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房產(chǎn)稅繳納時間

時間:2023-02-26 20:40:03 辦稅指南 我要投稿
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房產(chǎn)稅繳納時間

  企業(yè)房產(chǎn)稅繳納時間是什么時候?國家規(guī)定一般企業(yè)的房產(chǎn)稅繳納時間是什么時候?

房產(chǎn)稅繳納時間

  房產(chǎn)稅在什么時候開始征收?

  大家都了解了房產(chǎn)稅的概念,接下來就介紹一下房產(chǎn)稅征收的發(fā)展史:

  1、現(xiàn)行的房產(chǎn)稅是第二步利改稅以后開征的,1986年9月15日,國務院正式發(fā)布了《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》,從1986年10月1日開始實施。

  2、2010年7月22日,在財政部舉行的地方稅改革研討會上,相關(guān)人士表示,房產(chǎn)稅試點將于2012年開始推行。但鑒于全國推行難度較大,試點將從個別城市開始。截至目前為止,房產(chǎn)稅只在上海和重慶兩處試點進行。

  3、2011年1月,重慶首筆個人住房房產(chǎn)稅在當?shù)厣陥笕霂,其稅款?154.83元。2012年8月12日,30余省市地稅部門為開征存量房房產(chǎn)稅做準備。2013年7月,房產(chǎn)稅改革擴圍有可能下半年落成,杭州也許成為第三個征收房產(chǎn)稅的城市。

  原國家稅務總局副局長許善達曾表示,中國的房地產(chǎn)稅,是土地國有制下對私人住宅征收的財產(chǎn)稅,這在國際上難以找到借鑒先例。即便將來全面開征,規(guī)模也遠不及私有制下的房產(chǎn)稅規(guī)模大小。看來,房產(chǎn)稅的全面開征還是有相當長的一段時間的。

  房產(chǎn)稅多久交一次

  根據(jù)《房產(chǎn)稅暫行條例》第七條規(guī)定:房產(chǎn)稅按年征收,分期繳納,納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。接下來就為大家詳細解釋一下:

  1、納稅期限,企業(yè)按季繳納,個人按半年繳納。凡按季納稅的,一年分四次組織征收;凡按半年納稅的,一年分兩次組織征收。其具體納稅期限,由市、縣稅務機關(guān)確定。

  2、對于房產(chǎn)出租取得租金的,在收到租金時按租金收入的12%(用于居住的按4%)繳納房產(chǎn)稅,對一次取得數(shù)年租金的,可考慮按年繳納房產(chǎn)稅,但必須向稅務機關(guān)備案。同時出租部分的房產(chǎn)不再按房產(chǎn)余值的1.2%征房產(chǎn)稅了。

  3、對于按季繳納,是在季度內(nèi),還是在季度末(即季度結(jié)束的下個月)繳納,目前尚有爭議,但總的影響不大。

  房產(chǎn)稅征收標準

  此前,華夏時報援引一位接近住建部的消息人士消息稱,“目前,房地產(chǎn)稅以面積為單位的征收方案已經(jīng)基本獲得通過。”東部某省財稅系統(tǒng)內(nèi)部人士表示,按照征稅原則,在起征點的設置上,以面積計算起征點比按套數(shù)征收更容易計算,也更顯公平合理。

  據(jù)這位內(nèi)部人士介紹,房地產(chǎn)稅征收與其他稅種類似,也將有“免征”部分,即個人或家庭在“免征面積”以內(nèi)的住房,則可不繳納房地產(chǎn)稅。同時,由于房地產(chǎn)稅屬于地方稅種,“免征面積”也將根據(jù)地方住房情況針對性劃定。

  同時,國務院發(fā)展研究中心研究員倪紅日前表示,房地產(chǎn)稅改革要把現(xiàn)有的房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅合并起來,已確定無疑。這則意味著,房地產(chǎn)稅將增加房地產(chǎn)保有環(huán)節(jié)的稅負,而且是以房地產(chǎn)的評估值為征稅基礎,其他諸如土地增值稅、契稅等暫不納入。

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