建筑材料指導價的幾點思考論文
1建筑材料指導價概述
1.1建筑材料價格特征
當前我國建筑材料，產(chǎn)業(yè)發(fā)展存在較多問題。相同型號、規(guī)格的建材，由于材質(zhì)、產(chǎn)地、工藝等原因，價格差距極大，因此，建筑材料的價格存在著三大特征：
1.1.1建筑材料價格具備差異性
建筑材料分類廣闊，從工程建設中所需要的基本材料如：鋼筋、混凝土等，到家庭裝飾工程中應用到的各種簡單的裝飾板材，都可以歸類到建筑材料之內(nèi)。因此建筑材料在范圍上具有一定的差異，這種差異的外在表現(xiàn)就是建材價格的差異。以簡單的建筑裝飾工程中板材為例，從產(chǎn)地上可以分為國產(chǎn)、進口兩種；從環(huán)保上可以分為國標、歐標。進口板材也分為歐洲、南美、東南亞等不同的質(zhì)量標準。每種標準都有對應的價格，難以用統(tǒng)一的市場價格來衡量其質(zhì)量。
1.1.2建筑材料價格具備層次性
不可否認，建筑材料在質(zhì)量上有著明顯的不同。質(zhì)量等級較高、環(huán)保程度較高的建材不僅可以用于大型工程，也可以用在小型家裝工程中。其使用年限與環(huán)境影響也不可相提并論。因此，建筑材料的市場價格也有著清晰的市場層次。外表形相同的建材由于內(nèi)部結(jié)構(gòu)、生產(chǎn)工藝的不同，在價格上會有明顯的高低之分。
1.1.3建筑材料價格具備靈活性
建筑材料一般是通過加工各種原材料而完成的，因此，建筑材料的價格與原材料的市場價格有著極為密切而又敏感的關(guān)系。其中，國際大宗商品的交易對國內(nèi)建材價格帶來了巨大的影響。因此，隨著證券、期貨市場的變動，建材市場的即期價格也有著靈敏的波動。以工程建設中的配電設備、電纜等材料的價格為例，電纜以銅作為主要原料，因此，銅價的變化對電纜價格的變化有著明顯的替代作用，這使得電纜的價格進行著以國際銅價的走勢為基礎(chǔ)的靈敏的上下波動。
1.2建筑材料價格走勢
對于建筑材料價格走勢，由于建材范圍廣泛，種類繁多，所以目前尚未有被廣泛承認的數(shù)據(jù)衡量標準。盡管有些地區(qū)把材料價格綜合指數(shù)作為建筑材料價格的指導價進行研究，但是該指數(shù)無法解決地區(qū)性和工程差異的不同而帶來的各種數(shù)據(jù)失真問題。從長期來看，隨著我國建筑市場的不斷發(fā)展，各種建筑材料的價格都呈現(xiàn)不同程度的上浮。但是從短期來看，建筑材料的價格仍然是隨著經(jīng)濟的發(fā)展而上下波動。以12mm螺紋鋼為例，其價格經(jīng)歷了兩次峰谷波動。主要原因是2009年與2012年兩次經(jīng)濟危機（次貸危機、歐債危機）帶給我國鋼材的出口巨大的沖擊，造成鋼材價格兩次下跌。近期建筑材料受我國房地產(chǎn)市場萎靡的影響，主要以去化庫存為主，因此大部分建材價格上漲幅度有所減緩，銷量保持穩(wěn)定。
2材料價格對工程造價的影響
2.1材料價格的直接影響
2.1.1影響工程成本控制
根據(jù)工程項目的要求，原材料主要分為三大部分，分別是土建材料、鋼結(jié)構(gòu)材料以及配電設備，剩余的還有許多細小的采購內(nèi)容。其價格的'變化將直接影響工程的各種成本，包括采購成本、招標成本（代理服務費）、運輸成本等，對工程成本控制帶來不可預知的影響。降低工程成本控制的效率。
2.1.2影響合同履約
建筑材料價格的大幅波動將嚴重影響發(fā)承包雙方對施工合同的正常履行，給工程施工帶來潛在的質(zhì)量安全隱患。工程施工發(fā)承包雙方在招投標和施工合同簽訂過程中，如果沒有風險防范意識，沒有簽訂合理的材料價格風險控制條款、明確各方承擔風險影響的原則，將會嚴重影響工程合同的履行。
2.2材料價格的間接影響
2.2.1影響工程進度
工程建筑材料價格對工程進度的影響是材料價格變動帶來的間接影響。在工程進行期間，如果因為價格變動帶來的甲方資金鏈斷裂，跟進的資金不足，就會造成廠商延遲發(fā)貨問題，拖延工程的進行。這對工程進度是一種極大的損傷，不僅浪費了時間成本，還會加大人力資源成本與管理成本等。
2.2.2影響工程質(zhì)量
在工程的進行中，有些管理者由于建材價格變動，臨時改變建材的類型與質(zhì)量標準。在短期內(nèi)可能無法看出差距，但是從長期來看，建材類型的改動會降低工程材質(zhì)之間的兼容性，降低工程使用壽命，影響了工程的質(zhì)量。
3建筑材料指導價格的應用分析
為穩(wěn)定建筑市場秩序，降低建筑材料價格波動的風險，維護建設工程發(fā)承包雙方的合法權(quán)益，建筑單位在進行價格成本控制的時候，需要研究建筑材料的指導價格分析。本文作者結(jié)合自身工作經(jīng)驗，提出以下建議：
3.1認真審核材料價格，做好市場調(diào)研
根據(jù)建筑材料價格的特征與定價原理，企業(yè)首先要做好價格的審核與市場調(diào)查工作。在進行完善的市場調(diào)查之后，獲取當前主要建材的具體價格與價格走勢。在原材料的采購過程中，企業(yè)審核人員要對主要建材進行詳細的審核與檢驗。對建材的產(chǎn)地、質(zhì)量標準、使用方式、價格（是否包含稅費、運輸費用、二次搬運費等）進行審核。確立工程需要的建材的具體價格。在市場調(diào)查過程中，不僅要對當前的建材價格進行調(diào)研，還要結(jié)合未來世界主要大宗商品的價格走勢對建材價格進行必要的預測，幫助工程進行建材原材料的儲備，提高成本控制效果。
3.2建立材料價格信息管理系統(tǒng)
根據(jù)當前主要的技術(shù)方式，企業(yè)要對市場上主要的建筑材料價格建立自身的價格信息管理系統(tǒng)。將價格以數(shù)據(jù)的形式體現(xiàn)在工程管理過程中。使用自動化辦公系統(tǒng)及時跟進和控制建材價格管理，為工程建立價格信息模型，實現(xiàn)建材價格的動態(tài)管理。
3.3完善材料采購方式
項目采購管理主要包括：采購計劃管理；價格調(diào)查管理；供應商確立管理；合同管理等。因此，工程對于原材料的采購方式應從以上四個方面建立具體的采購模式。比如，根據(jù)具體工程的要求選擇合適的采購方式，如：招標、談判、詢價、網(wǎng)上競價等。以最大的效率實現(xiàn)建材價格波動與實際采購成本的統(tǒng)一。同時針對建筑材料指導價格來設計工程采購計劃和采購規(guī)劃。最大限度的提升資金的利用率。同時還要建立健全采購監(jiān)督機制，實現(xiàn)采購管理的自我完善，杜絕采購過程中的各種舞弊事件，保證合同的履約。
4結(jié)語
綜上所述，對建筑材料指導價格的研究是工程項目管理中的重要工作任務之一，是保證投資效率最大化的關(guān)鍵手段。同時，建筑材料的采購也是整個工程工作中矛盾最為密集的一部分，所以說只有根據(jù)科學的市場價格調(diào)查，高效的價格信息管理系統(tǒng)，完善的原材料采購方式，嚴密的監(jiān)督機制，才能夠確保建筑材料價格的變動對工程的影響降至最低。
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