方本著自愿、平等、互利的原則協(xié)商一致，就解除該購房合同事宜達(dá)成協(xié)議如下：

　　一、甲、乙雙方自愿解除上述購房合同。自本協(xié)議生效之日起，雙方之間就該購房合同的爭議全部解決。

　　二、乙方應(yīng)于本協(xié)議生效后_______個(gè)工作日內(nèi)持上述購房合同及其補(bǔ)充協(xié)議、收款收據(jù)原件等相關(guān)資料，向甲方辦理退房手續(xù)。

　　三、甲方應(yīng)于乙方辦理完畢退房手續(xù)后_______日內(nèi)退還乙方全部購房款人民幣。

　　______________元整(小寫_______元)并無須支付利息。

　　四、甲乙雙方自愿協(xié)商解除購房合同，雙方就上述購房合同的簽訂以及已履行和未履行的'權(quán)利義務(wù)，均無任何異議，互不追究違約責(zé)任或要求賠償損失。

　　五、乙方應(yīng)配合甲方辦理購房合同注銷登記手續(xù)，若乙方不能按時(shí)提交相關(guān)資料或提交資料不合格或拒絕配合辦理的，甲方有權(quán)暫緩?fù)诉€乙方所有款項(xiàng)。

　　六、本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。本協(xié)議一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，政府相關(guān)部門留存_______份，均具同等法律效力。

　　甲方：_______乙方：_______

　　法定代表人：______________

　　_______年_______月_______日

解除購房協(xié)議8

致：____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司先生/女士：

　　本人與貴公司做為雙方當(dāng)事人于20____年1月5日簽訂了兩份《商品房買賣合同》，該合同第八條"交付期限"約定貴公司（作為房屋出賣人）應(yīng)當(dāng)在20____年4月30日前向本人交付合同項(xiàng)下的房屋（泰大國際家居博覽中心2#樓4層號和號房），但截至20____年______月______日，貴公司不能向我交付房屋。依據(jù)本合同第九條規(guī)定，貴公司的行為已構(gòu)成違約，須承擔(dān)違約責(zé)任�，F(xiàn)本人正式函告貴公司：

　　1、本人與貴公司簽訂的.《商品房買賣合同》自貴公司接到此函之日起解除。

　　2、請貴公司于本通知函送達(dá)之日起日內(nèi)退還本人已付的全部房款及相應(yīng)的違約金，逾期則按中國人民銀行同期貸款利率支付利息至實(shí)際退款之日止。

　　如果貴方拒絕我方的要求，我方將啟動法律程序并采用媒體曝光等方式，維護(hù)本人的合法權(quán)益，請貴公司及時(shí)處理！

　　業(yè)主簽名：______業(yè)主電話：______

　　______年______月______日

解除購房協(xié)議9

　　甲方：[甲方全稱]

　　地址：[甲方地址]

　　聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]

　　乙方：[乙方全稱]

　　地址：[乙方地址]

　　聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]

　　鑒于甲乙雙方已簽訂了關(guān)于購買[房屋地址]的《購房協(xié)議書》，現(xiàn)雙方同意解除該協(xié)議，以下是協(xié)議解除的具體內(nèi)容：

　　一、解除原因

　　雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定解除雙方的購房協(xié)議。在協(xié)議解除前，雙方已經(jīng)詳細(xì)了解了協(xié)議解除后的'法律后果，并對此達(dá)成了一致意見。

　　二、解除時(shí)間

　　雙方約定，購房協(xié)議的解除時(shí)間為[解除時(shí)間]。在此時(shí)間前，甲方應(yīng)保證房屋的正常使用，并按時(shí)退還乙方已經(jīng)支付的購房款項(xiàng)。

　　三、購房款項(xiàng)處理

　　1.甲方應(yīng)在解除協(xié)議后的[時(shí)間]內(nèi)，將乙方已經(jīng)支付的購房款項(xiàng)[具體金額]全額退還至乙方指定的銀行賬戶。

　　2.甲方退還乙方購房款項(xiàng)后，雙方不再追究彼此的違約責(zé)任，且無需向?qū)Ψ街Ц度魏涡问降倪`約金或利息。

　　四、房屋交接手續(xù)

　　1.購房協(xié)議解除后，甲方應(yīng)盡快與乙方辦理房屋交接手續(xù)。雙方約定在解除協(xié)議后的[時(shí)間]內(nèi)完成房屋交接。

　　2.在房屋交接前，甲方應(yīng)保證房屋的正常使用，不得損壞房屋及其設(shè)施設(shè)備。如因甲方的過失導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)由甲方承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。

　　五、其他事項(xiàng)

　　1.雙方在解除購房協(xié)議后，應(yīng)保持良好的溝通與協(xié)作，確保房屋交接的順利進(jìn)行。

　　2.如有任何爭議或糾紛，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

　　3.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。雙方在簽署本協(xié)議后，應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議約定，確保協(xié)議的順利履行。

　　六、簽署和蓋章

　　甲方（蓋章）：__________________

　　法定代表人（簽字）：__________________

　　日期：__________________

　　乙方（蓋章）：__________________

　　法定代表人（簽字）：__________________

　　日期：__________________

解除購房協(xié)議10

　　甲方：(售房者)

　　乙方：(購房者)

　　甲方與乙方簽訂《商品房買賣合同》因甲方未能在約定期限內(nèi)交房，本著實(shí)事求是、互諒互讓的'原則，甲乙雙方于________年____月____日對購房合同的履行情況進(jìn)行了溝通和評估，并對解除購房合同事項(xiàng)進(jìn)行友好協(xié)商，達(dá)成如下一致意見：

　　1、經(jīng)雙方協(xié)商同意，購房合同于________年____月____日予以解除。

　　2、甲方退回乙方已付房款人民幣貳拾萬玖仟玖佰叁拾叁元整，該款項(xiàng)必須于________年____月____日前全部退清。

　　3、乙方配合甲方到房產(chǎn)管理部門辦理注銷抵押登記備案事宜，該項(xiàng)所產(chǎn)生費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。

　　4、自本協(xié)議生效之日起，甲方或乙方均不得依據(jù)購房合同提出任何形式的違約或賠償請求。

　　本協(xié)議由雙方簽字生效。

　　協(xié)議書一式二份，由雙方各收執(zhí)一份。

　　甲方(簽章)：__________ 乙方(簽章)：__________

　　甲方代理人(簽章)：____ 乙方代理人(簽章)：____

　　_____年___月___日 _____年___月___日

　　簽于___________ 簽于___________

解除購房協(xié)議11

　　(一)開發(fā)商資質(zhì)不全。開發(fā)商開發(fā)手續(xù)不全導(dǎo)致合同無效，依照我國《民法通則》、《合同法》相關(guān)規(guī)定開發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發(fā)商證件不全，就屬于違法操作，與買房人簽署的合同屬于無效合同。由于是無效合同，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)返還購房人交納的房款。

　　(二)房屋權(quán)屬有爭議。開發(fā)商未取得預(yù)售許可或者房屋為共有財(cái)產(chǎn)而未經(jīng)其他共有權(quán)人書面同意的該房屋權(quán)屬有爭議，也會導(dǎo)致購房合同無效，購房者可以要求退房并賠償損失。

　　(三)所售房屋存在抵押問題。開發(fā)商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或賣給購房人后，又把房子抵押給他人，購房人查明后，就可認(rèn)定購房合同無效，要求退房。

　　(四)所售房屋為不能交易的房屋。司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或以其他形式限制房屋權(quán)利等情形。

　　(五)延期交房并超過合理期限。延期交付房屋到了開發(fā)商與購房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知。根據(jù)現(xiàn)在《司法解釋》的規(guī)定，開發(fā)商經(jīng)購房人催告后的三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行的，購房人就有權(quán)要求開發(fā)商退房，并要求返還訂金或支付房款利息。

　　(六) 擅自變更房屋設(shè)計(jì)。在購房人與開發(fā)商簽訂的合同中，一般都約定開發(fā)商在變更設(shè)計(jì)之前，必須經(jīng)過購房人同意。否則，開發(fā)商就構(gòu)成違約，購房人有權(quán)退房。發(fā)生開發(fā)商未經(jīng)購房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關(guān)設(shè)計(jì)的情況，購房人可以依據(jù)合同約定，要求開發(fā)商退房。

　　(七)房屋面積誤差較大。如果交房時(shí)房屋的實(shí)測面積與簽約時(shí)的暫測面積的誤差比絕對值超出3%，購房人可以提出退房并要求退賠利息。

　　(八)房屋質(zhì)量不合格。房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格或者房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，購房人可以提出退房并要求開發(fā)商賠償損失。認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)。

　　(九)逾期不辦理房產(chǎn)證。遲延辦理房屋所有權(quán)登記的，根據(jù)買賣合同約定或法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理房屋所有權(quán)登記屆滿后超過一年，由于開發(fā)商的原因?qū)е聼o法辦理房屋所有權(quán)登記的可以解除購房合同并要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。

　　對于已經(jīng)入住的消費(fèi)者來說，需要將已經(jīng)占有的住宅交還給開發(fā)商，對于還沒有入住的'消費(fèi)者來說，則需要放棄占有即將入住的住宅;開發(fā)商則不能再根據(jù)合同要求消費(fèi)者支付房款，對于已經(jīng)收取的部分要退還給消費(fèi)者;解除合同履行完畢后，雙方的財(cái)產(chǎn)狀態(tài)將恢復(fù)到簽訂合同前的狀態(tài)，買賣合同的解除與履行無須其他人的協(xié)助，雙方自己即可以完成。

　　從上面內(nèi)容可知，在購房合同簽訂后，除非是因房屋質(zhì)量不合格，或房屋手續(xù)不合法等原因免責(zé)解除勞動合同，否則合同雙方是不能隨意解除購房合同的。

解除購房協(xié)議12

　　甲方：乙方：

　　甲乙雙方于20xx年9月13日在xxx路xx弄xx號xx室簽訂了關(guān)于xx路xx弄xx號xx室房屋的商品房預(yù)售合同(以下簡稱：原合同)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就原合同解約事宜達(dá)成一致如下：

　　第一條甲乙雙方均同意按本協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)與解約方式處理國權(quán)北路1088弄51號201室商品房預(yù)售合同的退房、退款等事宜。

　　第二條付款內(nèi)容、方式：

　　1、雙方約定，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方退還首付房款及同期銀行存款利息補(bǔ)償款共計(jì)：

　　1,417,568.00+9,426.00=1,426,994.00元(大寫人民幣壹佰肆拾貳萬陸千玖佰玖拾肆元整)，結(jié)算截止日期20xx年12月27日乙方收房簽收日期為準(zhǔn);

　　2、原合同所涉乙方應(yīng)退貸款銀行房屋貸款剩余款項(xiàng)由甲方直接返還貸款銀行，以貸款銀行開具的.還款單據(jù)為準(zhǔn)，同時(shí)并將貸款銀行收據(jù)轉(zhuǎn)交給乙方，作為乙方與銀行解除借款合同的依據(jù);

　　3、乙方購房簽訂房貸合同之日起至甲方交房之日(20xx年12月27日)止還貸的本金及貸款利息部分由甲方承擔(dān)，交房之日至本協(xié)議簽訂之日的貸款本金由甲方承擔(dān)，貸款利息由乙方承擔(dān)。

　　4、乙方同意甲方在辦理完畢原合同全部注銷手續(xù)(辦理手續(xù)包括但不限于簽署遞交房產(chǎn)交易中心的解約協(xié)議、房貸抵押注銷、返還甲方開具的付款票據(jù)合同等注銷相關(guān)手續(xù))后3日內(nèi)，再將上述約定應(yīng)付乙方的款項(xiàng)退還乙方;

　　5、除上述約定甲方承諾的費(fèi)用外，其他因解約而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。結(jié)算金額具體數(shù)額以乙方提供的貸款銀行已還貸單據(jù)為準(zhǔn)，甲方支付全部應(yīng)退款項(xiàng)之前乙方必須先行提供合法有效的貸款銀行還貸單據(jù)以及相關(guān)購房發(fā)票等;

　　第三條甲方向貸款銀行撥付相關(guān)款項(xiàng)后，乙方必須在3日內(nèi)辦理完畢貸款銀行房屋貸款合同的解約手續(xù)，否則視為違約。

　　第四條原合同所涉房屋貸款合同解除后，乙方必須在3個(gè)工作日將原合同所涉房產(chǎn)貸款抵押注銷，否則視為違約。

　　第五條抵押注銷解除后7個(gè)工作日內(nèi)，乙方必須陪同甲方共同至上海市楊浦區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理完畢原合同所涉房產(chǎn)過戶等，逾期按違約處理。

　　第六條本協(xié)議違約金為20萬。乙方逾期履行第三、四、五條義務(wù)的，每超期一天甲方可按全部應(yīng)退款金額1%/天收取滯納金，滯納金甲方可直接從應(yīng)退款項(xiàng)中扣除。

　　第七條本協(xié)議自簽訂之日起生效，本協(xié)議簽訂之日起乙方應(yīng)當(dāng)將原合同所涉房屋交付給甲方。

　　第八條本協(xié)議生效后，乙方不再對原合同所涉房屋及相關(guān)建筑享有任何權(quán)利，甲方有權(quán)另行處置原合同所涉房產(chǎn)。

　　第八條本協(xié)議一式六份，甲乙雙方各執(zhí)三份。

　　甲方(蓋章)：

　　乙方(簽字)：

　　甲方代表人(簽字)：

　　身份證號碼：

　　日期：日期：

解除購房協(xié)議13

　　賣方（下稱甲方）：

　　身份證：

　　買方（下稱乙方）：

　　身份證：

　　乙方向甲方購買坐落于房屋壹套，雙方已簽訂《房屋買賣合同》（以下簡稱買賣合同），合同編號：號，現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：

　　一、甲、乙雙方自愿解除上述房屋的買賣合同。

　　二、自雙方簽訂本協(xié)議之日起，買賣合同即終止，雙方之間就買賣合同的爭議全部解決。甲方收回出售給乙方的上述房屋，該房屋的產(chǎn)權(quán)即與乙方無關(guān)。

　　三、雙方對退還已付房款辦法已達(dá)成一致意見，具體如下：

　　1、乙方已繳付樓款/元（不包含交予中介定金）。

　　2、乙方已繳款項(xiàng)自動轉(zhuǎn)為甲方借款，以雙方商定利息從借款之日起計(jì)息，不計(jì)復(fù)利。

　　3、甲方還款事宜另行約定。

　　四、乙方應(yīng)于本協(xié)議生效后的`三個(gè)工作日內(nèi)提交辦理解除按揭貸款協(xié)議、解除買賣合同、注銷抵押登記等事宜所需要的全部資料，并配合甲方辦妥上述事宜，若乙方不能按時(shí)提交相關(guān)資料或提交資料欠缺、不合格或拒絕配合辦理的，甲方有權(quán)暫緩?fù)七€乙方所有款項(xiàng)。

　　五、雙方同意，自本協(xié)議生效后，雙方之間就買賣合同的爭議全部解決。任何一方均不對另一方主張買賣合同項(xiàng)下的權(quán)利或與買賣合同相關(guān)的權(quán)利。

　　六、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效、本協(xié)議為一式叁份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份，均具同等法律效力。

　　甲方：乙方：

　　20xx年xx月xx 日20xx年xx月xx日

解除購房協(xié)議14

　　合同編號：135857

　　甲方：XX市天澤實(shí)業(yè)有限公司(售房者)

　　乙方：(購房者)

　　20xx年xx月xx日，甲方與乙方簽訂《商品房買賣合同》(合同編號：xxx，下稱購房合同)。因甲方未能在約定期限內(nèi)交房，本著實(shí)事求是、互諒互讓的原則，甲乙雙方于20xx年xx月xx日對購房合同的.履行情況進(jìn)行了溝通和評估，并對解除購房合同事項(xiàng)進(jìn)行友好協(xié)商，達(dá)成如下一致意見：

　　1、經(jīng)雙方協(xié)商同意，購房合同于20xx年xx月xx日予以解除。

　　2、甲方退回乙方已付房款人民幣貳拾萬玖仟玖佰叁拾叁元整，該款項(xiàng)必須于20xx年xx月xx日前全部退清。

　　3、乙方配合甲方到房產(chǎn)管理部門辦理注銷抵押登記備案事宜，該項(xiàng)所產(chǎn)生費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。

　　4、自本協(xié)議生效之日起，甲方或乙方均不得依據(jù)購房合同提出任何形式的違約或賠償請求。

　　本協(xié)議由雙方簽字生效。協(xié)議書一式二份，由雙方各收執(zhí)一份。

　　甲方：

　　法定代表人：(簽字)

　　乙方：

　　法定代表人：(簽字)

　　年月日