南京公積金貸款需要哪些材料

　　住房公積金，是指國家機關和事業(yè)單位、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)和事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。接下來小編整理了南京公積金貸款需要哪些材料的相關內(nèi)容，文章希望大家喜歡！

　　南京公積金貸款需要哪些材料

　　1、地級市及以上城市住房公積金管理中心提供的住房公積金繳存情況證明。(夫妻雙方均在異地繳存住房公積金的，均需要提供;原件一份，中心留存，該證明格式由我市住房公積金管理中心提供)

　　2、異地繳存住房公積金憑證及最近一年繳存明細。(原件一份，復印件一份，原件核對，收復印件)

　　3、其他與正常辦理住房公積金貸款資料相同。

　　南京公積金貸款條件

　　一、貸款對象

　　在本市行政區(qū)域范圍內(nèi)購買自住商品房，并按規(guī)定向住房公積金管理中心(以下簡稱管理中心)繳存住房公積金的職工，均可申請住房公積金貸款。

　　二、應具備的貸款條件

　　1、借款人必須是購房人本人;具有完全民事行為能力。申請貸款前借款人單λ和本人須住房公積金開戶并且連續(xù)足額繳存住房公積金滿6個月(含6個月)以上，其個人和所在單λ住房公積金賬戶處于正常狀態(tài)。

　　2、具有南京市城鎮(zhèn)常住戶口和良好的個人信用;外地戶口的需提供戶口薄和出具南京市公安機關的《暫住證》。

　　3、具有合法有效的房屋買賣合同、協(xié)議。購買商品房的，在買賣契約簽訂后一年之內(nèi)申請貸款。

　　4、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款本息的能力。

　　5、借款人所購商品房的開發(fā)商必須同管理中心簽訂《南京市住房公積金貸款按揭協(xié)議書》。

　　6、購買商品房的，首付款比例不少于購房總價的20%，且購房總金額=首付款金額+貸款金額(公積金+商業(yè)性)+房款差額。

　　7、借款人及共有產(chǎn)權(quán)人同意用所購房產(chǎn)作抵押，并出具能夠在處置抵押物時自行安置的承諾書。

　　8、借款人應具備管理中心要求提供的其他貸款條件。

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