離婚承諾書(shū)的法律效力分析
下面小編整理了一篇離婚承諾書(shū)的法律效力分析，供大家參考，不知道能否幫你們解決問(wèn)題，你們先閱讀一下吧。
離婚承諾書(shū)的法律效力分析
【要點(diǎn)提示】
2013年5月23日高某與柯某某還簽訂《承諾書(shū)》，約定“高某每月支付柯某某人民幣壹萬(wàn)元作為對(duì)應(yīng)離婚協(xié)議中的費(fèi)用，直至高楊十八周歲”，該約定內(nèi)容并不違反法律規(guī)定，高某理應(yīng)按約定支付相關(guān)費(fèi)用。
【案 由】
離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛
【案 號(hào)】
(2016)滬民申126號(hào)
【基本案情】
再審申請(qǐng)人(一審被告、二審上訴人)高某，男，漢族，1979年12月2日出生，住上海市楊浦區(qū)，現(xiàn)住上海市寶山區(qū)。
被申請(qǐng)人(一審原告、二審被上訴人)柯某某，女，漢族，1978年8月15日出生，住上海市楊浦區(qū)。
一審第三人蔣亞源，女，漢族，1952年3月16日出生，住上海市楊浦區(qū)平?jīng)雎贰?/p>
一審第三人柯亞辰，男，漢族，1952年9月23日出生，住上海市楊浦區(qū)平?jīng)雎贰?/p>
一審法院查明以下事實(shí)：
一、柯亞辰、蔣亞源系柯某某的父母�？履衬撑c高某原系夫妻，2003年5月19日第一次結(jié)婚，2005年4月4日雙方協(xié)議離婚，2006年2月雙方又復(fù)婚，復(fù)婚后于2008年4月5日生育一子名柯漢(后經(jīng)訴訟及鑒定確認(rèn)并非高某親生)，于2008年7月協(xié)議離婚，又于2009年2月復(fù)婚，于2009年7月4日生育一子名高乙，雙方于2010年7月6日再次協(xié)議離婚，在《自愿離婚協(xié)議書(shū)》中雙方約定：“一、雙方婚后生育二子，姓名分別為柯漢，出生年月：2008年4月5日;高乙，出生年月：2009年7月4日。離婚后二子均歸女方柯某某撫養(yǎng)。男方高某每月貼生活費(fèi)、教育費(fèi)、醫(yī)療費(fèi)共計(jì)人民幣壹仟伍佰元整，支付兩年為止。男方高某于2015年前一次性支付女方柯某某子女撫養(yǎng)費(fèi)人民幣貳拾萬(wàn)元整。二、財(cái)產(chǎn)分割：男方高某支付女方柯某某人民幣壹佰貳拾萬(wàn)元整，兩年內(nèi)付清。其他財(cái)產(chǎn)分割完畢無(wú)糾紛。三、雙方無(wú)債務(wù)。四、法院未起訴。五、雙方具有完全民事行為能力。”
二、2003年11月，柯某某、高某從案外人周祥林處以335500元的價(jià)格購(gòu)買了上海市浦東新區(qū)盛夏路的房屋(以下簡(jiǎn)稱系爭(zhēng)房屋，系動(dòng)遷房)。2003年11月28日，柯亞辰名下賬號(hào)為900的中國(guó)銀行賬戶轉(zhuǎn)賬支出人民幣32萬(wàn)元。
一審中，案外人周祥林到庭表示，其隨高某以及據(jù)其判斷為高某的丈母娘一起去銀行辦理購(gòu)房款32萬(wàn)元的轉(zhuǎn)賬支付手續(xù)，但具體銀行和賬戶戶名其記不清楚了。
三、2006年6月17日，柯某某、高某與蔣亞源、柯亞辰簽訂房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議，約定由柯某某、高某以35萬(wàn)元的價(jià)格將系爭(zhēng)房屋轉(zhuǎn)讓給蔣亞源、柯亞辰;2006年6月18日，柯某某、高某共同向蔣亞源出具收條，確認(rèn)收到蔣亞源支付的轉(zhuǎn)讓款35萬(wàn)元。
四、2013年3月24日，案外人周祥林(甲方)、高某(乙方)、柯某某(丙方)就系爭(zhēng)房屋簽訂《房屋買賣合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，三方確認(rèn)：1、甲方與乙方分別于2003年11月16日簽訂《房屋轉(zhuǎn)賣合同》，2003年11月28日簽訂《房屋轉(zhuǎn)賣合同補(bǔ)充協(xié)議書(shū)》，現(xiàn)甲方已經(jīng)實(shí)際取得房產(chǎn)證，房產(chǎn)證號(hào)：滬房地浦字(2010)第097510號(hào)，登記日2010年12月30日，房產(chǎn)證已交由丙方管理。乙方房款已經(jīng)全部支付完畢。2、乙方所有權(quán)利義務(wù)均由丙方享有并承擔(dān)，乙方退出房屋買賣合同，丙方成為房屋買賣合同的主體。3、甲方應(yīng)當(dāng)無(wú)條件配合丙方依照丙方的通知將系爭(zhēng)房屋產(chǎn)權(quán)登記過(guò)戶至丙方或丙方指定的第三人名下。4、該協(xié)議是三方自愿協(xié)商一致，并無(wú)重大誤解或顯失公平情形存在，并能促進(jìn)甲方向丙方履行交付房屋并將系爭(zhēng)房屋產(chǎn)權(quán)登記過(guò)戶至丙方名下而簽訂本協(xié)議。
同日，甲、乙、丙三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，約定系爭(zhēng)房屋產(chǎn)權(quán)登記過(guò)戶至丙方或丙方直系親屬名下，過(guò)戶完成后，丙方向甲方支付4萬(wàn)元作為補(bǔ)償幫助;系爭(zhēng)房屋產(chǎn)權(quán)登記過(guò)戶至丙方指定的第三人名下，過(guò)戶完成后，丙方向甲方支付6萬(wàn)元作為補(bǔ)償幫助;甲方積極配合丙方及指定第三人完成系爭(zhēng)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。
2013年7月6日，案外人周祥林與案外人過(guò)乙就系爭(zhēng)房屋簽訂《上海市房地產(chǎn)買賣合同》，約定過(guò)乙以182萬(wàn)元的價(jià)格購(gòu)買系爭(zhēng)房屋。同時(shí)，周祥林與柯某某約定過(guò)乙支付的所有房款均由柯某某收取。
2013年8月30日，系爭(zhēng)房屋產(chǎn)權(quán)經(jīng)核準(zhǔn)登記于案外人過(guò)乙名下。
一審中，高某表示，直至2013年11月協(xié)助案外人過(guò)乙辦理系爭(zhēng)房屋燃?xì)庥脩魬裘兏鼤r(shí)方知系爭(zhēng)房屋已被出售。蔣亞源、柯亞辰則表示燃?xì)庥脩魬裘荒艿韧诜课莓a(chǎn)權(quán)，不能說(shuō)明系爭(zhēng)房屋產(chǎn)權(quán)人系高某。
五、2013年5月23日，高某向柯某某出具《承諾書(shū)》，其上載有，“本人高某每月支付柯某某人民幣壹萬(wàn)元作為對(duì)應(yīng)離婚協(xié)議中的費(fèi)用，直至高乙十八周歲止。”2014年6月，柯某某訴至法院，要求高某履行承諾書(shū)所載義務(wù)，自2014年3月起至2027年6月止每月支付柯某某人民幣(以下幣種皆為人民幣)1萬(wàn)元。
六、高某自2010年7月13日起至2014年3月2日止向柯某某名下中國(guó)建設(shè)銀行賬戶轉(zhuǎn)賬支付共計(jì)274，100元，其中高某自2012年9月1日起至2014年3月2日止每月向柯某某名下該賬戶轉(zhuǎn)賬支付1萬(wàn)元。
【法院審判】
上海市寶山區(qū)人民法院一審認(rèn)為，柯某某、高某在民政部門簽署的離婚協(xié)議合法有效，雙方均應(yīng)自覺(jué)履行協(xié)議內(nèi)容。此后，高某自愿向柯某某出具承諾書(shū)變更離婚協(xié)議中相關(guān)費(fèi)用的付款期限和付款方式，柯某某也自愿接受了該承諾書(shū)，同時(shí)結(jié)合高某在出具承諾書(shū)之前已經(jīng)自2012年9月起按月支付柯某某1萬(wàn)元直至2014年3月的情況，可以認(rèn)定柯某某、高某已經(jīng)以自愿協(xié)商的方式對(duì)離婚協(xié)議的相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行了變更并實(shí)際上已經(jīng)部分履行了承諾書(shū)，故本院對(duì)高某出具的承諾書(shū)的效力亦予以確認(rèn)。高某關(guān)于其出具承諾書(shū)以系爭(zhēng)房屋產(chǎn)權(quán)歸其所有為前提、承諾書(shū)系在受脅迫的情況下出具以及承諾書(shū)對(duì)應(yīng)的錢款系對(duì)高乙的贈(zèng)與等意見(jiàn)均缺乏依據(jù)，本院不予采信。
對(duì)比離婚協(xié)議中約定的撫育費(fèi)、高某已付錢款總額并結(jié)合高某關(guān)于其已經(jīng)付清全部撫育費(fèi)的答辯意見(jiàn)，可以認(rèn)定高某確實(shí)已經(jīng)付清離婚協(xié)議約定的全部撫育費(fèi)用，但高某作為具有完全民事行為能力的成年人，在出具承諾書(shū)時(shí)應(yīng)當(dāng)明知自己在承諾書(shū)中確定的付款方式所對(duì)應(yīng)的付款總額遠(yuǎn)高于離婚協(xié)議中約定的費(fèi)用總和，故高某已經(jīng)付清相關(guān)撫育費(fèi)用的事實(shí)并不能免除其繼續(xù)按承諾書(shū)履行向柯某某分期付款的義務(wù)。由此，柯某某要求高某繼續(xù)按承諾每月支付1萬(wàn)元的主張并無(wú)不妥，根據(jù)本院查明的高某付款情況，高某應(yīng)自2014年4月起繼續(xù)每月支付柯某某1萬(wàn)元直至2027年6月高乙年滿十八周歲時(shí)止。
關(guān)于高某提出其本人是系爭(zhēng)房屋產(chǎn)權(quán)人，柯某某應(yīng)當(dāng)支付其出售系爭(zhēng)房屋所得款120萬(wàn)元的主張，法院認(rèn)為，不論在柯某某、高某自案外人周祥林處購(gòu)買系爭(zhēng)房屋時(shí)，亦或在柯某某、高某與蔣亞源、柯亞辰就系爭(zhēng)房屋簽訂《房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議》時(shí)，均由于系爭(zhēng)房屋的特殊性質(zhì)導(dǎo)致無(wú)法辦理系爭(zhēng)房屋產(chǎn)權(quán)設(shè)立或變更登記，但客觀條件的限制并不影響上述相關(guān)合同的效力。因此，柯某某、高某與蔣亞源、柯亞辰實(shí)際上均未取得過(guò)系爭(zhēng)房屋的產(chǎn)權(quán)而僅僅取得了相關(guān)合同項(xiàng)下的可期待利益。在系爭(zhēng)房屋產(chǎn)權(quán)登記于案外人周祥林名下后，柯某某、高某與周祥林簽訂了《房屋買賣合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，最終確定了合同權(quán)利義務(wù)主體的變更和系爭(zhēng)房屋產(chǎn)權(quán)的變更。上述各個(gè)過(guò)程，高某均親自參與，且相關(guān)協(xié)議內(nèi)容均清晰完整并無(wú)歧義，且蔣亞源、柯亞辰對(duì)由柯某某、高某參與簽訂該份協(xié)議亦予認(rèn)可，故高某主張自己是系爭(zhēng)房屋產(chǎn)權(quán)人并要求柯某某支付系爭(zhēng)房屋出售所得款120萬(wàn)元的意見(jiàn)缺乏依據(jù)，本院難以采信。
綜上，判決如下：
一、被告高某于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告柯某某2014年3月至2015年1月期間的應(yīng)付款項(xiàng)共計(jì)100，000元;
二、被告高某自2015年2月起至2027年6月止每月月底前支付原告柯某某10，000元。
案件受理費(fèi)減半收取為8，700元，由被告高某負(fù)擔(dān)。
高某提起上訴稱：《房屋買賣合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》中并沒(méi)有約定系爭(zhēng)房屋出售的價(jià)款歸柯某某一人所有，所以一審法院以上訴人簽署了該協(xié)議就認(rèn)為高某無(wú)權(quán)主張房屋出售款的判斷錯(cuò)誤，應(yīng)予糾正;《承諾書(shū)》屬單方承諾，其內(nèi)容涉及高某贈(zèng)與柯某某資金的法律關(guān)系，依照相關(guān)的法律規(guī)定，贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與，鑒于高某無(wú)能力及不愿意繼續(xù)贈(zèng)與柯某某每月1萬(wàn)元，故柯某某無(wú)權(quán)主張贈(zèng)與款。上訴人請(qǐng)求二審法院撤銷原判，依法改判駁回被上訴人原審中的訴訟請(qǐng)求，另依法判令柯某某向上訴人支付系爭(zhēng)房屋出售款的一半。
上海市第二中級(jí)人民法院二審認(rèn)為，當(dāng)事人對(duì)自己的主張所依據(jù)的事實(shí)有責(zé)任提供證據(jù)加以證明，不能提供證據(jù)或者提供的證據(jù)不足以證明當(dāng)事人的事實(shí)主張的，由負(fù)有舉證責(zé)任的當(dāng)事人承擔(dān)對(duì)其不利的后果。上訴人高某主張其應(yīng)得系爭(zhēng)房屋出售款的一半，然而無(wú)論是《自愿離婚協(xié)議書(shū)》、《房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議》、《房屋買賣合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》、《承諾書(shū)》均無(wú)法體現(xiàn)其與柯某某之間有過(guò)相關(guān)的約定，故由此產(chǎn)生的不利后果應(yīng)由高某承擔(dān)。關(guān)于上訴人高某向柯某某出具的《承諾書(shū)》，是雙方以自愿協(xié)商的方式對(duì)離婚協(xié)議的相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行了變更，且高某已部分履行了《承諾書(shū)》，故高某關(guān)于贈(zèng)與的主張本院不予采信。綜上所述，本院認(rèn)可原審法院對(duì)事實(shí)的分析認(rèn)定及對(duì)相關(guān)法律法規(guī)的理解與適用。故對(duì)高某的上訴請(qǐng)求，本院不予支持。原審認(rèn)定事實(shí)清楚，判決并無(wú)不當(dāng)。據(jù)此，判決如下：
駁回上訴，維持原判。
二審案件受理費(fèi)人民幣17，400元，由上訴人高某負(fù)擔(dān)。
本判決為終審判決。
高某申請(qǐng)?jiān)賹彿Q：高某和柯某某在《自愿離婚協(xié)議書(shū)》中約定，由高某向柯某某支付人民幣120萬(wàn)元(以下幣種相同)，是為了獲得系爭(zhēng)房屋的產(chǎn)權(quán)，因此高某有權(quán)就系爭(zhēng)房屋出售后所得款項(xiàng)主張權(quán)利。2013年5月23日出具的《承諾書(shū)》中約定的款項(xiàng)并非撫養(yǎng)費(fèi)，而是對(duì)應(yīng)《自愿離婚協(xié)議書(shū)》中的120萬(wàn)元。
上海市高級(jí)人民法院再審認(rèn)為，高某與柯某某簽訂《自愿離婚協(xié)議書(shū)》中載明：“男方高某支付女方柯某某人民幣壹佰貳拾萬(wàn)元整，兩年內(nèi)付清。”該協(xié)議中未能體現(xiàn)高某支付120萬(wàn)元之目的是為了取得系爭(zhēng)房屋產(chǎn)權(quán)亦或售后房款。2013年3月24日，高某、柯某某與案外人周祥林就系爭(zhēng)房屋簽訂《房屋買賣合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》及補(bǔ)充協(xié)議，約定高某所有權(quán)利義務(wù)均由柯某某享有并承擔(dān)，高某退出房屋買賣合同，柯某某成為房屋買賣合同的主體，以及周祥林配合柯某某及柯某某指定第三人完成系爭(zhēng)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。高某參與了系爭(zhēng)房屋買賣全過(guò)程。原審法院綜合上述情況未支持高某關(guān)于其應(yīng)為系爭(zhēng)房屋權(quán)利人，有權(quán)主張系爭(zhēng)房屋所得款主張，并無(wú)不當(dāng)。2013年5月23日高某與柯某某還簽訂《承諾書(shū)》，約定“高某每月支付柯某某人民幣壹萬(wàn)元作為對(duì)應(yīng)離婚協(xié)議中的費(fèi)用，直至高楊十八周歲”，該約定內(nèi)容并不違反法律規(guī)定，高某理應(yīng)按約定支付相關(guān)費(fèi)用。原審法院認(rèn)定事實(shí)清楚，所作判決于法有據(jù)。
綜上，裁定如下：駁回高某的再審申請(qǐng)。
【律師觀點(diǎn)】
離婚協(xié)議是男女雙方就自愿離婚協(xié)商一致，并就子女撫養(yǎng)和財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題予以適當(dāng)處理所達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。
離婚協(xié)議是男女雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間達(dá)成的，目的是解除男女雙方的婚姻關(guān)系，消滅男女雙方的配偶身份。所以，離婚協(xié)議具有協(xié)議離婚的目的，沒(méi)有協(xié)議離婚的`目的，不能稱之為離婚協(xié)議。
離婚協(xié)議的簽訂主體是具有夫妻身份的男女雙方，離婚之后，因男女雙方已經(jīng)不再具有夫妻身份，不存在需要解除的婚姻關(guān)系，其所簽協(xié)議也不具有解除婚姻關(guān)系的目的，不屬于離婚協(xié)議。
離婚協(xié)議是具有夫妻身份的男女雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所簽訂的，具有協(xié)議離婚的目的，所以，自愿離婚的約定是離婚協(xié)議必不可少的內(nèi)容。男女雙方必須在離婚協(xié)議中明確約定自愿離婚，以協(xié)議的方式解除雙方的婚姻關(guān)系。如果離婚協(xié)議沒(méi)有自愿離婚的內(nèi)容，只有子女撫養(yǎng)和財(cái)產(chǎn)分割條款，協(xié)議雖名為離婚協(xié)議，實(shí)為婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議。
離婚協(xié)議的目的既然是協(xié)議離婚，離婚協(xié)議就以雙方協(xié)議離婚為生效條件，協(xié)議離婚未成，目的沒(méi)有達(dá)到，離婚協(xié)議的生效條件未成就，離婚協(xié)議中的財(cái)產(chǎn)分割條件自然就不發(fā)生法律效力，對(duì)雙方當(dāng)事人不具有約束力。人民法院在判決離婚的時(shí)候，也就不能以雙方達(dá)成的離婚協(xié)議作為分割財(cái)產(chǎn)的依據(jù)。
離婚協(xié)議是男女雙方協(xié)議離婚的時(shí)候簽訂的，就子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)分割、債務(wù)承擔(dān)、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償、經(jīng)濟(jì)幫助和損害賠償達(dá)成的一攬子整體協(xié)議。
婚姻法第三十九條規(guī)定：“離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。”
婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)不分份額的享有平等的財(cái)產(chǎn)處理權(quán)。離婚的時(shí)候，夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理，原則上是平均分割，每人各享有一半的財(cái)產(chǎn)份額。但是夫妻雙方也可以基于財(cái)產(chǎn)的具體情況以及出于對(duì)夫妻雙方感情的考慮，在財(cái)產(chǎn)分割的時(shí)候，不會(huì)過(guò)多計(jì)較財(cái)產(chǎn)分割是否公平，甚至把財(cái)產(chǎn)全部讓渡給另一方也在夫妻雙方真實(shí)意思表示之列。因此，離婚協(xié)議不能以是否顯示公平為由請(qǐng)求撤銷。
男女雙方所達(dá)成的離婚協(xié)議，在雙方辦理協(xié)議離婚手續(xù)后即發(fā)生法律效力，對(duì)男女雙方具有法律約束力，男女雙方均應(yīng)遵守離婚協(xié)議的約定，按約定的內(nèi)容履行。一方不履行協(xié)議約定的內(nèi)容的，另一方可以要求履行。
辦理協(xié)議離婚手續(xù)之后，男女雙方的婚姻已經(jīng)解除，夫妻關(guān)系即宣告結(jié)束，配偶身份歸于消滅，男女雙方不再具有夫妻的身份，所簽訂的協(xié)議如果不是對(duì)離婚協(xié)議的補(bǔ)充或說(shuō)明，也就不再屬于離婚協(xié)議，不具有與離婚協(xié)議同等的法律效力。
離婚之后，男女雙方可以就離婚協(xié)議的履行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，就離婚協(xié)議約定不明確的地方，或者是針對(duì)離婚協(xié)議財(cái)產(chǎn)分割條款的具體履行方案，重新協(xié)商一致，簽訂書(shū)面協(xié)議。如果男女雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，目的是為了履行離婚協(xié)議，或者是對(duì)離婚協(xié)議約定內(nèi)容的補(bǔ)充說(shuō)明，使其所簽訂的離婚協(xié)議內(nèi)容更明確，財(cái)產(chǎn)得以分割，則補(bǔ)充協(xié)議沒(méi)有改變離婚協(xié)議的內(nèi)容，沒(méi)有變更離婚協(xié)議財(cái)產(chǎn)分割條款，不是雙方離婚后達(dá)成的新協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議依附于離婚協(xié)議，與離婚協(xié)議具有同等的法律約束力，都應(yīng)作為當(dāng)事人分割財(cái)產(chǎn)的依據(jù)。
本案當(dāng)事人于2010年7月6日第三次協(xié)議離婚時(shí)簽訂《自愿離婚協(xié)議書(shū)》，內(nèi)容約定：“離婚后二子均歸女方柯某某撫養(yǎng)。男方高某每月貼生活費(fèi)、教育費(fèi)、醫(yī)療費(fèi)共計(jì)人民幣壹仟伍佰元整，支付兩年為止。男方高某于2015年前一次性支付女方柯某某子女撫養(yǎng)費(fèi)人民幣貳拾萬(wàn)元整。”
對(duì)于撫養(yǎng)費(fèi)的支付，高某和柯某某約定了按月支付和一次性支付兩種撫養(yǎng)費(fèi)的支付方式、支付期限和支付數(shù)額。兩種支付方式并列存續(xù)，是當(dāng)事人真實(shí)意思表示，未違法法律規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)按約定履行。
離婚協(xié)議第二項(xiàng)財(cái)產(chǎn)分割，約定內(nèi)容是：“男方高某支付女方柯某某人民幣壹佰貳拾萬(wàn)元整，兩年內(nèi)付清。其他財(cái)產(chǎn)分割完畢無(wú)糾紛。”
財(cái)產(chǎn)分割是離婚協(xié)議的主要內(nèi)容，高某和柯某某僅以“其他財(cái)產(chǎn)分割完畢無(wú)糾紛”一句話簡(jiǎn)單約定，并沒(méi)有提及系爭(zhēng)房屋如何處理。本案的糾紛因系爭(zhēng)房屋而起，系爭(zhēng)房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬以及是否已經(jīng)妥當(dāng)處理應(yīng)結(jié)合本案其他證據(jù)材料予以認(rèn)定。
系爭(zhēng)房屋是由高某和柯某某于2003年11月從案外人周祥林處購(gòu)買的，盡管購(gòu)房時(shí)柯亞辰支付32萬(wàn)元購(gòu)房款，但是因?yàn)榭履衬持Ц兜馁?gòu)房款不是房屋全款，且房屋沒(méi)有登記在柯某某名下，所以，房屋不是柯某某個(gè)人財(cái)產(chǎn)�？聛喅街Ц兜馁�(gòu)房款是對(duì)高某和柯某某的贈(zèng)與，房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
2006年6月17日，柯某某、高某將系爭(zhēng)房屋以35萬(wàn)元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給蔣亞源、柯亞辰，并共同收取轉(zhuǎn)讓款35萬(wàn)元。房屋不再屬于高某和柯某某所有，合同債權(quán)由柯某某的父母享有。
盡管高某一審曾辯稱房屋不是轉(zhuǎn)讓，而是抵押，也已經(jīng)向柯某某的父母償還抵押款，房屋不屬于柯某某的父母所有�？赡苁且�?yàn)闆](méi)有提交證據(jù)予以證明，且各方當(dāng)事人又不予認(rèn)可，沒(méi)有被法院采納。且在上訴及再審時(shí)，高某也未再繼續(xù)提及此事，該事實(shí)無(wú)法認(rèn)定。
2010年7月6日高某和柯某某協(xié)議離婚的時(shí)候，并沒(méi)有提及系爭(zhēng)房屋，除了系爭(zhēng)房屋尚未取得產(chǎn)權(quán)，不能依法分割的因素外，最根本的原因應(yīng)當(dāng)是系爭(zhēng)房屋不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，無(wú)論是高某，還是柯某某，均無(wú)權(quán)就已經(jīng)轉(zhuǎn)讓的房屋主張權(quán)利。
2013年3月24日，案外人周祥林(甲方)、高某(乙方)、柯某某(丙方)就系爭(zhēng)房屋簽訂《房屋買賣合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，三方確認(rèn)：乙方所有權(quán)利義務(wù)均由丙方享有并承擔(dān)，乙方退出房屋買賣合同，丙方成為房屋買賣合同的主體。該協(xié)議是三方自愿協(xié)商一致，并無(wú)重大誤解或顯失公平情形存在，并能促進(jìn)甲方向丙方履行交付房屋并將系爭(zhēng)房屋產(chǎn)權(quán)登記過(guò)戶至丙方名下而簽訂本協(xié)議。
根據(jù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的約定，高某退出房屋買賣合同，合同權(quán)利義務(wù)由柯某某享有并承擔(dān)，協(xié)議簽訂的目的是促進(jìn)周祥林將房屋產(chǎn)權(quán)登記過(guò)戶至柯某某名下。高某在協(xié)議上簽字并認(rèn)可協(xié)議所約定的內(nèi)容，同意按照協(xié)議的約定履行，對(duì)于將系爭(zhēng)房屋過(guò)戶登記至柯某某名下沒(méi)有提出任何異議，對(duì)于自己退出房屋買賣合同，放棄合同權(quán)利也沒(méi)有提出任何異議。
房屋買賣合同買受人的權(quán)利就是享有讓受讓人將房屋過(guò)戶登記至自己名下，取得房屋所有權(quán)。買受人支付合同約定的房屋價(jià)款后，即享有合同標(biāo)的房屋的物權(quán)期待權(quán)，而高某放棄這一權(quán)利，退出房屋買賣合同，基礎(chǔ)還在于房屋已經(jīng)轉(zhuǎn)讓給柯某某父母，已經(jīng)不屬于高某和柯某某所有的事實(shí)。
同日，甲、乙、丙三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，約定系爭(zhēng)房屋產(chǎn)權(quán)登記過(guò)戶至丙方或丙方直系親屬名下，過(guò)戶完成后，丙方向甲方支付4萬(wàn)元作為補(bǔ)償幫助;系爭(zhēng)房屋產(chǎn)權(quán)登記過(guò)戶至丙方指定的第三人名下，過(guò)戶完成后，丙方向甲方支付6萬(wàn)元作為補(bǔ)償幫助;甲方積極配合丙方及指定第三人完成系爭(zhēng)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。
對(duì)于補(bǔ)充協(xié)議將房屋過(guò)戶至柯某某親屬甚至是第三人名下的約定，高某也沒(méi)有提出任何異議，也沒(méi)有就系爭(zhēng)房屋主張任何權(quán)利，所以，高某對(duì)于放棄系爭(zhēng)房屋所有權(quán)的意思表示是真實(shí)的，對(duì)于放棄所有權(quán)的法律后果也是明知的，高某對(duì)系爭(zhēng)房屋已經(jīng)喪失所有權(quán)利，無(wú)權(quán)再就系爭(zhēng)房屋主張任何權(quán)利。
2013年11月協(xié)助案外人過(guò)乙辦理了系爭(zhēng)房屋燃?xì)庥脩魬裘兏�，也進(jìn)一步證明高某放棄系爭(zhēng)房屋所有權(quán)利的事實(shí)。
周祥林與過(guò)乙就系爭(zhēng)房屋簽訂的房屋合同約定過(guò)乙支付的所有房款均由柯某某收取。無(wú)論是合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓合同，還是周祥林與過(guò)乙的房屋買賣合同，均是高某與柯某某離婚之后簽訂的，柯某某收取的房款屬于其個(gè)人財(cái)產(chǎn)，與高某無(wú)關(guān)，房屋買賣合同也未約定高某對(duì)房款享有相應(yīng)權(quán)利。
因系爭(zhēng)房屋已經(jīng)轉(zhuǎn)讓給柯某某的父母，柯某某的父母對(duì)于高某、柯某某與周祥林簽訂的協(xié)議沒(méi)有提出異議，并予以追認(rèn)，柯某某已經(jīng)取得系爭(zhēng)房屋合同處分權(quán)利，屬于有權(quán)處分。
離婚協(xié)議在財(cái)產(chǎn)分割一項(xiàng)中約定：“男方高某支付女方柯某某人民幣壹佰貳拾萬(wàn)元整，兩年內(nèi)付清”，該約定無(wú)論是財(cái)產(chǎn)分割補(bǔ)償，還是經(jīng)濟(jì)幫助，又或者是高某對(duì)柯某某的金錢贈(zèng)與，都在離婚協(xié)議發(fā)生法律效力之后對(duì)男女雙方產(chǎn)生法律約束力，柯某某有權(quán)要求高某履行離婚協(xié)議的約定。
2013年5月23日，高某出具《承諾書(shū)》，內(nèi)容載明：“本人高某每月支付柯某某人民幣壹萬(wàn)元作為對(duì)應(yīng)離婚協(xié)議中的費(fèi)用，直至高乙十八周歲止。”
首先，承諾書(shū)明確說(shuō)明是對(duì)應(yīng)離婚協(xié)議中的費(fèi)用，因此，承諾書(shū)的出具是為了履行離婚協(xié)議，是對(duì)離婚協(xié)議內(nèi)容的補(bǔ)充說(shuō)明，與離婚協(xié)議具有同等法律效力;
其次，承諾書(shū)雖然沒(méi)有明確是對(duì)應(yīng)離婚協(xié)議中的哪一部分費(fèi)用，但也并未明確屬于撫養(yǎng)費(fèi)，且離婚協(xié)議中對(duì)撫養(yǎng)費(fèi)的兩種支付方式所約定的撫養(yǎng)費(fèi)數(shù)額已經(jīng)基本可以滿足子女撫養(yǎng)費(fèi)的需要，在承諾書(shū)沒(méi)有明確約定為撫養(yǎng)費(fèi)，且離婚協(xié)議亦有其他費(fèi)用約定時(shí)，不應(yīng)認(rèn)定承諾書(shū)支付的費(fèi)用屬于撫養(yǎng)費(fèi);
再次，承諾書(shū)承諾的費(fèi)用是支付給柯某某的，結(jié)合費(fèi)用支付期限以及數(shù)額分析判斷，對(duì)應(yīng)的應(yīng)當(dāng)是離婚協(xié)議約定的高某支付給柯某某的1200000萬(wàn)元;
第四，承諾書(shū)盡管是對(duì)離婚協(xié)議費(fèi)用支付的補(bǔ)充說(shuō)明，但是更改了離婚協(xié)議約定的費(fèi)用支付數(shù)額和支付期限，柯某某同意并接受高某作出的承諾，視為雙方變更了費(fèi)用支付方式，應(yīng)按變更后的內(nèi)容履行;
第五，承諾書(shū)是對(duì)離婚協(xié)議內(nèi)容的補(bǔ)充，是為了履行離婚協(xié)議約定的費(fèi)用支付條款，不是男女雙方離婚之后單獨(dú)達(dá)成的協(xié)議。承諾書(shū)與離婚協(xié)議相互關(guān)聯(lián)，相輔相成，互為補(bǔ)充，沒(méi)有離婚協(xié)議約定的費(fèi)用，也就不會(huì)有承諾書(shū)。承諾書(shū)承諾的內(nèi)容不是高某離婚后對(duì)柯某某的贈(zèng)與，高某無(wú)權(quán)撤銷;
第六，承諾書(shū)并沒(méi)有涉及系爭(zhēng)房屋及房款，與系爭(zhēng)房屋及房款均沒(méi)有任何關(guān)聯(lián)，且高某也一直在按照承諾書(shū)的內(nèi)容履行，在履行過(guò)程中也沒(méi)有就系爭(zhēng)房屋或房款主張過(guò)任何權(quán)利，高某再就房款主張權(quán)利無(wú)事實(shí)和法律依據(jù)。
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