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月入三千如何實(shí)現(xiàn)5年買房創(chuàng)業(yè)
月收入：2800-3500
生活習(xí)慣：較少娛樂(lè)活動(dòng)，基本窩在家不出門。出去吃飯每月不超過(guò)4次。煙錢300，飲料100，早飯+午飯300，電話費(fèi)+車費(fèi)150，合計(jì)850元固定支出，偶爾出去消費(fèi)，當(dāng)月支出最多將達(dá)到1200。
資產(chǎn)狀況：存款40000元,股票市值26000元。
理財(cái)問(wèn)題：對(duì)金錢不敏感，只習(xí)慣性的用節(jié)約存銀行的方式進(jìn)行資金積累。
目標(biāo) ：5年內(nèi)湊夠一套65平方米左右商品房的3成首付款，20年按揭。
節(jié)約---被動(dòng)守財(cái)
李果表示，收入不算高的陳先生，每月總是精打細(xì)算，除了基本的衣食住行，生活基本沒(méi)有了額外的內(nèi)容，多少有些單調(diào)乏味。但日子依然過(guò)得緊巴巴的，僅靠節(jié)約加銀行存款的方式來(lái)購(gòu)房相當(dāng)困難。
按照目前每平方米5000元左右的房?jī)r(jià)估算，房屋總價(jià)就達(dá)33萬(wàn)元左右，按照首付3成計(jì)算，首付款就需要10萬(wàn)元左右，再加上每平方米1500元左右的裝修和家具電器3萬(wàn)元，總共需要儲(chǔ)備23萬(wàn)元左右才能實(shí)現(xiàn)。
"那么五年內(nèi)，陳先生除了基本生活外能積累多少？"李果計(jì)算后表示，其僅為16萬(wàn)元左右，加上現(xiàn)有的6.6萬(wàn)的儲(chǔ)蓄，基本能夠?qū)崿F(xiàn)，但是這樣的生活僅剩下"家---單位"的兩點(diǎn)一線，沒(méi)有了生活樂(lè)趣，生活品質(zhì)也非常低。
理財(cái)---主動(dòng)生財(cái)
李果認(rèn)為，在無(wú)法發(fā)現(xiàn)新的生財(cái)之道的情況下，陳先生首先需要考慮利用好現(xiàn)有的收入做好主動(dòng)理財(cái)，增加資產(chǎn)的增值收益，變相為自己加薪。
從陳先生的投資經(jīng)歷、工作時(shí)間看，其并不具備足夠精力、大規(guī)模地參與到資本市場(chǎng)的個(gè)人博弈中，需要選擇更加穩(wěn)妥的專家理財(cái)方式進(jìn)行。在考慮陳先生可能出現(xiàn)的臨時(shí)性支出的前提下，按照每月2500元的節(jié)約進(jìn)行5年的中期理財(cái)規(guī)劃設(shè)計(jì)執(zhí)行。
一是準(zhǔn)備充足的生活備用金，將半年左右生活費(fèi)放入活期型高收益產(chǎn)品中，提高個(gè)人的現(xiàn)金管理能力。
二是穩(wěn)健資金積累，在現(xiàn)有資產(chǎn)中拿出5萬(wàn)元購(gòu)買銀行系人民幣理財(cái)產(chǎn)品，按照預(yù)期年收益4%計(jì)算，5年下來(lái)加上生息資產(chǎn)部分將達(dá)6萬(wàn)元。
三是積極參加進(jìn)定投計(jì)劃，每月投入2500元，按照預(yù)期年收益10%，5年后預(yù)期收益將達(dá)19萬(wàn)元左右。同時(shí)建議購(gòu)買三只以上的開放式基金，以分散投資風(fēng)險(xiǎn)，如指數(shù)型融通深證100、工銀瑞信滬深300、易方達(dá)50指數(shù)，股票型華寶興業(yè)多策略增長(zhǎng)、廣發(fā)核心價(jià)值、鵬華行業(yè)成長(zhǎng)。
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