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2017年房產(chǎn)經(jīng)紀人《經(jīng)紀實務(wù)》鞏固試題及答案
1.在房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)中，房源一般按照其使用性質(zhì)可以分為( )。
A.住宅、商鋪、收益性物業(yè)、倉庫、廠房
B.住宅、土地、寫字樓、車庫、廠房
C.住宅、商鋪、寫字樓、倉庫、車庫、廠房
D.收益性物業(yè)、商鋪、寫字樓、庫房
[答案]C
2.一般來說，得到一個新顧客的費用是維持一個老顧客所需費用的( )倍。
A.1-5
B.5-10
C.10-15
D.15-20
[答案]B
3.在房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)的客源管理中，客源管理要以( )為中心。
A.客戶的意向需求
B.現(xiàn)時客戶的個人信息和需求信息
C.潛在客戶的個人信息和需求信息
D.收集信息、整理信息和存檔
[答案]C
4.房地產(chǎn)經(jīng)紀人應(yīng)把那些潛在的、創(chuàng)收潛力大的客戶作為( )。
A.近期重點客戶
B.短期重點客戶
C.中期重點客戶
D.長期重點客戶
[答案]C
5.房地產(chǎn)經(jīng)紀人在平常的工作中要重視對日常資訊和( )的收集和積累。
A.科技資訊
B.企業(yè)資訊
C.社會資訊
D.行業(yè)資訊
[答案]D
6.房地產(chǎn)經(jīng)紀人在接受委托后售賣或出租房屋時，可根據(jù)房屋情況資料清單向業(yè)主收集房屋情況資料，房屋情況資料清單不包括( )。
A.房屋地址
B.法定用途
C.建筑面積
D.業(yè)主家人姓名
[答案]D
7.房地產(chǎn)經(jīng)紀人在接受房屋售賣委托后要進行房屋調(diào)查，房屋調(diào)查包括核實產(chǎn)權(quán)和( )。
A.核實售賣目的
B.核實業(yè)主身份
C.核實房屋所處位置
D.現(xiàn)場查勘
[答案]D
8.在房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)的風(fēng)險管理中，制定和選擇風(fēng)險處理方案的基礎(chǔ)是( )。
A.分清風(fēng)險的種類
B.避免或減少損失的發(fā)生
C.對風(fēng)險發(fā)生損失程度的估計
D.對公司各個系統(tǒng)以及外部環(huán)境的考察
[答案]C
9.風(fēng)險處理的手段一般分為控制法赫( )。
A.計劃法
B.預(yù)測法
C.調(diào)查法
D.財務(wù)法
[答案]D
10.房地產(chǎn)經(jīng)紀人在房地產(chǎn)經(jīng)紀活動中私自抬高房源價格，賺取“差價”，后背客戶發(fā)現(xiàn)索賠而給公司帶來一定的損失。該項損失屬于( )導(dǎo)致的損失。
A.法律風(fēng)險
B.經(jīng)紀人能力風(fēng)險
C.經(jīng)紀人道德風(fēng)險
D.客戶道德風(fēng)險
[答案]C
11.市場營銷來自英文“mArkEting”一詞，對該詞的正確理解有( )。
A.市場營銷是一種經(jīng)營理念
B.市場營銷是企業(yè)的一般計劃管理活動
C.市場營銷要求通過了解客戶的需要以實現(xiàn)企業(yè)的經(jīng)營目標(biāo)
D.市場營銷要求選擇目標(biāo)客戶，設(shè)計滿足客戶需要的產(chǎn)品和服務(wù)
E.市場營銷要讓客戶選擇并接受自己的產(chǎn)品和服務(wù)，實現(xiàn)自身目標(biāo)
[答案]A，C，D，E
12.根據(jù)市場營銷學(xué)理論和實踐發(fā)展的歷史，市場營銷學(xué)的發(fā)展所經(jīng)歷的時期有( )。
A.初創(chuàng)時期
B.應(yīng)用時期
C.形成和發(fā)展時期
D.成熟時期
E.衰落時期
[答案]A，B，C
13.在產(chǎn)品規(guī)劃設(shè)計階段，房地產(chǎn)經(jīng)紀人參與的工作主要有( )。
A.城市規(guī)劃
B.項目的市場定位
C.開發(fā)建議
D.工程施工監(jiān)理
E.項目市場推廣
[答案]B，C，D
14.房地產(chǎn)市場調(diào)研首先要確定調(diào)研目的，一般來說，調(diào)研目的可以采用( )確定。
A.因果性調(diào)研
B.預(yù)測性調(diào)研
C.探測性調(diào)研
D.描述性調(diào)研
E.跟蹤性調(diào)研
[答案]A，B，C，D
15.房地產(chǎn)市場環(huán)境包括( )。
A.政治法律環(huán)境
B.經(jīng)濟環(huán)境
C.社會文化環(huán)境
D.競爭環(huán)境
E.營銷活動情況
16.按照預(yù)測對象的范圍，房地產(chǎn)市場預(yù)測分為宏觀預(yù)測和微觀預(yù)測，下列選項中屬于微觀市場預(yù)測的有( )。
A.人口結(jié)構(gòu)變化
B.企業(yè)產(chǎn)品價格
C.經(jīng)濟發(fā)展速度
D.企業(yè)產(chǎn)品市場占有率
E.企業(yè)利潤
[答案]B，D
17.從廣義上講，房地產(chǎn)項目可行性研究包括( )。
A.投資機會研究
B.初步可行性研究
C.項目評估和決策
D.詳細可行性研究
E.項目分析
[答案]A，B，C，D
18.對房地產(chǎn)市場進行細分的依據(jù)主要有( )。
A.地理細分
B.人口細分
C.功能細分
D.行為細分
E.心理細分
[答案]A，B，D，E
19.房地產(chǎn)項目的形象定位主要是找到房地產(chǎn)項目所特有的并能為目標(biāo)客戶所接受而產(chǎn)生共鳴的特征，它一般通過統(tǒng)一的( )等形式來表達。
A.用途
B.廣告
C.包裝
D.模型
E.樣板房
[答案]B，C，D，E
20.房地產(chǎn)項目產(chǎn)品定位的方法有( )。
A.房地產(chǎn)項目市場分析方法
B.目標(biāo)客戶需求定位法
C.建筑策劃方法
D.競爭導(dǎo)向定位法
E.項目SWOT分析法
[答案]A，B，C，E
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