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第三方資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)是什么意思
在充滿活力，日益開放的今天，很多地方都會(huì)使用到協(xié)議，簽訂協(xié)議能夠最大程度的保障自己的合法權(quán)利。什么樣的協(xié)議才是有效的呢？下面是小編精心整理的第三方資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)是什么意思協(xié)議，歡迎大家借鑒與參考，希望對(duì)大家有所幫助。
第三方資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)是什么意思
第三方資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)是買賣雙方的交易資金不直接通過(guò)經(jīng)紀(jì)公司，而是由房地產(chǎn)行政主管部門會(huì)同銀行、具有擔(dān)保資質(zhì)的機(jī)構(gòu)在銀行開立的資金監(jiān)管“專用賬戶”進(jìn)行劃轉(zhuǎn)，該賬戶屬于銀行。
當(dāng)規(guī)定期限內(nèi)購(gòu)房者過(guò)戶后，該資金將劃轉(zhuǎn)到原業(yè)主的賬戶下，否則將劃轉(zhuǎn)到購(gòu)房者賬戶下，因此資金監(jiān)管需要買賣雙方都在監(jiān)管銀行開有賬戶，銀行是資金的監(jiān)管主體，從而保障了買賣雙方的交易資金安全，維護(hù)了買賣雙方的權(quán)益。
擴(kuò)展資料：
第三方資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)作用
在建項(xiàng)目發(fā)生爛尾時(shí)，第三方機(jī)構(gòu)立即停止進(jìn)度款支付，剩余的房款可以用于尋找接手項(xiàng)目的地產(chǎn)商或政府代建中心，保證項(xiàng)目順利完成，保障購(gòu)房群眾的利益。
資金委托第三方監(jiān)管的好處，可以淘汰掉部分沒有資金實(shí)力的小開發(fā)商；委托監(jiān)管的資金，開發(fā)商可以作為信用擔(dān)保找銀行貸款，將監(jiān)管責(zé)任轉(zhuǎn)移給銀行這種專業(yè)機(jī)構(gòu)，減少信息不對(duì)稱，降低購(gòu)房群眾的風(fēng)險(xiǎn)；可以減輕政府的責(zé)任和壓力。
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