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湖州市新引進(jìn)高校畢業(yè)生購(gòu)房補(bǔ)貼指南
購(gòu)房補(bǔ)貼指在城區(qū)購(gòu)買(mǎi)首商品住房或第二套改善型普通商品住房，購(gòu)買(mǎi)者不論戶(hù)籍是市內(nèi)還是市外、城鎮(zhèn)還是農(nóng)村，購(gòu)房者在指定貼息的樓盤(pán)即可獲得全額補(bǔ)貼補(bǔ)助，以下是小編為大家整理湖州市新引進(jìn)高校畢業(yè)生購(gòu)房補(bǔ)貼指南相關(guān)內(nèi)容，僅供參考，希望能夠幫助大家！
一、購(gòu)房補(bǔ)貼
�。ㄒ唬┭a(bǔ)貼對(duì)象
2018年1月1日后到湖州市本級(jí)創(chuàng)業(yè)或企事業(yè)單位（不含參公事業(yè)）新引進(jìn)（招聘）來(lái)湖的全日制博士研究生、碩士研究生、本科畢業(yè)生；需與用人單位簽訂3年以上勞動(dòng)（聘用）合同；并在湖州市本級(jí)繳納社會(huì)保險(xiǎn)半年以上；且在我市首次購(gòu)房。
在我市首次購(gòu)房，是指2018年1月1日后在我市（含三縣）范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)的家庭第一套住房（家庭成員范圍包括本人、配偶及未成年子女），且未在湖州享受過(guò)相關(guān)住房?jī)?yōu)惠政策。
首次購(gòu)房時(shí)間，購(gòu)買(mǎi)新建商品房的以首次網(wǎng)簽備案《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》為準(zhǔn)，購(gòu)買(mǎi)存量房（二手房）的以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)；首次購(gòu)房時(shí)間不得早于實(shí)際來(lái)湖創(chuàng)業(yè)就業(yè)時(shí)間（以納稅證明或參加社會(huì)保險(xiǎn)為準(zhǔn)）6個(gè)月。
（二）補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)
1、來(lái)湖創(chuàng)業(yè)或企業(yè)引進(jìn)的全日制博士研究生：35萬(wàn)元（第一年14萬(wàn)元，第二年14萬(wàn)元，第三年7萬(wàn)元）；
2、來(lái)湖創(chuàng)業(yè)或企業(yè)引進(jìn)的全日制碩士研究生：15萬(wàn)元（第一年6萬(wàn)元，第二年6萬(wàn)元，第三年3萬(wàn)元）；
3、來(lái)湖創(chuàng)業(yè)或企業(yè)引進(jìn)的全日制本科畢業(yè)生和事業(yè)單位（不含參公事業(yè)）新招聘的全日制博士研究生、碩士研究生、本科畢業(yè)生：5萬(wàn)元（第一年2萬(wàn)元，第二年2萬(wàn)元，第三年1萬(wàn)元）。
�。ㄈ┭a(bǔ)貼辦理
1、申報(bào)材料
�。�1）《湖州市本級(jí)新引進(jìn)高校畢業(yè)生購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)表》；
�。�2）申請(qǐng)人及家庭成員身份證（護(hù)照）、結(jié)婚證、戶(hù)口本原件及復(fù)印件；
（3）申請(qǐng)人學(xué)歷證書(shū)原件及復(fù)印件；
�。�4）申請(qǐng)人屬企事業(yè)單位招聘的，提供與現(xiàn)用人單位簽訂的3年及以上有效勞動(dòng)（聘用）合同原件及復(fù)印件；屬自主創(chuàng)業(yè)的，提供企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和連續(xù)6個(gè)月地稅納稅證明原件及復(fù)印件；
�。�5）申請(qǐng)人所在用人單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件；
�。�6）申請(qǐng)人購(gòu)買(mǎi)新建商品房的，提供首次網(wǎng)簽備案的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件；購(gòu)買(mǎi)存量房（二手房）的，提供不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件；
（7）申請(qǐng)人及家庭成員在我市未享受過(guò)相關(guān)住房?jī)?yōu)惠政策證明原件及復(fù)印件；
�。�8）申請(qǐng)人本人社會(huì)保障卡原件及復(fù)印件；屬自主創(chuàng)業(yè)的，也可以提供開(kāi)戶(hù)行在湖州的銀行卡原件及復(fù)印件。
2、辦理流程和辦理時(shí)限
購(gòu)房補(bǔ)貼按申請(qǐng)人所在用人單位所屬行政區(qū)域進(jìn)行申報(bào)。其中市直和注冊(cè)地在開(kāi)發(fā)區(qū)、度假區(qū)范圍內(nèi)的企事業(yè)單位新引進(jìn)高校畢業(yè)生購(gòu)房補(bǔ)貼申報(bào)由市建設(shè)局統(tǒng)一受理。
�。�1）申請(qǐng)人持上述材料到受理窗口辦理購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)，經(jīng)審核申報(bào)材料齊全的，對(duì)材料予以接收并登記。
�。�2）當(dāng)月25日前申請(qǐng)并資料齊全的，且經(jīng)審核、公示無(wú)異議的，一般在次月?lián)芨兜谝荒曩?gòu)房補(bǔ)貼資金。第二年、第三年補(bǔ)貼資金，經(jīng)核查申請(qǐng)人就業(yè)創(chuàng)業(yè)情況并公示無(wú)異議的，分別于第一次撥付時(shí)間12個(gè)月后和24個(gè)月后撥付。
3、申請(qǐng)須知
�。�1）申請(qǐng)人如為按揭購(gòu)房的，應(yīng)在抵押手續(xù)辦理完成之后再行申請(qǐng)購(gòu)房補(bǔ)貼。
�。�2）申請(qǐng)人在3年勞動(dòng)（聘用）合同期內(nèi)不在湖州正常工作或出現(xiàn)其他不再符合我市購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)享受條件的情形，即自動(dòng)取消其后續(xù)年限購(gòu)房補(bǔ)貼享受資格。
二、其他
新引進(jìn)（招聘）來(lái)湖，是指2018年1月1日前未曾在湖州就業(yè)創(chuàng)業(yè)及繳納社保費(fèi)用（即勞動(dòng)關(guān)系、人事關(guān)系不在湖州）。
在國(guó)（境）外脫產(chǎn)學(xué)習(xí)取得學(xué)歷的人員，經(jīng)認(rèn)定相當(dāng)于同等層次的，可按照同等標(biāo)準(zhǔn)申請(qǐng)補(bǔ)貼（需提供教育部留學(xué)服務(wù)中心出具的《國(guó)外學(xué)歷學(xué)位認(rèn)證書(shū)》原件及復(fù)印件）。
新引進(jìn)高校畢業(yè)生所購(gòu)住房在取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證5年后（以不動(dòng)產(chǎn)登記時(shí)間為起算點(diǎn)）方可上市交易。
如配偶雙方均符合購(gòu)（租）房補(bǔ)貼規(guī)定的，按照其中一方最高層次標(biāo)準(zhǔn)適用，雙方不分別、累計(jì)享受補(bǔ)貼政策；補(bǔ)貼對(duì)象在享受補(bǔ)貼期間登記結(jié)婚，出現(xiàn)前述情形的，自成為配偶時(shí)，亦按此執(zhí)行。
湖州師范學(xué)院、湖州職業(yè)技術(shù)學(xué)院全日制大專(zhuān)畢業(yè)留湖就業(yè)創(chuàng)業(yè)的，可參照全日制本科標(biāo)準(zhǔn)享受購(gòu)（租）房補(bǔ)貼。非機(jī)關(guān)性質(zhì)社會(huì)團(tuán)體及民辦非企業(yè)單位新引進(jìn)畢業(yè)生參照非參公事業(yè)單位享受購(gòu)（租）房補(bǔ)貼。
審核過(guò)程中，如查實(shí)申請(qǐng)對(duì)象弄虛作假或者以其他不正當(dāng)手段騙取補(bǔ)貼的，取消申請(qǐng)對(duì)象補(bǔ)貼資格，追繳已補(bǔ)貼的資金，并記入個(gè)人誠(chéng)信檔案。
德清縣、長(zhǎng)興縣、安吉縣及吳興區(qū)、南潯區(qū)可根據(jù)本地實(shí)際制定具體實(shí)施辦法。市與區(qū)購(gòu)（租）房補(bǔ)貼資金按1:1承擔(dān)，各區(qū)補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)如高于市標(biāo)準(zhǔn)的，符合相應(yīng)條件的可從高執(zhí)行，高出部分由各區(qū)自行承擔(dān)。
拓展閱讀：新余市中心城區(qū)購(gòu)房補(bǔ)貼實(shí)施細(xì)則
根據(jù)《新余市人民政府辦公室關(guān)于切實(shí)做好房地產(chǎn)去庫(kù)存工作的意見(jiàn)》(余府辦發(fā)[20xx]22號(hào))文件精神，為切實(shí)做好購(gòu)買(mǎi)新建商品房補(bǔ)貼申報(bào)、發(fā)放工作，進(jìn)一步明確職責(zé)任務(wù)，特制定本細(xì)則。
一、適用范圍
新余市中心城區(qū)(東至規(guī)劃的東環(huán)快速路、南至環(huán)城南路、西至環(huán)城西路、北至滬昆高鐵線(xiàn))范圍內(nèi)。
二、補(bǔ)貼對(duì)象
20xx年5月10日至12月31日在新余市中心城區(qū)購(gòu)買(mǎi)商品住宅(不含二手房)且在20xx年12月31日前繳清契稅的購(gòu)房對(duì)象。即：商品房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)簽并且備案時(shí)間需在20xx年5月10月至12月31日之內(nèi);契稅繳納時(shí)間需在20xx年5月10日至20xx年12月31日之內(nèi)。申請(qǐng)補(bǔ)貼受理時(shí)間必須在20xx年12月31日之內(nèi)，逾期不予受理。
沒(méi)有參與本次購(gòu)房獎(jiǎng)補(bǔ)政策的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和項(xiàng)目，不給予獎(jiǎng)補(bǔ);參與購(gòu)房獎(jiǎng)補(bǔ)政策的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和項(xiàng)目以市房管局網(wǎng)站和新余晚報(bào)公示為準(zhǔn)。
三、補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)
購(gòu)買(mǎi)商品住宅(不含二手房)，由受益財(cái)政和參與本次購(gòu)房獎(jiǎng)補(bǔ)政策的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)分別給予每平方米150元的購(gòu)房補(bǔ)貼。開(kāi)發(fā)企業(yè)補(bǔ)貼的每平方米150元的補(bǔ)貼款必須在商品房備案前匯入政府指定賬戶(hù)(收款單位：新余市財(cái)政局，開(kāi)戶(hù)銀行：市農(nóng)商銀行，賬號(hào)：xxxx)，同時(shí)提供補(bǔ)貼款明細(xì)清單(樣表見(jiàn)附件一)及轉(zhuǎn)賬憑證至市房地產(chǎn)交易登記中心。
四、資料要求及辦理流程
提交資料：
�、濉顿�(gòu)房補(bǔ)貼審批表》(樣表見(jiàn)附件二收原件);
㈡購(gòu)房對(duì)象(及共有產(chǎn)權(quán)人)身份證明;
�、缡械囟惥旨{稅服務(wù)局出具的契稅完稅憑證;
�、栀�(gòu)房對(duì)象市農(nóng)商銀行賬號(hào)(卡號(hào))復(fù)印件。
辦理流程：
㈠符合補(bǔ)貼條件的購(gòu)房對(duì)象到市房地產(chǎn)交易登記中心或開(kāi)發(fā)企業(yè)售樓部領(lǐng)取《購(gòu)房補(bǔ)貼審批表》，并據(jù)實(shí)填寫(xiě)(一式三份);
�、尜�(gòu)房對(duì)象到市房地產(chǎn)交易登記中心“購(gòu)房補(bǔ)貼窗口”遞交申請(qǐng)資料(驗(yàn)原件);
�、绶抗堋⒍悇�(wù)、財(cái)政部門(mén)集中聯(lián)審;㈣發(fā)放補(bǔ)貼(補(bǔ)貼于審批通過(guò)后次月?lián)芨吨羵�(gè)人賬戶(hù))。
五、關(guān)于退房的處理
為防止違規(guī)套取政府購(gòu)房補(bǔ)貼，確保政府購(gòu)房補(bǔ)貼實(shí)實(shí)在在落到實(shí)處，對(duì)退房情況進(jìn)行如下處置。
㈠20xx年5月10日前購(gòu)房并網(wǎng)簽備案的，在20xx年5月10日—12月31日期間退房再購(gòu)房的，按照“鎖定人員，鎖定房源”的原則，該購(gòu)房人不享受購(gòu)房補(bǔ)貼優(yōu)惠政策，該退出房源不列入購(gòu)房補(bǔ)貼優(yōu)惠范圍。
�、尜�(gòu)買(mǎi)人領(lǐng)取購(gòu)房補(bǔ)貼后退房的，購(gòu)房人應(yīng)將購(gòu)房補(bǔ)貼退還財(cái)政專(zhuān)項(xiàng)賬戶(hù)后，再辦理退房手續(xù)。
㈢退房辦理程序
窗口受理→受理科長(zhǎng)審查→房產(chǎn)交易中心領(lǐng)導(dǎo)審核→房產(chǎn)管理局領(lǐng)導(dǎo)審批→辦結(jié)
六、受理地址及聯(lián)系電話(huà)
受理地址：xxxx
聯(lián)系電話(huà)：xxxx市房管局：xxxx;
市地稅局：xxx，市財(cái)政局：xxx。
七、其他事項(xiàng)
財(cái)政、房管、稅務(wù)等相關(guān)部門(mén)要明確專(zhuān)人，切實(shí)做好財(cái)政補(bǔ)貼審核、申報(bào)、發(fā)放等工作。財(cái)政部門(mén)要及時(shí)開(kāi)通補(bǔ)貼專(zhuān)戶(hù)，稅務(wù)部門(mén)要嚴(yán)格落實(shí)稅收優(yōu)惠政策，房管部門(mén)要增設(shè)“購(gòu)房補(bǔ)貼窗口”，在財(cái)政補(bǔ)貼申領(lǐng)、發(fā)放工作中，任何單位或個(gè)人如弄虛作假套取財(cái)政補(bǔ)貼，將依法追究責(zé)任。
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