北京公積金買房怎么申請貸款

　　住房公積金，是指國家機關和事業(yè)單位、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)和事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。接下來小編整理了北京公積金買房怎么申請貸款的相關內容，文章希望大家喜歡！

　　北京公積金買房怎么申請貸款？

　　1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料：申請人及配偶住房公積金繳存證明；申請人及配偶身份證明（指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件），婚姻狀況證明文件；

　　2、家庭穩(wěn)定經(jīng)濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明；購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件；用于擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明；公積金要求提供的其他資料。

　　3、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送公積金。公積金負責審批貸款，并及時將審批結果通知銀行。

　　4、銀行按公積金審批的結果通知申請人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金復核，公積金核準后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發(fā)放貸款。

　　在北京買房需要注意什么事情？

　　1、注意所購房產(chǎn)的合法性：期房應五證俱全，現(xiàn)房應具有大產(chǎn)權證。

　　2、貸款的合格性。凡是購買各類商品房、房改房、安居房均是貸款支持的范圍。此外，居民裝修自用住房也可貸款購買。

　　3、算算錢包。依據(jù)《個人住房貸款辦法》的規(guī)定，購房貸款不超過房價的80％，如果是公積金貸款，則可能做到90％。貸款越多越好，首付越少越好，當然這一切都應控制在你的負債能力之內。借款人應按自己的收入情況來確定，一般來說借款人按月還款后，應能保證最基本的生活費用和必要的開支，對普通家庭而言，剩余收入占家庭月收入總額的比例應在30％—50％之內。

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