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建筑工程材料管理資源優(yōu)化配置研究
隨著我國(guó)建筑市場(chǎng)需求減少,施工企業(yè)如何有效降低成本、增加收益,成為繼續(xù)生存發(fā)展的關(guān)鍵。本文以建筑工程材料使用優(yōu)化為主線(xiàn),對(duì)工程成本進(jìn)行研究,以期在滿(mǎn)足合同要求的情況下增加企業(yè)收益。下面是小編搜集整理的相關(guān)內(nèi)容的論文，歡迎大家閱讀參考。
摘要：隨著我國(guó)建筑市場(chǎng)需求減少,施工企業(yè)如何有效降低成本、增加收益，成為繼續(xù)生存發(fā)展的關(guān)鍵。本文以建筑工程材料使用優(yōu)化為主線(xiàn),對(duì)工程成本進(jìn)行研究,以期在滿(mǎn)足合同要求的情況下增加企業(yè)收益。
關(guān)鍵詞：工程項(xiàng)目;成本管理;材料管理
一、建筑工程材料管理中存在的問(wèn)題
(1)材料預(yù)算計(jì)劃編制不合理。在工程在項(xiàng)目施工過(guò)程中需要大量的材料，材料采購(gòu)?fù)ǔＪ峭ㄟ^(guò)招標(biāo)的形式進(jìn)行供應(yīng)商的選擇，由于各種條件的限制往往在招標(biāo)之前缺乏對(duì)材料費(fèi)用進(jìn)行合理的預(yù)算，隨著工程進(jìn)度的不斷推進(jìn)必然會(huì)導(dǎo)致工程成本的增加。
(2)材料驗(yàn)收及使用不符合要求。(1)驗(yàn)收把關(guān)不嚴(yán)。在材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收過(guò)程中可能會(huì)存在現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收人員瀆職或因收取供貨方的好處而懈怠查驗(yàn)，致使材料數(shù)量不足或質(zhì)量不符合規(guī)定要求。(2)材料使用計(jì)劃編制不符合施工實(shí)際需要。(3)材料使用不合理及浪費(fèi)。
(3)材料儲(chǔ)存保管中出現(xiàn)的問(wèn)題。材料儲(chǔ)存是材料管理的中間環(huán)節(jié)，儲(chǔ)存環(huán)節(jié)一旦管理混亂、把關(guān)不嚴(yán)，將導(dǎo)致整個(gè)材料管理的混亂。
二、建筑工程材料管理中存在問(wèn)題原因分析
(1)通常建設(shè)工程項(xiàng)目具有施工周期短、工序銜接緊密、材料使用種類(lèi)較多等特點(diǎn)，這就為材料預(yù)算編制帶來(lái)了許多困難，項(xiàng)目預(yù)算人員既要肩負(fù)施工算量、合同管理、核對(duì)工程量等諸多工作，由于以上原因從而導(dǎo)致材料預(yù)算的編制缺乏準(zhǔn)確性。(2)材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收和材料使用過(guò)程監(jiān)督一般是由項(xiàng)目物資部和工程部進(jìn)行負(fù)責(zé)。導(dǎo)致材料驗(yàn)收及使用過(guò)程中存在問(wèn)題的原因主要包括以下幾個(gè)方面：首先管理人員業(yè)務(wù)水平不足，對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料的規(guī)格、尺寸、外觀、性能等沒(méi)有正確的概念。其次管理人員工作態(tài)度存在問(wèn)題，對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料及對(duì)材料使用過(guò)程的浪費(fèi)情況不聞不問(wèn)，疲于管理。再次，管理人員數(shù)量不足，許多工作無(wú)暇顧及。(3)材料儲(chǔ)存管理中出現(xiàn)的問(wèn)題主要是由于許多施工項(xiàng)目普遍存在沒(méi)有材料進(jìn)行分類(lèi)堆放及采取必要的保管等措施，這樣既不符合綠色施工要求也不符合文明施工要求。
三、根除建筑工程材料管理活動(dòng)中不良行為的對(duì)策
(1)合理的編制材料預(yù)算、采購(gòu)計(jì)劃。針對(duì)材料預(yù)算編制不合理，建筑工程施工企業(yè)應(yīng)該定期或不定期組織相關(guān)方面的專(zhuān)家或經(jīng)驗(yàn)豐富的預(yù)算人員進(jìn)行教育培訓(xùn)。也可以通過(guò)總結(jié)以前同類(lèi)型項(xiàng)目的經(jīng)驗(yàn)，采取科學(xué)比較法并結(jié)合本工程的實(shí)際情況對(duì)材料預(yù)算進(jìn)行大概的估算。
(2)加強(qiáng)材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收工作。(1)在材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)，根據(jù)進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃、送料憑證、質(zhì)量保證書(shū)或材質(zhì)證明(包括廠(chǎng)名、品種、出廠(chǎng)日期、出廠(chǎng)編號(hào)、實(shí)驗(yàn)數(shù)據(jù)等)和產(chǎn)品合格證，進(jìn)行數(shù)據(jù)驗(yàn)收和質(zhì)量確認(rèn)，做好驗(yàn)收記錄，辦理驗(yàn)收手續(xù)。(2)材料質(zhì)量驗(yàn)收工作，要按質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和計(jì)量檢測(cè)規(guī)定進(jìn)行，嚴(yán)格執(zhí)行檢驗(yàn)品種、型號(hào)、質(zhì)量、數(shù)量、證件制度。(3)要求復(fù)驗(yàn)的材料要有取樣送檢證明報(bào)告;新材料未經(jīng)試驗(yàn)鑒定，不得用于工程中;現(xiàn)場(chǎng)配置的材料應(yīng)經(jīng)試配，使用前應(yīng)經(jīng)認(rèn)證。(4)材料的計(jì)量設(shè)備必須經(jīng)有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行定期檢驗(yàn)，確保計(jì)量所需要的精確度，不合格的檢驗(yàn)設(shè)備不允許使用。(5)對(duì)不符合計(jì)劃要求或質(zhì)量不合格的材料，應(yīng)更換、退貨或降級(jí)使用，嚴(yán)禁使用不合格材料。
(3)采取必要的存儲(chǔ)保管措施。在材料進(jìn)場(chǎng)之后，進(jìn)庫(kù)的材料須驗(yàn)收后入庫(kù)，按型號(hào)、品種分區(qū)堆放，并編號(hào)、標(biāo)識(shí)，建立臺(tái)賬;材料倉(cāng)庫(kù)或現(xiàn)場(chǎng)堆放的材料須有必要的防火、防雨、防潮、防盜、防風(fēng)、防變質(zhì)、防損壞等措施;易燃易爆、有毒等危險(xiǎn)品材料，應(yīng)專(zhuān)門(mén)存放，專(zhuān)人負(fù)責(zé)保管，并有嚴(yán)格的安全措施;有保質(zhì)期的材料應(yīng)做好標(biāo)識(shí)，定期檢查，防止過(guò)期;現(xiàn)場(chǎng)材料要按平面布置圖定位放置，有保管措施，符合堆放保管制度;對(duì)材料要做到日清、月結(jié)、定期盤(pán)點(diǎn)、賬物相符。
(4)材料的合理化投入。(1)施工方案已確定、有節(jié)點(diǎn)、時(shí)間限制的材料，必須零距離組織管理，在確保質(zhì)量、安全的前提下，制定目標(biāo)獎(jiǎng)罰措施。(2)對(duì)于甲乙雙方需要共同確認(rèn)的材料提前進(jìn)行溝通，確保工程順利進(jìn)行，對(duì)于由于業(yè)主方原因造成的工期損失做好記錄，為將來(lái)工期索賠做好準(zhǔn)備。
四、總結(jié)
本文對(duì)工程材料購(gòu)、用、存等各個(gè)方面存在的問(wèn)題進(jìn)行總結(jié)并針對(duì)所存在的問(wèn)題進(jìn)行了詳細(xì)的分析對(duì)工程材料的合理化使用提供了相應(yīng)的建議，減少項(xiàng)目各個(gè)階段的材料浪費(fèi)現(xiàn)象，實(shí)現(xiàn)工程成本的降低。
參考文獻(xiàn)：
[1]仲景冰，唐箐箐.工程項(xiàng)目管理[M].2009.8：171-172,220-227
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