資產(chǎn)置換協(xié)議

時(shí)間：2024-09-17 14:00:37 協(xié)議書范本我要投稿

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資產(chǎn)置換協(xié)議

　　在現(xiàn)實(shí)社會(huì)中，越來越多地方需要用到協(xié)議，協(xié)議能夠成為雙方當(dāng)事人的合法依據(jù)。到底應(yīng)如何擬定協(xié)議呢？下面是小編整理的資產(chǎn)置換協(xié)議，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

資產(chǎn)置換協(xié)議

　　第一條協(xié)議當(dāng)事人

　　甲方：______________ 地址：______________ 工商登記注冊(cè)證書號(hào)：______________ 注冊(cè)資本金：______________ 萬元，法人代表人地址：______________

　　乙方：______________，性別：______________ 年齡：______________地址：______________

　　第二條訂立協(xié)議之目的

　　1、甲方為商品房的建筑開發(fā)，需要占用乙方住宅與城市土地〔國有〕使用權(quán)和附屬與土地上的其它資產(chǎn)，為使甲方能更好的實(shí)施其商品房項(xiàng)目的建筑發(fā)展，實(shí)現(xiàn)互利雙贏，甲乙雙方協(xié)商同意，甲方以其建筑開發(fā)的部分商品房資產(chǎn)與乙方的資產(chǎn)進(jìn)行置換。

　　2、甲乙雙方均認(rèn)同對(duì)方名下置換資產(chǎn)的價(jià)值與乙方名下置換資產(chǎn)的價(jià)值等值。

　　3、甲乙雙方本著誠實(shí)信用、互利互惠、公平自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致并簽署本協(xié)議，以資雙方共同遵守。

　　第三條關(guān)于資產(chǎn)置換

　　1、甲乙雙方同意按照本協(xié)議書確定的條件和方式，甲方將其建筑開發(fā)的商品房與乙方等值的住宅等資產(chǎn)進(jìn)行置換。

　　2、甲方用于置換的財(cái)產(chǎn)：

　　〔1〕甲方以其本協(xié)議所置換之乙方土地〔使用權(quán)〕上開發(fā)建成的低層〔6層〕樓盤的貳套建筑面積為各______________平方米的店面樓房，位于南起朝東的第一和第二個(gè)門面，和該低層商品房的壹套建筑面積為______________平方米、叁套建筑面積為各______________平方米的住宅樓房，位于該低層樓盤東起第二單元的二層貳套、三層貳套；和甲方開發(fā)建成的高層樓盤的十二層朝南建筑面積為______________平方米的樓房壹套；和______________萬元人民幣現(xiàn)金為置換資產(chǎn)。

　　〔2〕甲方的上述用于置換的資產(chǎn)，經(jīng)自行評(píng)估確認(rèn)與乙方用于置換的資產(chǎn)價(jià)值相等。

　　3、乙方用于置換的財(cái)產(chǎn)：

　　〔1〕乙方以其甲方將開發(fā)用地上的城市私有住宅兩處，一處住宅的建筑面積140平方米，另一處建筑面積140平方米；和乙方在該兩處住宅院落的城市〔國有〕土地700平方米的使用權(quán)；和乙方在該院落土地使用權(quán)上經(jīng)營的珍惜動(dòng)物養(yǎng)殖和燃煤買賣等私有產(chǎn)業(yè)。

　　〔2〕乙方的上述用于置換的資產(chǎn)，經(jīng)自行評(píng)估確認(rèn)與甲方用于置換的資產(chǎn)價(jià)值相等。

　　第四條甲方的承諾和保證

　　1、甲方已經(jīng)取得以下合法批件：

　　〔1〕發(fā)改委立項(xiàng)的批件和建設(shè)用地規(guī)劃許可證。

　　〔2〕國土局的土地使用證。并保證依約按置換資產(chǎn)樓房的功能要求，建造符合置換資產(chǎn)要求的樓層、朝向、單元、單套建筑面積等條件要求的置換資產(chǎn)樓房。

　　2、本協(xié)議簽署后至資產(chǎn)置換完成前，甲方承諾不就其上述置換資產(chǎn)的買賣、轉(zhuǎn)讓、抵押、置換、托管等事宜與任何第三方進(jìn)行交易性接觸或簽定意向書、協(xié)議、合同書等各種形式的法律文件。

　　3、甲方在本協(xié)議置換資產(chǎn)的建筑樓盤驗(yàn)收合格后，在樓盤上市買賣或任何形式的資產(chǎn)交易發(fā)生前，將本協(xié)議置換資產(chǎn)的樓房鑰匙交付乙方，并負(fù)責(zé)為乙方辦理入住其它相關(guān)手續(xù)和房屋的產(chǎn)權(quán)證書。

　　第五條乙方的義務(wù)

　　1、乙方對(duì)用于置換的資產(chǎn)擁有占用、使用、交易、置換等處置權(quán)對(duì)本協(xié)議的置換條件，乙方家族成員已協(xié)商一致同意，并全權(quán)委托______________代理______________簽署協(xié)議和辦理資產(chǎn)置換的全部事宜。

　　2、本協(xié)議簽署后至資產(chǎn)置換完成前，乙方承諾不就其上述置換資產(chǎn)的買賣、轉(zhuǎn)讓、抵押、置換、托管等事宜與任何第三方進(jìn)行交易性接觸或簽定意向書、協(xié)議、合同書等各種形式的法律文件。

　　第六條資產(chǎn)置換時(shí)間

　　1、乙方在本協(xié)議生效后15日內(nèi)，將乙方的置換資產(chǎn)整理后，交付給甲方。

　　2、本協(xié)議約定的甲方開發(fā)樓盤建成，經(jīng)質(zhì)量鑒定驗(yàn)收合格后，乙方驗(yàn)看甲方的置換資產(chǎn)房，在該樓盤上市買賣或有其它任何形式的資產(chǎn)交易發(fā)生前，將本協(xié)議置換資產(chǎn)的樓房鑰匙交付乙方。

　　第七條違約責(zé)任

　　1、甲乙雙方就本協(xié)議的資產(chǎn)置換發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。

　　2、因乙方違約、影響甲方的項(xiàng)目開發(fā)時(shí)，每延誤甲方項(xiàng)目開發(fā)一個(gè)月，賠償違約金3萬元人民幣。

　　3、甲方違約不交付本協(xié)議約定的置換資產(chǎn)，乙方可依本協(xié)議甲方的保證和承諾，申請(qǐng)法院對(duì)甲方的置換資產(chǎn)進(jìn)行保全，并申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

　　4、甲方違約未按期交付置換資產(chǎn)，每延誤一個(gè)月，賠償違約金3萬元人民幣。

　　第八條附則

　　1、本協(xié)議一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等的法律效力。

　　2、本協(xié)議在簽署后經(jīng)司法公證，即發(fā)生法律效力，未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并達(dá)成書面協(xié)議，任何一方不得解除或修改本協(xié)議。