2015房屋買賣協(xié)議書范本
出賣人(甲方)：_______________________________________________________________
(個人)姓名：_____________國籍：_____________身份證(護照)號碼：_____________
(法人或其他組織)名稱：______________________法定代表人：_____________________
地址：_______________________________營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________________
郵政編碼：_______________________________聯(lián)系電話：____________________________
委托代理人：___________________________________________________________________
(個人)姓名：___________國籍：_________身份證(護照)號碼：___________________
(法人或其他組織)名稱：______________________法定代表人：_____________________
地址：_______________________________營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________________
郵政編碼：_______________________________聯(lián)系電話：____________________________
買受人(乙方)：_______________________________________________________________
(個人)姓名：___________國籍：_________身份證(護照)號碼：___________________
(法人或其他組織)名稱：______________________法定代表人：_____________________
地址：_______________________________營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________________
郵政編碼：_____________________________聯(lián)系電話：______________________________
委托代理人：___________________________________________________________________
(個人)姓名：___________國籍：_________身份證(護照)號碼：___________________
(法人或其他組織)名稱：_____________________法定代表人：______________________
地址：_______________________________營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________________
郵政編碼：_____________________________聯(lián)系電話：______________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《天津市房地產(chǎn)交易管理條例》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下條款：
第一條 房產(chǎn)情況
房屋坐落_______________________________________，位于外環(huán)線以_____________，產(chǎn)別_____________，結構_____________，用途__________________________，建筑面積_____________平方米，建筑層數(shù)為_____________，所在層_____________。
經(jīng)雙方實地查勘，房產(chǎn)實物狀況及相關設施，符合雙方約定。房屋相關設施及平面圖(附件一)，房屋抵押、租賃情況(附件二)。
房屋所有權證號_____________，所有權人__________________________;房屋為共有的，其他共有權人__________________________，共有權證號_____________，共有方式_____________，共有權人同意出售證明(附件三)。
土地使用權證號_____________，土地使用人_____________，土地使用面積_____________平方米，土地來源_____________，土地級別_____________，以出讓方式取得土地使用權的，土地使用年限為_____________年，自_____________年_____________月_____________日至_____________年_____________月_____________日止。
房地產(chǎn)權證號_____________，權利人__________________________，權利為共有的，其他共有權人__________________________，共有權證號_____________，共有方式_____________，共有權人同意出售證明(附件三)。土地使用面積_____________平方米，土地來源_____________，土地級別_____________，以出讓方式取得土地使用權的`，土地使用年限為_____________年，自__________年_________月_________日至___________年__________月__________日止。
第二條 房產(chǎn)價款、相關稅費及交付
房產(chǎn)價款為_____________元，(大寫)__________________________。
貸款種類為_____________。
甲、乙雙方同意由房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管中心對以下房產(chǎn)價款、相關稅費實施監(jiān)管：乙方首付款_____________元，申請銀行貸款_____________元，契稅_____________元，轉讓手續(xù)費_____________元，土地出讓金_____________元，圖紙資料費_____________元，登記費_____________元，印花稅_____________元，登記費(抵押)_____________元，其他_____________元，合計_____________元，(大寫)__________________________。
甲方提供收取交易資金的個人一般結算賬戶如下：
開戶銀行：______________________
戶名：__________________________
賬號：__________________________
扣除轉讓手續(xù)費_____________元，印花稅_____________元，非住房所有權登記費_____________元，甲方應收交易價款為_____________元，(大寫)__________________________。
第三條 價款交付
乙方應自訂立本協(xié)議之日起5個工作日內(nèi)，將首付款、契稅、轉讓手續(xù)費、土地出讓金、圖紙資料費、登記費、印花稅、登記費(抵押)等，合計_____________元，(大寫)__________________________，一次性存入房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管中心在__________________________銀行設立的專用賬戶。
貸款銀行核定的貸款額度降低的，乙方應調增首付款數(shù)額，并一次性補齊，交易資金總額不變。乙方訂立借款合同時，應委托貸款銀行將貸款資金全部劃入房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管中心在__________________________銀行設立的專用賬戶。
第四條 房產(chǎn)交付
房產(chǎn)實物狀況、權利狀況，符合有關規(guī)定和雙方約定的，方可交付;不符合有關規(guī)定和雙方約定的，不得交付。
甲方須于_________年_________月__________日前，將該房產(chǎn)及相關證明交付乙方。如遇不可抗力，雙方約定處理方式：_______________________________________。
上述相關證明包括：_______________________________________________________________________________________。
第五條 產(chǎn)權轉移登記及其他相關設施登記
協(xié)議訂立后，甲、乙雙方應在30日內(nèi)，到房屋權屬登記機關辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。按照有關規(guī)定，其他相關設施應辦理登記的，應在規(guī)定期限內(nèi)辦理。
如因一方原因造成另一方未能及時辦理房屋所有權轉移登記、其他相關設施登記造成損失的，應依法承擔違約責任。
第六條 違約責任
1.甲方逾期交付房產(chǎn)的，應承擔違約責任如下：________________________________________________________________。
2.乙方逾期付款或不符合付款形式的，應承擔違約責任如下：____________________________________________________。
3.其他約定：______________________________________________________________________________________________。
第七條 產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛的約定
甲方保證在該房產(chǎn)交付時，無產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛。如存在產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛，由甲方承擔全部責任。
第八條 爭議處理
本協(xié)議發(fā)生爭議，甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，按下列第______種方式處理：
1.向_____________仲裁委員會申請仲裁;
2.向人民法院提起訴訟。
第九條 協(xié)議解除
甲、乙雙方約定，發(fā)生下列情況時，本協(xié)議解除：_______________________________________________________________。
第十條 協(xié)議附件
本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方另行訂立補充協(xié)議(見附件四)。
附件一至附件四均為本合同不可分割的部分，具有同等效力。
第十一條 協(xié)議份數(shù)
本協(xié)議連同附件共_____________頁，一式_____________份。
第十二條 協(xié)議生效
本協(xié)議自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有約定的，按照其約定。
甲方：____________________ 乙方：____________________
______年_______月_______日 _______年_______月______日
委托代理人：______________ 委托代理人：______________
_______年______月_______日 _______年______月_______日
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