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2015司法考試民法知識點(diǎn)：物權(quán)法
1.占有回復(fù)請求權(quán)構(gòu)成：(1)有權(quán)占有或者無權(quán)占有被侵害人侵奪(違背占有人意思，以法律禁止的私力剝奪占有人的占有，轉(zhuǎn)移到自己的管理控制下)。
2.請求權(quán)人必須是占有被剝奪的占有人，有權(quán)占有或無權(quán)占有、直接占有或間接占有均非所問(3)被請求人為(現(xiàn)時的直接或間接)占有的侵奪人及其繼受人(買賣、贈與、出租等原因)(4)須在一年的除斥期間內(nèi)行使。如果特定繼受人為善意，則不得對其行使占有回復(fù)請求權(quán)。 2.僅具有占有權(quán)能的物權(quán)才享有返還原物請求權(quán)，抵押權(quán)不具有占有權(quán)能。
3.物權(quán)請求權(quán)是獨(dú)立于物權(quán)(支配權(quán))的的一種行為請求權(quán)。物權(quán)請求權(quán)雖不同于債權(quán)，但均屬于請求權(quán)，二者具有類似的結(jié)構(gòu)，所以，法律不備之處，物權(quán)請求權(quán)可類推適用債權(quán)的規(guī)定(如給付不能、給付遲延、不完全給付)
4.物權(quán)變動：
不動產(chǎn)：生效的法律行為+處分權(quán)+登記=物權(quán)變動;
動產(chǎn)：生效的法律行為+處分權(quán)+交付(或放棄占有)=物權(quán)變動
5.善意取得的例外：盜臟、遺失物原則上不發(fā)生善意取得，若因?yàn)樯埔馊〉昧糁脵?quán)，則留置權(quán)人為有權(quán)占有人，那么所有權(quán)人對留置權(quán)人不享有返還原物請求權(quán)。
6.(占有脫離物:盜臟、遺失物等)：善意取得的例外，《物權(quán)法》第107條規(guī)定：“所有權(quán)人或者其他權(quán)利人有權(quán)追回遺失物。該遺失物通過轉(zhuǎn)讓被他人占有的，權(quán)利人有權(quán)向無權(quán)處分人請求損害賠償，或者自知道或者應(yīng)當(dāng)知道受讓人之日起二年(除斥期間)內(nèi)向受讓人請求返還原物，但受讓人通過拍賣或者向具有經(jīng)營資格的經(jīng)營者購得該遺失物的，權(quán)利人請求返還原物時應(yīng)當(dāng)支付受讓人所付的費(fèi)用。權(quán)利人向受讓人支付所付費(fèi)用后，有權(quán)向無權(quán)處分人追償。”
動產(chǎn)抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)競合規(guī)則：
1)先成立抵押權(quán)或質(zhì)權(quán)，后成立留置權(quán)，則留置權(quán)優(yōu)于質(zhì)權(quán)、抵押權(quán)。
2)先成立留置權(quán)，若動產(chǎn)所有人以自己名義再設(shè)立質(zhì)權(quán)、抵押權(quán)則留置權(quán)優(yōu)先;若留置權(quán)人以自己名義設(shè)立質(zhì)權(quán)、抵押權(quán)，則質(zhì)權(quán)、抵押權(quán)優(yōu)于留置權(quán)。
質(zhì)權(quán)與抵押權(quán)競合：
1)“先抵后質(zhì)”，若抵押權(quán)已登記，則抵押權(quán)優(yōu)先。若未登記，則善意質(zhì)權(quán)優(yōu)先
2)“先質(zhì)后抵”，無論抵押權(quán)是否登記，質(zhì)權(quán)均優(yōu)于抵押權(quán)。
7.法定繼承是繼受取得：基于繼承的物權(quán)變動屬于基于非法律行為之物權(quán)變動(并非都是原始取得)，基于繼承的物權(quán)變動不需要公示，在繼承的事實(shí)條件成就時直接生效。但是所有基于法律行為的物權(quán)變動都是繼受取得
8.以占有改定的方式設(shè)立質(zhì)權(quán)的，不發(fā)生質(zhì)權(quán)設(shè)立的效果。出質(zhì)人以間接占有財(cái)產(chǎn)出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自書面通知送達(dá)占有人時設(shè)立(質(zhì)押合同有效)。書面合同、交付是質(zhì)權(quán)的成立要件。
9.現(xiàn)實(shí)交付：1)經(jīng)由占有輔助人交付 ;2)經(jīng)由被指令人交付(被指令人與交付對象無交付關(guān)系);3)經(jīng)由占有媒介關(guān)系的交付。
指示交付：包括兩個合意(約定)1)轉(zhuǎn)移動產(chǎn)所有權(quán)或者設(shè)立動產(chǎn)質(zhì)權(quán)的合意。2)讓與返還請求權(quán)的合意。
10.以占有改定方式交付，不能發(fā)生善意取得動產(chǎn)所有權(quán)。
11.因生效法律文書(僅限于形成判決，即行使形成權(quán)產(chǎn)生的生效判決，不含確定判決、給付判決)發(fā)生的不動產(chǎn)物權(quán)變動屬于非基于法律行為發(fā)生的物權(quán)變動，不以登記為物權(quán)變動生效要件。無須公示(不動產(chǎn)無須登記，動產(chǎn)無須交付)判決書生效即發(fā)生物權(quán)變動，但未經(jīng)登記，不得處分;處分的，不發(fā)生效力。
12.建筑物區(qū)分所有權(quán)中，業(yè)主對其專有部分享有獨(dú)立的所有權(quán)，即其他業(yè)主不享有優(yōu)先購買權(quán)。“雙簡單多數(shù)決”：面積、人數(shù)過半：>50%,共有物中按份共有是對于整體所有權(quán)的份額享有權(quán)利。
13.動產(chǎn)善意取得：1)須為占有委托物：即無權(quán)處分人基于所有權(quán)人的意思取得占有(個人覺得是一種權(quán)利外觀);2)動產(chǎn)占有人實(shí)施無權(quán)處分，同樣，買賣合同有效而不是效力待定(不存其他效力瑕疵);3)第三人為善意;4)第三人以合理價格受讓;5)完成交付(無權(quán)處分場合，占有改定不能發(fā)生善意取得的法律效果)
不能適用善意取得的動產(chǎn)：1)占有脫離物：指基于真正權(quán)利人的意思而喪失占有的物。包括盜臟、遺失物、漂流物、埋藏物、失散的動物 ;2)貨幣 ;3)禁止流通物：毒品，武器等。轉(zhuǎn)質(zhì)與善意取得質(zhì)權(quán)的區(qū)別：即以質(zhì)權(quán)人身份或是所有權(quán)人身份
14.不動產(chǎn)善意取得：1)不動產(chǎn)登記簿出現(xiàn)權(quán)屬登記錯誤;2)共有的不動產(chǎn)登記在一人名下;3)因履行無效合同產(chǎn)生的登記錯誤;4)其他原因 。
15.留置權(quán)的構(gòu)成要件：1)債權(quán)人對債務(wù)人的債權(quán)已經(jīng)到期; 2)須債權(quán)人合法占有債務(wù)人的動產(chǎn);3)須債權(quán)的發(fā)生與該動產(chǎn)有牽連關(guān)系(處于同一法律關(guān)系，商事留置除外);4)不得具有留置權(quán)的成立的消極事由(約定不得留置、留置違反善良風(fēng)俗或者留置與債權(quán)人負(fù)擔(dān)的義務(wù)相違背)
16.土地承包經(jīng)營權(quán)：土地承包經(jīng)營權(quán)自土地承包經(jīng)營權(quán)合同生效時設(shè)立，無須變更登記，未變更登記的，不得對抗善意第三人�？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)向承包方頒發(fā)證書，并登記造冊，確認(rèn)土地承包經(jīng)營權(quán)。
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