房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人《經(jīng)紀(jì)相關(guān)知識(shí)》練習(xí)題

時(shí)間：2024-05-18 12:59:26 房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人我要投稿

2016年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人《經(jīng)紀(jì)相關(guān)知識(shí)》練習(xí)題

　　2016年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的考試就快到了，《經(jīng)紀(jì)相關(guān)知識(shí)》這個(gè)部分十分重要，小編為大家準(zhǔn)備了一套《經(jīng)紀(jì)相關(guān)知識(shí)》部分的練習(xí)題，歡迎大家閱讀。

2016年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人《經(jīng)紀(jì)相關(guān)知識(shí)》練習(xí)題

　　1.經(jīng)紀(jì)行為中廣泛采用的一種基本形式為( )。

　　A.居間

　　B.代理

　　C.行紀(jì)

　　D.回扣

　　答案：( A )

　　2.代理的特點(diǎn)包括( )。

　　A.經(jīng)紀(jì)人與委托人之間無(wú)長(zhǎng)期固定的合作關(guān)系

　　B.代理過(guò)程中的權(quán)利和責(zé)任歸委托人

　　C.以自己的名義與第三方交易

　　D.經(jīng)紀(jì)人可以以高于委托人指定的價(jià)格賣(mài)出，從中獲利

　　答案：( B )

　　3.專(zhuān)門(mén)的房地產(chǎn)( )經(jīng)紀(jì)人目前在中國(guó)還沒(méi)有形成。

　　A.居間

　　B.代理

　　C.行紀(jì)

　　D.評(píng)估

　　答案：( C )

　　4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員接待客戶(hù)時(shí)，最好( )。

　　A.坐在客戶(hù)的側(cè)邊

　　B.坐在客戶(hù)的對(duì)面

　　C.坐在客戶(hù)的后面

　　D.緊靠客戶(hù)身旁

　　答案：( A )

　　5.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格實(shí)行( )制度。

　　A.全國(guó)統(tǒng)一大綱，各省、自治區(qū)、直轄市命題并組織考試的制度

　　B.各省、自治區(qū)、直轄市統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一命題、統(tǒng)一組織考試的制度

　　C.全國(guó)統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一命題、統(tǒng)一組織考試的制度

　　D.全國(guó)統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一命題，各省、自治區(qū)、直轄市組織考試的制度

　　答案：( A )

　　6.作為一名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，其所屬的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的個(gè)數(shù)為( )。

　　A.1個(gè)

　　B.2個(gè)

　　C.3個(gè)

　　D.4個(gè)

　　答案：( A )

　　7.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人所在地是指( )。

　　A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)所在地

　　B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人住所地

　　C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試地

　　D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人經(jīng)常居住地

　　答案：( A )

　　8.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的原則為( )。

　　A.自愿、平等、誠(chéng)實(shí)信用

　　B.工作豐富化

　　C.高效率，高質(zhì)量

　　D.因事設(shè)崗，因崗設(shè)人

　　答案：( A )

　　9.關(guān)于違約責(zé)任說(shuō)法正確的是( )。

　　A.對(duì)于債務(wù)的履行不當(dāng)或履行不能，原則上均可請(qǐng)求繼續(xù)履行或補(bǔ)充履行

　　B.因遲疑履行給付違約金后，可免除違約人的合同義務(wù)

　　C.在違約人繼續(xù)履行或采取補(bǔ)救措施后，相對(duì)人還有損失的，可請(qǐng)求損害賠償

　　D.在當(dāng)事人違約行為侵害對(duì)方人身或財(cái)產(chǎn)的，對(duì)方有請(qǐng)求違約損害賠償和侵權(quán)賠償?shù)臋?quán)利

　　答案：( C )

　　10.為了便于對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行管理，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)必須向工商行政管理部門(mén)申請(qǐng)登記，并報(bào)( )登記備案，兩種手續(xù)缺一不可。

　　A.土地管理部門(mén)

　　B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)主管部門(mén)

　　C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會(huì)

　　D.縣級(jí)以上人民政府

　　答案：( B )

　　11.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)會(huì)的性質(zhì)是( )。

　　A.社團(tuán)法人

　　B.行政機(jī)構(gòu)

　　C.經(jīng)濟(jì)組織

　　D.質(zhì)檢部門(mén)

　　答案：( A )

　　12.我國(guó)目前的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)主要以( )為主。

　　A.居間

　　B.代理

　　C.居間和代理

　　D.居間、代理和行紀(jì)

　　答案：( C )

　　13.傾聽(tīng)客戶(hù)的陳述，以充分了解委托人的意圖與要求，衡量自身接受委托、完成任務(wù)的能力。這一環(huán)節(jié)是經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)基本流程中的( )環(huán)節(jié)。

　　A.信息收集與傳播

　　B.業(yè)務(wù)洽談

　　C.客戶(hù)開(kāi)拓

　　D.代理交易達(dá)成

　　答案：( B )

　　14.商品房代理機(jī)構(gòu)的售樓處是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的( )。

　　A.店鋪

　　B.辦公場(chǎng)所

　　C.經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所

　　D.注冊(cè)地

　　答案：( C )

　　15.根據(jù)中國(guó)人民銀行規(guī)定，購(gòu)房人以房地產(chǎn)作抵押的，抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面抵押合同，抵押合同自( )之日起生效。

　　A.合同當(dāng)事人簽字

　　B.合同公證

　　C.抵押物登記

　　D.抵押權(quán)人放貸

　　答案：( C )

　　16.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓中最基本的方式是( )。

　　A.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)

　　B.房地產(chǎn)贈(zèng)與

　　C.房地產(chǎn)交換

　　D.房地產(chǎn)抵債

　　答案：( A )

　　17.出租房屋的用途應(yīng)按( )的用途使用。

　　A.合同中約定

　　B.房屋權(quán)屬證書(shū)上載明

　　C.出租人要求

　　D.承租人需要

　　答案：( B )

　　18.《商品房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本》中規(guī)定，設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更，導(dǎo)致買(mǎi)受人所購(gòu)商品房使用功能受到影響的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)同意之日起( )日內(nèi)，書(shū)面通知買(mǎi)受人。

　　A.10

　　B.15

　　C.20

　　D.30

　　答案：( A )

　　19.建設(shè)工程抵押是指房屋建設(shè)工程權(quán)利人在房屋建設(shè)期間將( )設(shè)定抵押。

　　A.在建的房屋及土地使用權(quán)全部

　　B.在建的房屋及土地使用權(quán)部分

　　C.在建的房屋

　　D.在建的房屋及土地使用權(quán)全部或部分

　　答案：( D )

　　20.申請(qǐng)使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)住房的，在借款申請(qǐng)批準(zhǔn)后，按借款合同約定的時(shí)間，由貸款人( )將資金劃轉(zhuǎn)到售房單位在銀行開(kāi)立的賬戶(hù)。