福州公積金貸款辦理?xiàng)l件

　　住房公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。接下來(lái)由小編為大家整理出福州公積金貸款辦理?xiàng)l件，希望能夠幫助到大家！

　　福州公積金貸款辦理?xiàng)l件

　�。ㄒ唬┵J款用途必需是用于購(gòu)買(mǎi)福州地區(qū)具有自主產(chǎn)權(quán)或共有權(quán)的自住住房（不含別墅）。具體包括：鋼混結(jié)構(gòu)的“二手”住房；

　　（二）申請(qǐng)貸款時(shí)，借款申請(qǐng)人的住房公積金賬戶(hù)處于正常狀態(tài)且已連續(xù)按月正常足額繳存住房公積金滿(mǎn)6個(gè)月（含）以上；

　�。ㄈ�）申請(qǐng)純住房公積金貸款的，在本市五城區(qū)范圍內(nèi)（鼓樓區(qū)、臺(tái)江區(qū)、晉安區(qū)、倉(cāng)山區(qū)、馬尾區(qū)）購(gòu)房的職工家庭，首次申請(qǐng)使用住房公積金貸款購(gòu)房的首付款比例不低于所購(gòu)房屋價(jià)款的30%，在長(zhǎng)樂(lè)區(qū)和六縣市（閩侯縣、閩清縣、福清市、連江縣、羅源縣、永泰縣）范圍內(nèi)購(gòu)房的職工家庭，首次申請(qǐng)使用住房公積金貸款購(gòu)房的首付款比例不低于所購(gòu)房屋價(jià)款的30%；

　　（四）職工家庭名下無(wú)房或僅有一套住房的（不含本次申請(qǐng)貸款的住房）；

　�。ㄎ澹┞毠ぜ彝ノ瓷暾�(qǐng)過(guò)住房公積金貸款，或僅申請(qǐng)過(guò)一次住房公積金貸款但已結(jié)清的；在本市五城區(qū)范圍內(nèi)（鼓樓區(qū)、臺(tái)江區(qū)、晉安區(qū)、倉(cāng)山區(qū)、馬尾區(qū)）購(gòu)房的職工家庭（住房公積金貸款申請(qǐng)人及其配偶任一方）使用過(guò)住房公積金貸款的，在結(jié)清滿(mǎn)2年后方可再次申請(qǐng)住房公積金貸款；

　�。�六）申請(qǐng)住房公積金組合貸款的，以住房公積金貸款承辦的銀行確認(rèn)的住房貸款標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；

　　（七）借款申請(qǐng)人及共同還款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信譽(yù)良好，有按期足額償還貸款本息的能力；

　�。ò耍┙杩钌暾�(qǐng)人及產(chǎn)權(quán)共有人同意將所購(gòu)買(mǎi)的住房作為貸款抵押擔(dān)保；

　　（九）開(kāi)發(fā)商所銷(xiāo)售的樓盤(pán)已在公積金中心備案；

　　（十）辦理貼息貸款、住房公積金組合貸款的職工還應(yīng)符合受托銀行商業(yè)性個(gè)人住房貸款條件。

　　拓展：貸款必須材料

　　1、《福州住房公積金貸款申請(qǐng)表》原件一式二份。

　　2、借款申請(qǐng)人及配偶、其他產(chǎn)權(quán)共有人及配偶和參與還款人及配偶的有效身份證原件及復(fù)印件各三份。

　　3、借款申請(qǐng)人及配偶、其他產(chǎn)權(quán)共有人及配偶和參與還款人及配偶戶(hù)口簿原件及復(fù)印件各二份（注：如戶(hù)口為集體戶(hù)，請(qǐng)?jiān)趶?fù)印件上加蓋戶(hù)籍所在地派出所的戶(hù)口專(zhuān)用章）。

　　4、借款申請(qǐng)人、產(chǎn)權(quán)共有人及參與還款人的婚姻狀況證明原件及復(fù)印件各二份（注：?jiǎn)紊碚咛峁┮淮缃�期彩照兩張并面簽單身聲明，離異未再婚者需提供離婚證和離婚協(xié)議或法院生效判決書(shū)）。

　　5、辦理住房公積金組合貸款、貼息貸款的職工，需另提供借款申請(qǐng)人及配偶、參與還款人月收入證明原件各二份（證明三個(gè)月內(nèi)有效）。

　　6、借款申請(qǐng)人及配偶、其他產(chǎn)權(quán)共有人及配偶和參與還款人及配偶在其他住房公積金管理機(jī)構(gòu)正常繳存住房公積金的，需提供繳存機(jī)構(gòu)出具的住房公積金繳存證明（證明中需體現(xiàn)住房公積金繳存基數(shù)、月繳存額、近6個(gè)月的繳存記錄。若不參與貸款額度測(cè)算或收入認(rèn)定的可不提供）。

　　7、商品房買(mǎi)賣(mài)合同、不動(dòng)產(chǎn)登記證明（或房屋預(yù)告登記證明）的原件及復(fù)印件各二份。

　　8、已付購(gòu)房款的發(fā)票原件及復(fù)印件二份。

　　9、購(gòu)房所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的住房套數(shù)查詢(xún)證明（三個(gè)月內(nèi)有效）

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