房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試經(jīng)紀(jì)概論模擬題及答案

時(shí)間：2024-09-05 06:35:11 房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人我要投稿

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房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試經(jīng)紀(jì)概論模擬題及答案2017

　　一、多項(xiàng)選擇題

房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試經(jīng)紀(jì)概論模擬題及答案2017

　　1.房地產(chǎn)行政管理部門對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的年檢主要是檢查房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)組織( )等情況。

　　答案( )

　　A.現(xiàn)金流狀況

　　B.資產(chǎn)規(guī)模變化

　　C.經(jīng)營業(yè)務(wù)范圍

　　D.注冊地點(diǎn)

　　E.持證從業(yè)人員情況

　　2.下列房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓流程中，屬于商品房銷售基本流程的有( )。

　　答案( )

　　A.購房人查詢樓盤的基本情況

　　B.購房人與商品房開發(fā)商訂立商品房買賣合同

　　C.辦理預(yù)售合同文本登記備案

　　D.商品房竣工后，開發(fā)商辦理初始登記交付房屋

　　E.辦理交易過戶登記手續(xù)

　　3.房地產(chǎn)買方代理業(yè)務(wù)是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人以委托人名義( )的行為。

　　答案( )

　　A.承租房屋

　　B.出讓房屋

　　C.購買住宅

　　D.購買商業(yè)用房

　　E.出售商品房

　　4.確定一宗房產(chǎn)或地產(chǎn)是否設(shè)定了抵押權(quán)的方法有( )。

　　答案( )

　　A.查看該土地的土地使用證

　　B.查看該在建房產(chǎn)的建設(shè)用地規(guī)劃許可證

　　C.查看該期房的建設(shè)進(jìn)度

　　D.查看該房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證

　　E.到房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)查詢

　　5.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)既是一種民事行為，也是一種中介活動(dòng)。因此，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)應(yīng)當(dāng)遵循的原則有( )。

　　答案( )

　　A.誠實(shí)守信原則

　　B.公開原則

　　C.平等原則

　　D.自愿原則

　　E.客觀公正原則

　　6.根據(jù)工作周期，經(jīng)加工整理形成的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息表格一般分為( )。

　　答案( )

　　A.日報(bào)表

　　B.周報(bào)表

　　C.月報(bào)表

　　D.綜合信息表

　　E.專項(xiàng)信息表

　　7.申請房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)提交的文件有( )。

　　答案( )

　　A.證明房地產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的文件

　　B.身份證明

　　C.房地產(chǎn)權(quán)屬證書

　　D.房屋滅失的證明

　　E.建設(shè)工程規(guī)劃許可證

　　8.房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)流程中的主要環(huán)節(jié)有( )。

　　答案( )

　　A.居間業(yè)務(wù)洽談

　　B.物業(yè)投資

　　C.代理委托人辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記備案

　　D.信息收集與傳播

　　E.傭金結(jié)算

　　9.以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，土地使用權(quán)初始登記要提交的文件有( )。

　　答案( )

　　A.已付清土地使用權(quán)出讓金的證明

　　B.身份證明

　　C.初始登記申請書

　　D.土地使用權(quán)出讓合同

　　E.地籍圖

　　10.獲取房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的途徑有( )。

　　答案( )

　　A.從有關(guān)單位內(nèi)部獲取

　　B.從報(bào)紙傳播的信息收集

　　C.通過行政指令收集

　　D.現(xiàn)場收集

　　E.利用網(wǎng)絡(luò)獲取

　　11.下列關(guān)于房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定的各種表述中，正確的有( )。

　　答案( )

　　A.抵押雙方到登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記

　　B.抵押權(quán)人保管房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證書

　　C.抵押人保管經(jīng)注記的房地產(chǎn)權(quán)屬證書

　　D.登記機(jī)構(gòu)保管房地產(chǎn)權(quán)屬證書

　　E.債務(wù)履行完畢，抵押權(quán)人向登記機(jī)關(guān)辦理抵押注銷手續(xù)，并通知抵押人

　　12.下列關(guān)于房地產(chǎn)居間的說法中，不正確的有( )。

　　答案( )

　　A.實(shí)際中，房地產(chǎn)指示居間和房地產(chǎn)媒介居間完全獨(dú)立

　　B.居間合同的委托人的給付義務(wù)具有確定性

　　C.不能以房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的名義訂立房地產(chǎn)交易合同

　　D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人代表委托人訂立房地產(chǎn)交易合同

　　E.房地產(chǎn)交易過程完成后，可以進(jìn)行傭金結(jié)算

　　二、單項(xiàng)選擇題

　　16.某商品房產(chǎn)權(quán)登記面積為137m2，合同約定面積為140m2，則面積誤差比絕對值為( )。

　　答案( )

　　A.2.14%

　　B.2.19%

　　C.96.87%

　　D.97.86%

　　17.隨著時(shí)間的推移，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)所掌握的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的使用價(jià)值將會( )。

　　答案( )

　　A.提高

　　B.減少

　　C.增加

　　D.不變

　　18.房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)的基本業(yè)務(wù)流程環(huán)節(jié)不包括( )。

　　答案( )

　　A.信息傳播

　　B.房地產(chǎn)交驗(yàn)

　　C.充實(shí)所需的專業(yè)知識

　　D.房地產(chǎn)交易談判

　　19.下列有關(guān)美國房地產(chǎn)交易信息披露制度的說法中，錯(cuò)誤的是( )。

　　答案( )

　　A.告知交易房屋所在社區(qū)1年內(nèi)有無性犯罪事件

　　B.告知交易房屋所在社區(qū)有無槍擊致死事件

　　C.由于這一信息披露制度，迫使業(yè)主委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人出售房屋

　　D.這一信息披露制度是為了保護(hù)購房者的權(quán)益

　　20.香港于1997年頒布了( )，標(biāo)志著香港房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)納入了法治化管理的軌道。

　　答案( )

　　A.《地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)條例》

　　B.《地產(chǎn)代理?xiàng)l例》

　　C.《地產(chǎn)代理與居間條例》

　　D.《不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)條例》

　　21.李某在某二手房信息咨詢事務(wù)所獲得了兩條符合其意愿的二手房出租信息，并為此支付了一定的費(fèi)用。這家二手房信息咨詢事務(wù)所提供信息的行為是( )。

　　答案( )

　　A.房地產(chǎn)代理行為

　　B.房地產(chǎn)指示居間行為

　　C.房地產(chǎn)媒介居間行為

　　D.房地產(chǎn)信息咨詢行為

　　22.人們在從事各種職業(yè)活動(dòng)的過程中應(yīng)遵守的思想行為準(zhǔn)則和規(guī)范是( )。

　　答案( )

　　A.道德規(guī)范

　　B.道德觀念

　　C.職業(yè)道德

　　D.社會道德

　　23.美國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)運(yùn)作方式中最常見.用得最多的是( )。

　　答案( )

　　A.經(jīng)紀(jì)人獨(dú)家銷售

　　B.開放式銷售和聯(lián)合專賣銷售

　　C.賣主與經(jīng)紀(jì)人獨(dú)家銷售

　　D.包底價(jià)銷售和優(yōu)先購買

　　24.下列關(guān)于房地產(chǎn)代理合同的說法中，不正確的是( )。

　　答案( )

　　A.無民事行為能力的房地產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)經(jīng)其法定監(jiān)護(hù)人或法定代理人代理才能與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽訂房地產(chǎn)代理合同

　　B.在房地產(chǎn)代理合同中要明示勞務(wù)報(bào)酬或酬金

　　C.在房地產(chǎn)代理合同中不用明示合同當(dāng)事人與標(biāo)的的關(guān)系

　　D.違約方未依法被免除責(zé)任的，守約方仍然可以依法追究其違約責(zé)任

　　25.美國有關(guān)規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的法律中最嚴(yán)密的法令是( )。

　　答案( )

　　A.一般代理法規(guī)

　　B.契約法規(guī)

　　C.各州的執(zhí)照法

　　D.聯(lián)邦法

　　26.以合伙企業(yè)形式設(shè)立的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)有( )名以上持有《中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書》的專職人員和2名以上持有《中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格證書》的專職人員。

　　答案( )

　　A.1

　　B.2

　　C.3

　　D.4

　　27.一般來說，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的基本要素主要由語言要素.( )和載體要素三方面組成。

　　答案( )

　　A.圖像要素

　　B.內(nèi)容要素

　　C.實(shí)質(zhì)要素

　　D.傳播要素

　　28.房地產(chǎn)經(jīng)營投資的目的不僅是為了( )原墊付的投資，而且要盈利。