- 相關(guān)推薦
建設(shè)工程委托監(jiān)理合同延期監(jiān)理費計算方法解析
監(jiān)理工程師是代表業(yè)主監(jiān)控工程質(zhì)量，是業(yè)主和承包商之間的橋梁。下面是小編為大家分享建設(shè)工程委托監(jiān)理合同延期監(jiān)理費計算方法解析，歡迎大家閱讀瀏覽。
案情簡介
2010年7月，甲公司為受托方，乙公司為委托方，簽訂了《建設(shè)工程委托監(jiān)理合同》一份，約定甲公司擔(dān)任重慶某農(nóng)產(chǎn)品加工及物流配送中心工程一期工程監(jiān)理人，總投資4500萬元(暫定)，工期6個月。合同中《建設(shè)工程委托監(jiān)理合同專用條件》第三十九條：委托人同意按一下計算方法、支付時間與金額，支付監(jiān)理人的報酬。1、本工程暫定投資4500萬元，監(jiān)理費暫定**元，在約定投資和工期范圍內(nèi)監(jiān)理費按監(jiān)理費取費標準發(fā)改價格【2007】670號《建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費管理規(guī)定》下浮45%計取。2、監(jiān)理費60.57萬元(暫定)。3、所有監(jiān)理費以轉(zhuǎn)賬支票方式支付。委托人同意按以下計算方法、支付時間與金額，支付附加工作報酬、額外工作和延期監(jiān)理費用：(報酬=附加工作日×合同報酬/監(jiān)理任務(wù)日)。按同等時間和造價比例支付。
2012年6月，雙方達成補充協(xié)議，約定：一、原合同監(jiān)理工期為6個月(2010年8月18日開工-2011年2月18日竣工)，工程實際竣工驗收時間是2011年11月30日，延期9.4個月，按照合同專用條件第三十九條第3項約定，委托人應(yīng)支付乙方監(jiān)理延期費用94.893萬元(延期9.4個月×暫定合同總價60.57萬元/6個月)，委托人于本協(xié)議簽署后30日內(nèi)支付給監(jiān)理人。本協(xié)議與原合同有不一致的以原合同為準。2012年12月31日，案涉工程造價編審確認為76260092.85元。
雙方對案涉工程監(jiān)理費為95.43萬元和已付款為190.3152萬元無異議。對延期監(jiān)理費如何計算有異議。甲公司認為延期監(jiān)理費=延期9.4個月×(監(jiān)理合同)總價95.43元/6個月=149.507萬元。乙公司認為延期監(jiān)理費=延期9.4個月×暫定合同總價60.57萬/6個月=94.893萬元，不同意在延期監(jiān)理費中按照最終投資額計算合同報酬。雙方遂成爭議。
訴訟策略
在乙公司拒絕按照最終投資額計算合同報酬的情況下，甲公司決定通過訴訟途徑維護自身合法權(quán)益�？紤]到我們的律師團隊在建設(shè)工程領(lǐng)域深厚的理論基礎(chǔ)和豐富的實踐經(jīng)驗，甲公司委托筆者作為代理人為其維權(quán)。接受委托后，經(jīng)過對甲公司提交的證據(jù)的認真分析，承辦律師認為本案既存在對甲公司的有利之處，即：工程延期時間和總投資額均已確定，較為容易計算出延期監(jiān)理費的金額;也存在對甲公司的不利之處，即：1、《建設(shè)工程委托監(jiān)理合同》為甲公司提供的格式合同版本，乙公司可能在訴訟中提出延期監(jiān)理費計算公式中的“合同報酬”屬約定不明，存在兩種不同的理解，一種是“暫定合同總價”，另一種是“最終合同總價”，應(yīng)當(dāng)按照有利于非格式合同提供方的理解確定;2、投資額的增加會導(dǎo)致工期的延長，既然已經(jīng)按照延長的工期計算了延期監(jiān)理費，就不應(yīng)按照增加的投資額計算延期監(jiān)理費，否則，將導(dǎo)致重復(fù)計算的問題;3、工期是暫定的，那么就不存在工期延長的問題，所謂的延期監(jiān)理費就已經(jīng)是對投資額增加的補償了。針對乙公司在庭審中可能提出的抗辯，承辦律師預(yù)先制作了全方位的應(yīng)對預(yù)案，在庭審中乙公司提出的觀點與預(yù)測內(nèi)容基本一致，案件處理結(jié)果就不言自明了。
工作成果
一、本案中雙方簽訂的《建設(shè)工程委托監(jiān)理合同》中關(guān)于“附加工作報酬、額外工作和延期監(jiān)理費用”的計算方法明確具體。
1、本案中采用的《建設(shè)工程委托監(jiān)理合同》文本系中華人民共和國建設(shè)部、國家工商行政管理局于2000年2月制定并發(fā)布的示范文本，具有高度的專業(yè)性、權(quán)威性及科學(xué)性，該合同第三十九條第3項中關(guān)于“附加工作報酬、額外工作和延期監(jiān)理費用”的計算公式系國家專業(yè)部委的專家制定，并不是本案中的甲公司與乙公司憑空自行議定的公式。
2、“附加工作報酬、額外工作和延期監(jiān)理費用”的計算公式(報酬=附加工作日×合同報酬/監(jiān)理服務(wù)日)從字面意思上理解也不可能存在理解上的歧義：首先，公式中的第一個“報酬”顯然是指“附加工作報酬、額外工作和延期監(jiān)理費用”;其次，根據(jù)《建設(shè)工程監(jiān)理合同》第二部分“標準條件”第一條第(8)項約定“工程監(jiān)理的附加工作是指：①委托人委托監(jiān)理范圍以外，通過雙方書面協(xié)議另外增加的工作內(nèi)容;②由于委托人或承包人原因，使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，因增加工作量或持續(xù)時間而增加的工作。”因此，本案中的“附加工作日”顯然就是指因施工工期延誤而導(dǎo)致原告增加的監(jiān)理工作持續(xù)時間;再次，“合同報酬”則是指監(jiān)理人合同期內(nèi)的監(jiān)理服務(wù)報酬;最后，“監(jiān)理服務(wù)日”是指合同中雙方約定的正常服務(wù)期限。
3、雙方在《建設(shè)工程委托監(jiān)理合同》第三十九條第三項中，除約定了計算公式外，還約定了“按同等時間和造價比例支付”，進一步明確了計算“附加工作報酬、額外工作和延期監(jiān)理費用”的原則，是以正常時間的報酬為基礎(chǔ)，按照同等時間和造價的比例支付。
二、甲公司完成了“工程監(jiān)理的附加工作”，依照合同約定享有獲得“附加工作報酬、額外工作和延期監(jiān)理費用”的權(quán)利。
1、根據(jù)監(jiān)理合同標準條件約定，“工程監(jiān)理的附加工作”是指“①…;②由于委托人或承包人原因，使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，因增加工作量或持續(xù)時間而增加的工作”。工程監(jiān)理的附加工作中包括因委托人或承包人原因?qū)е卤O(jiān)理工作工作量的增加及持續(xù)時間的增加兩個方面的增加。
2、本案中甲公司監(jiān)理工作持續(xù)時間的增加已經(jīng)得到乙公司的確認。根據(jù)甲公司與乙公司簽訂的《補充協(xié)議》第一條：“原合同監(jiān)理工期6個月…，工程實際竣工驗收時間是2011年11月30日，延期9.4個月，按照合同專用條件第三十九條第3項約定，委托人應(yīng)支付乙方監(jiān)理延期費用94.893萬元(延期時間9.4個月×暫定合同總價60.57萬/6個月)”因此，雙方通過補充協(xié)議明確了甲公司的附加工作時間為9.4個月，也明確了甲公司有權(quán)依據(jù)合同專用條件第三十九條第3項約定獲得監(jiān)理延期費用。
3、本案中的監(jiān)理工作工作量的增加已經(jīng)得到乙公司的確認。根據(jù)甲公司提交的證據(jù)，由于監(jiān)理工作的工作量增加，乙公司最終審定并完成支付的合同總價為95.43萬元，較暫定合同總價60.57萬元有一定程度的增加。
三、乙公司應(yīng)當(dāng)以其最終審定并完成支付的合同總價95.43萬元作為計算延期監(jiān)理費的基數(shù)，乙公司還應(yīng)支付監(jiān)理延期費用546218元。
1、關(guān)于延期監(jiān)理費的計算雙方在合同專用條件第三十九條第3項有明確的約定，雙方在2012年簽訂的補充協(xié)議中也明確適用了計算方式，只是由于當(dāng)時工程尚未最終結(jié)算，無法計算審定的合同總價，雙方才以暫定合同總價為基數(shù)先行計算出部分監(jiān)理延期費用。我們認為，既然雙方在補充協(xié)定中計算監(jiān)理延期費用的公式中明確了該公式中的“合同總價”為“暫定合同總價”，那么在“最終合同總價”出來以后，自然應(yīng)當(dāng)以“最終合同總價”作為雙方最終計算監(jiān)理延期費用的基數(shù)。
2、根據(jù)“最終合同總價”計算，監(jiān)理延期費用應(yīng)為：延期時間9.4個月×最終合同總價95.43萬/6個月=1495070元加上合同總價954300，扣除乙公司已支付的費用1903152元，乙公司還應(yīng)支付監(jiān)理延期費用546218元。
四、乙公司的抗辯理由不能成立。
1、乙公司關(guān)于“附加工作報酬、額外工作和延期監(jiān)理費用的計算公式約定不明”的抗辯理由不能成立。
乙公司稱合同第三十九條第3項中約定的“附加工作報酬、額外工作和延期監(jiān)理費用的計算公式”約定不明，但又未能說明該計算公式究竟在哪個方面約定不明，且該公式既然是國家部委的示范文本，在公布之前一定經(jīng)過了專家的多方論證。我們認為不能以乙公司的一句“約定不明”就否定掉經(jīng)過專家論證及十余年實踐檢驗的“附加工作報酬、額外工作和延期監(jiān)理費用”的計算公式。
2、乙公司關(guān)于延期監(jiān)理費屬重復(fù)計費的抗辯不能成立。
乙公司認為：“工程量增加必然導(dǎo)致工期延長，乙公司已經(jīng)按照增加后的工程量支付了工程監(jiān)理費，若再由乙公司支付監(jiān)理延期費用屬重復(fù)計費”。我們認為，關(guān)于監(jiān)理延期費用的約定明確具體，并不違反法律的有關(guān)規(guī)定，并且，乙公司和甲公司在補充協(xié)議中也明確了甲公司享有依照合同第三十九條第3項約定的計算方法獲得監(jiān)理延期費用的權(quán)利。
3、乙公司關(guān)于“監(jiān)理工期約定不明或?qū)儆跁憾üて?rdquo;的抗辯不能成立。
我們注意到，《建設(shè)工程委托監(jiān)理合同》第一條中約定的總投資4500萬元后面寫有“暫定”的字樣，而在工期約定6個月后，并未標明“暫定”的字樣，因此監(jiān)理工期為6個月，應(yīng)是確定的工期。更為重要的是，在雙方簽訂的補充協(xié)議第一條一開始就寫明“原合同監(jiān)理工期6個月”，因此，雙方對于監(jiān)理工期的約定明確具體，也不屬于暫定工期。
4、乙公司關(guān)于“補充協(xié)議中的延期監(jiān)理費就是全部延期監(jiān)理費，不應(yīng)按照最終合同總價計算延期監(jiān)理費”的抗辯理由不能成立。
在補充協(xié)議第一條中，雙方通過計算公式明確，其中的“合同總價”為“暫定合同總價”，當(dāng)時由于“最終合同總價”尚未確定，因此雙方以“暫定合同總價”計算出的延期監(jiān)理費當(dāng)然就只能是“暫定延期監(jiān)理費”。在“最終合同總價”確定后，無論是從情理上、法理上還是雙方的約定上，都應(yīng)當(dāng)以“最終合同總價”為基數(shù)計算出“最終延期監(jiān)理費”。更何況，雙方在補充協(xié)議第四條中還明確約定：“以上各項約定與原合同有不一致的以原合同為準”，甲公司當(dāng)然有權(quán)依據(jù)原合同第三十九條第3項約定的公式計算出最終的監(jiān)理延期費用，并向乙公司主張權(quán)利。
判決結(jié)果
法院判決支持了甲公司的全部訴訟請求，判決乙公司支付監(jiān)理費尾款及利息。
【建設(shè)工程委托監(jiān)理合同延期監(jiān)理費計算方法解析】相關(guān)文章：
工程建設(shè)監(jiān)理發(fā)展要點12-29
2016年監(jiān)理工程師考點之《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》01-19