淮南公積金貸款指南

　　2014年，三部門發(fā)文，取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構(gòu)擔保等收費項目，減輕貸款職工負擔。以下是小編為大家整理的淮南公積金貸款指南，希望對大家有所幫助！

　　貸款條件

　　1、借款人及所在單位住房公積金連續(xù)足額繳存滿6個月以上

　　2、信用狀況良好，且有穩(wěn)定的收入和償還貸款本息的能力

　　3、有合法的購房行為和規(guī)定比例的首付資金

　　4、借款人家庭沒有尚未結(jié)清的公積金貸款。

　　貸款流程

　　1、申請

　　借款人憑相關證明材料到管理中心領取并填寫住房公積金貸款申請審批表。

　　2、受理

　　借款人將相關資料的原件及復印件遞交管理中心，由信貸人員受理。

　　3、初審

　　信貸科負責人對通過受理的資料進行初審。

　　4、審批

　　審貸小組對初審的貸款資料進行審查審批。

　　5、簽約

　　借款人與貸款銀行、擔保中心、公證等機構(gòu)辦理相關手續(xù)，所產(chǎn)生的費用由借款人承擔。

　　6、放款

　　經(jīng)審批的公積金貸款，由貸款銀行根據(jù)管理中心委托貸款通知書發(fā)放，以轉(zhuǎn)賬方式將貸款資金轉(zhuǎn)入售房單位或施工單位在銀行開設的賬戶內(nèi)

　　貸款額度與利率

　　淮南住房公積金貸款額度：

　　職工夫妻雙方正常繳存住房公積金的，最高額度為55萬元；單方繳存住房公積金的，最高額度為40萬元。

　　淮南公積金貸款利率：

　　貸款期限5年期以下（含5年）的貸款年利率為：2.5%

　　5年期以上的貸款年利率為：3.25%

　　淮南住房公積金貸款期限：

　　1、公積金貸款期限，最長不超過30年

　　2、組合貸款中公積金貸款和商業(yè)貸款期限應一致

　　貸款還款

　　等額本息還款方式：

　　作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

　　等額本金還款方式：

　　這種還款方式相對等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。

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