青島市房屋租賃協議書

編     號              
簽訂地點              
簽訂時間              
合同雙方當事人：
委托人甲（出租人）：                                
地址：                         郵政編碼：          
【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【身份證號】：                      
【法定代表人】【本人】：         聯系電話：          
委托代理人：                   聯系電話：          
地址：                         郵政編碼：          
委托人乙（承租人）：                                
【本人】【法定代表人】姓名：         國籍            
【身份證號】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【             】
地址：                                            
郵政編碼               聯系電話：                  
【委托代理人】【       】姓名：       國籍          
地址：                                            
郵政編碼               聯系電話：                  
居間人：                    注冊地址：                         郵政編碼：       營業(yè)執(zhí)照注冊號                                    
法定代表人：               聯系電話：              
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，委托人甲和委托人乙之間就房屋租賃、兩委托人與居間人之間就居間報酬等事項，在平等、自愿、協商一致的基礎上達成如下協議：
第一條 合同標的
委托人甲的房屋坐落于       市         區(qū)         路
      號       棟       單元       室，共           套，
其設計結構為                                            
總建筑面積為             平方米，權屬為                 ，
房產證號           ，房屋落成時間為         年       月，
其他情況                                               。
委托人乙對上述房屋情況已充分了解，并作了實地勘察。

第二條 委托人甲對居間人的委托事項（與委托書內容相同見附件1）

1、為委托人甲欲出租的上述房屋尋找承租人，并將該房屋

詳細情況以及委托人甲的要求等報告給承租人。同時，將承租人的情況報告給委托人甲。

2、                                                 
                                                        
3、                                                
                                                       
第三條 委托人乙對居間人的委托事項（同委托書內容，見附件2）

1、委托人乙欲在         市         區(qū)       
         
地段承租         房屋         套，面積為           平方米。

委托居間人搜尋信息，并及時報告委托人乙，以便促成委托人乙承租房屋的目的。

2、                                                
                                                      。
3、                                                
                                                      。
第四條 居間人完成委托任務的報酬

居間人業(yè)已完成本合同項下委托人雙方委托之事項，委托人

雙方自愿選擇下列第     種方式向居間人支付報酬：

1、按合同標的       ％的比例支付（具體數額為小寫：       、大寫：                       ），其中委托人甲     ％（具體數額為：小寫         、大寫                     ），委托人乙       ％，（具體數額為：小寫           、大寫                       ）。

交付傭金的具體時間：                               。

交付方式：                                         。
2、委托人雙方一次性支付居間人人民幣：小寫           元、大寫                   。其中，委托人甲：小寫         、大寫                     元，委托人乙：小寫         元、大寫                         元。
  交付傭金的具體時間                                 。

交付方式：                                         。

第五條   居間人沒有完成委托任務的費用收取

居間人沒有完成委托人指示的委托任務的，不得收取報酬，但可以按實際支出收取一定的費用，委托人雙方自愿選擇下列
第       種方式向居間人支付費用。
1、一次性向居間人支付人民幣       元，由委托人雙方各自分別承擔50％。
2、根據居間人的實際發(fā)生費用（以發(fā)票、車票等為證據），由委托人雙方各自承擔50％。
第六條 違約責任
1、居間人有下列行為之一的屬于違約：
（1）無正當理由擅自解除合同的；
（2）與他人串通，損害委托人雙方的利益的；
（3）干預委托人租賃房屋的自主意愿，代替委托人其中的一方與另一方談判、簽約等，損害了另一方的權益的。
（4）                                      
居間人違約的，應當承擔本合同居間人預期獲得傭金總價
款的       ％。居間人因違約行為，給委托人任何一方造成經濟損失，且違約金不足以彌補的，居間人應當就損失的差額部分向受害人予以賠償。
2、委托人雙方有下列情形之一的屬于違約：
（1）無正當理由擅自解除合同的；
（2）相互或與他人串通，損害 居間人利益的；
（3）未能按照委托書或本合同的委托事項向居間人提供相關房產證件、文件、合同、身份證件等，致使居間人無法完成居間任務、并給經紀人造成實際損失的；
        （4）                                          
委托人違約的，在以下款項中選擇：
1、 已經向居間人交付定金的，不得索回定金；
2、 按照居間人在本合同中應當獲得的傭金予以賠償；
3、 按照本合同標的物總價款的     ％賠償于居間人。
4、                                           。
第七條 本合同解除的條件
1、當事人就解除合同協商一致；
2、因不可抗力致使不能實現合同目的的；
3、在委托期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以
自己的行為表明不履行主要義務；
4、當事人一方遲延履行主要義務，經另一方催告后，在     天內仍未履行；
5、當事人一方有其他違約行為，致使合同履行不能的。
第八條 合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由當事人三方協商解決，也可以到當地工商行政管理部門調解；協商調解不成的，按下列第     種方式解決：
1、提交         仲裁委員會仲裁；
2、依法向人民法院起訴。
第九條 其他約定事項：                              
                                                       
                                                       
第十條   本合同未作規(guī)定的，當事人可以根據需要簽訂補充協議，不能簽訂補充協議的，按《中華人民共和國合同法》、《城市房地產管理法》以及相關的法律法規(guī)之規(guī)定執(zhí)行。
第十一條 本合同自簽訂之日起生效，當事人各具一份，    
備案一份。
委托人甲           委托人乙             居間人簽章
簽章               簽章                 經辦人簽章
                 
        年       月       日

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