【實用】策劃方案模板集合7篇
為了確保事情或工作科學(xué)有序進(jìn)行，常常需要預(yù)先準(zhǔn)備方案，方案是書面計劃，是具體行動實施辦法細(xì)則，步驟等。那么方案應(yīng)該怎么制定才合適呢？下面是小編精心整理的策劃方案7篇，僅供參考，大家一起來看看吧。
策劃方案 篇1
活動設(shè)計：
1，準(zhǔn)備工作：
制作“校園激情飛揚，學(xué)子揚帆遠(yuǎn)航”橫幅。
2、主題設(shè)計：
畢業(yè)典禮圍繞“感恩和勵志”為主題進(jìn)行，分四個篇章，分別是“同學(xué)緣”、“父母恩”、“師生誼”、“母校情”。每個篇章由學(xué)生發(fā)言、家長發(fā)言、教師發(fā)言、學(xué)生表演節(jié)目、獻(xiàn)花等環(huán)節(jié)組成。
活動流程：
全體師生和領(lǐng)導(dǎo)、嘉賓及畢業(yè)生家長入場，循環(huán)播放暖場音樂《相信自己》或《飛得更高》。
1、主持人介紹領(lǐng)導(dǎo)、嘉賓。
2、主持人宣布典禮開始，全體起立，奏國歌、升國旗。
3、業(yè)務(wù)校長致辭。
第一篇章――“同學(xué)緣”
1、合唱《送別》(由四年級同學(xué)完成)。
2、八年級同學(xué)臨別贈言。
3、學(xué)生器樂合奏表演。(由低年級同學(xué)完成，以祝福為主題)
第二篇章――“父母恩”
1、家長代表發(fā)言。(此發(fā)言主題為對孩子的期望)
2、歌曲表演。(學(xué)生表演歌曲《感恩的心》)
3、九年級學(xué)生代表發(fā)言。(此發(fā)言主題為抒發(fā)感父母恩、感師恩、祝福母校和同學(xué)之情)
第三篇章――“師生誼”
1、每位任課老師給學(xué)生作一句話畢業(yè)寄語。背景音樂：《啟程》
2、詩朗誦�！读露Y贊》或自作勵志詩詞。(由初四教師共同完成)
3、師生互贈禮物。背景音樂：《放心去飛》
4、教師獻(xiàn)歌：《長大后我就成了你》
第四篇章——“母校情”
1、優(yōu)秀畢業(yè)生上臺代表全體畢業(yè)生宣讀畢業(yè)誓詞 ：
我以青春的名義宣誓：牢記父母期盼，不忘恩師教誨;銘記超等校訓(xùn)，珍惜學(xué)校榮譽;誠實守信，勤奮學(xué)習(xí);今天我以學(xué)校而自豪，明天母校為我而驕傲。
2、校長為學(xué)生壯行講話。
3、師生合唱：《明天會更好》
策劃方案 篇2
策劃目的：
大學(xué)生是富有激情的，又有點迷茫的群體，這一階段對于一個人一生的“定型”影響至關(guān)重要，沒有人不想走好，但總有人沒有走好。大學(xué)生雜志社秉承著“為大學(xué)生的成長成才提供前瞻性服務(wù)”的理念創(chuàng)辦了《大學(xué)生雜志》。為了大學(xué)生雜志社能夠順利的創(chuàng)辦，對于哪一步該做什么給自己一個更清晰的思路，特擬定此策劃方案。
市場機會：
大學(xué)生是一個龐大的群體，而目前針對于大學(xué)生的雜志社很少，我相信如果能抓住機會進(jìn)駐大學(xué)生雜志市場，一定能獲得成功。
優(yōu)勢分析：
我們自己本身作為大學(xué)生，更了解大學(xué)生所關(guān)注和喜歡的話題，而且我們身邊的同學(xué)可以為我們提供好的意見和建議，再者我作為院學(xué)團(tuán)涉外部和市場營銷協(xié)會的一員，我可以更好的利用我這些資源為雜志社服務(wù)。如果能得到院報編輯部和電子雜志社的幫助，那是再好不過的了。還有雜志中包括很多和大學(xué)生生活和學(xué)習(xí)息息相關(guān)的商品的優(yōu)惠信息。最重要的是我們的雜志比別的同類雜志便宜，在獲得比別的雜志更多知識的同時，也為學(xué)生節(jié)約了資金。
劣勢分析：
雜志社創(chuàng)辦初期需要大量的運營資金，創(chuàng)辦初期可能會由于資金不足給雜志社的運營帶來一定的困難，還有就是缺乏創(chuàng)辦雜志社這方面的經(jīng)驗，如果有別的雜志社看中這一市場，我想我們的境遇會變得猶如雪上加霜。
可操作性：
前期可以通過和商家商議通過優(yōu)惠預(yù)約的方式先讓商家出資作為預(yù)付的廣告費，來減輕前期由于資金不足帶來的壓力。
目標(biāo)客戶：
主要是鄭州市的所有在校大學(xué)生，也可延伸到地市級的在校大學(xué)生。
板塊設(shè)計：
雜志包括大學(xué)生成長成才有關(guān)的勵志故事、我的榜樣、青年創(chuàng)業(yè)、考研指導(dǎo)、留學(xué)天下、大學(xué)就業(yè)和跟大學(xué)生生活息息相關(guān)的潮流時尚、旅游美食、數(shù)碼前沿、美容養(yǎng)顏等內(nèi)容，以及在雜志的第一個版塊設(shè)立針對大學(xué)生最近一個月所關(guān)注的熱點的每月專題和最后一個版塊的對大學(xué)生所適合從事職業(yè)進(jìn)行的性格測試。
本社理念：
為大學(xué)生的成長成才提供前瞻性的服務(wù)。
約稿方式：
可以通過網(wǎng)上郵箱和寄信的方式。
發(fā)行密度：
一月一期。
銷售渠道：
通過各大學(xué)的雜志攤位點和校園超市等。
組織結(jié)構(gòu)：
高級顧問：
�。�1）可以邀請本院的老師作高級顧問，為雜志內(nèi)容與形式提供專業(yè)化指導(dǎo)，如在形式上位版塊設(shè)置版面風(fēng)格等提供建議，在內(nèi)容上為欄目文字論文學(xué)術(shù)研究性文章提供修改意見，并可以成為雜志社的特約作者，為大學(xué)生雜志社奉獻(xiàn)上一定具有勵志指導(dǎo)學(xué)習(xí)方面的文章。
（2）在重大決策中發(fā)揮參謀作用，促進(jìn)雜志社決策的科學(xué)性。顧問可以通過對雜志社的良好建議，可以體現(xiàn)老師對雜志的要求，對學(xué)生的期望，同時我們作為雜志社的成員及讀者可以從顧問的建議性指導(dǎo)中體會到老師在學(xué)習(xí)以及生活上給予我們的關(guān)懷。
�。�3）幫助我們更清晰地對雜志社定位，顧問可以成為幫助雜志社始終保持正確的發(fā)展方向的有力倡導(dǎo)。
主編：（1名）
（1）統(tǒng)領(lǐng)雜志社的方向性事宜，在顧問的指導(dǎo)下以及民主決策的機制下，把握雜志的整體發(fā)展方向以及雜志的風(fēng)格。
�。�2）民主公平地決定雜志的各項經(jīng)費使用，保證雜志社的健康運作。
（3）嚴(yán)格內(nèi)部管理，健全各項規(guī)章制度，使雜志社工作規(guī)范化、制度化、民主化。
�。�4）加強雜志社專業(yè)隊伍的建設(shè)，樹立良好的職業(yè)道德，組織編輯部成員開展業(yè)務(wù)研究，不斷提高編輯水平。
�。�5）征求各方面的批評和建議，協(xié)調(diào)各部門關(guān)系，不斷改進(jìn)工作。
�。�6）具體管理雜志社的各項事宜，為雜志制作的每一個步驟作出明確部署，包括主題策劃、編輯、征稿篩癬文章審核的各項工作。
�。�7）對策劃部提供的專題方案進(jìn)行審核建議，并選定主題，開始組織部署征稿內(nèi)容和方式。
�。�8）對編輯部采集來的文章圖片進(jìn)行二次篩選，選定內(nèi)容并及時返回給編輯部，對文編、美編以及排編的各自負(fù)責(zé)人做出明確的工作安排。
（9）對宣傳部和涉外部的工作進(jìn)行管理。
（10）組織并參與雜志的編輯校對工作，對編校質(zhì)量進(jìn)行進(jìn)行實時監(jiān)督，保證每期雜志能夠保證質(zhì)量地如期完成。
（11）組織編輯部成員進(jìn)行業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)和進(jìn)修，并開展編輯部內(nèi)外的經(jīng)驗交流，切實加強編輯部隊伍自身建設(shè)。
（12）做好雜志社的日常管理工作，保證雜志的正常出版。
副主編(1名)
�。�1）雜志社第二負(fù)責(zé)人，認(rèn)真貫徹實施雜志社的各項工作。
�。�2）參與雜志社的遠(yuǎn)近期規(guī)劃工作。
�。�3）協(xié)調(diào)社長主編組織協(xié)調(diào)和領(lǐng)導(dǎo)好雜志社各部門的日常工作，積極監(jiān)督參與商定。
（4）協(xié)助主編篩選文章和主次召開周會議。
�。�5）協(xié)助主編負(fù)責(zé)雜志的定期出版和文章質(zhì)量的保證。
�。�6）主編不在時，可暫時代替其完成雜志社的日常工作。
策劃部（2-3名）
設(shè)立策劃部的初衷是想充分發(fā)揮雜志社成員的積極性，希望通過設(shè)立這一部門，將精力多一些放在雜志主題以及欄目的策劃上，讓雜志更具有可讀性，也減輕排版工作的難度。
策劃部的策劃工作要詳細(xì)具體，不能只給出主題的大致方向，切忌空洞。策劃主題時要明確設(shè)立這一主題的目的以及渴望達(dá)到的效果。
策劃部的工作主要為制作版塊圖，具體如下：
�。�1）主題策劃
（2）版面設(shè)計 根據(jù)主題設(shè)定適合板塊，將內(nèi)容合理安排，努力提高雜志的可讀性。
�。�3）專題固定 根據(jù)近一個月大學(xué)生所關(guān)注的話題適當(dāng)選擇每月專題。
（4）確定頁數(shù) 確定雜志頁數(shù)，包括封面封底以及廣告頁，并作必要的調(diào)整。
（5）布置版位 確定目錄內(nèi)容及順序版塊所在頁數(shù)欄目位置文字位置廣告位置。
（6）召開主題介紹會議 將主題以完整的形式向雜志社成員介紹，并向各個成員作出任務(wù)部署，其中包括：征稿的內(nèi)容數(shù)目和具體要求，封面設(shè)計版面風(fēng)格設(shè)計圖片要求等
注：1）通過策劃以后可以得到一個比較完整的模塊，只需要各位編輯把具體內(nèi)容按插進(jìn)去，及時進(jìn)行調(diào)整以達(dá)到更好的效果。
2）策劃時應(yīng)將廣告位預(yù)留
3）每次策劃要提出兩份方案，編輯部負(fù)責(zé)人參與討論，然后提呈主編商討決定。
編輯部負(fù)責(zé)人（1名）
（1）接受主編副主編布置的各項任務(wù)，及時向上反映建議，保證溝通順暢，認(rèn)真履行各自職責(zé)。
（2）負(fù)責(zé)積極組織和開展征稿工作，確保既定計劃得到落實負(fù)責(zé)。
�。�3）負(fù)責(zé)對征集來的大學(xué)生原創(chuàng)作品進(jìn)行初審送審，確保每一篇稿件都能夠得到及時合理客觀公正的處理。
（4）編輯和采寫雜志其他文章，并及時送審。
�。�5）負(fù)責(zé)版面版式編排，掌握美編進(jìn)度。
�。�6）負(fù)責(zé)每期版面卷首語以及目錄的編寫。
�。�7）組織并參與每期雜志的編輯和校對工作，對雜志質(zhì)量進(jìn)行實時監(jiān)督，保證每期雜志都能高質(zhì)量地如期完成。
（8）負(fù)責(zé)召開編輯部例會，并要保證內(nèi)容的豐富性和實效性。
�。�9）負(fù)責(zé)編輯部各成員的日常管理工作，負(fù)責(zé)將編輯部內(nèi)部的工作進(jìn)行匯總，向主編反應(yīng)。
�。�10）及時采納編輯部成員的意見和建議并反饋，做好上下級的溝通。
美術(shù)編輯（2名）
�。�1）美術(shù)編輯的職責(zé)是負(fù)責(zé)雜志的logo設(shè)計、封面設(shè)計、內(nèi)容配圖等工作。
（2）美術(shù)編輯和策劃部進(jìn)行及時的溝通，根據(jù)策劃部的想法和要求完成每一個版塊的設(shè)計工作。
（3）美術(shù)編輯負(fù)責(zé)及時將設(shè)計內(nèi)容傳至上級進(jìn)行審核，并在審核通過后交給排版編輯進(jìn)行電子版處理。
文字編輯（2名）
�。�1）對征集來的稿件進(jìn)行進(jìn)行篩癬初審和送審。
�。�2）對主編二次篩選的來稿進(jìn)行整理。
�。�3）負(fù)責(zé)文稿的校對及審核工作。
�。�4）確認(rèn)文稿的版面位置。
�。�5）與作者建立良好的合作關(guān)系，為來稿提供穩(wěn)定的潛在來源。
（6）與美術(shù)編輯和排版編輯進(jìn)行及時有效的溝通，落實每篇文章的最終位置。
排版編輯（2名）
�。�1）將策劃部制作和整理后的稿件制成電子版形式，可以利用word和photos shop等軟件。
�。�2）接受美編和文編的版面內(nèi)容并制成電子稿形式。
�。�3）將各部分內(nèi)容按照策劃要求整合以后及時送給主編審核，聽取意見進(jìn)行必要的調(diào)整。
�。�4）將最終成稿交與宣傳部聯(lián)系印刷。
宣傳印刷部（3-4名）
�。�1）根據(jù)雜志的主題設(shè)計宣傳海報。
（2）聯(lián)系印刷 雜志策劃文成以后，根據(jù)策劃的頁數(shù)，與印刷廠家商議價格，及時與外界溝通，為涉外部拉贊助提供信息。
（3）交給印刷廠家印刷 排版制作完成以后，聯(lián)系印刷廠家付印，并監(jiān)督到位保證雜志的質(zhì)量。
�。�4）雜志的分發(fā)與銷售。
涉外部（3-4名）
�。�1）通過與商家和企業(yè)溝通談判，積極爭取商業(yè)贊助，為雜志制作募集部分經(jīng)費，促進(jìn)雜志社和企業(yè)以及商家的長期合作。
（2）加強同鄭州各大高校及新聞媒體的聯(lián)系，擴大我們雜志社的影響力。
（3）全面負(fù)責(zé)雜志社的其他外事工作。
注：可以借助學(xué)生會外聯(lián)部的支持，協(xié)助拉取贊助。
網(wǎng)絡(luò)協(xié)助：
借助信息中心的鼎力支持，由信息中心提供網(wǎng)絡(luò)技術(shù)幫助、網(wǎng)絡(luò)宣傳、提供圖片制作、美化圖片等各個方面的支持。
策劃人寄語：
我相信在我們的努力和堅持下我們的雜志社一定可以創(chuàng)辦成功，并能夠辦出我們的特色。
策劃方案 篇3
1. 活動時間：20xx四月份社團(tuán)節(jié)
2. 活動參與對象：岳陽市一中高一高二師生
3. 主辦單位：岳陽市一中青鳥社
4. 活動主題：收集生活中的廢電池，不對環(huán)境產(chǎn)生污染
5. 活動地點：
6. 活動意義及目標(biāo)：家住新世界水臨境的史先生告訴記者：“我知道廢舊電池對土壤的污染很大，我家的廢舊電池一直都不會亂扔，一年累積了141節(jié)廢舊電池。換點蔬菜種子回去種種，也想感受一下自然生長的樂趣。”而蒙女士的142節(jié)廢舊電池是他們單位的人共同收集的。給廢舊電池找個“家”，培養(yǎng)我們的環(huán)保意識。通過活動，我們要讓校園里每一位同學(xué)都了解到廢電池對環(huán)境的污染十分惡劣。
7. 活動內(nèi)容：
�。�1） 參與活動的同學(xué)收集家里的廢電池用環(huán)保袋裝好
�。�2） 將廢電池帶到學(xué)校參加活動
（3） 我們?nèi)ナ袌鲑I植物種子，用來給同學(xué)們換，4節(jié)廢舊電池?fù)Q取一包蔬菜種子（廢電池可以當(dāng)做參加青鳥社游戲的門票，種子和其他精美禮品也可以通過游戲獲得）
8. 活動流程
�。�1） 活動部學(xué)校教學(xué)樓教室海報宣傳，宣傳部網(wǎng)上發(fā)帖發(fā)布動態(tài)宣傳
�。�2） 校門口宣傳板展示活動信息。（包括活動主題、活動時間及活動意義）
活動負(fù)責(zé)人：活動部宣傳部
�。�3） 活動接近尾聲社長發(fā)言總結(jié)
活動結(jié)束后進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)圖片展。
負(fù)責(zé)人：宣傳部
9. 活動所需物資及資金預(yù)算宣傳：
�。�1） 宣傳：宣傳海報四張
�。�2） 植物種子：30元左右
�。�3） 禮品費用：50元左右
�。�4） 備用開支：20元左右
10.活動記錄
活動部成員記錄活動流程和活動舉行狀況
11.后期宣傳：在制作活動視頻并發(fā)布校論壇（網(wǎng)站）及環(huán)保論壇。上傳活動圖片等
策劃方案 篇4
一、活動目的：
為豐富教職工的業(yè)余生活，使廣大教職工在繁雜的工作之余調(diào)節(jié)一下身心，達(dá)到散心、休閑，加強相互溝通、增進(jìn)友誼跟享受回歸自然的目的，學(xué)校組織教職工外出春游。
二、活動時間：
暫定：20xx年4月28日—29日(兩天)
三、活動地點：
江蘇南京
四、報名時間及要求：
1、報名時間：20xx年4月15日------4月17日，因需提前預(yù)訂酒店，所以要求全體教職工提前、準(zhǔn)時報名，逾期不再辦理。
2、報名地點：工會委員王衛(wèi)東老師處
3、如有教職工親屬或子女參加：1.2米以上每人400元;1.2米以下每人300元，錢先交到學(xué)校財務(wù)室，然后把收據(jù)交到王衛(wèi)東老師處登記。
五、注意事項及有關(guān)要求：
1、旅游期間發(fā)揚團(tuán)結(jié)、合作、互助精神，要相互照顧，要經(jīng)常保持聯(lián)絡(luò)，不要單獨行動，如有事及時匯報，遇重大事情必須在第一時間報告。
2、遵守上車時間，服從統(tǒng)一指揮，不擅自行動。來回途中注意交通安全，在野外不能私自用火;注意行動安全，強化安全預(yù)測，禁止冒險。
3、注重文明形象，愛護(hù)景區(qū)衛(wèi)生環(huán)境跟設(shè)施設(shè)備，遵守景區(qū)有關(guān)規(guī)定。講究言行舉止文明，避免與導(dǎo)游、小販等發(fā)生沖突，有問題找學(xué)校領(lǐng)導(dǎo)出面解決。
4、全體教職工要保管好自己的衣物及財物，生病或有特殊病情建議不要參加旅游活動。需要泡溫泉的教職工自備泳衣。
5、教職工孩子的安全由孩子家長負(fù)責(zé)�；顒又屑议L不要帶孩子到有可能發(fā)生危險的場所活動，父母要做到孩子與父母始終在一起。
6、就餐時孩子要跟家長一起，晚上住宿時1.2米以下孩子跟家長一個床。
7、如遇特殊或不可抗拒原因時，將延遲出游。
六、具體行程安排：出發(fā)時告知
策劃方案 篇5
一、指導(dǎo)思想
根據(jù)現(xiàn)代鄉(xiāng)村旅游從觀光型向體驗型發(fā)展的大趨勢，立足市場，充分發(fā)揮鄉(xiāng)土民俗文化特色、生態(tài)與產(chǎn)業(yè)資源潛力，將觀光為基礎(chǔ)，體驗休閑為目的的復(fù)合型鄉(xiāng)村旅游作為發(fā)展的主導(dǎo)方向，圍繞體驗經(jīng)濟(jì)自主創(chuàng)新，農(nóng)家樂傳統(tǒng)模式升級換代，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整優(yōu)化，農(nóng)民就業(yè)增收，鄉(xiāng)村綜合治理和社會和諧發(fā)展，做精做好貴妃園為主題的鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品，構(gòu)建特色鄉(xiāng)村旅游社區(qū)和產(chǎn)業(yè)新村，探索余家庵社會主義新農(nóng)村建設(shè)的創(chuàng)新發(fā)展模式。
二、文化理念
貴妃文化不僅是經(jīng)典的歷史文化，同時還具有國際性色彩，其影響之大，歷來備受世人關(guān)注。貴妃文化在省內(nèi)至今尚無主題化的旅游景點，以貴妃文化包裝鄉(xiāng)村旅游具有開創(chuàng)性和獨特性。貴妃園以當(dāng)?shù)亓鞑ゾ眠h(yuǎn)的楊貴妃歷史傳說（相傳馬嵬坡之變，楊玉環(huán)未死，潛行羅江縣境內(nèi)寶峰寺隱居）為人文資源和切入點，結(jié)合獨具特色的生態(tài)資源（羅江觀光避暑勝地，白馬關(guān)后花園）和產(chǎn)業(yè)資源（以貴妃棗為代表的名特優(yōu)林果業(yè)，當(dāng)?shù)孛麠椣鄠飨蒂F妃攜食重現(xiàn)閉月羞花容貌之棗繁衍而來），融創(chuàng)具有人文旅游風(fēng)情和體驗經(jīng)濟(jì)特色的貴妃文化（美女文化、歷史傳奇）、休閑農(nóng)家樂、莊園經(jīng)濟(jì)，將其與景點營造和項目開發(fā)有機結(jié)合，以唐風(fēng)標(biāo)志性形象，貴妃祠墓，詩碑畫廊，傳說遺跡為人文標(biāo)志，以發(fā)展特色林果和生態(tài)養(yǎng)殖為產(chǎn)業(yè)依托，以唐風(fēng)水生活度假會館、民居農(nóng)家樂庭院、林果莊園為經(jīng)營構(gòu)架，三位一體，互動推進(jìn)，合力營造具有唐風(fēng)古韻的特色鄉(xiāng)村旅游社區(qū)和莊園經(jīng)濟(jì)為導(dǎo)向的產(chǎn)業(yè)新村。
三、開發(fā)思路
（一）以人文主題化的鄉(xiāng)村旅游開發(fā)為突破口，圍繞這一支點統(tǒng)籌整合當(dāng)?shù)厣鷳B(tài)、產(chǎn)業(yè)和市場資源，發(fā)揮優(yōu)勢潛力。一三產(chǎn)業(yè)整體推進(jìn)，在加速打造白馬關(guān)后花園示范基地的同時，大力發(fā)展莊園經(jīng)濟(jì)，構(gòu)建特色種養(yǎng)業(yè)規(guī)�；�(jīng)營的新體制新模式。
�。ǘ┲ψズ锰厣r(nóng)業(yè)——生態(tài)環(huán)境——人文主題——鄉(xiāng)村旅游——體驗經(jīng)濟(jì)——示范農(nóng)戶——莊園業(yè)主——招商引資——經(jīng)營造勢——市場開拓——和諧發(fā)展的系列結(jié)合點，在此基礎(chǔ)上，形成與白馬關(guān)珠連璧合互為表里的旅游景區(qū)整體發(fā)展格局。
�。ㄈ╅_發(fā)按照先質(zhì)后量的原則，緊緊圍繞發(fā)展目標(biāo)（貴妃園主題形象景觀群氛圍營造和基礎(chǔ)配套建設(shè)）集中投入，示范農(nóng)戶（10－15戶）集中轉(zhuǎn)型升級換代，核心經(jīng)營項目（水生活度假會館，興慶食坊貴妃宴）重點招商，莊園業(yè)主按規(guī)劃要求產(chǎn)業(yè)復(fù)合發(fā)展。
（四）高度重視當(dāng)?shù)厮Y源匱乏是制約開發(fā)的瓶頸，加大政策扶持力度，同步實施人畜飲水工程，徹底解決長期困擾民生和產(chǎn)業(yè)發(fā)展的難題。妥善解決這一問題既是造福一方百姓的善舉，又為加快鄉(xiāng)村旅游開發(fā)提供有力的基礎(chǔ)配套支撐。
�。ㄎ澹╄b于園區(qū)復(fù)雜的山地特點，開發(fā)要注重道路塘堰的改造建設(shè)，整體規(guī)劃，分步實施，為鄉(xiāng)村旅游的可進(jìn)入性提供保障，促進(jìn)當(dāng)?shù)刭Y源潛力的有效發(fā)揮。
�。╅_發(fā)要與“三建五改”（建房、建園、建池，改水、改廁、改圈、改路）的人居環(huán)境改造有機結(jié)合，有序集約集中，組團(tuán)化發(fā)展，推進(jìn)村容村貌建設(shè)和現(xiàn)代生活方式。
（七）發(fā)動群眾，廣泛發(fā)掘鄉(xiāng)土化的貴妃文化遺產(chǎn)，有機融入鄉(xiāng)村旅游的經(jīng)營活動之中。
�。ò耍┩七M(jìn)政府引導(dǎo)（重在發(fā)展導(dǎo)向和提供公共產(chǎn)品），集體組織（統(tǒng)籌資源，協(xié)調(diào)利益格局，集中組織力量推進(jìn)），農(nóng)戶主體（自主投入、建設(shè)經(jīng)營），莊園業(yè)主配合（復(fù)合轉(zhuǎn)型同步發(fā)展），市場參與（多渠道引進(jìn)市場開發(fā)力量和市場營銷體制）的開發(fā)組織架構(gòu)和政策扶持，自主投入、融資投入、合作投入、招商投入等多元化開發(fā)的投入模式。
四、總體布局
根據(jù)環(huán)境資源和發(fā)展目標(biāo)，貴妃園主要以余家庵村
一、四組為核心，包括余家庵村二組和白馬關(guān)鎮(zhèn)新村與貴妃園聯(lián)系較為緊密的區(qū)域作為集中發(fā)展區(qū)，按照交通走廊形象區(qū)、農(nóng)戶休閑農(nóng)家樂庭園區(qū)、招商開發(fā)區(qū)、莊園經(jīng)濟(jì)發(fā)展區(qū)四大板塊進(jìn)行總體布局，在集中發(fā)展的基礎(chǔ)上逐步形成環(huán)線格局。
�。ㄒ唬┙煌ㄗ呃刃蜗髤^(qū)：貴妃園標(biāo)志形象景觀群帶，以大霍山前山三叉路口進(jìn)入貴妃園至寶峰寺入口牌樓一線為中心區(qū)域，集中在三叉路口、一組入口、四組入口組團(tuán)布置主題鮮明具有連續(xù)性標(biāo)志性的形象景觀造型。該區(qū)沿道路兩側(cè)散居農(nóng)戶結(jié)合走廊形象景觀整體打造，發(fā)展休閑農(nóng)家樂庭院。
�。ǘ┺r(nóng)戶休閑農(nóng)家樂庭院區(qū)：米園、綺霞溝、香樹灣
出于對交通、地形、景觀、農(nóng)戶聚落和市場功能的綜合考慮，將前山三叉路口至四組沿線農(nóng)戶民居按照鄉(xiāng)村旅游的發(fā)展歸併為帶狀分布的三個組團(tuán)。米園：白馬關(guān)鎮(zhèn)米氏農(nóng)家樂等相關(guān)農(nóng)戶構(gòu)成小型聚落（3戶）。綺霞溝：四組入口道路環(huán)線平緩地帶農(nóng)戶是貴妃園休閑農(nóng)家樂庭院發(fā)展的主要區(qū)域（5－8戶）。香樹灣：四組入口側(cè)與招商開發(fā)區(qū)配套聯(lián)動，形成小規(guī)模的農(nóng)家樂聚落（3－4戶），開發(fā)集中打造，逐步推進(jìn)發(fā)展組團(tuán)的規(guī)模。
（三）招商開發(fā)區(qū)：繡嶺
四組入口山梁平臺區(qū)域是貴妃園最佳的觀景勝地，其閑置土地和周邊成片棗林等資源可利用價值較高。圍繞楊貴妃紀(jì)念性景觀、貴妃澡水生活度假會館、興慶食坊等復(fù)合主題集中開發(fā)，打造園區(qū)觀景祭拜中心和休閑娛樂中心，形成核心經(jīng)營功能。該項目設(shè)計旨在營造特色，提升品質(zhì)，激活市場，帶動發(fā)展。
�。ㄋ模┣f園經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)：紅棗坡、美人谷生態(tài)莊園
一、四兩組入口縱深坡谷地（前部為紅棗坡，后部為美人谷）現(xiàn)已初步形成外來業(yè)主成片租賃發(fā)展特色林果業(yè)的產(chǎn)業(yè)格局，部分業(yè)主在此基礎(chǔ)上開始投建莊園型體驗型的度假村，發(fā)揮資源潛力拓展市場。由于這種業(yè)主莊園經(jīng)濟(jì)效益較明顯，進(jìn)一步擴張將是發(fā)展趨勢。貴妃園的開發(fā)要因勢利導(dǎo)，順勢而為，整體規(guī)劃，制度創(chuàng)新，加速推進(jìn)其向規(guī)�；⒓s化、產(chǎn)業(yè)化的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)型。主要發(fā)展思路：引導(dǎo)現(xiàn)有業(yè)主在發(fā)展特色種養(yǎng)業(yè)的基礎(chǔ)上，圍繞貴妃園開發(fā)主題，以特色經(jīng)營為路線，向鄉(xiāng)村旅游轉(zhuǎn)型復(fù)合發(fā)展，打通一三產(chǎn)業(yè)，延長農(nóng)民收益鏈，拓寬就業(yè)空間。同時統(tǒng)籌資源，集約利用，土地合理流轉(zhuǎn)，引入公司化、企業(yè)化的投資經(jīng)營主體，轉(zhuǎn)變粗放型低效益循環(huán)的生產(chǎn)方式，進(jìn)一步拓展莊園經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，促進(jìn)土地向規(guī)模經(jīng)營集中，提高資源的利用率和土地產(chǎn)出率，合力打造新莊園經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式，實現(xiàn)資源配置效益的最大化。
五、景觀設(shè)計
貴妃園景觀設(shè)計以貴妃文化唐風(fēng)古韻為核心理念，以鄉(xiāng)村旅游開發(fā)為導(dǎo)向，以多元組團(tuán)和整體構(gòu)架相結(jié)合，營造人文主題化的特色旅游社區(qū)氛圍和產(chǎn)業(yè)園區(qū)風(fēng)貌。
（一）交通走廊形象區(qū)
系列主題景觀造型：
1、在大霍山前山三叉路口臺地布置唐風(fēng)石塔，以貴妃園為標(biāo)志符號，地面石材鋪地，方形圍合石欄桿，柏樹群陪襯，兩翼配置石木結(jié)構(gòu)造型的園區(qū)指南標(biāo)示牌，作為前山入口的標(biāo)志性形象，導(dǎo)引白馬、萬佛兩處過境游客。
2、在一組入口處布置照壁窗花結(jié)合的主題景觀，材料組合：青磚、青瓦、石材、木窗花，以綺霞溝為標(biāo)志符號，其風(fēng)格與一組休閑農(nóng)家樂庭院集群統(tǒng)一。
3、在四組入口處布置唐風(fēng)石木牌樓作為主題形象，樓身刻繪侍女圖、出行圖等。以繡嶺為標(biāo)志符號，配置園區(qū)指南標(biāo)示牌。風(fēng)格與該區(qū)布置的貴妃祠墓、貴妃澡水生活度假會館、興慶食坊貴妃宴相吻合。
4、對四組入口處公路橋欄加以簡約裝飾，突出唐風(fēng)古韻。走廊道路兩側(cè)進(jìn)行環(huán)境整治，增加景觀樹、景觀花卉等。
�。ǘ┺r(nóng)戶休閑農(nóng)家樂庭院區(qū)
1、民居外部改造：以唐與明清結(jié)合的四川居民建筑為特色，突出具有唐建穿榫結(jié)構(gòu)和屋頂造型元素，藝術(shù)雕飾符號以貴妃文化為主題，如壁繪、燈籠、楹聯(lián)匾額、貴妃供奉形象等。
2、室內(nèi)改造：按照城鄉(xiāng)一體化和體驗型農(nóng)家樂經(jīng)營特點，對室內(nèi)環(huán)境進(jìn)行綜合改造。在重點突出單一居住功能向居住經(jīng)營一體化轉(zhuǎn)型的同時，為形成鄉(xiāng)村旅游消夏避暑的停宿功能預(yù)留空間。
3、戶外經(jīng)營環(huán)境營造：擴展庭院，布置多層次的觀景休閑坪地和停車空間（貴妃園以分散停車為主），擋土墻以石材為主，卵石鋪地，庭院門樓，花架涼棚，石砌護(hù)欄，種植景觀樹景觀花卉，形成經(jīng)營功能。
（三）招商開發(fā)區(qū)
1、在繡嶺入口左側(cè)前沿高臺地布置小型化的貴妃祠墓，前祠后墓，與觀景樓臺結(jié)合，南北朝向。祠前布置開敞式庭院，布置華表（賢君盛世）、翼鳥朱雀（瑞獸祥禽）、石馬石人（乘騎侍衛(wèi)）。祠內(nèi)塑楊貴妃像，祠壁長恨歌琵琶行詩畫圖，楊貴妃寶峰寺隱居傳說記文，祠中廊柱吊掛楹聯(lián)匾額，祠后建貴妃衣冠冢、石碑、祭臺，祠周種植柏楊，成為貴妃園歷史尋蹤、祭拜與觀景中心。
2、繡嶺條狀臺地在保留過境道路的基礎(chǔ)上，兩側(cè)臨坡布置貴妃澡水生活度假會館（引入當(dāng)?shù)孛廊斯荣F妃神泉傳說）和興慶食坊（貴妃宴）為經(jīng)營主題的項目組合。會館和食坊建筑風(fēng)格為唐建和日式建筑結(jié)合，木石材質(zhì)為主，貴妃澡以室內(nèi)和半露天四季溫情浴、觀景浴、休閑浴為經(jīng)營特色，休閑娛樂度假避暑一體化。興慶食坊以貴妃野宴、唐風(fēng)鄉(xiāng)膳、觀景酒廊、笙歌品茗為經(jīng)營特色，并與貴妃民間會所文化融合，打造“拜貴妃祠、洗貴妃澡、賞貴妃園、品御棗茶、吃貴妃宴、住貴妃閣、交貴妃友”的特色度假中心，成為白馬關(guān)后花園的核心景點和名勝所在。項目開發(fā)規(guī)模：中型。
�。ㄋ模┣f園經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)
按照貴妃園的主題和建筑景觀風(fēng)格規(guī)劃設(shè)計開發(fā)建設(shè)，突出園區(qū)的個性特色、私家莊園風(fēng)情、園藝氛圍和文化品味，生態(tài)養(yǎng)殖發(fā)展在設(shè)施建設(shè)上要注重人文形象和環(huán)保意識。
六、營銷策略
�。ㄒ唬┵F妃園營銷以貴妃文化為核心主題，以棗林生態(tài)觀光、歷史人文尋蹤、山地特色休閑娛樂度假、農(nóng)家樂和莊園經(jīng)濟(jì)生活體驗為重點發(fā)展方向。
（二）招商開發(fā)區(qū)、農(nóng)戶休閑農(nóng)家樂和生態(tài)莊園在業(yè)態(tài)與經(jīng)營上采取差別化運作模式，發(fā)揮各自特色，針對不同層次的消費人群進(jìn)行經(jīng)營組團(tuán)，功能互補，避免同質(zhì)化傾向。
�。ㄈ┌l(fā)揮資源優(yōu)勢，借貴妃園集中發(fā)展區(qū)整體打造之勢，加大招商力度，加速核心經(jīng)營項目和莊園經(jīng)濟(jì)開發(fā)的突破性推進(jìn)。
�。ㄋ模┗A(chǔ)配套設(shè)施建設(shè)（水、路為主）以政府為主導(dǎo)，推行多方參與共同受益的集合投入模式，加大投入力度，共同營造經(jīng)營環(huán)境。
（五）與市場按軌發(fā)展體驗經(jīng)濟(jì)，引入家庭訂購、游客團(tuán)購生態(tài)林果禽畜產(chǎn)品等城鄉(xiāng)互動型的體驗消費。
（六）圍繞貴妃園人文主題和產(chǎn)業(yè)特色，配合縣鎮(zhèn)旅游整體開發(fā)（尤其是白馬關(guān)、萬佛寺旅游景區(qū)），通過節(jié)慶活動聯(lián)合促銷，同時圍繞棗林等特色果園文化、貴妃文化、莊園文化、農(nóng)家樂休閑文化發(fā)展自身特色，舉辦系列化的主題營銷活動，如棗子節(jié)、貴妃鄉(xiāng)祭、人文尋蹤、消夏避暑營地等。
�。ㄆ撸┡c羅江鄉(xiāng)村旅游景點聯(lián)合推出鄉(xiāng)村旅游黃金路線品牌景點，共同為羅江旅游造勢。
�。ò耍┩ㄟ^網(wǎng)絡(luò)、媒體、市場多渠道宣傳推介貴妃園的鄉(xiāng)村旅游形象和貴妃文化，廣泛吸引客源，特別是成德綿地區(qū)的自駕游游客。
（九）舉辦貴妃文化為主題的系列中小型文化主題活動，廣泛邀請各界名人參訪，借名、借智、借力為貴妃園造勢。
�。ㄊ┗I建貴妃園鄉(xiāng)村旅游協(xié)會和貴妃文化鄉(xiāng)土研究會，統(tǒng)籌就業(yè)培訓(xùn)、特色創(chuàng)新、文化傳承、經(jīng)營管理、文明服務(wù)的規(guī)模運作。
�。ㄊ唬巹�(chuàng)羅江星級農(nóng)家樂景點，實施品牌發(fā)展戰(zhàn)略。
策劃方案 篇6
一、活動主題
青春活力無限
二、活動目的
1、提供給協(xié)會成員一個交流的平臺，促進(jìn)彼此間的了解，拉近心與心的距離;
2、增加協(xié)會內(nèi)部的凝聚力;
3、緩解壓力，擴展思維能力，增強體能鍛煉;
4、培養(yǎng)協(xié)會人員的團(tuán)隊合作能力;
5、對大學(xué)生職業(yè)發(fā)展協(xié)會進(jìn)行宣傳，增強其在院內(nèi)的影響力。
三、活動時間
年4月20號
四、活動地點
武漢工業(yè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院足球場
五、活動對象
大學(xué)生職業(yè)發(fā)展協(xié)會的全體人員
六、活動內(nèi)容
(1)個人賽
1、摸石過河(分男女單人比賽)
游戲類型：益智型、考驗身體協(xié)調(diào)能力;
游戲目的：增強組員身體協(xié)調(diào)能力，提高個人集體榮譽感;
游戲人數(shù)：每個部門選派1名男選手和1名女選手;
游戲道具：石頭或者用來做石頭的書本
游戲規(guī)則：每個運動員二塊磚頭，放在起點線后沿(縱向放置)，聽到裁判員發(fā)出“各就各位”口令后，運動員兩腳站在兩塊磚上，當(dāng)裁判員吹響口哨后，運動員即可起動，提起左腳，用手拿起原左腳踏的一塊磚頭，并放置在前方(距離自定)，左腳踏上前方磚頭，提起右腳，用手拿起原右腳踏的一塊磚，并放至到前方(距離自定)，右腳踏上前方磚頭，這樣依此前進(jìn)，直至最后一塊磚頭用手拿起人出終點線。
注意事項：途中如有腳落地者，則判為犯規(guī)，成績作廢，重新從起點出發(fā))。
2、反轉(zhuǎn)地球
游戲類型：動作游戲
游戲目的：判斷一個人的耐力和平衡力
游戲人數(shù)：每部門1名選手
游戲道具：籃球
游戲規(guī)則：選手彎腰一只手背在背后，一只手指向籃球，然后圍著籃球逆時針旋轉(zhuǎn)，轉(zhuǎn)10圈后拿起籃球在地下拍10下，用時最短的獲勝。
注意事項：若是不能轉(zhuǎn)到10圈的則視為淘汰，拍籃球時要連續(xù)拍10個，若失敗這要重頭在來。
(2)團(tuán)隊賽
1、相濡以沫接力賽
游戲類型：益智游戲
游戲目的：考驗個人的速度和耐心
游戲人數(shù)：每部門4名選手
游戲道具：塑料杯、水
游戲規(guī)則：每組比賽由三隊參加，每隊四人。各隊成員雙手背后，相
距2米左右，前一位成員用牙齒咬住裝有半杯水的一次性塑料杯，
快速跑至下一位隊友處，將杯中的水倒在隊友咬住的空杯子中，以此
類推。最后根據(jù)杯中所剩的水的多少排出1、2、3名。第一名記5
分，第二名記3分，第三名記1分。根據(jù)到達(dá)終點的`時間長短分
出1、2、3。第一名記2分，第二名記1分，第三名記0.5分。
然后將分?jǐn)?shù)累加即為各隊此項比賽的分?jǐn)?shù)。
注意事項：只有第一個開始者的杯中是有水的，參賽者在向其隊友倒
水的過程中不能用手。
2、二人三腳
游戲類型：動作游戲
游戲目的：培養(yǎng)個人的適應(yīng)和協(xié)調(diào)能力
游戲人數(shù)：每部門5—7名選手
游戲道具：繩子若干
游戲規(guī)則：在操場上畫兩條線，一條起點線，一條終點線，兩條線相隔30米，每個部門選5—7個人站成一排(部門人數(shù)要相等)，用繩子分別將兩人相鄰的腳綁在一起，當(dāng)裁判口哨響起，運動員開始出發(fā)，按到達(dá)終點的時間來判斷名次。
3、跳大繩
游戲類型：體育游戲
游戲目的：訓(xùn)練隊員的體力，提高隊員的團(tuán)隊協(xié)作能力
游戲人數(shù)：每部門7名選手
游戲道具：長跳繩一根
游戲規(guī)則：每個部門出7位選手(2個人甩跳繩，5個人跳繩)，當(dāng)裁判吹響口號后，甩跳繩的兩名同學(xué)開始甩跳繩，甩到3個后，剩余的5名同學(xué)依次開始跳，一名接著一名，當(dāng)5個人都進(jìn)入后，數(shù)三下若沒人停下來則算完成任務(wù)，用時最少的一組獲勝。
注意事項：若有人在跳繩的過程中沒有跳過，這所有人必須重頭在來。
4、瞎子背瘸子
游戲類型：角色扮演游戲
游戲目的：考驗隊員的口才能力和判斷能力
游戲人數(shù)：每部門2名選手
游戲道具：眼罩布、椅子、氣球、花
游戲規(guī)則：一人當(dāng)“瞎子”，用眼罩蒙住眼睛，一人扮“瘸子”，為“瞎子”指引路，繞過路障，達(dá)到終點，最早到達(dá)者，為贏。其中路障設(shè)置可擺放椅子，須繞行;氣球，須踩破;鮮花，須拾起，遞給“瘸子”。
注意事項：(1)比賽距離20米，各個障礙物間隔5米;(2)選手單程接力，途中“瘸子”腳不得落地;(3)拾花時可將“瘸子”放在凳子上，拾花后繼續(xù)背起。
勝負(fù)判定：一場決勝負(fù)，按每隊用時先后按計時取名次
七、資源準(zhǔn)備
1、主持人2人，裁判5人
2、需要的道具
磚頭十塊(或者書十本)、籃球一個、塑料杯、水、繩子10條(綁腳用的)、長跳繩一根、眼罩布5塊、椅子5張、氣球5個、花5朵、口哨5個、計時表5個、喇叭2個
八、活動流程
1、做好活動的前期安排(準(zhǔn)備道具，通知人員，熟悉流程);
2、活動開始(主持人和裁判介紹活動規(guī)則，活動依次展開);
3、活動結(jié)束(頒發(fā)獎品，清理活動場地，解散)。
九、經(jīng)費預(yù)算
1、道具需花費約10元
2、獎品約20元
十、人員安排
活動總負(fù)責(zé)人：趙曉倩
活動副負(fù)責(zé)人：徐波
主持人：雷小雪、宋子文
裁判：袁太峰、趙曉倩、周倩、龔列群、戴蓉
游戲人員選拔：胡德武、韓嬌
道具準(zhǔn)備人員：徐波、吳玲
拍照人員：龔珂、黃波
十一、注意事項
1、運動會以五個部門為單位來開展
2、活動中以安全第一
3、裁判員負(fù)責(zé)現(xiàn)場秩序
策劃方案 篇7
第一部分 香悅曦城物業(yè)項目的整體策劃與構(gòu)思
一、簡介
香悅曦城位于新疆新源縣西北側(cè)，新市區(qū)法院西側(cè)。項目位處素有“塞外江南”“天山濕島”指稱的新源縣（又稱鞏乃斯）內(nèi)，新源縣地形東高西低、三面環(huán)山、西部敞開，東西長約196公里，中部寬約65公里，總面積9970平方公里。境內(nèi)有鞏乃斯河、卡普河、特克斯河，國道218線、217線，省道316線和那拉提機場構(gòu)成全縣連接疆內(nèi)外的主要交通網(wǎng)絡(luò)。項目盤踞新市政開發(fā)區(qū)首席地域，1公里即可通達(dá)新源縣核心的商業(yè)繁華之地。香悅曦城占地7.73萬平方米，總建筑面積9.29萬平方米。項目自有配套商業(yè)步行街可集生活、娛樂、購物、餐飲、教育等為一體的綜合配套設(shè)施, 真正實現(xiàn)了“一座生活城，裝滿一城的豐盈生活。” 立面甄選經(jīng)典紅色和乳白色為主基調(diào)，選材尚品，彰顯簡約、明快、現(xiàn)代華麗的北歐建筑風(fēng)格。景觀設(shè)計核心由綠色園林和中心河流組成，綠植覆蓋的露天泊車坪和生活區(qū)，較大面積
的休閑廣場，散落的汀步、蜿蜒的棧道、點綴的綠植與簡約憩凳??為您打造一個全方位高品質(zhì)的北歐名苑。該項目為高檔別墅和小高層為主，公攤面積較低，綠化率較高。主推戶型為面積適中的中小戶型和面積較大的別墅戶型，預(yù)計居住人口為900戶。業(yè)主數(shù)量相對較多，為預(yù)防由于裝修、停車、治安、消防、環(huán)境等管理項目所產(chǎn)生的問題多而復(fù)雜，為此，我們進(jìn)行透徹的分析。
二、客戶服務(wù)與需求分析
主要是針對上班一簇，企事業(yè)單位在職員工、農(nóng)戶等多元化消費人群，切合實際的考慮到了這類人群對于安靜優(yōu)雅的居住環(huán)境和完備的生活基礎(chǔ)設(shè)施的考慮，隨著人們收入水平和生活水平的提高，對日常生活品質(zhì)的要求也水漲船高，對物業(yè)管理服務(wù)提出了更多、更高層次的服務(wù)需求。力求打造健康，時尚，和諧的居住環(huán)境。
三、項目的可行性研究與定位
立足于新源本地的房地產(chǎn)開發(fā)市場和所在區(qū)域的人
居特點，充分考慮到推行該項目的可行性以及廣闊的市場潛力，經(jīng)過細(xì)致的市場調(diào)查和民意測試,從多方得到的數(shù)據(jù)和資料證明了推廣和實踐該項目是可行的，能夠給企業(yè)帶來預(yù)期的效益。
1.機會分析 如今的社會消費者把更多關(guān)注的焦點從房產(chǎn)項目本身轉(zhuǎn)移到了后期更為長遠(yuǎn)的物業(yè)服務(wù)上, 所以具有一定管理經(jīng)驗、更加專業(yè)、人性、細(xì)致和豐富多彩的物業(yè)管理模式更加符合業(yè)主的需求。那么在新源縣目前房地產(chǎn)項目正處在發(fā)展期的高峰競爭壓力劇增的市場環(huán)境下。一個能夠符合業(yè)主期望的物業(yè)管理模式將成為本項目的亮點，機會不言而喻。
2.威脅分析 新的房產(chǎn)競爭對手不斷出現(xiàn), 同類的競爭產(chǎn)品在市場上不斷涌出。在房產(chǎn)項目的質(zhì)量、技術(shù)、建設(shè)、綠化都在不斷提升的現(xiàn)狀下，每個競爭對手都在尋找新的銷售亮點，威脅時刻存在。
3.優(yōu)勢分析 目前我的樓盤項目在地理位置、整體規(guī)劃和綠化布局上來看都是新源縣排名第一的。在銷售價格上也具競爭優(yōu)勢，并且有著良好的市場口碑和充足的
財政支持。因此在各方面都比較具有優(yōu)勢的前提下，我們需要更好的提高服務(wù)品質(zhì)，為業(yè)主提供更加舒心的服務(wù)。
4.劣勢分析 由于新源縣的地理環(huán)境特殊，所以在物業(yè)公司成立初期想要快速的組建一個高效、成熟、專業(yè)的物業(yè)管理團(tuán)隊很困難。在當(dāng)?shù)卣衅傅娜藛T由于學(xué)歷較低，年齡差異化較大。因此前期需要一定的培訓(xùn)期和考核期，適應(yīng)過程在所難免。
四、物業(yè)管理服務(wù)的難點及重點
1、物業(yè)管理服務(wù)的重點：
如何嚴(yán)格按照ISO9001質(zhì)量管理體系和ISO14001環(huán)境管理體系的要求，全面推行質(zhì)量管理，實踐我公司“創(chuàng)造宜人的家居生活”這一管理核心理念。管理服務(wù)除了依照慣例所提供的客戶服務(wù)、保安、保潔、綠化、園藝、工程設(shè)備設(shè)施及維修保養(yǎng)，垃圾處理和清運服務(wù)、停車場管理的基本配置服務(wù)外，我司還將物業(yè)管理公共服務(wù)以“人性化、個性化”，“貼身、貼心”來體現(xiàn)更加舒適安心的物業(yè)管理服務(wù)特色，使用戶享受著 “藝術(shù)”
服務(wù)的“增值”這一特色。全面提高物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，打造“香悅曦城物業(yè)管理服務(wù)項目”的品牌。
2、物業(yè)管理服務(wù)的難點：
鑒于以上原因，對小區(qū)的整體的規(guī)劃提出如下建議： 小區(qū)進(jìn)行開放式管理，則需要建設(shè)小區(qū)監(jiān)控系統(tǒng)，電子追尋系統(tǒng)，還需要增加綜合管理員的數(shù)量，這樣將加大物業(yè)管理的成本，增加業(yè)主的負(fù)擔(dān)。結(jié)合物業(yè)服務(wù)項目中的重點和難點，我們將發(fā)揮自身優(yōu)勢，我們的追求目標(biāo)：以公司經(jīng)營為主導(dǎo)，寓管理于服務(wù)之中，為業(yè)戶推出完善的管理服務(wù)，為企業(yè)打造物業(yè)品牌。
五、物業(yè)管理服務(wù)模式
1、運用持續(xù)發(fā)展的創(chuàng)新戰(zhàn)略，確保物業(yè)的保值與增值；
2、在管理體制上，實行行政管理權(quán)、財務(wù)管理權(quán)以及監(jiān)督管理權(quán)的三權(quán)分立制度，強化財務(wù)和監(jiān)督管理，保證公司在費用開支方面的公開、廉潔、節(jié)省，確保制度執(zhí)行，并有效、及時地彌補管理上的漏洞。
3、建立健全溝通反饋機制，及時與業(yè)主進(jìn)行溝通。
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