上海公積金貸款計(jì)算

　　除職工繳存的住房公積金外，單位也要為職工交納一定的金額，而且住房公積金貸款的利率低于商業(yè)性貸款。下面是小編分享的上海公積金貸款計(jì)算，希望能夠幫助到大家。

　　上海公積金貸款計(jì)算

　　公積金貸款額度是指借貸人在申請(qǐng)公積金貸款時(shí)能申請(qǐng)最大貸款額度，貸款額度根據(jù)借款人的公積金賬戶情況、借貸人資信狀況、收入水平等多因素進(jìn)行綜合評(píng)定。

　　根據(jù)房屋價(jià)格計(jì)算：

　　公積金貸款額度=房?jī)r(jià)*貸款比例

　　根據(jù)住房公積金賬戶余額：

　　不能高于申請(qǐng)人及其共同借款人雙方個(gè)人的住房公積金賬戶余額的倍數(shù)（30倍）或補(bǔ)充住房公積金余額的10倍

　　根據(jù)借款人還款能力：

　　公積金貸款額度=【（借款人或夫妻雙方月工資收入總額+借款人或夫妻雙方所在單位月公積金繳存額）*還款能力系數(shù)（40%）-借款人或夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還貸額】*12*貸款年限

　　公積金貸款具有最高限額，不同地區(qū)的最高限額視各地公積金中心規(guī)定，其中上海公積金貸款目前規(guī)定：首套住房個(gè)人最高可貸50萬，家庭最高可貸100萬；第二套住房個(gè)人最高可貸40萬，家庭80萬

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