公司注冊地址與虛假注冊地址的問題

　　一.公司地址可以通過以下方式證明：

　　1.《房屋所有權(quán)證》復印件;

　　2. 國有土地《土地使用權(quán)證》復印件;

　　3. 房管部門頒發(fā)的《房屋租賃許可證》復印件;

　　4. 屬國有土地上新建房屋，尚未領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》或《土地使用權(quán)證》的，則提供建設(shè)部門頒發(fā)的《建筑施工許可證》復印件;

　　5. 屬新購買的房屋，尚未領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》或《土地使用權(quán)證》的，則提供購房合同、發(fā)票、商品房預售證復印件;

　　6. 屬 公管房，未取得《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》的，則提供由房管部門出具的有關(guān)產(chǎn)權(quán)證明;7. 屬集體土地上建造的房屋，暫時無法提供產(chǎn)權(quán)證的，如 產(chǎn)權(quán)屬鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府所有，可由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府出具同意使用場地的證明;如產(chǎn)權(quán)屬農(nóng)民或村委會所有，應由房屋所在區(qū)國土資源部門或房管部門出具同意使用場地的證 明;

　　8. 有"住宿"經(jīng)營范圍的賓館、飯店、招待所等、以及有"房屋出租"經(jīng)營范圍的企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照;

　　9. 房屋性質(zhì)屬軍產(chǎn)的，則提供軍區(qū)后勤部頒發(fā)的《軍隊房產(chǎn)租賃許可證》復印件;

　　10. 進市場的提供《市場名稱登記證》復印件。

　　二.公司的住所系租借的，除提交上述之一的產(chǎn)權(quán)證明外，還應提交下列之一的使用證明：

　　1.屬租賃的，提供房屋租賃協(xié)議(出租方應是房屋所有者，承租方應是正在申請開辦的企業(yè));若屬轉(zhuǎn)租的，應提交轉(zhuǎn)租協(xié)議(出租方為原承租方)和房屋所有權(quán)人出具的同意轉(zhuǎn)租的證明或在轉(zhuǎn)租協(xié)議上蓋章確認;

　　2.屬母企業(yè)無償提供給子企業(yè)使用的，提供母企業(yè)出具的無償使用證明;

　　3.房屋產(chǎn)權(quán)屬股東所有，由股東無償提供給所投資的企業(yè)使用的，提供股東出具的無償使用證明。

　　三.以底層房屋和二樓以上住宅(含二樓)作為經(jīng)營場地的，則另應提交規(guī)劃部門的審批意見，以下特殊情況作特殊處理：

　　1、房管部門的直管公房，已辦理"住改非"手續(xù)，或產(chǎn)權(quán)屬部隊的房屋，已經(jīng)部隊相關(guān)部門批準作為經(jīng)營用房，如屬二樓以上住宅，則不再報規(guī)劃部門審批;如屬一樓房屋，均需去規(guī)劃部門審批，工商部門憑規(guī)劃部門同意意見或"不屬破墻開店"意見，辦理登記注冊;

　　2、房管部門已頒發(fā)《房屋租賃許可證》，或國土資源部門已頒發(fā)《土地使用權(quán)租賃許可證》的，不論房屋性質(zhì)，也不論房屋層次，均不再去規(guī)劃部門審批;

　　3、原有廠房內(nèi)再辦工業(yè)企業(yè)，不再報規(guī)劃部門審批;

　　4、賓館主樓一樓作為經(jīng)營用房，不再報規(guī)劃部門審批，但其裙房仍需報批。

　　經(jīng)濟適用房不得作為經(jīng)營場所。

　　四.若房屋的"產(chǎn)權(quán)證明"標示的地址、所有權(quán)人與實際情況不一致，則應提交下列之一的證明文件：

　　1.前述"產(chǎn)權(quán)證明"的地名若與實際地名不符，則應提供地名辦的證明(地名辦的證明在注明新地名的同時必須注明原地名);

　　2.簽訂房屋租賃(使用)協(xié)議、出具房屋無償使用證明的，房屋所有權(quán)人若與前述房屋"產(chǎn)權(quán)證明"上的房屋所有權(quán)人不一致時，則應提供房屋所有權(quán)人改變姓名或名稱的證明。

　　3.若實際地址不變，只更換門牌號碼的，只需提供地名辦的證明。

　　4.如實際經(jīng)營地址尚未確定門牌號碼的，由申請人提供場所具體位置的描述。

　　五. 虛假注冊地址問題

　　日前，工商稅務部門在稅務登記實地核查時發(fā)現(xiàn)，部分新辦納稅人稅務登記原始信息中，不斷出現(xiàn)聯(lián)系電話號碼是空號，注冊的經(jīng)營地址與實際經(jīng)營地不符，同一地址掛靠多戶納稅人等現(xiàn)象。分析該種現(xiàn)象增多的原因，主要是工商部門加強了工商登記中注冊經(jīng)營地址的管理，對非經(jīng)營性場所(如家庭住宅等)原則上不予注冊登記。部分納稅人為減少成本，利用虛假經(jīng)營地址騙取工商、稅務登記證件，更有甚者，竟有部分中介機構(gòu)利用一些營業(yè)地址專門代辦登記事項。其后果將是這些企業(yè) 稅務鑒定無法做，甚至會無法開票，工商及相關(guān)部門對于該公司進行處罰的。

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