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從金融改革看城市建設(shè)投資公司的發(fā)展
金融改革序幕的拉開給城市建設(shè)投資企業(yè)通過多樣化的方式獲利帶來了可能，下面是小編搜集整理的一篇關(guān)于金融改革對(duì)城市建設(shè)投資影響探討的論文范文，供大家閱讀借鑒。
根據(jù)國(guó)家的新一輪經(jīng)濟(jì)政策訴求，在人口紅利消化完畢之后，新一輪的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)是落在改革紅利上，改革是我國(guó)經(jīng)濟(jì)未來十年甚至是更長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)的發(fā)展關(guān)鍵詞。金融做為經(jīng)濟(jì)發(fā)展的血液，其改革的紅利將會(huì)以乘數(shù)效應(yīng)反應(yīng)在經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)當(dāng)中，成為經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的一大推手。另外，城鎮(zhèn)化和城市建設(shè)的發(fā)展規(guī)劃進(jìn)一步落實(shí)，使得城市建設(shè)投資成為熱點(diǎn)，城市建設(shè)投資的資本來源從基本面上來說是來自與金融融資，因此金融改革帶來的影響首當(dāng)其沖的是城市建設(shè)投資行業(yè)。按照2011年的官方統(tǒng)計(jì)，全國(guó)有城投公司6576家，在未來的城鎮(zhèn)化發(fā)展中，這些企業(yè)將會(huì)是推動(dòng)的主力軍，也是金融改革在城投事業(yè)上表現(xiàn)的主要發(fā)光點(diǎn)。
一、金融改革對(duì)城市建設(shè)投資的影響
金融改革對(duì)城市建設(shè)投資的影響主要分為兩個(gè)方面，一個(gè)方面是積極影響，比如能夠降低企業(yè)融資成本、提高融資效率、提高資本的市場(chǎng)選擇權(quán)和城市建設(shè)投資獲利方式的多樣化;另一方面是消極影響，這主要是表現(xiàn)在隨意融資造成的投資風(fēng)險(xiǎn)和融資監(jiān)管難度提升。
(一)積極影響
1.降低企業(yè)融資成本，提高融資效率
城市建設(shè)投資的金額相對(duì)于其他行業(yè)具有投入規(guī)模大和收益回收周期長(zhǎng)等特點(diǎn)，這就造成了城市建設(shè)投資企業(yè)的成本構(gòu)成中，融資形成的財(cái)務(wù)成本占有很大的比重，而且隨著工程建設(shè)的已經(jīng)后續(xù)商業(yè)綜合體的運(yùn)行，其風(fēng)險(xiǎn)也會(huì)隨著變化，這種風(fēng)險(xiǎn)不確定性要高出其他行業(yè)很多倍。這也就造成了在過去的發(fā)展過程中，很多的企業(yè)不是倒在最初的投資決策上，而是倒在在風(fēng)險(xiǎn)投資利益回報(bào)前與風(fēng)險(xiǎn)對(duì)抗的路上。金融改革使得金融融資方式更加的靈活，金融行業(yè)的融資贏利模式也從以往的坐等利息到分享被融資企業(yè)的未來收益的轉(zhuǎn)變，降低融資風(fēng)險(xiǎn)的同時(shí)，降低了融資成本和提高了融資效率，使得企業(yè)的成長(zhǎng)顯得更加有生命力。
2.提高資本的市場(chǎng)選擇權(quán)
資本的高效利用方式是按照市場(chǎng)的選擇去流動(dòng)，這也符合經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)上的供求原理，將資本按照市場(chǎng)的需求流動(dòng)到最需要，或者說是最有獲利能力的行業(yè)或者企業(yè)是允許市場(chǎng)對(duì)資本進(jìn)行選擇的支撐原理所在。在金融改革之前，獲取資金比較偏向于計(jì)劃，獲取資金的多少是考人來決定的，這就造成往往獲得資金的企業(yè)并不是最需要的企業(yè)，形成了一邊因?yàn)槿鄙儋Y金錯(cuò)過了市場(chǎng)發(fā)展的機(jī)遇，一邊因?yàn)闆]有好的投資項(xiàng)目造成資金浪費(fèi)，同時(shí)還要支付不少的利息費(fèi)用。
3.城市建設(shè)投資獲利方式的多樣化
金融改革序幕的拉開給城市建設(shè)投資企業(yè)通過多樣化的方式獲利帶來了可能。對(duì)于城市建設(shè)投資企業(yè)來說，除了要對(duì)投資標(biāo)的有充分的研究和創(chuàng)新外，其獲利方式的創(chuàng)新也是不容忽略的。如商業(yè)綜合體商鋪的代租業(yè)務(wù)，既開發(fā)商通過與客戶簽訂合同，代客戶對(duì)商鋪進(jìn)行租賃，同時(shí)以租賃的收益來抵扣客戶的銀行按揭。對(duì)于做為城市建設(shè)投資的開發(fā)商來說，其本身的獲利方式就分為兩個(gè)部分，一個(gè)部分是一次性銷售，另一個(gè)部分是后續(xù)長(zhǎng)期的尋租業(yè)務(wù)。
(二)消極影響
1.隨意融資風(fēng)險(xiǎn)
金融改革的方向是市場(chǎng)化決策代替人為主管決策，經(jīng)濟(jì)的發(fā)展帶來市場(chǎng)的多樣性和復(fù)雜性這一點(diǎn)是毋庸置疑的，融資成本降低和融資效率提高從另外一個(gè)角度來說就是程序上簡(jiǎn)化了和進(jìn)入門檻的降低，在這個(gè)背景下，勢(shì)必會(huì)形成眾多在原本條件下無法審核通過的企業(yè)獲得資金，并不排除有部分企業(yè)存在渾水摸魚隨意融資的可能。
2.融資監(jiān)管難度提升
從金融改革的思路出發(fā)，市場(chǎng)規(guī)模的擴(kuò)大，融資業(yè)務(wù)的幾何級(jí)數(shù)的增加，必然對(duì)金融監(jiān)管產(chǎn)生壓力。金融監(jiān)管的目的是保證金融市場(chǎng)的健康發(fā)展，而當(dāng)金融監(jiān)管出現(xiàn)一定程度的失靈或者說效果不夠好的時(shí)候，這個(gè)市場(chǎng)的風(fēng)險(xiǎn)就轉(zhuǎn)嫁到了融資的企業(yè)自身，城市建設(shè)投資企業(yè)做為融資的大戶，必須要在這樣的形勢(shì)下提高自身的自我監(jiān)管能力，降低轉(zhuǎn)嫁過來的金融風(fēng)險(xiǎn)。
二、城市建設(shè)投資公司的應(yīng)對(duì)發(fā)展策略
對(duì)于建設(shè)投資公司來說，金融改革和城鎮(zhèn)化的發(fā)展背景是一次發(fā)展機(jī)遇，如何在當(dāng)前的形勢(shì)下制定正確的發(fā)展戰(zhàn)略控制風(fēng)險(xiǎn)抓住機(jī)遇是其面臨的重要課題，筆者認(rèn)為其可以從優(yōu)化融資管理、加大投資論證力度和創(chuàng)新城建投資的金融獲利模式等方面入手。
(一)優(yōu)化融資管理
對(duì)于傳統(tǒng)的企業(yè)來說，八成的精力都花在業(yè)務(wù)的拓展上，還有兩成的精英用來進(jìn)行生產(chǎn)工藝與產(chǎn)品的研發(fā)上，關(guān)于對(duì)融資管理這塊幾乎是零。對(duì)于過去的數(shù)十年，不對(duì)融資進(jìn)行管理，其風(fēng)險(xiǎn)并不是很大，但是對(duì)于未來，沒有優(yōu)秀的融資管理模式，其產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)必然會(huì)達(dá)到企業(yè)無法承受的程度。優(yōu)化融資管理分為三個(gè)方面，第一個(gè)方面是融資獲取模式管理;第二方面是融資獲利管理;第三個(gè)方面是融資風(fēng)險(xiǎn)管理。
(二)加大投資論證力度
投資獲利的能力是依附于項(xiàng)目的成功程度之上的，因此對(duì)將要投資的項(xiàng)目進(jìn)行深入多層次的論證，確保其投資風(fēng)險(xiǎn)在可以控制的范圍內(nèi)。從這個(gè)角度來說，利用金融融資來支撐投資建設(shè)是一個(gè)把雙刃劍，投資論證工作做的充足，金融融資就是幫助其起飛的鑰匙，若是項(xiàng)目本身的失敗，金融融資則會(huì)成為壓垮企業(yè)的沉重負(fù)擔(dān)。
(三)創(chuàng)新城建投資的金融獲利模式
城建投資的金融獲利模式說到底就是將金融企業(yè)綁架到城建投資企業(yè)的戰(zhàn)車上，改變金融企業(yè)坐享分成的獲利模式，使金融企業(yè)與城建投資企業(yè)兩者獲利捆綁到一起，一損俱損一榮俱榮，這樣即增加了金融企業(yè)高額回報(bào)的可能，同時(shí)也轉(zhuǎn)嫁超出城建投資企業(yè)承受能力之外的風(fēng)險(xiǎn)。
三、結(jié)語
綜上所述，金融改革對(duì)于城市建設(shè)投資公司來說一次難得的機(jī)遇，如何抓住機(jī)遇需要通過管理和創(chuàng)新的兩個(gè)角度進(jìn)行深入思考，金融是為經(jīng)濟(jì)發(fā)展服務(wù)的，城建投資需要依托于金融的支持，兩者相輔相成，從金融改革的角度來看，城市建設(shè)投資公司的發(fā)展必須要充分利用金融改革后產(chǎn)生的眾多金融創(chuàng)新的工具，抓住機(jī)遇提升自身的競(jìng)爭(zhēng)力，為企業(yè)的壯大發(fā)展增加籌碼。
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