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2017監(jiān)理工程師《合同管理》知識點(diǎn)：違約責(zé)任
監(jiān)理工程師要求2年以上工程監(jiān)理工作經(jīng)驗(yàn)，有監(jiān)理工程師證或取得監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格者優(yōu)先，下面小編準(zhǔn)備了關(guān)于監(jiān)理工程師考試的知識點(diǎn)，提供給大家參考!
一、核心知識點(diǎn)
一)承擔(dān)違約責(zé)任的條件和原則
(一)承擔(dān)違約責(zé)任的條件
按照《合同法》規(guī)定，承擔(dān)違約責(zé)任的條件采用嚴(yán)格責(zé)任原則，只要當(dāng)事人有違約行為， 即當(dāng)事人不履行合同或者履行合同不符合約定的條件，就應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
嚴(yán)格責(zé)任原則還包括，當(dāng)事人一方因第三人的原因造成違約時(shí)，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任。承擔(dān)違約責(zé)任后，與第三人之間的糾紛再按照法律或當(dāng)事人與第三人之間的約定解決。
(二)承擔(dān)違約責(zé)任的原則
《合同法》規(guī)定的承擔(dān)違約責(zé)任是以補(bǔ)償性為原則的。但是，違約責(zé)任在有些情況下 也具有懲罰性。如：合同約定了違約金，違約行為沒有造成損失或者損失小于約定的違約 金;約定了定金，違約行為沒有造成損失或者損失小于約定的定金等。
二)承擔(dān)違約責(zé)任的方式
(一)繼續(xù)履行
當(dāng)事人一方不履行非金錢債務(wù)或者履行非金錢債務(wù)不符合約定的， 對方也可以要求繼續(xù)履行。但有下列情形之一的除外：
(1)法律上或者事實(shí)上不能履行;
(2)債務(wù)的標(biāo)的不適于強(qiáng)制履行或者履行費(fèi)用過高;
(3)債權(quán)人在合理期限內(nèi)未要求履行。
(二)采取補(bǔ)救措施
(三)賠償損失 損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲 得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見或應(yīng)當(dāng)預(yù)見的因違約可能造成的損失。 賠償損失是承擔(dān)違約責(zé)任的主要方式。
(四)支付違約金
當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失額的賠償辦法。約定違約金低于造成損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院 或仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定違約金過分高于造成損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或仲裁機(jī) 構(gòu)予以適當(dāng)減少。
違約金與賠償損失不能同時(shí)采用。如果當(dāng)事人約定了違約金，則應(yīng)當(dāng)按照支付違約金承 擔(dān)違約責(zé)任。
(五)定金罰則
當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。 債務(wù)人履行債務(wù)后定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或收回。給付定金的一方不履行約定債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履 行約定債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對方可以選擇適用違約金或定金條款。但是，這兩種違約責(zé)任不能合并使用。
二、重要知識點(diǎn)
一)因不可抗力無法履約的責(zé)任承擔(dān)
因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。當(dāng)事人延遲履行后發(fā)生的不可抗力，不能免除責(zé)任.
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