上海公積金貸款計(jì)算器

　　公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。以下小編為大家整理了上海公積金貸款計(jì)算器的詳細(xì)內(nèi)容，希望對(duì)大家有所幫助！

　　貸款條件

　　一、個(gè)人購(gòu)房貸款貸款對(duì)象：正常繳存住房公積金，并購(gòu)買本市城鎮(zhèn)具有所有權(quán)自住住房的職工家庭

　　申請(qǐng)條件：

　　1、具有城鎮(zhèn)常住戶口；

　　2、申請(qǐng)貸款前6個(gè)月連續(xù)正常繳存住房公積金；

　　3、借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務(wù)。

　　二、個(gè)人購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房貸款

　　貸款對(duì)象：

　　正常繳存住房公積金，并購(gòu)買本市經(jīng)濟(jì)適用住房的職工家庭。除借款人外，借款人的配偶和經(jīng)濟(jì)適用住房共同產(chǎn)權(quán)人應(yīng)作為共同借款人；借款人的直系血親和產(chǎn)權(quán)人之外的經(jīng)濟(jì)適用住房共同申請(qǐng)人，經(jīng)本人同意可作為共同借款人。共同借款人應(yīng)同時(shí)符合住房公積金貸款申請(qǐng)條件。

　　申請(qǐng)條件：

　　符合購(gòu)買本市經(jīng)濟(jì)適用住房的條件，并已簽訂《上海市經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)（出）售合同》，同時(shí)，還應(yīng)符合以下貸款申請(qǐng)條件：

　　1、具有城鎮(zhèn)常住戶口；

　　2、申請(qǐng)貸款前6個(gè)月連續(xù)正常繳存住房公積金；

　　3、借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務(wù)。

　　三、個(gè)人建造、翻建、大修自住房公積金貸款

　　貸款對(duì)象：正常繳存住房公積金，并符合建造、翻建、大修條件且具有所有權(quán)自住房的職工家庭

　　申請(qǐng)條件：

　　1、具有城鎮(zhèn)常住戶口；

　　2、申請(qǐng)貸款前6個(gè)月連續(xù)正常繳存住房公積金；

　　3、借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務(wù)；

　　4、建造、翻建自住住房應(yīng)提供市、區(qū)規(guī)劃部門頒發(fā)的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證（零星）》。棚戶簡(jiǎn)屋的修繕應(yīng)提供本市房地部門頒發(fā)的督修單等批準(zhǔn)文件；

　　5、建造、翻建、大修自住住房的自籌資金不低于全部工程款的30%；

　　6、與施工單位簽訂建造、翻建、大修自住住房的工程合同；

　　7、若借款申請(qǐng)人無法直接將房屋抵押給擔(dān)保機(jī)構(gòu)的，應(yīng)提供階段性擔(dān)保。

　　四、限制貸款條件

　　1、沒有參加住房公積金制度；

　　2、申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間少于六個(gè)月；

　　3、配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款；

　　4、貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)還有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)；

　　貸款流程

　　1、貸款人申請(qǐng)住房公積金貸款需到銀行提出書面申請(qǐng)，填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供所需要的資料；

　　2、對(duì)資料齊全的借款申請(qǐng)，銀行及時(shí)受理審查，并及時(shí)報(bào)送上海公積金中心；上海公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時(shí)將審批結(jié)果通知銀行；

　　3、銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請(qǐng)人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核，公積金中心核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時(shí)足額發(fā)放貸款。

　　4、以住房抵押方式擔(dān)保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價(jià)證券質(zhì)押的，借款人將有價(jià)證券交管理部或盟中心收押保管。

　　所租房屋需滿足的條件

　　1.承租上海由政府認(rèn)定的保障性住房

　　上海的保障性住房包括廉租房、公共租賃房、經(jīng)濟(jì)適用房以及其他由政府認(rèn)定的保障性住房。

　　2.承租上海的商品房、售后公房等

　　上海的租房群體承租的大部分是商品房，因此多數(shù)都可以提取公積金租房，但是政策里要求有兩點(diǎn)，一是房子必須用于自住，二是房租超出了家庭月工資收入的20%。

　　總結(jié)：

　　租賃住房符合以上條件之一的，即可申請(qǐng)?zhí)崛”救思芭渑甲》抗�積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額，用于支付房屋租賃費(fèi)用。

　　申請(qǐng)人所需條件

　　（一）申請(qǐng)人在本市連續(xù)繳存住房公積金滿3個(gè)月；

　　（二）申請(qǐng)人及配偶目前在本市無自有住房且租賃住房的；

　　（三）申請(qǐng)人及配偶目前無住房公積金貸款、無提取住房公積金歸還住房貸款委托等約定提取委托；

　�。ㄋ模┥暾�(qǐng)人及配偶僅可提取住房公積金支付一套房屋的租賃費(fèi)用；

　�。ㄎ澹┥暾�(qǐng)人及配偶的租賃行為應(yīng)符合本市房屋租賃相關(guān)規(guī)定。

　　保險(xiǎn)范圍是火災(zāi)、爆炸；空中運(yùn)行物體墜落、外界物體倒塌以及臺(tái)風(fēng)、暴風(fēng)、暴雨、龍卷風(fēng)、雷擊、洪水、冰雹、雪災(zāi)、崖崩、冰凌、泥石流和自然災(zāi)害引起地陷或下沉。

　　總結(jié)：

　　不論是本地人還是外地人，只要滿足以上5個(gè)條件，都可以申請(qǐng)?zhí)崛」�積金支付房租。此外，申請(qǐng)人在申請(qǐng)?zhí)崛”救俗》抗�積金賬戶存儲(chǔ)余額不足時(shí)，經(jīng)共同提取人書面同意，可以申請(qǐng)?zhí)崛」餐�提取人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額。共同提取人限定為申請(qǐng)人的配偶、父母或子女。

　　公積金付房租提取金額

　　1.承租本市保障性住房的，按照實(shí)際房租支出全額提��；

　　2.承租本市商品住房、售后公房等其他住房用于自住的，在扣除家庭月工資收入20%后的限額內(nèi)提取，且每月提取金額不超過2000元。

　　辦理時(shí)需提供的材料

　　個(gè)人辦理應(yīng)持以下資料（原件及復(fù)印件）辦理提取申請(qǐng)手續(xù)：

　　1、申請(qǐng)人的身份證件；

　　2、已婚申請(qǐng)人的結(jié)婚證、戶口簿等婚姻關(guān)系證明；

　　3、申請(qǐng)人名下的本市銀行借記卡；

　　4、填好的《提取住房公積金支付房屋租賃費(fèi)用申請(qǐng)表（個(gè)人版）》；

　　5、承租本市其他住房（商品住房、售后公房等）的，還應(yīng)提供填好的《房屋狀況信息查詢申請(qǐng)表》或有效的無房證明；

　　6、承租上海公共租賃住房的，還應(yīng)提供：

　�。�1）原廉租住房：

　�、俜课葑赓U合同（租金配租方式的還應(yīng)提供由本市住房保障部門出具的廉租住房租金補(bǔ)貼協(xié)議）

　�、谧饨鹄U納證明；

　�。�2）原公共租賃住房：

　�、偕虾Ｊ泄�共租賃住房租賃合同

　�、谝阎Ц斗课葑赓U費(fèi)用的稅控發(fā)票。

　　注意：受理公積金付房租申請(qǐng)的場(chǎng)所為上海市公積金管理中心業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)，以上所需表格可在上海住房公積金網(wǎng)下載。

　　辦理注意事項(xiàng)

　　1、支付房租申請(qǐng)?zhí)崛∨渑甲》抗�積金的，應(yīng)一次性集中辦理提取手續(xù)。

　　2、申請(qǐng)人提取住房公積金支付房屋租賃費(fèi)用，應(yīng)在房屋租賃期內(nèi)提出，且不超過房屋租賃行為終止后六個(gè)月內(nèi)。

　　3、提取住房公積金支付房屋租賃費(fèi)用以季度為單位，即單次提取金額不超過三個(gè)月的提取限額。

　　上海住房公積金提取辦法

　　(一)、購(gòu)房提取辦法：

　　1、辦理流程

　　職工購(gòu)房申請(qǐng)?zhí)崛∈紫葢?yīng)攜帶相關(guān)證明材料向所在單位提出申請(qǐng)，單位在審核后出具《上海市住房公積金提取證明》和《上海市住房公積金提取申請(qǐng)書》(入管封存的職工應(yīng)先到就近區(qū)縣公積金運(yùn)用中心事務(wù)受理網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行審核，由事務(wù)受理網(wǎng)點(diǎn)為職工出具《上海市住房公積金提取證明》和《上海市住房公積金提取申請(qǐng)書》)，然后攜帶相關(guān)證明材料到建行網(wǎng)點(diǎn)辦理提取審核。

　　2、相關(guān)證明材料

　　(1)、提取申請(qǐng)人的身份證及社會(huì)保障卡原件和復(fù)印件。如請(qǐng)他人代辦，另需提供代辦人身份證、社會(huì)保障卡及關(guān)系證明原件和復(fù)印件(代辦人必須是提取人的配偶或直系血親)，提取申請(qǐng)人出具給代辦人的書面委托。如特殊情況需配偶或直系血親以外的其他人代辦的，還需提供經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證的委托書。

　　(2)、購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票、房地產(chǎn)權(quán)證、提取人與產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系證明(提取人如與產(chǎn)權(quán)人不一致的情況，提取人只能是產(chǎn)權(quán)人的配偶、直系親屬、同戶成員)的原件和復(fù)印件。

　　3、注意事項(xiàng)

　　(1)、凡職工購(gòu)房申請(qǐng)?zhí)崛”救�、配偶、直系血親和同戶成員等多名成員的住房公積金(補(bǔ)充住房公積金)的，應(yīng)一次性集中辦理提取手續(xù)，不得分期分批辦理提取，所有符合條件的申請(qǐng)人提取的住房公積金(包括補(bǔ)充住房公積金)的總金額不得大于購(gòu)房款。

　　(2)、職工自產(chǎn)證發(fā)證之日起有六個(gè)月的辦理期限，超過六個(gè)月未申請(qǐng)?zhí)崛〉�，將視為自�?dòng)放棄。

　　(二)、銷戶提取辦法：

　　1、辦理流程

　　職工申請(qǐng)?zhí)崛∈紫葢?yīng)攜帶相關(guān)證明材料向所在單位提出申請(qǐng)，單位在審核后出具《上海市住房公積金提取證明》和《上海市住房公積金提取申請(qǐng)書》(入管封存的職工應(yīng)先到就近區(qū)縣公積金運(yùn)用中心事務(wù)受理網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行審核，由事務(wù)受理網(wǎng)點(diǎn)為職工出具《上海市住房公積金提取證明》和《上海市住房公積金提取申請(qǐng)書》)，然后攜帶相關(guān)證明材料到建行網(wǎng)點(diǎn)辦理提取審核。

　　2、相關(guān)證明材料

　　(1)、提取申請(qǐng)人的身份證及社會(huì)保障卡原件和復(fù)印件。如請(qǐng)他人代辦，另需提供代辦人身份證、社會(huì)保障卡及關(guān)系證明原件和復(fù)印件(代辦人必須是提取人的配偶或直系血親)，提取申請(qǐng)人出具給代辦人的書面委托。如特殊情況需配偶或直系血親以外的其他人代辦的，還需提供經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證的委托書。

　　(2)、外省市戶籍證明、與本市單位終止勞動(dòng)關(guān)系證明的原件和復(fù)印件。

　　上海公積金租賃提取到賬時(shí)間

　　1、提取時(shí)限：職工提取住房公積金支付房租,應(yīng)在租賃合同生效后至合同終止后半年內(nèi)提出申請(qǐng)。職工可每季度申請(qǐng)一次或按季的倍數(shù)(不超過12個(gè)月)申請(qǐng)一次提取住房公積金。

　　2、提取到賬時(shí)間：非滬籍職工勞動(dòng)關(guān)系遷出提取住房公積,此提取為銷戶提取,一般情況下,審核通過后當(dāng)場(chǎng)就可以辦理完成,請(qǐng)慎重考慮;其他類住房公積金提取到賬時(shí)間是在約定提取到賬時(shí)間的三天內(nèi)。

　　綜上所述，在上海公積金租賃提取到賬時(shí)間原則上是在辦理完公積金提取手續(xù)后在3個(gè)工作日內(nèi)劃入個(gè)人結(jié)算賬戶，所以大家可以第4個(gè)工作日到銀行柜臺(tái)或atm機(jī)上查詢提取的住房公積金款項(xiàng)是否到賬。

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