溫州住房公積金貸款額度怎么算

　　住房公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)和事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工，對(duì)等繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)蓄。以下是小編為大家整理溫州住房公積金貸款額度怎么算相關(guān)內(nèi)容，文章希望大家喜歡！

　　溫州住房公積金貸款額度怎么算

　　溫州住房公積金貸款額度按以下四項(xiàng)的最低值計(jì)算：

　　(一)溫州市住房公積金管理委員會(huì)確定的各行政區(qū)域的個(gè)人住房公積金貸款最高額度。

　　(二)以借款人以及配偶繳存住房公積金的月工資收入的50%的還貸比例計(jì)算的月還款額，從而按不同還款方式計(jì)算的貸款額度。本項(xiàng)規(guī)定中的還貸比例指的是每月歸還貸款本息額占工資收入的比例。

　　(三)以所購(gòu)買自住住房的房款總額或建造、翻建、大修自住住房的工程費(fèi)用總額乘以規(guī)定貸款比例計(jì)算的貸款最高限額。其中，二手房的房款總額以房款申報(bào)金額和契稅計(jì)稅金額兩者的低值計(jì)算。

　　(四)以所購(gòu)買、建造、翻建、大修的自住住房的評(píng)估價(jià)值乘以規(guī)定貸款比例計(jì)算的最高抵押價(jià)值。當(dāng)所購(gòu)買自住住房的單位價(jià)格超過(guò)公布的住房平均交易價(jià)格的合理區(qū)間時(shí)，或建造、翻建、大修自住住房的單位建造成本超過(guò)建筑工程費(fèi)用定額時(shí)，須按照本項(xiàng)規(guī)定提供評(píng)估報(bào)告，并依據(jù)評(píng)估價(jià)值計(jì)算出最高抵押價(jià)值。

　　以溫州市住房公積金管理委員會(huì)確定的最低貸款額度申請(qǐng)貸款的，可不受以上第(二)項(xiàng)的限制。

　　各區(qū)域個(gè)人住房公積金貸款最高額度：

　　1、市區(qū)、樂(lè)清、永嘉、瑞安貸款上限：110萬(wàn)元

　　2、蒼南貸款上限：90萬(wàn)元

　　3、洞頭、平陽(yáng)、泰順貸款上限：60萬(wàn)元

　　4、文成貸款上限：60萬(wàn)元

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