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2017土地登記代理人法律知識(shí)輔導(dǎo)：非法人組織
非法人組織，是指雖不具有法人資格但可以以自己的名義從事民事活動(dòng)的組織體。根據(jù)傳統(tǒng)民法，民事主體只包括自然人和法人兩種。但是隨著商品經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，除了自然人和法人，非法人組織也積極的參加民事活動(dòng)，法律也對(duì)其給予了一定的權(quán)利。下面是yjbys小編為大家?guī)淼年P(guān)于非法人組織的知識(shí)，歡迎閱讀。
一、非法人組織的概念
1.合伙組織 合伙組織有依法核準(zhǔn)登記的字號(hào)的，以字號(hào)為當(dāng)事人，合伙負(fù)責(zé)人為代表人。
2.破產(chǎn)企業(yè)的清算組織，被關(guān)閉、撤銷企業(yè)的清算組織
3.經(jīng)民政部門核準(zhǔn)登記領(lǐng)取社會(huì)團(tuán)體登記證的而不具備法人資格的社會(huì)團(tuán)體 如某些學(xué)術(shù)團(tuán)體、專業(yè)人員組成的協(xié)會(huì)
4.中國(guó)人民銀行、各商業(yè)銀行設(shè)在各地的分支行、各保險(xiǎn)公司設(shè)在各地的分支公司等 5.經(jīng)一定主管機(jī)關(guān)批準(zhǔn)或履行法定程序成立，尚處于籌備階段的企業(yè)、單位
6.外資企業(yè)中除具備我國(guó)法人資格的其他企業(yè)這六種組織并不能完全包括我國(guó)現(xiàn)階段存在的非法人組織，并且隨著我國(guó)社會(huì)主義商品經(jīng)濟(jì)的進(jìn)一步發(fā)展，非法人組織的隊(duì)伍也會(huì)逐漸壯大，會(huì)產(chǎn)生一些新的非法人組織。
二、合伙
(一)合伙的概念和特征
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合伙企業(yè)法》(以下簡(jiǎn)稱《合伙法》)的規(guī)定，合伙企業(yè)是指自然人、法人和其他組織依法在中國(guó)境內(nèi)設(shè)立的普通合伙企業(yè)和有限合伙企業(yè)。普通合伙企業(yè)由普通合伙人組成，合伙人對(duì)合伙企業(yè)債務(wù)承擔(dān)無限連帶責(zé)任。有限合伙企業(yè)由普通合伙人和有限合伙人組成，普通合伙人對(duì)合伙企業(yè)債務(wù)承擔(dān)無限連帶責(zé)任，有限合伙人以其認(rèn)繳的出資額為限對(duì)合伙企業(yè)債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。從《合伙法》的規(guī)定來看，我國(guó)的合伙企業(yè)有兩種基本的組織形式，無論是有限合伙還是普通合伙，都不具備法人資格。
合伙的法律特征主要體現(xiàn)在：
1.合伙是兩個(gè)以上自然人、法人或者其他組織的聯(lián)合 我國(guó)的《合伙企業(yè)法》頒布于1997年，于2006年進(jìn)行了修訂，新的《合伙法》于2007年6月1日生效。修訂后的合伙法，刪除了原法對(duì)合伙人范圍的限制，允許所有的市場(chǎng)主體參與設(shè)立合伙企業(yè)。雖然所有的市場(chǎng)主體都可以參與設(shè)立合伙企業(yè)，成為合伙人，但對(duì)于一些特殊的市場(chǎng)主體來說，如果讓其成為合伙企業(yè)的普通合伙人，對(duì)合伙企業(yè)債務(wù)承擔(dān)無限連帶責(zé)任，不利于保護(hù)國(guó)有資產(chǎn)和上市公司利益以及公共利益。因此，新合伙法對(duì)一些特定市場(chǎng)主體成為普通合伙人作出了限制性規(guī)定，在第三條明確規(guī)定：“國(guó)有獨(dú)資公司、國(guó)有企業(yè)、上市公司以及公益性的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體不得成為普通合伙人。”按照這一規(guī)定，上述組織只能參與設(shè)立有限合伙企業(yè)成為有限合伙人，而不得成為普通合伙人。
2.合伙以合伙人的意思表示一致為基礎(chǔ) 合伙從本質(zhì)上是一種人的結(jié)合，而不是資本的結(jié)合，合伙的信用基礎(chǔ)是全體合伙人而不是合伙財(cái)產(chǎn)。因此，合伙人之間須就合伙事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議，通過合同的形式組成合伙關(guān)系。合伙人的意思表示一致，是合伙成立和存在的基礎(chǔ)。因此，合伙協(xié)議是合伙存在的基礎(chǔ)。
3.合伙由全體合伙人共同出資 出資是合伙成立的物質(zhì)前提和合伙財(cái)產(chǎn)形成的途徑。至于出資的種類、數(shù)量，合伙人可以協(xié)商確定。普通合伙人可以用貨幣、實(shí)物、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)利出資，也可以用勞務(wù)出資;有限合伙人則可以用貨幣、實(shí)物、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)利作價(jià)出資，但不能用勞務(wù)出資。各個(gè)合伙人投資額的數(shù)量可以均等，也可以不均等。
4.合伙的日常事務(wù)執(zhí)行由全體合伙人共同協(xié)商確定，但有限合伙企業(yè)由普通合伙人執(zhí)行合伙事務(wù) 合伙人之間具有的共同經(jīng)濟(jì)目的和經(jīng)濟(jì)利益，使得合伙人在原則上既要共同出資，又要共同進(jìn)行決策和經(jīng)營(yíng)。但是有限合伙人由于對(duì)合伙債務(wù)不承擔(dān)無限責(zé)任，為了保護(hù)其他普通合伙人的權(quán)益，合伙法規(guī)定有限合伙人不得執(zhí)行合伙事務(wù)。普通合伙人的盈余分配方式根據(jù)合伙協(xié)議來確定，有限合伙人則按其出資比例享受盈余份額。
5.合伙當(dāng)中必須有人對(duì)合伙債務(wù)承擔(dān)無限清償責(zé)任 合伙組織的團(tuán)體人格是與合伙人的個(gè)人人格密切聯(lián)系的，合伙的債務(wù)歸根結(jié)底是合伙人個(gè)人的債務(wù)。
(二)合伙的成立
我國(guó)《合伙企業(yè)法》第14條規(guī)定，“設(shè)立合伙企業(yè)，應(yīng)當(dāng)具備下列條件：(一)有二個(gè)以上合伙人。合伙人為自然人的，應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力;(二)有書面合伙協(xié)議;(三)有合伙人認(rèn)繳或者實(shí)際繳付的出資;(四)有合伙企業(yè)的名稱和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所;(五)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。”
合伙人以實(shí)物、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)利出資，需要評(píng)估作價(jià)的，可以由全體合伙人協(xié)商確定，也可以由全體合伙人委托法定評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估。合伙人以勞務(wù)出資的，其評(píng)估辦法由全體合伙人協(xié)商確定，并在合伙協(xié)議中載明。合伙人應(yīng)當(dāng)按照合伙協(xié)議約定的出資方式、數(shù)額和繳付期限，履行出資義務(wù)。以非貨幣財(cái)產(chǎn)出資的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，需要辦理財(cái)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)依法辦理。有限合伙人不能用勞務(wù)出資。普通合伙企業(yè)名稱中應(yīng)當(dāng)標(biāo)明“普通合伙”字樣。有限合伙企業(yè)名稱中應(yīng)當(dāng)標(biāo)明“有限合伙”字樣。有限合伙企業(yè)由兩個(gè)以上五十個(gè)以下合伙人設(shè)立;但是，法律另有規(guī)定的除外。有限合伙企業(yè)至少應(yīng)當(dāng)有一個(gè)普通合伙人。有限合伙企業(yè)僅剩有限合伙人的，應(yīng)當(dāng)解散;有限合伙企業(yè)僅剩普通合伙人的，轉(zhuǎn)為普通合伙企業(yè)。有限合伙人應(yīng)當(dāng)按照合伙協(xié)議的約定按期足額繳納出資;未按期足額繳納的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)補(bǔ)繳義務(wù)，并對(duì)其他合伙人承擔(dān)違約責(zé)任。有限合伙企業(yè)登記事項(xiàng)中應(yīng)當(dāng)載明有限合伙人的姓名或者名稱及認(rèn)繳的出資數(shù)額。
(三)合伙協(xié)議
成立合伙必須有合伙協(xié)議。所謂合伙協(xié)議，是指合伙人就共同出資、共同經(jīng)營(yíng)以達(dá)到共同的經(jīng)濟(jì)目的的協(xié)議。根據(jù)《合伙企業(yè)法》的規(guī)定：普通合伙的合伙協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明下列事項(xiàng)：①合伙企業(yè)的名稱和主要經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的地點(diǎn);②合伙目的和合伙經(jīng)營(yíng)范圍;③合伙人的姓名或者名稱、住所;④合伙人的出資方式、數(shù)額和繳付期限;⑤利潤(rùn)分配、虧損分擔(dān)方式;⑥合伙事務(wù)的執(zhí)行;⑦入伙與退伙;⑧爭(zhēng)議解決辦法;⑨合伙企業(yè)的解散與清算;⑩違約責(zé)任。”有限合伙的合伙協(xié)議除了上述內(nèi)容之外，還應(yīng)當(dāng)載明下列事項(xiàng)：①普通合伙人和有限合伙人的姓名或者名稱、住所;②執(zhí)行事務(wù)合伙人應(yīng)具備的條件和選擇程序;③執(zhí)行事務(wù)合伙人權(quán)限與違約處理辦法;④執(zhí)行事務(wù)合伙人的除名條件和更換程序;⑤有限合伙人入伙、退伙的條件、程序以及相關(guān)責(zé)任;⑥有限合伙人和普通合伙人相互轉(zhuǎn)變程序。
合伙協(xié)議經(jīng)全體合伙人簽名、蓋章后生效。合伙人按照合伙協(xié)議享有權(quán)利，履行義務(wù)。修改或者補(bǔ)充合伙協(xié)議，應(yīng)當(dāng)經(jīng)全體合伙人一致同意;但是，合伙協(xié)議另有約定的除外。合伙協(xié)議未約定或者約定不明確的事項(xiàng)，由合伙人協(xié)商決定;協(xié)商不成的，依照有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定處理。
(五)合伙的經(jīng)營(yíng)
合伙人對(duì)執(zhí)行合伙事務(wù)享有同等的權(quán)利。按照合伙協(xié)議的約定或者經(jīng)全體合伙人決定，可以委托一個(gè)或者數(shù)個(gè)合伙人對(duì)外代表合伙企業(yè)，執(zhí)行合伙事務(wù)。其他合伙人不再執(zhí)行合伙事務(wù)。不執(zhí)行合伙事務(wù)的合伙人有權(quán)監(jiān)督執(zhí)行事務(wù)合伙人執(zhí)行合伙事務(wù)的情況。
根據(jù)《合伙企業(yè)法》的規(guī)定，合伙企業(yè)的下列事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)經(jīng)全體合伙人一致同意：①改變合伙企業(yè)的名稱;②改變合伙企業(yè)的經(jīng)營(yíng)范圍、主要經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的地點(diǎn);③處分合伙企業(yè)的不動(dòng)產(chǎn);④轉(zhuǎn)讓或者處分合伙企業(yè)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)利;⑤以合伙企業(yè)名義為他人提供擔(dān)保;⑥聘任合伙人以外的人擔(dān)任合伙企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理人員;⑦除合伙協(xié)議另有約定外，普通合伙人轉(zhuǎn)變?yōu)橛邢藓匣锶�，或者有限合伙人轉(zhuǎn)變?yōu)槠胀ê匣锶�，�?yīng)當(dāng)經(jīng)全體合伙人一致同意。
合伙人不得從事?lián)p害本合伙企業(yè)利益的活動(dòng)。普通合伙人不得自營(yíng)或者同他人合作經(jīng)營(yíng)與本合伙企業(yè)相競(jìng)爭(zhēng)的業(yè)務(wù)。除合伙協(xié)議另有約定或者經(jīng)全體合伙人一致同意外，普通合伙人不得同本合伙企業(yè)進(jìn)行交易。有限合伙人可以同本有限合伙企業(yè)進(jìn)行交易;也可以自營(yíng)或者同他人合作經(jīng)營(yíng)與本有限合伙企業(yè)相競(jìng)爭(zhēng)的業(yè)務(wù);但是，合伙協(xié)議另有約定的除外。
有限合伙企業(yè)由普通合伙人執(zhí)行合伙事務(wù)。執(zhí)行事務(wù)合伙人可以要求在合伙協(xié)議中確定執(zhí)行事務(wù)的報(bào)酬及報(bào)酬提取方式。有限合伙人不執(zhí)行合伙事務(wù)，不得對(duì)外代表有限合伙企業(yè)。有限合伙人的下列行為，不視為執(zhí)行合伙事務(wù)：①參與決定普通合伙人入伙、退伙;②對(duì)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理提出建議;③參與選擇承辦有限合伙企業(yè)審計(jì)業(yè)務(wù)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所;④獲取經(jīng)審計(jì)的有限合伙企業(yè)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告;⑤對(duì)涉及自身利益的情況，查閱有限合伙企業(yè)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)賬簿等財(cái)務(wù)資料;⑥在有限合伙企業(yè)中的利益受到侵害時(shí)，向有責(zé)任的合伙人主張權(quán)利或者提起訴訟;⑦執(zhí)行事務(wù)合伙人怠于行使權(quán)利時(shí)，督促其行使權(quán)利或者為了本企業(yè)的利益以自己的名義提起訴訟;⑧依法為本企業(yè)提供擔(dān)保。
(六)合伙的債務(wù)
合伙的債務(wù)，指合伙關(guān)系存續(xù)期間合伙以全體合伙人的名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所產(chǎn)生的債務(wù)。合伙債務(wù)產(chǎn)生的原因是合伙行為;承擔(dān)債務(wù)的主體是合伙組織;履行債務(wù)的擔(dān)�；蛘哒f承擔(dān)債務(wù)的責(zé)任財(cái)產(chǎn)是合伙的共有財(cái)產(chǎn)以及每個(gè)普通合伙人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
對(duì)合伙的債務(wù)，合伙人應(yīng)當(dāng)按照其出資比例或者合伙協(xié)議的約定，以其個(gè)人財(cái)產(chǎn)承擔(dān)清償責(zé)任。這里的清償責(zé)任，有限合伙人承擔(dān)的有限責(zé)任，普通合伙人承擔(dān)的則是無限責(zé)任，也即普通合伙人的責(zé)任財(cái)產(chǎn)范圍包括其全部個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
在對(duì)外關(guān)系上，除法律另有規(guī)定外，全體普通合伙人對(duì)合伙債務(wù)承擔(dān)無限連帶責(zé)任，即每個(gè)普通合伙人都有義務(wù)清償合伙的全部債務(wù)，不受合伙人對(duì)合伙的出資比例或者合伙協(xié)議約定的債務(wù)承擔(dān)份額的限制。債權(quán)人可以對(duì)全體普通合伙人當(dāng)中的任一個(gè)、任幾個(gè)同時(shí)或者先后提出履行全部或者一部債務(wù)的請(qǐng)求。第三人有理由相信有限合伙人為普通合伙人并與其交易的，該有限合伙人對(duì)該筆交易承擔(dān)與普通合伙人同樣的責(zé)任。償還合伙債務(wù)超過自己應(yīng)當(dāng)承擔(dān)數(shù)額的合伙人，有權(quán)向其他合伙人追償。合伙人的這一項(xiàng)代位求償權(quán)，使合伙人之間發(fā)生新的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，外部的連帶之債轉(zhuǎn)化成為內(nèi)部的按份之債。
有限合伙人未經(jīng)授權(quán)以有限合伙企業(yè)名義與他人進(jìn)行交易，給有限合伙企業(yè)或者其他合伙人造成損失的，該有限合伙人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
(七)入伙與退伙
1.入伙 新合伙人入伙，除合伙協(xié)議另有約定外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)全體合伙人一致同意，并依法訂立書面入伙協(xié)議。訂立入伙協(xié)議時(shí)，原合伙人應(yīng)當(dāng)向新合伙人如實(shí)告知原合伙企業(yè)的經(jīng)營(yíng)狀況和財(cái)務(wù)狀況。入伙的新合伙人與原合伙人享有同等權(quán)利，承擔(dān)同等責(zé)任。入伙協(xié)議另有約定的，從其約定。新合伙人對(duì)入伙前合伙企業(yè)的債務(wù)承擔(dān)無限連帶責(zé)任。合伙人死亡或者被依法宣告死亡的，對(duì)該合伙人在合伙企業(yè)中的財(cái)產(chǎn)份額享有合法繼承權(quán)的繼承人，按照合伙協(xié)議的約定或者經(jīng)全體合伙人一致同意，從繼承開始之日起，取得該合伙企業(yè)的合伙人資格。
2退伙 所謂退伙，指合伙人脫離合伙，喪失合伙人的身份。退伙分為自愿退伙與法定退伙。 自愿退伙，又稱聲明退伙，是指出于自愿的退伙，原則上有當(dāng)事人的意思表示即可。自愿退伙又可以分為協(xié)議退伙和通知退伙。就協(xié)議退伙，根據(jù)《合伙企業(yè)法》第四十五條的規(guī)定，“合伙協(xié)議約定合伙期限的，在合伙企業(yè)存續(xù)期間，有下列情形之一的，合伙人可以退伙： (一)合伙協(xié)議約定的退伙事由出現(xiàn);(二)經(jīng)全體合伙人一致同意;(三)發(fā)生合伙人難以繼續(xù)參加合伙的事由;(四)其他合伙人嚴(yán)重違反合伙協(xié)議約定的義務(wù)。”就通知退伙，《合伙企業(yè)法》第四十六條規(guī)定，合伙協(xié)議未約定合伙期限的，合伙人在不給合伙企業(yè)事務(wù)執(zhí)行造成不利影響的情況下，可以退伙，但應(yīng)當(dāng)提前三十日通知其他合伙人。
法定退伙是指在發(fā)生法律規(guī)定的情形時(shí)直接產(chǎn)生退伙的效力，如合伙人死亡、喪失民事行為能力或者被除名等�！逗匣锲髽I(yè)法》第48條規(guī)定，“合伙人有下列情形之一的，當(dāng)然退伙：(一)作為合伙人的自然人死亡或者被依法宣告死亡;(二)個(gè)人喪失償債能力;(三)作為合伙人的法人或者其他組織依法被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉、撤銷，或者被宣告破產(chǎn);(四)法律規(guī)定或者合伙協(xié)議約定合伙人必須具有相關(guān)資格而喪失該資格;(五)合伙人在合伙企業(yè)中的全部財(cái)產(chǎn)份額被人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。合伙人被依法認(rèn)定為無民事行為能力人或者限制民事行為能力人的，經(jīng)其他合伙人一致同意，可以依法轉(zhuǎn)為有限合伙人，普通合伙企業(yè)依法轉(zhuǎn)為有限合伙企業(yè)。其他合伙人未能一致同意的，該無民事行為能力或者限制民事行為能力的合伙人退伙。退伙事由實(shí)際發(fā)生之日為退伙生效日。”
《合伙企業(yè)法》第49條規(guī)定，合伙人有下列情形之一的，經(jīng)其他合伙人一致同意，可以決議將其除名：(一)未履行出資義務(wù);(二)因故意或者重大過失給合伙企業(yè)造成損失;(三)執(zhí)行合伙事務(wù)時(shí)有不正當(dāng)行為;(四)發(fā)生合伙協(xié)議約定的事由。對(duì)合伙人的除名決議應(yīng)當(dāng)書面通知被除名人。被除名人接到除名通知之日，除名生效，被除名人退伙。被除名人對(duì)除名決議有異議的，可以自接到除名通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。
合伙人退伙，其他合伙人應(yīng)當(dāng)與該退伙人按照退伙時(shí)的合伙企業(yè)財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行結(jié)算，退還退伙人的財(cái)產(chǎn)份額。退伙人對(duì)給合伙企業(yè)造成的損失負(fù)有賠償責(zé)任的，相應(yīng)扣減其應(yīng)當(dāng)賠償?shù)臄?shù)額。
退伙時(shí)有未了結(jié)的合伙企業(yè)事務(wù)的，待該事務(wù)了結(jié)后進(jìn)行結(jié)算。退伙人在合伙企業(yè)中財(cái)產(chǎn)份額的退還辦法，由合伙協(xié)議約定或者由全體合伙人決定，可以退還貨幣，也可以退還實(shí)物，退伙人對(duì)基于其退伙前的原因發(fā)生的合伙企業(yè)債務(wù)，承擔(dān)無限連帶責(zé)任。有限合伙人退伙后，對(duì)基于其退伙前的原因發(fā)生的有限合伙企業(yè)債務(wù)，以其退伙時(shí)從有限合伙企業(yè)中取回的財(cái)產(chǎn)承擔(dān)責(zé)任，
有下列情形之—的，合伙企業(yè)應(yīng)當(dāng)向合伙人的繼承人退還被繼承合伙人的財(cái)產(chǎn)份額：①繼承人不愿意成為合伙人;②法律規(guī)定或者合伙協(xié)議約定合伙人必須具有相關(guān)資格，而該繼承人未取得該資格;③合伙協(xié)議約定不能成為合伙人的其他情形。合伙人的繼承人為無民事行為能力人或者限制民事行為能力人的，經(jīng)全體合伙人一致同意，可以依法成為有限合伙人，普通合伙企業(yè)依法轉(zhuǎn)為有限合伙企業(yè)。全體合伙人未能一致同意的，合伙企業(yè)應(yīng)當(dāng)將被繼承合伙人的財(cái)產(chǎn)份額退還該繼承人。
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