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棚改辦工作總結(jié)
總結(jié)就是把一個時間段取得的成績、存在的問題及得到的經(jīng)驗和教訓(xùn)進(jìn)行一次全面系統(tǒng)的總結(jié)的書面材料,通過它可以正確認(rèn)識以往學(xué)習(xí)和工作中的優(yōu)缺點,讓我們抽出時間寫寫總結(jié)吧。總結(jié)一般是怎么寫的呢?下面是小編為大家收集的棚改辦工作總結(jié),歡迎閱讀與收藏。
一、XXX棚戶區(qū)基本情況
XXX棚戶區(qū)改造范圍為XXX居委會及xxx居委會小王莊村,拆遷人口XXX人,XXX戶,宅基地面積約XXX平方米,拆遷建筑面積約XXX平方米,規(guī)劃用地XXX公頃(約XXX畝),其中用于安置區(qū)340.9畝占18.6%,銷售區(qū)460.1畝占25.1%,公建面積1031畝占56.3 %(城市道路、城市公園綠地及廣場和水系共約853畝,學(xué)校占地約178畝)。
二、完成的主要工作
1、完成指揮部辦公室機(jī)構(gòu)組建
抽調(diào)XXX辦事處、新城辦、住建、土地、交通等部門人員組成XXX棚戶區(qū)指揮部辦公室,下設(shè)綜合協(xié)調(diào)、規(guī)劃建設(shè)、拆遷安置、資金保障、信訪穩(wěn)定、環(huán)境整治六個工作組,明確職責(zé),開展工作。
2、開展廣泛的宣傳發(fā)動,營造濃厚的輿論氛圍
采用致XXX社區(qū)居民一封信,印發(fā)宣傳手冊,頒布居民公約,外出參觀學(xué)習(xí),召開村兩委會、黨員大會、居民代表大會,成立工作組入戶宣傳等形式,層層宣傳發(fā)動,營造濃厚的改造氛圍,目前居民對棚改工作認(rèn)可率達(dá)到95%以上。
3、完成征遷安置補(bǔ)償方案制訂工作。
按照“以人為本、安置優(yōu)先、考慮周邊、方案優(yōu)化、結(jié)合實際、公平正義”的原則,制訂出了符合XXX棚戶區(qū)實際的征遷安置補(bǔ)償方案,并已經(jīng)過“四議兩公開”研究通過。目前被征遷居民對方案的贊同率達(dá)到85%以上。
4、完成XXX棚戶區(qū)改造控規(guī)和修建性詳規(guī)設(shè)計、評審工作充分考慮征遷安置、規(guī)劃定位、開發(fā)商利益等因素,由重慶規(guī)劃設(shè)計院完成XXX棚戶改造區(qū)122.1公頃(約1832畝)控規(guī)及安置區(qū)第一期9.93公頃(149畝)的修建性詳規(guī)設(shè)計工作,目前已進(jìn)入上會評審階段。
5、開展安置開發(fā)資金測算和招商引資工作
委托XXX投資咨詢中心有限公司河南分公司,策劃XXX棚戶區(qū)棚改實施方案,編制棚改項目資金計劃,經(jīng)過初步測算,XXX棚戶現(xiàn)有土地基本能滿足以土地開發(fā)解決安置拆遷需要;通過招商引資,吸引XXX建設(shè)集團(tuán)公司投資建設(shè)XXX棚戶區(qū)改造項目,并由XXX集團(tuán)在XXX注冊成立XXX公司。目前正在與XX公司商談委托代建事宜,探討采用市場化運作進(jìn)行土地開發(fā)和安置建設(shè)工作的具體方法。
6、開展“兩違”建筑集中整治活動
采取集中整治與日常監(jiān)管相結(jié)合的方式,對棚改區(qū)內(nèi)“兩違”建設(shè)堅決停死,為棚改推進(jìn)創(chuàng)造好的環(huán)境。辦事處成立有工作組和督查組,村里成立有看護(hù)隊,輪流看守,截止目前已拆除違章建筑4183平方米,近期正組織新一輪的集中整治活動。
7、籌備XXX棚戶區(qū)改造項目開工前的各項準(zhǔn)備工作
XXX棚戶區(qū)改造項目開工,既是XXX棚改工作進(jìn)入實質(zhì)階段的標(biāo)志,同時又是對前一階段工作效果的檢驗。指揮部對此高度重視,多次聽取辦事處和居委會的工作匯報,協(xié)調(diào)住建、土地、規(guī)劃、財政、文化等部門,研究籌備開工前期的各項準(zhǔn)備工作。目前,已完成規(guī)劃論證、職能部門協(xié)調(diào)、地勘物探進(jìn)入等工作,待土地清理工作基本完成,就可全面開工。
三、存在問題
1、投資商的合法進(jìn)入問題。
使用國開行貸款項目政策性強(qiáng),需要投資商合法進(jìn)入。目前急需確定投資商采用招商進(jìn)入或招投標(biāo)進(jìn)入的具體方式。
2、公建面積大,安置開發(fā)資金平衡難度較大。
XXX棚戶區(qū)規(guī)劃用地122.1公頃(約1832畝),其中用于安置區(qū)340.9畝占18.6%,銷售區(qū)460.1畝占25.1%,公建面積1031畝占56.3 %(城市道路、城市公園綠地及廣場和水系共約853畝,學(xué)校占地約178畝)。用于承擔(dān)安置、拆遷和建設(shè)開支的土地開發(fā)面積僅801畝,僅占棚戶區(qū)總面積的33.7%,使土地開發(fā)服務(wù)拆遷安置的難度較大。
3、XXX棚戶區(qū)建筑密度大,征遷難度較大。
涉及安置人口約7756人,1454戶,宅基地面積約256963平方米,拆遷建筑面積約388560平方米,需要投入大量人力、物力和財力做工作。
4、職能部門因工作程序問題,運轉(zhuǎn)效率不高,不能及時跟進(jìn)。
因辦理土地、規(guī)劃、建設(shè)、施工等手續(xù)程序性和技術(shù)性強(qiáng),有一定的時間要求,在職能部門協(xié)作方面存在效率低、跟進(jìn)慢的情況。
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