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房產(chǎn)經(jīng)紀考試練習題及答案

時間:2024-10-26 08:03:39 房產(chǎn)經(jīng)紀人 我要投稿

2017房產(chǎn)經(jīng)紀考試練習題及答案

  1.賣點與項目定位的不同在于( )。

2017房產(chǎn)經(jīng)紀考試練習題及答案

  答案( )

  A.賣點具有個性化

  B.賣點必須得到客戶認同

  C.賣點能夠展示考試大論壇

  D.賣點能夠吸引人

  2.房地產(chǎn)營銷現(xiàn)狀分析內(nèi)容敘述有誤的一項是( )。

  答案( )

  A.應闡明影響未來房地產(chǎn)市場的重要的宏觀環(huán)境趨勢

  B.應提供目標市場的資料

  C.人文地理是分析的主要內(nèi)容之一

  D.分析目標客戶群的特征和購買行為,并按一定的因素進行市場細分

  3.房地產(chǎn)代理業(yè)務流程包括( )個環(huán)節(jié)。

  答案( )

  A.10

  B.11

  C.12

  D.13

  4.研究房地產(chǎn)地產(chǎn)市場環(huán)境主要采用( )。

  答案( )

  A.市場分析方法

  B.市場細分方法

  C.建筑策劃方法

  D.SWOT分析方法

  5.房地產(chǎn)項目定位的核心內(nèi)容是( )。

  答案( )

  A.對產(chǎn)品提出一種主題推廣概念,使產(chǎn)品在潛在消費者思想感情中產(chǎn)生共鳴

  B.通過對產(chǎn)品和形象的設計,對產(chǎn)品賦予不同的價值,最終達成銷售

  C.通過對市場.消費者的分析,擬訂建筑設計任務書

  D.產(chǎn)品定位.客戶定位和形象定位考試大

  6.某房地產(chǎn)開發(fā)商新建“××廣場”,廣告宣傳是“陽光的.運動的”。這屬于房地產(chǎn)項目定位中的( )。

  答案( )

  A.產(chǎn)品定位

  B.客戶定位

  C.形象定位

  D.市場定位

  7.房地產(chǎn)市場調(diào)研側重消費者的( )的研究分析。

  答案( )

  A.消費習慣

  B.消費偏好

  C.生活模式.行為模式

  D.消費觀念

  8.消費者的生活方式屬于市場細分因素中的( )。

  答案( )

  A.地理因素

  B.人口因素

  C.心理因素

  D.行為因素

  9.下列關于定金的說法錯誤的是( )。

  答案( )

  A.支付定金是保證合同履行的必要條件

  B.收受定金一方不履行約定債務,應當雙倍返還定金

  C.定金合同自簽訂之日起生效

  D.定金的數(shù)額不得超過主合同標額20%

  10.狹義的房地產(chǎn)服務業(yè)是《城市房地產(chǎn)管理法》中所稱的房地產(chǎn)中介,不包括( )。

  答案( )

  A.房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)

  B.房地產(chǎn)估價業(yè)

  C.房地產(chǎn)培訓業(yè)

  D.房地產(chǎn)咨詢業(yè)

  11.不列關于均價的說法正確的是( )。

  答案( )

  A.均價的制定和房地產(chǎn)價格本身的成本沒有任何關系

  B.一般來說整體均價是在分棟.分期均價的基礎上建立起來的

  C.均價制定要求考慮房地產(chǎn)本身的成本及市場供求關系

  D.在均價確定過程中,重點市場比較樓盤不應少于8個

  12.開展廣告攻勢的先決條件是( )。

  答案( )

  A.項目區(qū)位

  B.樓盤檔次

  C.產(chǎn)品定位

  D.資金實力

  13.下列不屬于銷售階段常用的市場調(diào)查方法是( )。

  答案( )

  A.實地調(diào)查法

  B.座談會

  C.成交客戶問卷調(diào)查

  D.二手資料調(diào)查

  14.具有“靈活.展露重復性強.成本低.競爭少.但不能選擇受眾.創(chuàng)造力受到局限”特點的廣告媒體是( )。

  答案( )

  A.報紙

  B.電視

  C.雜志

  D.戶外廣告

  15.房屋交易的實質(zhì)是房屋產(chǎn)權的交易,因此成交的前提條件是( )。

  答案( )

  A.擁有房屋

  B.有土地使用證

  C.有房地產(chǎn)權證

  D.產(chǎn)權清晰

  16.以下有關房屋理財?shù)恼f法不正確的是( )。

  答案( )

  A.房屋理財操作復雜

  B.房屋理財通過租金差價獲取利潤

  C.房屋理財增加了經(jīng)營者和業(yè)主的風險

  D.房屋理財涉及銀行業(yè)務

  17.相對而言,經(jīng)紀機構與委托人之間有較長期穩(wěn)定的合作關系的是( )。

  答案( )

  A.居間

  B.代理

  C.行紀

  D.租賃

  18.在市場推廣的強銷期是以突出( )為主。

  答案( )

  A.物業(yè)主題

  B.市場主題

  C.廣告主題

  D.功能主題

  19.市場細分的要求不包括( )。

  答案( )

  A.個別性

  B.可測量性

  C.易受影響性

  D.一致性

  20.對房地產(chǎn)細分市場進行需求預測時,項目預測的主要內(nèi)容不包括( )。

  答案( )

  A.銷售速度與價格

  B.工程建設進度

  C.資金回籠速度

  D.項目銷售與 租賃比例

  【參考答案】

  1:C| 2:C| 3:D| 4:A| 5:D| 6:C| 7:C| 8:C| 9:C| 10:C| 11:A| 12:D| 13:D| 14:D| 15:D| 16:C| 17:B| 1 8:B| 19:A| 20:B|

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