用友財務(wù)軟件房地產(chǎn)行業(yè)應(yīng)用方案

時間：2024-08-23 19:42:10 會計電算化我要投稿

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　　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營活動對象是建筑商品，與其他行業(yè)的商品產(chǎn)品相比較具有固定性、專門性、單件性、復(fù)雜性、長期性等特點。下面是yjbys小編為大家?guī)淼年P(guān)于用友財務(wù)軟件房地產(chǎn)行業(yè)應(yīng)用方案的知識，歡迎閱讀。

用友財務(wù)軟件房地產(chǎn)行業(yè)應(yīng)用方案

　　行業(yè)特點

　　l 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營活動對象是建筑商品，與其他行業(yè)的商品產(chǎn)品相比較具有固定性、專門性、單件性、復(fù)雜性、長期性等特點

　　l 房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)流程大致分四個階段:決策立項，前期開發(fā)，工程建設(shè)與房屋銷售階段

　　l 房地產(chǎn)業(yè)務(wù)按照業(yè)務(wù)類型可以劃分為五種形態(tài)：房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)經(jīng)營、房地產(chǎn)中介、物業(yè)管理、房地產(chǎn)行政管理

　　l 會計核算實行分級核算和管理，分為集團和項目經(jīng)理兩級，集團公司實行獨立核算，是匯總核算單位，項目經(jīng)理實行內(nèi)部獨立核算，單獨計算工程成本和盈虧

　　l 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對于商品房的銷售，一般采取較為靈活多樣的銷售收款辦法，如預(yù)收購房定金、一次收款、分期收款、按揭貸款等

　　解決方案

　　根據(jù)房地產(chǎn)行業(yè)會計核算和財務(wù)管理的特點，這里重點介紹開發(fā)成本核算、往來款管理、報表管理、開放性接口等功能。

　　l 開發(fā)成本核算

　　項目核算功能：房地產(chǎn)開發(fā)成本主要包括房地產(chǎn)開發(fā)產(chǎn)品成本和開發(fā)間接費用，開發(fā)成本按成本核算對象和成本項目進行明細核算，在實際業(yè)務(wù)中，許多項目(如：建筑工程)都是作為利潤中心或成本核算中心來核算的，這些項目的核算量大且統(tǒng)計頻繁，使用軟件的項目核算功能可解決手工方式下科目體系龐大、錯賬率高、統(tǒng) 計核算不便等弊端

　　豐富的項目統(tǒng)計表：軟件提供條件豐富、從不同角度的分析統(tǒng)計賬表，如統(tǒng)計不同供應(yīng)商、不同項目各個成本科目的發(fā)生數(shù)及總數(shù)

　　成本自動轉(zhuǎn)賬：通過自定義轉(zhuǎn)賬公式軟件可以自動按照項目、供應(yīng)商等信息生成轉(zhuǎn)賬憑證，一切將變得輕松自如

　　l 往來款管理

　　針對房地產(chǎn)行業(yè)的應(yīng)收款、應(yīng)付款核算，使用用友網(wǎng)絡(luò)財務(wù)軟件的應(yīng)收款模塊、應(yīng)付款模塊進行管理，及時掌握企業(yè)應(yīng)收、應(yīng)付情況，減少企業(yè)的資金風(fēng)險，提高資金周轉(zhuǎn)率，同時合理地安排付款、結(jié)算進度，保障經(jīng)營活動的正常進行，維護企業(yè)信譽。

　　客戶往來核算與項目核算結(jié)合：做到既可以核算到每一客戶，又可以核算到某一樓座或某一房號

　　往來賬表查詢：系統(tǒng)提供各種條件的查詢，可以從不同角度、按不同方式查看應(yīng)收以及收款情況，如可以按客戶、項目查看應(yīng)收款信息

　　往來賬兩清：系統(tǒng)還提供自動與手工勾對兩種方式清理客戶欠款，以便及時了解應(yīng)收款的結(jié)算情況以及未達賬情況

　　賬齡分析功能：支持不同的賬齡區(qū)間，可分析客戶、業(yè)務(wù)員、部門或單據(jù)的應(yīng)收款余額的賬齡區(qū)間分布

　　l 報表管理

　　自動賬簿取數(shù)：通過定義報表公式，系統(tǒng)自動從賬簿取數(shù)，出具各種財務(wù)報表既快速又準(zhǔn)確，使財務(wù)人員在月底從繁重的工作中解脫出來

　　報表二次開發(fā)功能：可以實現(xiàn)各種預(yù)算表和成本控制、分析表，為企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營提供決策依據(jù)

　　l 系統(tǒng)良好的開放性，與售樓管理等現(xiàn)有系統(tǒng)結(jié)為一體

　　支持ODBC數(shù)據(jù)接口：可以將數(shù)據(jù)輸出成目前流行的各種格式，如：Dbase、Foxpro、Access、Excel、Paradox、Txt、HTML文檔、Lotus1-2-3等，供其他系統(tǒng)對數(shù)據(jù)做進一步加工處理

　　憑證引入功能：將其他業(yè)務(wù)系統(tǒng)生成的憑證信息導(dǎo)入系統(tǒng)，實現(xiàn)財務(wù)系統(tǒng)與業(yè)務(wù)系統(tǒng)融為一體

　　資料完備：提供詳細的數(shù)據(jù)庫設(shè)計文檔、數(shù)據(jù)字典等資料，以便與第三方系統(tǒng)銜接和進行二次開發(fā)

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