南京公積金貸款需要哪些材料呢

　　戶口是住戶和人口的總稱計家為戶，計人為口。戶口的載體為戶籍（戶口簿），是由公安機關(guān)戶政管理機構(gòu)所制作的，用以記載和留存住戶人口的基本信息的法律文書。小編整理了南京公積金貸款需要材料的相關(guān)信息如下，希望對各位網(wǎng)友有所幫助。

　　南京公積金貸款需要哪些材料：

　　1、“住房公積金貸款申請審批表”一式3份（在當(dāng)?shù)刈》抗�積金管理中心現(xiàn)場填寫）；

　　2、借款人及配偶戶口本、居民身份證、結(jié)婚證原件及3份復(fù)印件；單身的需提供民政部門出具的單身證明和離婚證明原件及3份復(fù)印件；

　　3、合法有效的購房合同原件3份。房屋開發(fā)單位的《營業(yè)執(zhí)照》副本、《商品房預(yù)售許可證》（期房）、《商品房銷售許可證》、《竣工驗收合格證》、大房證復(fù)印件3份；

　　4、涉及抵押或質(zhì)押擔(dān)保的，需提供抵押物或質(zhì)押權(quán)利的權(quán)屬證明原件及3份復(fù)印件以及有處分權(quán)人同意抵（質(zhì)）押的書面證明原件3份；

　　5、涉及保證擔(dān)保的，需保證人出具同意提供擔(dān)保的書面承諾原件3份并提供保證人具有保證能力的證明材料（包括營業(yè)執(zhí)照、近三年財務(wù)報表、資質(zhì)等級證明、資信等級證明等）復(fù)印件3份；

　　6、借款人已付所購房屋價款規(guī)定比例以上的首付款交款單據(jù)（發(fā)票、收據(jù)、銀行進賬單、現(xiàn)金交款單等）原件及3份復(fù)印件。

　　個人住房公積金貸款要滿足什么條件：

　　1、借款人具有完全民事行為能力；

　　2、具有本市城鎮(zhèn)正式戶口或有效居留身份；

　　3、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

　　4、借款前正常繳存住房公積金且連續(xù)交足半年以上；

　　5、能提供購買自住住房的有效合同或協(xié)議；

　　6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產(chǎn)權(quán)的（除配偶外）共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾；

　　7、具有不低于購買自住住房價值30%以上（二手房40%以上）的自有資金；

　　8、借款人同意辦理住房抵押和保險；

　　9、購買商品住房的，應(yīng)由開發(fā)商提供階段性擔(dān)保并報備相關(guān)資信材料；

　　10、借款人同意在貸款承辦的銀行開立個人帳戶，并同意由貸款承辦的銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

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