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用房管理制度
在我們平凡的日常里，很多情況下我們都會接觸到制度，好的制度可使各項工作按計劃按要求達到預計目標。那么擬定制度真的很難嗎？以下是小編整理的用房管理制度，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
用房管理制度1
一.空置房鑰匙管理
1.凡使用空置房鑰匙,須辦理使用登記手續(xù),使用完畢辦理歸還手續(xù)。
二.辦公用房鑰匙管理
1.辦公用房及茶水房鑰匙一律由服務(wù)部負責統(tǒng)一管理。
1.客戶須在完成房屋租賃手續(xù)后,方可辦理鑰匙交接手續(xù)。
2.房屋租賃結(jié)束,服務(wù)部應(yīng)及時收回該房所有鑰匙,報保安部登記,由保安部負責聯(lián)系處理。
三.更換或增配鑰匙管理
1.客戶如提出鑰匙、鎖更換或增配,應(yīng)由其客戶提出申請并填寫'鑰匙、鎖更換增配'單。由服務(wù)部根據(jù)客戶情況及要求報保安部登記,由保安部負責聯(lián)系處理。
2.服務(wù)部收到新配制鑰匙應(yīng)認真核對,及時與客戶聯(lián)系。
3.鑰匙箱內(nèi)的鑰匙應(yīng)每月定期檢查核對,發(fā)現(xiàn)問題及時解決。
用房管理制度2
1、正確使用辦公（管理）用房電氣、電子設(shè)備。
2、辦公（管理）用房的電腦、復印機、打印機、手機充電器、飲水機、熱水器等辦公電氣設(shè)備應(yīng)定人使用、定人維護、定人管理。
3、嚴格按技術(shù)規(guī)范安裝配置電子、電氣設(shè)備和附件。不得私拉亂接電線。
4、經(jīng)常檢查電氣線路，發(fā)現(xiàn)問題和隱患及時匯報處理。
5、非專業(yè)人員不得擅自拆修電氣、電子設(shè)備。
6、上班期間不得玩耍電腦娛樂游戲。
7、下班時須關(guān)閉電腦、復印機、打印機、手機充電器、飲水機、熱水器等辦公電氣、電子設(shè)備電源。
8、下班后切斷辦公（管理）用房電源。
用房管理制度3
一、工程概況
本工程周邊均有在建或以建成的工地,在規(guī)劃道路的北側(cè)為房產(chǎn)開發(fā)單位,k+000—k0+320段北側(cè)為萬科房產(chǎn)的在建項目,就在本工程施工紅線外,南側(cè)為已修建的九沙河河岸邊及一處廠房的用地,k0+320—k0+620段北側(cè)為遠洋心里在建項目,南側(cè)為九沙河河岸邊,現(xiàn)場可利用空地很少。我單位根據(jù)現(xiàn)場實際情況研究決定,在靠近k0+220段施工紅線范圍外南側(cè)處有一小塊的空置空間進行搭建臨時活動房進行使用,其中包括民工宿舍、辦公室、倉庫等。
二、施工準備
1、機具準備
序號
機械名稱
規(guī)格
數(shù)量
備注
1
蛙式打夯機
臺
1
2
電焊機
臺
1
3
經(jīng)緯儀、水準儀
臺
各1臺
4
砼攪拌機
臺
1
5
平板振動機
臺
1
6
反鏟挖機
臺
1
平整場地
2、人員配備
序號
工種
人數(shù)
備注
1
施工員
2
2
普工
7
3
瓦工
4
4
粉刷工
3
5
管道工
2
6
電工
1
三、施工部署
1.總體施工順序
施工順序:先進行主體建筑結(jié)構(gòu)的施工,同時水電預埋工作;主體建筑結(jié)構(gòu)施工完成后,開始室內(nèi)地坪等建筑施工;最后開始配水配電,同時進行室外工程的施工。
2.項目部、生活區(qū)
①施工順序:地基夯實→施作柱基礎(chǔ)、墻基礎(chǔ)→立鋼柱→立墻體彩鋼夾芯板→架鋼行架→屋面板→室內(nèi)建筑裝飾部分→水電安裝
3.職工宿舍區(qū)
①施工順序:地基夯實→施作墻基礎(chǔ)→立墻體水泥珍珠巖保溫板→架鋼行架→屋面板→室內(nèi)建筑裝飾部分→水電安裝
4.施工區(qū)域
施工區(qū)域先行將施工區(qū)域的外圍墻施作完成,然后結(jié)構(gòu)施工后再進行施工機具棚的搭設(shè)。
5、施工用電的接入
經(jīng)過研究決定本工程采用三路進行接入考慮;
第一路k0+320—k0+620段采用規(guī)劃支路十七交叉口處的遠洋心里配電箱進行接入并沿南側(cè)九沙河河岸邊綠化帶埋設(shè)臨時電桿采用三相五線的的接法進行架設(shè)作為該段的施工臨時用電。
第二路、為打算在備塘路與支路十六交叉口處需建設(shè)單位提供接入點進行臨時用電的架設(shè),以便橋梁工程開始時足夠使用。
第三路、生活區(qū)、項目部內(nèi)臨設(shè)的用電從就近的萬科房產(chǎn)施工單位處進行接入。
6、施工用水及生活用水的接入
因本道路工程的南側(cè)為九沙河河道,河道內(nèi)取水方便,施工用水打算就近進行解決,在采用前會先對河道內(nèi)水質(zhì)進行ph試值測試,符合要求再采用。生活區(qū)域內(nèi)的生活用水從就近的萬科房產(chǎn)的施工單位內(nèi)進行接入使用。
四、質(zhì)量標準
�、牌鲶w部分
�、俪�:砌筑前應(yīng)定出標高,并用水泥砂漿或細石混凝土找平,使磚隔墻底部標高符合設(shè)計要求。
�、诜啪�:沖洗出結(jié)構(gòu)施工的軸線,根據(jù)圖紙標注打出磚墻軸線及寬度,并分出門窗位置線。
�、鄞u應(yīng)提前澆水濕潤,含水率宜為10~15%,確保砂漿砌體的粘結(jié),砂漿的飽滿度不得低于80%。
�、茉谄鰤η耙⑵�(shù)桿,皮數(shù)桿上劃有磚的厚度、灰縫厚度、門窗過梁等構(gòu)件位置,立皮數(shù)桿時要用水準儀來抄平,使皮數(shù)桿在樓地面標高位置上。
�、萜鲋幸瞬捎谩叭弧逼龇�,砌筑中嚴格控制磚墻灰縫厚度和砂漿飽滿度,砌筑過程中應(yīng)三皮一吊,五皮一靠,把砌筑誤差減少在操作過程中。
�、拊谠搶哟u砌墻體砌筑完畢后,進行墻面和落地灰的清理。
�、叽u砌體的質(zhì)量要求是:橫平豎直,砂漿飽滿,上下錯縫。
磚砌體尺和位置的允許偏差
項次
項目
允許偏差
墻
1
軸線位移
10
2
基礎(chǔ)頂面和樓面標高
±15
3
墻面垂直度第層
5
4
墻面垂直度全高≤10m
10
5
表面平整度(混水墻)
8
6
水平灰縫平直度(混水墻)
10
7
水平灰縫厚度(10皮磚累計)
±8
8
門窗洞口寬度(后塞口)
±5
�、频卮u(盥洗室、廁所)
�、僖詨γ�+0.500m水平標高線為準,鋪設(shè)水泥砂漿找平層,待凝固后灑水養(yǎng)護。
�、诖嗌皾{抗壓強度達到1.2mpa以上才能進行鋪貼,在鋪貼前,先按設(shè)計進行試排,找出最佳方案,確保分塊均勻,符合圖紙要求,并將地磚澆水濕潤后陰干待用。
�、垆佡N時,先刷以水灰比0.4~0.5水泥漿一道隨刷隨鋪,鋪貼采用干硬性水泥砂漿,地磚應(yīng)緊密,堅實,砂漿飽滿,并嚴格控制標高。
�、艿卮u鋪貼24h后進行擦縫,勾縫和壓縮工作,縫的深度宜為磚厚的1/3,擦縫和勾縫應(yīng)采用同品種、同標號、同顏色的水泥,隨做隨清理水泥,并做養(yǎng)護保護工作。
�、蒌佡N后的地磚應(yīng)表面清潔,圖案清晰,色澤一致,接縫均勻,周邊順直,無裂縫、掉角和缺楞現(xiàn)象。坡度要符合設(shè)計院要求,不倒泛水、積水,地漏處嚴密牢固,無滲漏。
�、羌毷炷恋孛�(辦公室、宿舍)
素土逐步夯實上澆筑10mm厚c15混凝土。小房間四周做灰餅,大房間增加沖筋間距1.5m,在兩筋中鋪混凝土稠度小于6cm,用木抹子拍實,用短木杠按兩邊沖筋標高刮平,用木抹子搓平。
養(yǎng)護7d,每天澆水兩次,養(yǎng)護要適時。如澆水過早易起皮,過晚則裂縫或起砂。上人強度必須達到5mpa以上。做水泥地坪首先要選好材料,水泥不低于325#普通硅酸鹽水泥中砂含泥量不大于3%。
五、臨建設(shè)施的管理
⑴職工食堂
�、偈程妹黠@處張掛衛(wèi)生責任制和責任人姓名,張掛衛(wèi)生防疫許可證,食堂工作的炊事員必須有衛(wèi)生防疫部門頒發(fā)的體檢合格健康證,并按規(guī)定定期體檢。
�、谒惺程霉ぷ魅藛T穿白色工作服,戴工作帽和工作衛(wèi)生手套。
�、凵焓硲�(yīng)分別存放,所有門窗安裝帶紗,防蟲網(wǎng),食堂內(nèi)設(shè)置滅蠅、滅蚊燈,安排排風扇和冰柜等設(shè)施,以免污染食品。
�、車栏駡�(zhí)行消毒制度,對餐具、刀具、操作臺、櫥柜等每天進行清潔和消毒。碗、盆、餐具應(yīng)進行高溫消毒處理,對食堂區(qū)域內(nèi)進行定期消毒。
�、菔程门湓O(shè)固定的盛水容器(保溫桶),指派專人負責管理,使職工能喝到符合衛(wèi)生要求的白開水,夏季高溫季節(jié),在開水桶內(nèi)適當摻加茶葉或六月香,能使生產(chǎn)第一線的職工能喝到避暑降溫的清涼開水。
⑥要求食堂人員加強食物和衛(wèi)生管理,嚴禁非食堂工作人員進入食堂。提倡食品的營養(yǎng)搭配,增強職工身體素質(zhì),不得卡扣和低成本高價出售,嚴禁劣質(zhì)食品工職工就餐,以免發(fā)生中毒事故。
�、卟蛷d擺設(shè)固定式桌椅,安裝吊扇和壁扇,供職工就餐。并兼用職工安全生產(chǎn)學習和娛樂休閑場所,配設(shè)電視機和閱報欄,指派專人負責管理。
�、菩l(wèi)生間
浴、廁內(nèi)必須保持整潔,男女廁所均安裝高水沖式水箱,安排生活區(qū)保潔員,每天對廁所和公共場所進行打掃沖洗,定期對廁所和浴室進行消毒,噴除臭劑,以保持廁所、浴室內(nèi)無異味。八、安全生產(chǎn)與文明施工
⑴配電線路
總則:按照tn-s系統(tǒng)要求配備五芯電纜;按要求架設(shè)臨時用電線路的電桿、橫擔、瓷夾、瓷瓶等,或電纜埋地的地溝;對靠近施工現(xiàn)場的外電線路,設(shè)置木質(zhì)、塑料等絕緣體的防護裝置。
�、匐娤涞碾娎|線應(yīng)有套管,電線進出不混亂。大容量電箱上進線加滴水彎。
�、谥Ь�絕緣好,無老化、破損和漏電。
�、壑Ь�應(yīng)沿墻或電桿架空敷設(shè),并用絕緣子固定。
�、苓^道電線可采用硬質(zhì)護套管埋地并作標記。
⑤室外支線應(yīng)用橡皮線架空,接頭不受拉力并符合絕緣要求。
⑵現(xiàn)場照明
�、僖话銏鏊捎�220v電壓。危險、潮濕場所和金屬容器內(nèi)的照明及手持照明燈具,應(yīng)采用符合要求的36v安全電壓。
�、谡彰鲗Ь�應(yīng)用絕緣子固定。嚴禁使用花線或塑料膠質(zhì)線。導線不得隨地拖拉或綁在腳手架上。
�、壅彰鳠艟叩慕饘偻鈿け仨毥拥鼗蚪恿�。單相回路內(nèi)的照明開關(guān)箱必須裝設(shè)漏電保護器。
�、苁彝庹彰鳠艟呔嗟孛娌坏玫陀�3m;室內(nèi)距地面不得低2.4m。碘鎢燈固定架設(shè),保證安全。鈉、鉈等金屬鹵化物燈具的安全高度宜在5m以上。燈線不得靠近燈具表面。
�、请娤�(配電箱、開關(guān)箱)
總則:按三級配電要求,配備總配電箱、分配電箱、開關(guān)箱三類標準電箱。開關(guān)箱應(yīng)符合“一機一箱一閘一漏”的`要求。三類電箱的各類電器應(yīng)是合格品。按兩級保護的要求,選取符合容量要求和質(zhì)量合格的總配電箱和開關(guān)箱中漏電保護器。
�、匐娤鋺�(yīng)有門、鎖、色標和統(tǒng)一編號。
�、陔娤鋬�(nèi)開關(guān)電器必須完整無損,接線正確。各類接觸裝置靈敏可靠,絕緣良好,無積灰、雜物,箱體不得歪斜。
�、垭娤浒惭b高度和絕緣材料均應(yīng)符合規(guī)定。
�、茈娤鋬�(nèi)應(yīng)設(shè)置漏電保護器,選用合理的額定漏電動作電流進行分級配合。
�、菖潆娤鋺�(yīng)設(shè)總?cè)劢z、分開關(guān)。零排地排齊全。動力和照明分別設(shè)置。
�、夼潆娤涞拈_關(guān)電器應(yīng)與電線或開關(guān)箱一一接應(yīng)配合,作分路設(shè)置,以確保專路�？�;總開關(guān)電器與分路開關(guān)電器的定額值、動作額定值相適應(yīng)。熔絲應(yīng)和用電設(shè)備的實際負荷相匹配。
�、呓饘偻鈿る娤鋺�(yīng)作接地或接零保護。
⑧開關(guān)箱與用電設(shè)備實行一機一箱一閘一漏。
⑨同一移動開關(guān)箱嚴禁配有380v和220v兩種電壓等級。
⑷接地接零保護裝置
總則:施工現(xiàn)場保護零線的重復接地應(yīng)不少于三處。
�、俳拥伢w可用角鋼、圓鋼或鋼管,但不得用螺紋鋼,其截面不小于48mm2,一組2根接地之間間距不小于2.5m,入土深度不小于2m,接地電阻應(yīng)符合規(guī)定。
�、谙鹌ぞ�中黑色或綠/黃雙色線作為接地線。與電氣設(shè)備相連的接地或接零線截面最小不能低于2.5mm2多股芯線;掌上型用電設(shè)備應(yīng)采用不小于1.5mm2的多股銅芯線。
�、垭姉U轉(zhuǎn)角桿、終端桿及總箱、分配電箱必須有重復接地。
�、芨邔优潆娤渲卦O(shè)接地,必須從地下引入。
待工程完工后對臨時搭建的活動用房進行及時的拆除,應(yīng)加強施工作業(yè)監(jiān)護,采取措施控制施工揚塵。人工拆除砌體臨時用房及圍擋時嚴禁采用掏掘或推倒方法,對遺留的垃圾等進行及時的清運。
浙江xx建設(shè)有限公司
20xx年2月21日
用房管理制度4
1、嚴禁堆放易燃易爆物品。
2、嚴禁在倉儲用房內(nèi)私拉亂接電線。
3、嚴禁在倉儲房內(nèi)使用超過60瓦的燈泡,燈泡和插座應(yīng)距離貨物50cm以上。
4、嚴禁在倉儲用房內(nèi)住人。
5、倉庫內(nèi)嚴禁使用明火或攜帶火源進入倉儲用房。
6、嚴禁使用電爐、電取暖器、電炊具等用電器具。
7、愛護消防設(shè)施,嚴禁擅自挪用、圈占、摭擋。
8、不得改變原有建筑結(jié)構(gòu)。
9、人離開倉庫時,必須切斷電源。
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