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關于縣房管局的半年工作總結(jié)
今年以來，我局全面貫徹落實黨的十八屆三中全會和中央、省、市XX縣經(jīng)濟工作會議精神，緊緊圍繞市委“五大興市戰(zhàn)略”決策部署，以縣委“改革創(chuàng)新和項目會戰(zhàn)年”為總抓手，以干部隊伍作風建設為保障，認真開展黨的群眾路線教育實踐活動，上下齊心，真抓實干，采取有力措施，推動了房管重點工作、重大項目順利有效實施，取得了階段性的明顯成效，現(xiàn)將上半年工作總結(jié)如下：
一、年上半年工作情況
(一)房地產(chǎn)市場保持了平穩(wěn)健康發(fā)展態(tài)勢
1—6月，我局認真貫徹落實房地產(chǎn)市場調(diào)控的相關政策，通過多種措施，積極加強房地產(chǎn)市場培育，促進了我縣房地產(chǎn)市場持續(xù)、穩(wěn)定、健康發(fā)展。
1、上半年，我縣在售商品房項目41個，新開工項目17個，開工面積40萬㎡;批準商品房預售面積47.98萬㎡，同比增長10.89%;目前可售住宅房源為9042套，100.16萬㎡。1—6月商品房成交總套數(shù)4016套，總面積：31.68萬㎡，銷售金額12.46億元，同比分別增長44.67%、22.13%、16.23% ;普通商品房住宅成交均價為3880元/㎡，同比增長8.87%;低密度商品住宅均價6800元/㎡;商業(yè)房成交均價13485元/㎡，同比去年均價10606元/㎡增長27.15%。我縣商品房成交套數(shù)和成交面積在三圈層8個區(qū)(市)縣中均列第四位，在下半年有迎頭趕超的的基礎和潛力。
2、為打造大邑“最具宜居區(qū)域”名片，提升大邑城市形象，樹立大邑房產(chǎn)品牌，我局大力開展房地產(chǎn)宣傳促銷，參加了XX市第43屆春交會，通過騰訊網(wǎng)、四川新聞網(wǎng)、中國房地產(chǎn)報等網(wǎng)絡進行宣傳。同時，組織開展了“大邑精品樓盤走進青海”推介會和“五·一成都大邑印象之旅”青海百人團購房活動。通過開展系列活動，讓外地購房者全面了解了大邑，進一步感受了西蜀明珠--大邑的獨有魅力。我縣以獨特的人文資源環(huán)境和住宅商品房均價不足4000元/平方的價格優(yōu)勢，在“五·一”期間共簽訂購房合同21宗，擬定20余戶意向協(xié)議。
3、政企聯(lián)動，搭建平臺，定期召開房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)座談會，解決企業(yè)在房地產(chǎn)開發(fā)過程中遇到的問題，并為開發(fā)企業(yè)提供建設性意見，為其排憂解難。上半年組織不定期召開房協(xié)理事會三次，全體會員大會一次，討論了今年的房地產(chǎn)宣傳方案、青海巡展細化方案等。
(二)固定資產(chǎn)投資促建質(zhì)效明顯
年，我局按照《關于下達年項目建設目標任務的通知》(大發(fā)改發(fā)[]2號)和《關于下達年固定資產(chǎn)目標任務的通知》(大發(fā)改發(fā)[]3號)精神，牢固樹立抓發(fā)展就是抓項目、抓項目就是抓落實的理念，落實主體責任，強化推進措施，切實服務項目建設，結(jié)合自身職責，認真抓好非政府投資房地產(chǎn)項目促建以及政府投資項目促建工作。年，我局承擔了投資項目促建資金8.8億元的目標任務，今年上半年完成投資促建資金達4.5億元。目前，由我局承擔的翰城國際、城市綠洲、春天國際、星星卡納灣畔、西嶺香檳國際、上上城、鑫河國際等房地產(chǎn)項目順利實施。
(三)招商引資工作
今年我局承擔了40000萬元的招商引資任務，通過努力，預計1-6月底將上報投促局確認20600萬元，圓滿實現(xiàn)了時間過半、任務過半。
(四)重點項目拆遷安置有效實施
1、成蒲鐵路大邑段搬遷項目已基本完成，加油站點前期平移方案正在落實中。
2、體育場片區(qū)所涉及的周轉(zhuǎn)平房以及體委、紀委兩幢住宿樓已完成搬遷和房屋拆除工作。
3、對大邑大道延伸段擬搬遷的9家企業(yè)進行了摸底并對房屋土地進行了測繪、登記，對9家企業(yè)搬遷成本進行了測算。
4、對半城理想項目拆遷安置的住戶進行了產(chǎn)權證的辦證協(xié)調(diào)工作，產(chǎn)權調(diào)換協(xié)議書的簽訂正在辦理中。
5、對西壕溝棚戶區(qū)改造項目需安置的房源正在協(xié)調(diào)開發(fā)商交接鑰匙，查清水電止度，驗收房屋設施完好程度，核實房屋建筑面積，房屋預安工作正在進行中。
6、完成了北街及體育場片區(qū)、氮肥廠片區(qū)國有土地上房屋搬遷意愿入戶調(diào)查工作。
7、已完成大、小北街，體育場片區(qū)內(nèi)所涉及的濱河路、龍門巷棚戶區(qū)改造項目的公告的張貼、補償方案、實施細則的公示。成立棚改領導小組，落實辦公場所及硬件采購。
(五)農(nóng)村產(chǎn)權制度改革工作成效明顯
今年以來，我局嚴格按照縣委、縣政府工作部署，在市房管局的大力指導下，扎實推進農(nóng)村產(chǎn)權制度改革工作。
一是加強產(chǎn)權保護。按照分片包干的原則，我局開展了全縣20個鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)民集中居住區(qū)辦證摸底調(diào)查工作，上半年共辦證9004戶，尚有123個集中居住區(qū)(其中統(tǒng)規(guī)統(tǒng)建小區(qū)49個、統(tǒng)規(guī)自建小區(qū)76個)共25226余戶農(nóng)戶未進行產(chǎn)權登記，未辦證的原因主要是辦證前置要件缺乏，無規(guī)劃、國土、竣工驗收等報建手續(xù)，我局已形成材料上報縣上相關領導，并通知各鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府盡快完善相關辦證資料。
二是強化服務中心及窗口建設，探索發(fā)揮延伸服務功能。加強安仁登記(租賃)服務中心、韓場鎮(zhèn)窗口建設，共下放了行政審批事項12項(其中行政審批5項，行政執(zhí)法7項)，得到縣領導的充分肯定。
三是按照縣委相關文件要求，積極開展“走基層“活動，切實解決老百姓迫切需要解決的問題，深入57戶農(nóng)戶家中開展上門服務，及時解答辦證疑問，為老百姓排憂解難。
(六)住房保障民生工程順利實施。
年，我局承擔了確保年內(nèi)100套公共租賃住房項目開工建設，發(fā)放租賃補貼40戶的民生工程目標任務。
1、目前，“官渡佳苑”100套公共租賃住房項目建設已確定項目可研報告編制單位、公共租賃住房項目選址及項目設計和地勘單位。項目其他前期工作待設計方案通過縣規(guī)委會審定后，按照基本建設程序開展。
2、40戶租賃補貼的申請、審核工作已經(jīng)完成，發(fā)放工作預計在6月底完成。
3、目前西濠溝“西景園”棚戶區(qū)改造項目已完工，目前已完成預安置。
(七)進一步深化農(nóng)民集中居住區(qū)物業(yè)管理工作
積極引導農(nóng)民集中居住區(qū)規(guī)范管理，建立物業(yè)管理長效機制。為進一步加強我縣農(nóng)民集中居住區(qū)綜合管理，提高農(nóng)民集中居住生活質(zhì)量，按照XX市委、市政府《關于進一步提高農(nóng)民集中居住質(zhì)量的意見》(成委發(fā)[2008]5號)文件要求，以及成房發(fā)[]56號《關于加強年世界現(xiàn)代田園城市示范線房產(chǎn)管理工作指導的意見》。通過“以點帶面，以城帶鄉(xiāng)”，確定以安仁和眾、廣德社區(qū)，青霞洞口社區(qū)為縣級示范點，夯實我縣農(nóng)民集中居住區(qū)物業(yè)管理規(guī)范化建設和鞏固“三新”活動成果。
(八)深入開展黨的群眾路線教育實踐活動
黨的第二批群眾路線教育實踐活動啟動以來，我局按照縣委群教活動領導小組的安排部署，扎實開展活動。
一是抓好學習教育，局黨組迄今已召開中心組(擴大)集中理論學習、觀看警示教育片和典型事例、邀請法律專家講解房產(chǎn)法律法規(guī)共12次，開展支部組織業(yè)務學習6次。
二是在XX縣公眾信息網(wǎng)局門戶網(wǎng)站上開辟了群眾路線教育實踐活動專欄，領導班子成員組織群教辦工作人員、相關科室負責人到市房管局、XX市、XX市現(xiàn)場學習先進經(jīng)驗和做法。
三是通過民主評議、實地調(diào)研、座談會、個別訪談、班子自查等方式開展突出重點查擺問題，查找出“四風”突出問題20條，關系群眾切身利益問題2條;聯(lián)系服務群眾"最后一公里問題2條。并針對存在的問題，局領導班子及成員邊學邊改，制定了詳細的整改措施，目前已解決20條，正在解決4條。
四是根據(jù)縣委縣級重點賬目標任務分解，按照“五賬法”的要求建立臺賬，對我局所涉6個鄉(xiāng)鎮(zhèn)12項事項內(nèi)容XX縣級113個重點賬所涉3個事項，通過實地走訪、參加協(xié)調(diào)會等方式逐一解決，現(xiàn)已全部結(jié)賬。
五是深入聯(lián)系點、“雙報到”社區(qū)了解民意，聯(lián)系困難群眾15戶并一一分類別類建立了臺賬，形成定期走訪、回訪制度，解決了2戶群眾的實際困難。結(jié)合計生“三結(jié)合”工作，為董場鎮(zhèn)鐵溪、鳳冠社區(qū)7戶幫扶戶每家發(fā)放了400元幫扶資金及為鳳冠社區(qū)苗木種植基送去啟動資金8000元。
六是開展正風肅紀、專項整治活動。按照省市、縣委開展正風肅紀專項整治活動的安排，我局擬定了正風肅紀實施方案及廉租房專項整治實施方案。對我縣廉租房開展了專項整治活動，已檢查400戶，清退5戶，檢查過程中未發(fā)現(xiàn)優(yōu)親厚友、以權謀私的不法行為。
(九)扎實開展危舊房屋安全排查及信訪維穩(wěn)工作
按照住建部、省、市關于開展老樓危樓安全排查的通知要求，我局組織全縣20個鄉(xiāng)鎮(zhèn)及其街道辦事處對轄區(qū)內(nèi)的老樓危樓進行了安全排查;并組織鑒定公司對我縣城區(qū)的4幢危舊房屋進行房屋安全鑒定，按照鑒定結(jié)論向住戶發(fā)出《危險房屋通知書》，并將處理建議書面報與縣政府。同時，按照《XX市房屋使用安全管理條例》，在我縣20個鄉(xiāng)鎮(zhèn)安排專人擔任農(nóng)房協(xié)管員專門從事農(nóng)村自建房管理工作，提高了農(nóng)村居民的自建房屋使用安全意識，保障了農(nóng)村自建房屋的使用安全。
1-6月共接待受理群眾來電來訪356人次;回復“省長信箱”7件“市長信箱”16件、“市長公開電話”6件、“縣長信箱”146件、“兩公開件”3件、“來訪件”2件、人大代表建議2宗、黨代表提案1宗、領導包案結(jié)案1件、人民網(wǎng)留言9件次。切實做到回復率100%，結(jié)案率100%，答復及來信來訪、電話所有投訴均以書面形式回復，并對投訴受理資料以進行了歸檔裝訂。
二、存在問題
在肯定成績的同時，我們也清醒地看到工作中所面臨的困難和問題：一是思想解放還不徹底，開拓創(chuàng)新意識不強;二是服務意識還不夠，服務質(zhì)量有待于進一步提高，服務環(huán)境還有待于進一步改善;三是房屋征收工作難度較大，群眾對征收補償政策的期望值高，影響項目進度。四是遺留問題辦理難度大，特別是農(nóng)民集中居住區(qū)的辦證缺乏許多前置條件，導致同一問題信訪次數(shù)倍增，工作量大大增加;五是房管隊伍人員素質(zhì)參差不齊，內(nèi)部管理還需進一步加大力度。對此，我們將高度重視，認真對待，在下一步工作中努力加以解決。
三、年下半年工作安排
下半年，我局將緊扣市委“五大興市戰(zhàn)略”、縣第十三次黨代會四次會議和經(jīng)濟工作會議精神，按照“改革創(chuàng)新和項目會戰(zhàn)年”要求，以干部隊伍作風建設為保障，認真開展黨的群眾路線教育實踐活動，全面完成市、縣下達的各項工作目標任務，實現(xiàn)房管工作整體提升，縣級工作目標考核進入先進行列，市級目標考核力爭排位XX市三圈層前三位。
(一)突出抓好重大房地產(chǎn)項目促建
一是主動跟蹤房地產(chǎn)項目的建設進度，搞好服務，做到每月一核查，每月一統(tǒng)計，每月一分析，每月一上報，真正在促建上取得實效。
二是會同規(guī)劃和國土部門，包裝和推出一批房地產(chǎn)項目，力爭有大項目引進。同時，加強與重點房地產(chǎn)企業(yè)的溝通交流和對接，增強各開發(fā)企業(yè)的發(fā)展信心，促使其加大投資力度，加快建設進度，年全縣房地產(chǎn)項目實現(xiàn)全年促建80萬m2以上的目標任務。
(二)突出抓好房地產(chǎn)市場培育和營銷
一是理清房地產(chǎn)特色定位。圍繞我縣獨特的自然人文資源，理清思路，增添措施，進一步找準大邑房地產(chǎn)特色定位，大力推廣旅游地產(chǎn)，塑造大邑房產(chǎn)品牌，努力將文化旅游價值點轉(zhuǎn)化為居住需求點，將階段性宣傳促銷和可持續(xù)品牌定位推廣有機結(jié)合，力求將市場做大、做活、做強。
二是有重點、有計劃、有目的地搞好房地產(chǎn)宣傳促銷工作。堅持“政府引導、市場運作、企業(yè)參與”的原則，加大房地產(chǎn)宣傳促銷力度。引導房地產(chǎn)企業(yè)形成合力，苦練內(nèi)功，整體包裝，整體宣傳。堅持以活動為載體，組織房地產(chǎn)企業(yè)對外促銷，通過參加省外及二級城市巡展，以及房交會、房博會等形式，零距離接觸買方市場;堅持以觀念創(chuàng)新為抓手，推出新穎營銷模式，努力實現(xiàn)商品房銷售新突破。全年商品房銷售達60萬平方米以上。
三是政企聯(lián)動，搭建平臺。定期召開房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)座談會，解決企業(yè)在房地產(chǎn)開發(fā)過程中遇到的問題，并為開發(fā)企業(yè)提供建設性意見，為其排憂解難。
四是建立房地產(chǎn)市場監(jiān)測和分析體系，定期對我縣房地產(chǎn)市場開發(fā)建設、交易情況、中介服務進行監(jiān)測和分析，準確把握我縣房地產(chǎn)市場總體運行態(tài)勢，及時對相關情況進行分析報縣領導和上級部門，為大邑房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展提供決策依據(jù)。
五是加強協(xié)調(diào)配合，努力協(xié)稅護稅。結(jié)合自身職責，對房地產(chǎn)企業(yè)嚴格按照“先稅后證”的原則，確保房地產(chǎn)稅收應繳盡繳，爭取房地產(chǎn)行業(yè)全年貢獻地稅收入3億元以上。
(三)突出抓好重點項目房屋征收與補償工作
一是按照縣委、縣政府加快城鄉(xiāng)建設，推進舊城改造的工作要求，切實抓好重點項目房屋征收工作和棚戶區(qū)改造項目涉及的國有土地上房屋征收工作。想辦法，添措施，對征收工作實施項目責任制管理，破解征收難題，以創(chuàng)新精神大力推進征收工作，為城市重點項目建設的順利實施提供用地保障。
二是加快推動我縣大北街片、小北街片、龍門巷片、濱河路體育場片和西門氮肥廠片等5個棚戶區(qū)改造項目的實施，爭取金融部門資金支持。
(四)突出抓好住房保障民生工程建設
深入貫徹落實國家、省、市加大住房保障工作力度的要求，落實147套保障性住房分配工作，年內(nèi)開工建設公共租賃住房100套，發(fā)放租賃補貼40戶以上，完成省、市民生工程目標任務。同時，深入摸排縣城其他地段棚戶區(qū)情況，按照“先易后難、穩(wěn)妥推進、分步實施”的原則，制定詳細的改造規(guī)劃，結(jié)合群眾意愿和資源整合價值來確定改造地塊。
(五)繼續(xù)大力探索產(chǎn)改成果運用手段和途徑，努力促進生產(chǎn)要素的自由流動，取得明顯成效。
年上半年，拆遷辦在街道辦事處、黨工委的領導下，在機關各部門及相關行政村的共同努力配合下，以十八大精神為指導，全面深入踐行黨的群眾路線教育實踐活動。拆遷辦圓滿地完成了預期目標。現(xiàn)將工作總結(jié)如下：
一、年上半年完成工作
(一)深入群眾中去，做好群眾工作
一切為了群眾，一切依靠群眾，征地拆遷直接涉及群眾最關心、最切實的利益，所以，做好群眾工作是做好征地工作的基礎。在前期的拆遷宣傳動員會中，堅持做到廣泛宣傳，群眾知曉。拆遷辦領導與村組干部到會，給老百姓細致地宣講征地、拆遷安置的基本補償標準，講明征地中的基本政策，解答老百姓的疑惑問題。在拆遷工作具體開展中，遇到不理解，不支持的老百姓。分管領導與我辦工作人員、村組干部先后多次深入農(nóng)戶家里，了解他們不支持的原因，聽取他們的訴求，耐心地做解釋與動員工作，并及時跟領導進行匯報，聽取他們的指導意見。
(二) 真心服務群眾，完成本職工作
我辦在工作中始終堅持“以民為本”的理念，將人民群眾的呼聲作為第一信號，把群眾的評價和滿意與否作為衡量拆遷工作的標準，堅持在拆遷工作中維護人民群眾的根本利益。在工作中，我辦工作人員嚴格按照標準，公平公正地對農(nóng)戶的青苗、房屋、構(gòu)建做好丈量登記，絕不讓老百姓吃虧。在補償中，工作人員細心計算每個數(shù)據(jù)，認真核對每戶金額。確保將每筆補償款準確無誤地發(fā)放到群眾手中。上半年正在進行拆補償?shù)捻椖浚?/p>
1、洛帶金龍新橋長安生態(tài)移民安置點項目，涉及的陽光村17組房屋、青苗已全部丈量完畢。共發(fā)放補償款425.78萬元。 土地已交付施工方。目前正在解決3 戶遺留戶問題。
2、洛帶岐山、柏楊生態(tài)移民安置點所涉及的陽光村15組、17組房屋、青苗已全部丈量完畢，共發(fā)放補償款440.9582萬元。土地已交付施工方。
3、草坪生態(tài)移民安置點涉及的陽光村16、17組的青苗共計99畝的已丈量補償完畢，共發(fā)放補償款122.6688萬元。
4、110kv洛帶輸變電站線路工程所涉及的陽光村1、6、7、13、14組的房屋已全部丈量登記，涉及金額497.0136萬元。補償款請款手續(xù)正在辦理中。
5、中石油、中航油輸油管道涉及的紅旗村3、4組青苗已全部丈量完畢，補償款共計109.4133萬元，已發(fā)放到農(nóng)戶手中。土地已交付施工方，施工方現(xiàn)已進場施工。目前，涉及萬家段6、8、12、18組青苗已全部丈量登記完畢。請款手續(xù)正在辦理中。
6、成環(huán)路目前剩余3戶未達成拆遷協(xié)議，我辦正在積極與農(nóng)戶協(xié)商。
7、完成了幸福大道延伸段的掃尾工作，補征地青苗已全部丈量并補償?shù)轿�，共發(fā)放補償款2.7萬元。
8、污水管網(wǎng)項目涉及的陽光村、同福社區(qū)、圣南社區(qū)年租金已全部發(fā)放到位，涉及金額60.6282萬元。
9、洛帶柏楊、松林、雙槐生態(tài)移民安置點涉及的陽光村17組、18組青苗及房屋已全部丈量登記，涉及補償金額共計119.677萬元。請款手續(xù)正在辦理中。
二、年下半年主要工作
1、繼續(xù)做好洛帶、草坪村生態(tài)移民安置點的補償拆遷工作。
2、完成東山環(huán)線的補償拆遷工作。
3、繼續(xù)做好成環(huán)路剩余3戶農(nóng)戶拆遷動員工作。
4、完成110kv洛帶輸變電站線路建設項目的掃尾工作。
5、完成中石油、中航油輸油管道萬家段青苗的丈量補償工作。
回望上半年的工作，我們有收獲，有艱辛。在今后的工作中，我們將繼續(xù)發(fā)揚求真務實的工作作風，認真總結(jié)先進經(jīng)驗，吸取失敗教訓，反思工作方法，提高工作效率，深入扎實地推進好各項工作。
根據(jù)寧委發(fā)【】14號《中共XX市委XX市人民政府關于深化全市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理體制改革的意見》、寧政發(fā)【】31號《市政府關于印發(fā)XX市城鄉(xiāng)規(guī)劃事權改革實施方案的通知》等文件精神，年3月成立了XX市規(guī)劃局浦口分局，由市規(guī)劃局和XX區(qū)政府雙重管理，負責XX區(qū)的規(guī)劃和管理工作。兩局合并后，分局積極對原規(guī)劃管理審批系統(tǒng)進行維護，對人員予以整合，制度建設、辦事流程科學優(yōu)化，圍繞群眾路線教育實踐活動，扎實做好各項重點項目的服務保障工作。
一、主要工作開展情況：
�。ㄒ唬┯行蛲七M各項規(guī)劃編制，高效完成各類規(guī)劃研究與服務工作。
一是合理制定年度編制項目計劃，組織開展各類規(guī)劃編制工作。結(jié)合年規(guī)劃編制項目情況，按照年全區(qū)發(fā)展要求，將我區(qū)重點項目納入市規(guī)劃局全年規(guī)劃編制計劃，共計17項（含高新區(qū)1項），包括控詳、城市設計、專項規(guī)劃、街道總體規(guī)劃、街道鎮(zhèn)區(qū)控詳、城市設計以及村莊建設規(guī)劃。服務全區(qū)城鄉(xiāng)建設及老城改造重點等工作，參照江北新區(qū)總體規(guī)劃，組織推進23項規(guī)劃編制項目主要是為地塊出讓提供法定依據(jù)，開展江浦老城控詳修編、老山岔路口地區(qū)控詳編制工作、江浦老城控詳修編形成初步研究方案、引導老城改造，繼續(xù)推進求雨山地段城市設計等7XX市設計編制工作、完成XX區(qū)村莊布點規(guī)劃編制及星甸街道總規(guī)、控規(guī)、城市設計、九峰山規(guī)劃等。為合理利用老山景區(qū)資源，落實動物園、植物園、自然博物館、高端養(yǎng)老項目等優(yōu)質(zhì)項目元素，深化老山景區(qū)總體規(guī)劃策劃工作及珍珠泉控詳優(yōu)化工作。同時服務江北新區(qū)發(fā)展，配合市規(guī)劃局完成江北新區(qū)總規(guī)、江北新區(qū)浦口中心區(qū)規(guī)劃設計、南京北站地區(qū)規(guī)劃設計工作；參與開展浦口組團規(guī)劃、高新-大廠組團規(guī)劃等項目編制及相關專項規(guī)劃及專題研究工作。
二是服務老城改造，對老城改造涉及的民生配建設施進行規(guī)劃統(tǒng)籌，制定導則計劃。提高規(guī)劃編制質(zhì)量，梳理2008至年規(guī)劃編制項目情況，形成專題研究報告。落實市、區(qū)兩級重點項目的選址研究、老城改造拆遷相關的各類項目選址研究以及農(nóng)貿(mào)市場等公共設施的選址研究工作。服務全區(qū)城市建設，開展地塊規(guī)劃調(diào)整條件研究，推進康華路西側(cè)（新河組）地塊、王莊、定向河西側(cè)地塊、等具體項目的規(guī)劃調(diào)整研究。在計劃層面進行整體性研究，包括老城改造三年計劃項目的總體意向研究、年儲備用地及2015年出讓用地規(guī)劃條件研究以及-2017年城中村項目規(guī)劃條件研究、各平臺及街道的研發(fā)項目、保障房項目、道路及公共設施項目的規(guī)劃優(yōu)化研究工作以及農(nóng)村地區(qū)安置房的規(guī)劃落點研究工作。
三是超前謀劃，為江蘇警官學院道路連接線問題、海院土地確權、XX區(qū)生態(tài)保護紅線落實、蘇南現(xiàn)代化建設示范區(qū)XX市規(guī)劃三年推進計劃、美麗鄉(xiāng)村示范區(qū)建設實施計劃、近期建設加油加氣站工作、江上草堂林散之故居開發(fā)建設等開展基礎規(guī)劃研究服務，為我區(qū)城鄉(xiāng)建設公共決策提供參考思路。
四是積極為區(qū)政府辦、各部門、平臺及街道等做好前期各項規(guī)劃服務性工作，注意是幫助相關部門完成全區(qū)社區(qū)用房規(guī)劃梳理、XX區(qū)學前教育布點規(guī)劃梳理、寧合高速拓寬改造工程規(guī)劃對接、河道藍線規(guī)劃梳理建議、美麗鄉(xiāng)村規(guī)劃梳理建議、重要地段拆違改造規(guī)劃對接、中小學、幼兒園規(guī)劃梳理以及消防布點設施規(guī)劃梳理等工作；積極為永寧、星甸等7個農(nóng)民集中居住區(qū)項目、房產(chǎn)辦融資項目等；配合市規(guī)劃局做好XX市規(guī)劃展覽館展呈素材的收集整理及上報工作、濱江分光帶建設成果照片收集工作、-年規(guī)劃編制項目成果展板制作工作、青奧雕塑布局規(guī)劃、土山機場遷建研究，農(nóng)業(yè)大學、養(yǎng)老社區(qū)、演藝中心選址以及醫(yī)療產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)規(guī)劃研究；完成推進特殊用地集中布局建設、城鎮(zhèn)化建設、南京濱江地區(qū)規(guī)劃建設、橋北交通、公廁改建、綜合改革實施方案等、橋林地區(qū)規(guī)劃調(diào)整及重大項目落實、南京港等七壩港區(qū)重大項目選址、新建地區(qū)公共設施配套標準、建筑面積計算規(guī)定等建議工作；完成XX區(qū)和諧社區(qū)（村）分類考核、《寧和城際軌道交通一期（南京南站—橋林黃里段）初步設計》專家評審會會議內(nèi)容匯報、寧和城際、江北大道等重大基礎設施融資地塊研究等。
�。ǘ┓e極推進民生項目專家評審，加強管線市政項目評審。
安置房建設直接關系XX區(qū)廣大拆遷戶切身利益的民生工程，是民生建設和浦口發(fā)展的重要內(nèi)容。今年以來我局組織召開了分別為頂山南門棚戶區(qū)改造安置房、橋林街道茶棚農(nóng)民集中居住區(qū)、橋林新城安置房三期、星甸街道夏橋拆遷安置房、XX區(qū)頂山南門二期保障房項目的專家評審會。更好的服務完善安置房相關設計方案，提升安置房設計方案的整體品質(zhì)。
在組織召開專家評審會中，為加強統(tǒng)籌安排工程管線在城市的地上和地下空間位置，協(xié)調(diào)工程管線之間以及城市工程管線與其他各項工程之間的聯(lián)系，對于專家評審評選項目要求補充市政管線規(guī)劃設計內(nèi)容，并在申報建筑審批手續(xù)的同時申報項目市政管線相關審批手續(xù)。
同時根據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃體制改革發(fā)展要求，切實發(fā)揮XX市浦口城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會作為區(qū)人民政府進行城鄉(xiāng)規(guī)劃決策的議事機構(gòu)作用，根據(jù)有關法律、法規(guī)的原則和精神，結(jié)合浦口工作實際，完成XX市XX區(qū)城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會實施方案的草擬工作，對于建立科學、民主、高效的城鄉(xiāng)規(guī)劃決策機制，保障城鄉(xiāng)規(guī)劃依法、規(guī)范、有序?qū)嵤┯兄匾饔谩?/p>
截止目前，共組織召開13個項目專家評審會，預審了36個方案，出具會議紀要13份。辦理各類案件437件，辦文113份，1-3月權限內(nèi)拆遷紅線26份，4月至今規(guī)劃意見函及附圖29份，規(guī)劃變更通知書4份，批前公示41份，批后公示78份。核發(fā)建筑類建設工程規(guī)劃許可證69份，總建筑面積約443萬平方米；核發(fā)選址意見書17份，用地總面積51萬平方米；核發(fā)建設工程用地許可證27份（含臨時用地許可證1份，臨時用地紅線15份），用地總面積約150萬平方米；出具建筑設計要點51份；建筑方案審核意見書5份，審查意見書1份，審定意見書30份；出具人防辦工作聯(lián)系單54份，住建局規(guī)費收取聯(lián)系單58份，技術服務費103份。
�。ǘ﹦�(chuàng)新審批園區(qū)重點產(chǎn)業(yè)項目，規(guī)范拆遷紅線辦理工作。
二是拆遷紅線形成規(guī)范機制。以往，在江南六區(qū)已不辦理地塊拆遷紅線都由房產(chǎn)、國土部門自行確定的背景下，我科仍繼續(xù)受理拆遷紅線，與現(xiàn)行征遷相關法律法規(guī)已相悖。今年年初，根據(jù)《市政府辦公廳關于明確〈XX市國有土地房屋征收與補償辦法〉第八條有關內(nèi)容適用問題的通知》[寧政辦發(fā)（）2號]及市規(guī)劃局相關文件，為支持拆管中心拆遷工作，我科室與拆管中心協(xié)同，規(guī)范操作程序，在不具備辦理建設用地規(guī)劃許可證的條件下，以函的形式簡化辦理征遷項目紅線。
三是對公建配套建設情況統(tǒng)計匯報。根據(jù)市規(guī)劃局要求，對-年開發(fā)項目公建配套設施規(guī)劃及建設情況進行統(tǒng)計，上報市規(guī)劃局。根據(jù)區(qū)政府要求，對全區(qū)社區(qū)用房規(guī)劃、建設情況摸底，形成材料上報區(qū)政府。同時，針對開發(fā)項目中公建配套設施建設存在的問題，提出后期注意事項及處理建議供政府決策。
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