江西上饒廉租房申請條件

　　廉租房是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞剑�向符合城�?zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會(huì)保障性質(zhì)的住房。以下是小編為大家整理的江西上饒廉租房申請條件相關(guān)內(nèi)容，僅供參考，希望能夠幫助大家！

　　廉租房申請條件及流程：

　　申請人須向戶口所在地街道辦事處或鎮(zhèn)人民政府（以下簡稱受理機(jī)關(guān)）提出書面申請，填寫《廉租住房申請審批表》，并提供民政部門出具的最低生活保障、救助證明（政府認(rèn)定的有關(guān)部門）或單位出具的收入證明；申請家庭成員所在單位或居住地街道辦事處出具的現(xiàn)住房證明；申請家庭成員身份證和戶口簿等其他證明材料。申請人為非戶主的，還應(yīng)當(dāng)出具其他完全行為能力的家庭成員共同簽名的書面委托書。

　　申請?zhí)峤缓螅瑢⑼ㄟ^“三審三公示”的方式進(jìn)行審核。即社區(qū)受理，街道初審并公示，區(qū)房管局復(fù)審并公示，市房管局終審并公示�！叭龑徣�公示”均合格的申請人予以發(fā)放保障性住房租賃補(bǔ)貼。租賃補(bǔ)貼發(fā)放需由市房管局通過審核的結(jié)果確定補(bǔ)貼的戶數(shù)及金額并提出資金申請至市財(cái)政局，由市財(cái)政局審核并提出處理意見，同意撥付后將資金撥入農(nóng)—行租賃補(bǔ)貼代發(fā)戶，再由農(nóng)—行將資金打入各保障對象的個(gè)人賬戶。

　　江西廉租房政策：

　　廉租房有一個(gè)很明顯的特點(diǎn)則是政府對其房屋的租賃有一定的租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥�，主要的對象是城�?zhèn)居民，住房標(biāo)準(zhǔn)為最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會(huì)保障性質(zhì)的住房。廉租房的分配形式以租金補(bǔ)貼為主，實(shí)物配租和租金減免為輔。申請廉租房需要具備符合相關(guān)條件，按照一定程序辦理。

　　根據(jù)政策規(guī)定，具備以下條件者可以申請廉租房住房補(bǔ)貼：男性年滿25周歲、女性年滿23周歲；中心城區(qū)城鎮(zhèn)非農(nóng)業(yè)戶口，且戶籍時(shí)間滿1年，在中心城區(qū)范圍內(nèi)實(shí)際居住的人員；連續(xù)享受城鎮(zhèn)居民最低收入生活保障待遇1年以上的特困家庭；家庭人均現(xiàn)住房面積6平方米以下；申請家庭成員之間有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或者撫養(yǎng)關(guān)系。

　　廉租房不得申請條件

　�。ㄒ唬﹩紊恚ê�離異）申請人未滿35周歲。但經(jīng)民政部門認(rèn)定的社會(huì)救濟(jì)、社會(huì)救助的孤兒除外；

　�。ǘ�）離婚不足2年的；

　�。ㄈ�）在5年之內(nèi)有住房轉(zhuǎn)讓行為且轉(zhuǎn)讓住房的建筑面積超過廉租住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)的，不納入保障范圍。但申請家庭成員中直系親屬因患重大疾病轉(zhuǎn)讓住房并提供有關(guān)證明的除外；

　�。ㄋ模╊I(lǐng)取城鎮(zhèn)居民社會(huì)保障金的被拆遷人，在拆遷補(bǔ)償中已按《城市房屋拆遷管理實(shí)施辦法》四十五條規(guī)定政策獲得補(bǔ)償安置的；

　�。ㄎ澹�掛靠戶口所掛靠的地址不存在或不是居住房屋的；

　�。�六）擁有轎車或經(jīng)營性機(jī)動(dòng)車的；

　�。ㄆ撸┡d建、購買商業(yè)用房或高標(biāo)準(zhǔn)裝修現(xiàn)有住房的；

　�。ò耍┏鲑Y安排子女出國留學(xué)或就讀高收費(fèi)學(xué)校的；

　　（九）住房保障主管部門規(guī)定的其他不得申報(bào)的情況。

　　家庭申請廉租住房的條件是什么?

　　(1)廉租住房申請家庭須同時(shí)具備下列條件：

　�、� 申請家庭自申請之日的上月起連續(xù)6個(gè)月人均月收入低于960元(含960元)，家庭不擁有機(jī)動(dòng)車輛、出租房屋和臨時(shí)的較大財(cái)產(chǎn)收入(如福利、體育彩票中獎(jiǎng)等)，家庭財(cái)產(chǎn)低于12萬元(含12萬元)。家庭財(cái)產(chǎn)是指家庭成員擁有的全部存款、非居住類房屋、車輛、有價(jià)證券等財(cái)產(chǎn)。

　�、� 申請家庭的人均居住面積低于7平方米(不含7平方米)。

　�、� 申請家庭成員在戶主戶籍地具有本市非農(nóng)業(yè)常住戶口且實(shí)際居住，并至少有一人取得本市非農(nóng)業(yè)常住戶口3年以上，其他成員戶口遷入此住處須滿1年以上。但支援外地建設(shè)退休(職)回滬定居并遷入戶口的人員，可不受此限制。

　�、� 申請家庭共同生活的成員之間須具有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或撫養(yǎng)關(guān)系。

　　(2)下列特殊家庭，人均月收入低于本市職工最低工資標(biāo)準(zhǔn)(目前為960元/月)，并符合廉租住房其它申請條件的，可申請廉租住房：

　　① 曾獲得省部級及以上勞動(dòng)模范稱號的退休職工。

　　② 烈屬、因公犧牲軍人家屬，一至四級殘疾軍人。

　�、� 曾獲得全國三八紅旗手或2次及以上省部級三八紅旗手稱號的退休職工。

　�、� 1966年底以前的歸國老華僑。

　　廉租住房到哪里申請，怎樣申請?

　　街道(鎮(zhèn))住房保障部門在街道(鎮(zhèn))社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心設(shè)立窗口，受理廉租住房的申請。

　　申請家庭應(yīng)推選具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人。申請時(shí)應(yīng)如實(shí)填報(bào)家庭的基本情況，作出誠信承諾，提交相應(yīng)材料。

　　廉租住房需要提交哪些申請材料?

　　(1)填寫廉租住房申請表

　　(2)家庭成員的身份證明(出示身份證原件)

　　(3)家庭成員的戶籍證明(出示戶口簿原件)

　　(4)家庭現(xiàn)有住房的證明(出示現(xiàn)居住地的房屋產(chǎn)權(quán)證或租賃證原件;有他處住房的，需提供其房屋產(chǎn)權(quán)證或租賃證原件);原住房已拆遷的，需提供拆遷所得憑證或拆遷安置協(xié)議

　　(5)家庭成員的收入證明：低保家庭只要出示低保憑證;其他家庭需提供個(gè)人收入證明和單位證明、領(lǐng)取養(yǎng)老金證明(離退休金、退職生活費(fèi)、遺屬補(bǔ)助費(fèi)、養(yǎng)老待遇等)

　　(6)家庭成員中有殘疾人的，需提供本市殘聯(lián)核發(fā)的殘疾證明

　　(7)成員中有喪失勞動(dòng)能力的，需提供喪勞證明

　　(8)家庭成員中有失業(yè)人員的，需提供勞動(dòng)手冊，領(lǐng)取失業(yè)保險(xiǎn)金的需出具領(lǐng)取失業(yè)保險(xiǎn)金證明

　　(9)家庭成員中有大病重病(列入市總工會(huì)特種重病保障的慢性腎衰竭[尿毒癥]、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、重型肝炎、心臟瓣膜置換手術(shù)、冠狀動(dòng)脈旁路手術(shù)、-內(nèi)腫瘤手術(shù)、重大器官移植手術(shù)、主動(dòng)脈手術(shù)和精神病)的，需提供三級甲等醫(yī)院病例證明

　　(10)家庭成員中有個(gè)體工商業(yè)者的，需提供工商登記營業(yè)執(zhí)照、個(gè)調(diào)稅憑證(復(fù)印件)

　　(11)家庭成員中有勞動(dòng)模范的，需提供勞模證明(市總工會(huì)證明)

　　(12)家庭成員中有重點(diǎn)優(yōu)撫對象的，需提供重點(diǎn)優(yōu)撫對象證明(區(qū)(縣)民政部門證明)

　　(13)家庭成員中有三八紅旗手對象的，需提供三八紅旗手證明(市婦聯(lián)證明)

　　(14)家庭成員中有歸國老華僑對象的，需提供歸國老華僑證明(市僑聯(lián)證明)

　　(15)離異家庭需提供法院離婚判決書或離婚協(xié)議書原件及復(fù)印件

　　(16)申請家庭交納水費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、手機(jī)費(fèi)等憑證(出示原件)

　　廉租住房申請審核需要多少時(shí)間?

　　廉租住房申請審核共需約50個(gè)工作日：

　　住房保障部門自受理之日起30個(gè)工作日內(nèi)，完成住房面積核定、收入核對等審核程序。

　　區(qū)(縣)住房保障中心將經(jīng)審核符合條件的申請家庭基本情況在申請人戶籍所在地區(qū)進(jìn)行公示。公示后15日內(nèi)無人提出異議的，給予登記;有人提出異議的，在10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，經(jīng)核實(shí)異議不成立的，予以登記。登記后，進(jìn)入輪候配租程序。

　　申請家庭的住房面積如何核定?

　　(1)申請家庭的住房面積按照其戶口所在地的住房居住面積計(jì)算，申請家庭他處有住房的，應(yīng)合并計(jì)算居住面積。

　　(2)申請家庭居住不成套住房或公有住房的，按照現(xiàn)居住面積計(jì)算。

　　(3)申請家庭居住成套產(chǎn)權(quán)住房的，其建筑面積按換算系數(shù)換算成居住面積計(jì)算(住房居住面積=住房建筑面積÷?lián)Q算系數(shù))：

　　(4)申請家庭持有一本《房地產(chǎn)權(quán)證》或一本《租用公房憑證》但有兩本及以上戶口簿的，按申請家庭和其他家庭長期共同居住此處的合計(jì)戶籍人口數(shù)(共同居住人口他處有住房的除外)計(jì)算人均居住面積

　　(六)何種申請對象需進(jìn)行收入核對?具體核對哪些內(nèi)容?

　　人均月收入低于960元(含960元)、無低保憑證的家庭申請廉租住房時(shí)需要進(jìn)行收入核對。

　　主要核對工資性收入、經(jīng)營性收入、財(cái)產(chǎn)性收入、轉(zhuǎn)移性收入、過去收入的節(jié)余資產(chǎn)(包括家庭金融資產(chǎn)、房產(chǎn)、機(jī)動(dòng)車等)和臨時(shí)的較大財(cái)產(chǎn)收入(如福利、體育彩票中獎(jiǎng)等)。核對家庭財(cái)產(chǎn)的基本時(shí)點(diǎn)為申請之日的上月末。

　　由街道(鎮(zhèn))住房保障部門遞交市政府指定的收入核對機(jī)構(gòu)進(jìn)行核對。

　　廉租住房配租方式有哪些?

　　實(shí)行租金配租和實(shí)物配租相結(jié)合，主要采取租金配租方式。

　　(1)租金配租

　　享受租金配租家庭為符合廉租住房申請條件的一般對象。廉租對象按照區(qū)(縣)住房保障中心確定的補(bǔ)貼額度，自行到市場租賃住房，并與出租人簽定租房合同，區(qū)(縣)住房保障中心通過銀行把補(bǔ)貼款直接支付給出租人。

　　(2)實(shí)物配租

　　享受實(shí)物配租的對象為符合廉租住房申請條件的特殊家庭：① 孤老、殘疾、大病重病和喪失勞動(dòng)能力的家庭。② 獲得省部級及以上的退休勞模、烈屬及因公犧牲軍人家屬和一至四級殘疾軍人、獲得全國三八紅旗手或2次以上省部級三八紅旗手稱號的退休職工、1966年底以前歸國老華僑的家庭。

　　特殊家庭可選擇實(shí)物配租，也可選擇租金配租。由區(qū)(縣)住房保障中心根據(jù)籌措廉租房源的情況和廉租實(shí)物配租對象的實(shí)際情況，實(shí)行輪候配租。

　　廉租住房配租面積的標(biāo)準(zhǔn)是什么?

　　廉租住房保障面積為人均居住面積7平方米;對原有住房的家庭，按原住房人均居住面積與7平方米的差額面積計(jì)算配租面積，并實(shí)行面積上不封頂、下要保底的辦法，即：每戶補(bǔ)差面積超過10平方米的，按實(shí)計(jì)算配租面積;不足10平方米的，按10平方米計(jì)算配租面積。

　　廉租住房租金補(bǔ)貼的標(biāo)準(zhǔn)是什么?

　　目前每月每平方米居住面積租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)：9個(gè)中心區(qū)和浦東新區(qū)62元;閔行、寶山、嘉定3個(gè)區(qū)50元;其它6個(gè)區(qū)(縣)32元。

　　已配租家庭是否能一直享受廉租住房政策?

　　已配租家庭應(yīng)每年向街道(鎮(zhèn))住房保障部門設(shè)在街道(鎮(zhèn))社區(qū)事務(wù)受理中心的專門窗口申報(bào)家庭收入、人口及住房變動(dòng)情況。街道(鎮(zhèn))住房保障部門按照規(guī)定對已配租家庭實(shí)施年度復(fù)核。

　　因收入、住房或人口變動(dòng)不符合廉租條件的已配租家庭，由區(qū)(縣)住房保障中心書面通知該家庭，按規(guī)定停止享受廉租住房待遇。

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