宅基地房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)
宅基地的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)應(yīng)該怎么寫(xiě)才規(guī)范合法呢?下面yjbys小編跟大家分享幾篇轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)，以供參考!
宅基地房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)一
甲方：___身份證號(hào)碼___ 乙方：___身份證號(hào)碼___
乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議以資共同遵守：
一、甲方轉(zhuǎn)讓的宅基地位置為_(kāi)____________ ，該宅基地登記面積共___平方米;
二、該宅基地的附屬設(shè)施同時(shí)轉(zhuǎn)讓，附屬設(shè)施包括：___。
三、甲方對(duì)該房屋狀態(tài)陳述和承諾如下：
1、保證對(duì)該宅基地有處分權(quán);如有共有權(quán)人，甲方已經(jīng)取得了共有權(quán)人對(duì)轉(zhuǎn)讓該房屋的一致同意;
2、該房屋的抵押狀況為：___。
3、該房屋的使用狀況為：___。
四、轉(zhuǎn)讓的價(jià)格為人民幣¥___元(大寫(xiě)___元)。
該價(jià)格不包括轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的契稅、和該宅基地過(guò)戶等費(fèi)用，所有費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
五、乙方付款方式和期限：______________。
六、宅基地交付時(shí)間：________________。
七、乙方已經(jīng)對(duì)所購(gòu)買(mǎi)的宅基地的'具體情況包括但不限于宅基地產(chǎn)權(quán)、使用等作了詳細(xì)了解并已知悉。
八、甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致宅基地不能過(guò)戶或無(wú)故進(jìn)行交付，甲方應(yīng)支付給乙方違約金___萬(wàn)元;乙方未按本協(xié)議付款，乙方應(yīng)支付給甲方違約金___萬(wàn)元。 九、本協(xié)議一式二份，各方各執(zhí)一份。自甲、乙雙方簽字后生效，未盡事宜雙方協(xié)商解決。
十、雙方往來(lái)通訊方式如下：
甲方：___
身份證號(hào)碼
年 月 日
乙方：___
身份證號(hào)碼
年 月 日
宅基地房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)二
轉(zhuǎn)讓人：(甲方) 身份證號(hào)碼：
地址： 電話：
受讓人：(乙方) 身份證號(hào)碼：
地址： 電話：
甲乙雙方就土地使用權(quán)及地上建筑物轉(zhuǎn)讓的相關(guān)事宜，經(jīng)充分協(xié)商后，特訂立本合同，以便雙方共同遵守：
一、甲方將其所有的位于 土地證號(hào)為 的一塊土地的使用權(quán)及地上一幢 層 面積為 平方米建筑物(房產(chǎn)證號(hào)為： )之所有權(quán)轉(zhuǎn)讓與乙方。
二、土地使用權(quán)及地上建筑物的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額為人民幣 元(大寫(xiě) )。甲方確認(rèn)在簽訂本合同時(shí)已足額收取了乙方的上述款項(xiàng)。
三、甲方應(yīng)保證對(duì)其轉(zhuǎn)讓給乙方的地塊及建筑物擁有合法使用權(quán)及所有權(quán)，且轉(zhuǎn)讓事宜也已征得當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)同意。
四、甲方承諾且就取得該地塊之使用權(quán)結(jié)清一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，本協(xié)議簽訂日之前該地塊所承擔(dān)的一切債務(wù)由甲方承擔(dān)。
五、甲乙雙方簽字之日起，上述地塊的土地使用權(quán)及地上建筑物就轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方擁有自由使用的權(quán)利。甲方必須按照合同約定，按時(shí)提供出讓土地及建筑物給乙方使用。
六、甲乙雙方簽字后，甲方必須將有關(guān)土地收據(jù)、地上建筑物的相關(guān)資料交給乙方，以作乙方的憑證和用途。在國(guó)家、政府公共利益需征用和法律、法規(guī)及政策許可的范圍內(nèi)，乙方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的用地一直享有充分的使用權(quán)、支配權(quán)、收益權(quán)及所建的物業(yè)之合法轉(zhuǎn)讓、出租等在內(nèi)處分權(quán);因國(guó)家政府、村民委員會(huì)征用所得的一切補(bǔ)償全部歸乙方所有。
七、因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方只能到乙方所在地法院起訴。
八、如一方違約造成另一方損失的，違約方將承擔(dān)另一方的損失，并且支付另一方為維護(hù)自身合法權(quán)益而開(kāi)支的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等一切合理費(fèi)用。
九、本合同經(jīng)雙方簽字后生效。本合同一式兩份，具有同等效力。
十、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方同意可隨時(shí)補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
轉(zhuǎn)讓人(簽名)： 受讓人(簽名)：
年 月 日 年 月 日
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