某房地產(chǎn)開發(fā)項目的可行性研究

畢業(yè)論文目的與要求
 畢業(yè)論文是完成工程管理專業(yè)培養(yǎng)目標所必須的實踐性教學(xué)環(huán)節(jié)，對于培養(yǎng)學(xué)生綜合運用所學(xué)基礎(chǔ)理論、基本知識、基本技能和解決實際問題的能力，具有十分重要的作用。通過畢業(yè)論文，使同學(xué)們對建設(shè)項目的可行性研究過程與方法有比較全面的了解，熟悉有關(guān)市場調(diào)查、市場分析、市場預(yù)測以及經(jīng)濟評價、風(fēng)險分析的基本方法，為今后獨立工作打下基礎(chǔ)。
 1．畢業(yè)論文的目的：
 （1）鞏固和加深已學(xué)過的基礎(chǔ)和專業(yè)知識，提高綜合運用這些知識獨立進行分析和解決實際問題的能力。
 （2）掌握建設(shè)項目經(jīng)濟評價的基本程序和方法，了解我國有關(guān)的建設(shè)方針和政策，正確使用有關(guān)的評價方法與參數(shù)。
 （3）學(xué)會針對要解決的問題，廣泛地搜集國內(nèi)外有關(guān)資料，了解國內(nèi)外的水平和狀況。
 （4）培養(yǎng)深入細致調(diào)查研究，理論聯(lián)系實際，從經(jīng)濟、技術(shù)的觀點全面分析和解決問題的方法及闡述自己觀點的能力。
 2.畢業(yè)論文的要求
 畢業(yè)論文的字數(shù)應(yīng)當不少于10000字。學(xué)生應(yīng)在實事求是、深入實際的基礎(chǔ)上，運用所學(xué)知識，獨立寫出具有一定質(zhì)量的畢業(yè)論文。畢業(yè)論文應(yīng)觀點明確、材料翔實、結(jié)構(gòu)合理、層次清楚、語言通順。
 畢業(yè)論文特別應(yīng)強調(diào)理論聯(lián)系實際，提高同學(xué)們分析、解決工程實際問題的能力，注意培養(yǎng)踏實、細致、嚴格、認真和吃苦耐勞的工作作風(fēng)。
設(shè)計題目
 某房地產(chǎn)項目的可行性研究
建設(shè)地點
 選取武漢市某在建或待建項目作為其研究對象
論文內(nèi)容
 要求在廣泛的市場調(diào)查基礎(chǔ)上，完成以下內(nèi)容：
 1．總論（項目的建設(shè)背景、項目概況、可行性研究報告的編制依據(jù)、報告的研究范圍、主要技術(shù)經(jīng)濟指標、研究結(jié)論及建議）
 2．項目的市場分析與營銷策劃
 3．項目的選址及建設(shè)條件
 4．建設(shè)規(guī)模及功能標準
 5．建設(shè)方案（場地環(huán)境、總體規(guī)劃布局、建筑方案設(shè)計等）
 6．項目實施進度安排
 7．投資估算與資金籌措
 8．經(jīng)濟效益分析（靜態(tài)指標、動態(tài)指標的計算）
 9．風(fēng)險分析及對策
畢業(yè)論文成果及要求
 學(xué)生在規(guī)定時間內(nèi)在教師指導(dǎo)下，獨立完成畢業(yè)論文工作，最后提交畢業(yè)論文文本。
 1．文本的結(jié)構(gòu)：
 （1）畢業(yè)論文的任務(wù)書；
 （2）畢業(yè)論文的摘要；
 （3）畢業(yè)論文目錄；
 （4）畢業(yè)論文；
 （5）參考文獻；
 （6）附錄；
 2．以上內(nèi)容的要求
 （1）任務(wù)書：包括論文題目、論文的原始數(shù)據(jù)，主要參考資料、重點內(nèi)容、設(shè)計指標；
 （2）摘要：一般為400漢字，摘要介紹設(shè)計（論文）的研究課題，本人見解和主要結(jié)論；
 （3）目錄：按論文章節(jié)次序編好頁碼，設(shè)計圖紙要有標號；
 （4）論文要求論證嚴格，層次分明，語句通順，表達確切，字體端正，論文報告及各種表格一律用專用報告紙書寫。
 （5）參考文獻按以下格式列出
 ［序號］作者姓名，期刊、名稱、卷號、期數(shù)、頁碼（年份）
 ［序號］作者姓名、書名、出版單位、頁碼（年份）
 （6）附錄：與論文有關(guān)的數(shù)據(jù)表、計算機程序。
 論文完成后按文本結(jié)構(gòu)的順序排列好，加以封皮，進行裝訂。
進度安排
 畢業(yè)論文可分為三階段：
 1．選取合適的房地產(chǎn)項目；
 2．調(diào)查研究、收集資料并進行分析；
 3．撰寫畢業(yè)論文。
主要參考資料
 1．《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》（第二版），國家發(fā)展計劃委員會和建設(shè)部編，1993年
 2．《房地產(chǎn)開發(fā)項目經(jīng)濟評價方法》，建設(shè)部編，2000.9
 3．《房地產(chǎn)開發(fā)項目經(jīng)濟評價案例》，建設(shè)部標準定額研究所編，2002年
 4．《建筑經(jīng)濟與管理》，教材
 5．《工程經(jīng)濟學(xué)》，教材
 6．《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，中華人民共和國主席令第29號
 7.《國務(wù)院關(guān)于發(fā)展房地產(chǎn)業(yè)若干問題的通知》，國發(fā)[1992]61號
 8．《商品房銷售管理辦法》，建設(shè)部部長令第88號
 9．《中華人民共和國土地管理法》
10．《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例

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