武漢市公積金貸款怎么辦理

　　住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個人賬戶內(nèi)。以下是小編為大家整理的武漢市公積金貸款怎么辦理相關(guān)內(nèi)容，僅供參考，希望能夠幫助大家！

　　貸款條件

　　在武漢住房公積連續(xù)正常足額繳存住房公積金達6個月及以上的職工，在購買自住住房時可申請公積金貸款或組合貸款。

　　基本條件

　　1、借款人持有合法身份證件，且具有完全民事行為能力；

　　2、借款人及其配偶信用記錄良好，符合公積金貸款審核標準；

　　3、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和按時歸還公積金貸款本息的能力；

　　4、具有真實購房行為，且除住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款外，該購房行為一般發(fā)生在一年以內(nèi)；所購住房權(quán)屬清晰、手續(xù)合法齊全且無法律糾紛；

　　5、無尚未還清的公積金貸款；

　　6、同意以所購住房進行貸款抵押，或以國債、銀行定期存單、有價證券等管理中心認可的方式提供擔保。

　　貸款流程

　　一手房

　　第一步 貸款咨詢

　　借款申請人向管理中心的受托銀行進行貸款咨詢，領(lǐng)取《一手房個人住房公積金貸款資料夾》，按要求填寫完畢，并連同以下資料一同提交受托銀行：

　　第二步 提交申請

　　1、借款人夫妻雙方身份證、戶口簿原件及復印件；

　　2、婚姻狀況證明原件及復印件（單身證明由民政部門出具）；

　　3、經(jīng)房產(chǎn)部門備案的購房合同和不低于房屋總價20%的首付款收據(jù)原件及復印件；

　　4、貸款銀行要求提交的其它證明材料。

　　第三步 貸款受理、銀行初審

　　1、受托銀行與借款申請人進行面談，審核其提交的申請資料；

　　2、查詢并打印借款人及配偶的《個人信用報告》，審核夫妻雙方個人信用情況、房貸情況；

　　3、受托銀行通過房產(chǎn)部門對借款申請人進行“家庭住房信息查詢”；

　　4、對符合貸款條件的借款人，受托銀行在公積金系統(tǒng)中進行貸前試算，根據(jù)試算結(jié)果和還貸能力，與借款人商議確定貸款額度、期限、利率以及還款方式；

　　5、受托銀行在公積金系統(tǒng)中進行初審，初審未通過的，及時通知借款人并告知原因。

　　第四步 簽訂合同

　　貸款初審通過后，受托銀行與借款申請人、購房人面簽借款（抵押）合同，并填寫房產(chǎn)抵押登記等相關(guān)貸款資料。

　　第五步 抵押登記、銀行復審

　　受托銀行到房地產(chǎn)抵押登記部門辦理房屋抵押登記；

　　受托銀行對借款申請人的全套資料進行復審。

　　第六步 管理中心終審、貸款發(fā)放

　　管理中心對受托銀行復審通過的貸款資料進行終審，終審通過后，由管理中心通過受托銀行將貸款資金以轉(zhuǎn)賬方式直接劃入售房單位賬戶。

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