不動(dòng)產(chǎn)抵押融資

　　申請(qǐng)人利用所擁有的合法房產(chǎn)作為抵押物，通過(guò)銀融金貸在保障抵押物充分利用的前提下快速解決資金短缺問(wèn)題的融資服務(wù)。

　　包含：產(chǎn)權(quán)房抵押融資

　　業(yè)務(wù)內(nèi)容

　　融資特點(diǎn)：手續(xù)簡(jiǎn)便，速度快，還款自由

　　融資條件：擁有合法可抵押房產(chǎn)

　　融資額度：房產(chǎn)評(píng)估值的60%以內(nèi)

　　融資期限：1—3年

　　提供材料：房產(chǎn)證、本人及配偶身份證、戶口本、結(jié)婚證明、本人及配偶收入證明或其他有效還款來(lái)源說(shuō)明、借款用途證明及其他相關(guān)材料

　　還款方式：按月還息，到期還本;一次性還本還息;階段性還款

　　辦理期限：1—3個(gè)工作日

　　辦理流程

　　1 業(yè)務(wù)受理;

　　2 資料登記;

　　3 實(shí)地考察;

　　4 合同簽訂，公證;

　　5 匹配信息，資金對(duì)接;

　　6 審核評(píng)估;

　　7 辦理抵押;

　　8 發(fā)放貸款;

　　9 收回本金，解壓。

　　住房按揭貸款和房產(chǎn)抵押融資的區(qū)別

　　簡(jiǎn)單的說(shuō)住房按揭貸款就是買房的時(shí)候向銀行貸款，房產(chǎn)抵押融資是把房產(chǎn)抵押給銀行或金融機(jī)構(gòu)等獲取貸款。

　　1、成本不同：

　　主要是利率方面對(duì)于按揭貸款，就是商業(yè)貸款，又叫個(gè)人住房貸款。抵押貸款指借款者以一定的'抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。利率都是執(zhí)行人民銀行規(guī)定的基準(zhǔn)利率，以前做買房按揭貸款利率還有折扣，由于當(dāng)今政策緊，額度少，利率不降反升利率上浮。但是按揭的上浮低于抵押的上浮。

　　2、法律關(guān)系的主體不同：

　　抵押關(guān)系中，若債務(wù)人即抵押人，則只有兩個(gè)法律關(guān)系主體即抵押權(quán)人和抵押人。而按揭關(guān)系中，最少應(yīng)有三個(gè)法律關(guān)系主體，即按揭人(銀行)、按揭人(買方)、第三人(原房屋所有人)。

　　3、先期條件不同：

　　借款人要向銀行申請(qǐng)房屋抵押貸款，是以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款，抵押貸款用途可用以購(gòu)房、也可以用作其他用途。而按揭貸款是購(gòu)房者以所購(gòu)住房做抵押并由其所購(gòu)買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)卻只能用以購(gòu)房。

【不動(dòng)產(chǎn)抵押融資】相關(guān)文章：

不動(dòng)產(chǎn)融資租賃06-17

不動(dòng)產(chǎn)融資租賃知識(shí)大全11-16

房產(chǎn)抵押是快速融資的好方法03-27

以不動(dòng)產(chǎn)為租賃物的融資租賃合同效力認(rèn)定11-16

股權(quán)融資、債權(quán)融資與夾層融資11-14

股權(quán)抵押貸款可圓大學(xué)生創(chuàng)業(yè)融資難題03-11

創(chuàng)業(yè)融資之信貸融資03-21

什么是融資租賃、融資直租、融資回租？07-27

融資知識(shí)：關(guān)于夾層融資03-19