住房公積金怎么用劃算

　　現(xiàn)在絕大部分上班族都有一個(gè)屬于自己的公積金賬戶，如果工作時(shí)間比較長(zhǎng)，繳納比例和基數(shù)又比較高，那么這筆錢(qián)還是比較可觀的，住房公積金怎么用劃算？下面是小編整理的住房公積金怎么用劃算，希望能幫助到大家！

　　一、住房公積金怎么用劃算？

　　對(duì)于每一個(gè)按時(shí)繳納個(gè)人住房公積金的人來(lái)說(shuō)，住房公積金是一筆可以靈活運(yùn)用的財(cái)富。如果您不需要這筆錢(qián)買(mǎi)房時(shí)，這筆錢(qián)存在公積金賬戶里是不用繳利息稅的。按照規(guī)定，職工當(dāng)年存儲(chǔ)的住房公積金按照銀行活期利率計(jì)息，上一年結(jié)轉(zhuǎn)的住房公積金按照銀行三個(gè)月整存整取存款利率計(jì)息。錢(qián)存在公積金賬戶里，其收益要比存銀行活期更合算。

　　如果你在職時(shí)一直未動(dòng)用公積金，當(dāng)你到退休年齡時(shí)，個(gè)人住房公積金賬戶上的公積金本息會(huì)一次性結(jié)清，由個(gè)人自由支配，它就成了一筆可觀的養(yǎng)老金。

　　當(dāng)然，住房公積金最主要的價(jià)值是用于購(gòu)買(mǎi)個(gè)人住宅。由于你繳納了個(gè)人住房公積金，你就自然擁有了申請(qǐng)住房公積金貸款的權(quán)利，可以享受到低息購(gòu)房貸款的福利。住房公積金貸款的優(yōu)勢(shì)在于貸款利率低，要比商業(yè)住房貸款低1個(gè)百分點(diǎn)左右。

　　在相同擔(dān)保方式下，公積金貸款中的費(fèi)用一般也比商業(yè)貸款低，而在住房公積金貸款中采用抵押加保險(xiǎn)的較高費(fèi)用的擔(dān)保方式時(shí)，貸款費(fèi)用一般比商業(yè)貸款高，但貸款費(fèi)用和利息負(fù)擔(dān)之和仍要比商業(yè)貸款低，而且保險(xiǎn)公司要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。

　　二、公積金都有哪些用途？

　　1、購(gòu)房

　�。�1）不貸款購(gòu)房可一次性提取公積金；

　�。�2）商業(yè)貸款購(gòu)房可提取公積金用于首付；

　�。�3）商業(yè)貸款購(gòu)房可提取公積金償還本息；

　�。�4）公積金（組合）貸款購(gòu)房可提取公積金償還本息。

　　2、建造、翻建、大修住房

　　在農(nóng)村集體土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房貸款的，職工及配偶可申請(qǐng)?zhí)崛⌒藿ǚ勘慌鷾?zhǔn)當(dāng)月之前（含當(dāng)月）的公積金金額，提取金額合計(jì)不超過(guò)修建房費(fèi)用。

　　3、租房

　　（1）用公積金支付配租或政府招租補(bǔ)貼的經(jīng)濟(jì)租賃房房租；

　�。�2）用公積金支付市場(chǎng)租房房租。

　　4、父母給兒女購(gòu)房

　　使用商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)自有住房，支付首付款后可提取父母公積金；使用個(gè)人住房公積金（組合）貸款購(gòu)買(mǎi)自有住房，支付首付款后可提取父母公積金。這一做法需要滿足相關(guān)條件，可咨詢本地公積金管理部門(mén)。

　　5、銷(xiāo)戶提取全部余額

　　（1）離、退休的；

　�。�2）農(nóng)業(yè)戶籍職工男滿60周歲，女滿55周歲的；

　　（3）到國(guó)外、港、澳、臺(tái)地區(qū)定居的；

　　（4）完全喪失勞動(dòng)能力、大部分喪失勞動(dòng)能力或重度殘疾并與單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系的；

　　（5）領(lǐng)取失業(yè)保險(xiǎn)金的；

　　（6）被判處刑罰、戶口遷出所在市、非所在市戶口職工與所在單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系的；

　�。�7）住房公積金賬戶轉(zhuǎn)入集中封存戶滿2年或與原單位終止勞動(dòng)關(guān)系滿2年的；

　　《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十四條

　　職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：

　�。ㄒ唬┵�(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的；

　　（二）離休、退休的；

　�。ㄈ�）完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；

　�。ㄋ模┏鼍扯ň拥�；

　�。ㄎ澹﹥斶�購(gòu)房貸款本息的；

　�。�六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。

　　依照前款第（二）、（三）、（四）項(xiàng)規(guī)定，提取職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)注銷(xiāo)職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額；無(wú)繼承人也無(wú)受遺贈(zèng)人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額納入住房公積金的增值收益。

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