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造價工程量清單計價基本概述
工程量清單計價就其計價的用途而言，包括施工圖預(yù)算、招標(biāo)標(biāo)底(招標(biāo)最高限價)和投標(biāo)報價、竣工結(jié)算等全過程計價。下面是由yjbys小編為大家分享造價工程量清單計價基本概述，歡迎大家閱讀瀏覽。
一、施工圖預(yù)算與工程量清單計價
施工圖預(yù)算：是施工圖設(shè)計預(yù)算的簡稱，是指在施工圖設(shè)計階段，根據(jù)施工圖紙、預(yù)算定額、施工組織設(shè)計、生產(chǎn)要素預(yù)算價格等資料計算和確定工程建設(shè)費(fèi)用的文件。
施工圖預(yù)算是簽訂工程承包合同的依據(jù);也是實行工程招標(biāo)時建設(shè)單位確定“標(biāo)底”、投標(biāo)單位確定“報價”的主要參考依據(jù);也是工程結(jié)算的依據(jù)。
工程量清單計價：招投標(biāo)實行工程量清單計價，是指招標(biāo)人公開提供工程量清單，投標(biāo)人自主報價或招標(biāo)人編制標(biāo)底及雙方簽定合同價款、工程結(jié)算等活動。
《工程量清單計價規(guī)范(規(guī)則)》明確規(guī)定，依照工程量清單和綜合單價法，由市場競爭形成工程造價的計價模式與方法，稱為工程量清單計價。按不同用途分為施工圖預(yù)算、招標(biāo)標(biāo)底和投標(biāo)報價以及工程結(jié)算等。(《計價規(guī)則》第四節(jié))
因此，就要正確的理解施工圖預(yù)算的概念和工程量清單計價的含義：
1、施工圖預(yù)算與工程量清單計價是兩個不同的概念范疇，不能混為一體。工程量清單計價是一種計價方法，施工圖預(yù)算是工程造價文件。
2、施工圖預(yù)算在概念上不能等同于建筑安裝工程預(yù)算。因為，從工程項目組成看，施工圖預(yù)算包括了單位工程預(yù)算、單項工程預(yù)算和建設(shè)項目總預(yù)算。從工程費(fèi)用組成上看，除建安工程費(fèi)用外，還有設(shè)備購置費(fèi)和工程建設(shè)其它費(fèi)用。由于其它費(fèi)用便于確定，一般只研究建安工程預(yù)算的編制。
3、從建筑安裝工程施工圖預(yù)算的編制方法體系上，可分為預(yù)算定額計價模式和工程量清單計價模式。(《計價規(guī)范(規(guī)則)》1.0.2～1.0.4條規(guī)定了工程量清單計價活動的適用范圍)
4、現(xiàn)階段編制建筑安裝工程施工圖預(yù)算，其費(fèi)用項目組成應(yīng)符合建標(biāo)【2003】206號文件的規(guī)定。
5、編制施工圖預(yù)算所依據(jù)的《消耗量定額》及《價目表》屬預(yù)算定額性質(zhì)，因此確定的建筑安裝工程造價為社會平均水平(標(biāo)底或招標(biāo)最高限價)。
6、施工圖預(yù)算與標(biāo)底價格、投標(biāo)價格從概念上不能混淆，編制單位也不同
綜上所述，工程量清單計價是一種計價方法，是一種全新的計價模式，為了合理確定各個階段的工程造價，《計價規(guī)范(規(guī)則)》從工程量清單的編制、計價至工程量調(diào)整、竣工結(jié)算等各個主要環(huán)節(jié)都作了詳細(xì)的規(guī)定(《計價規(guī)則》第四節(jié))，在工程量清單計價活動中各方都應(yīng)嚴(yán)格遵守。
二、工程量清單計價方法
(一)工程量清單計價的內(nèi)容
工程量清單計價就其計價的用途而言，包括施工圖預(yù)算、招標(biāo)標(biāo)底(招標(biāo)最高限價)和投標(biāo)報價、竣工結(jié)算等全過程計價。標(biāo)底和報價編制的依據(jù)(社會平均價格和工程個別價格)和程序有所區(qū)別。
工程量清單計價就其計價的內(nèi)容而言，是指按照招標(biāo)文件規(guī)定，主要是確定完成工程量清單所列項目的全部費(fèi)用，包括分部分項工程費(fèi)用、措施項目費(fèi)用、其它項目費(fèi)用和規(guī)費(fèi)、稅金(即工程造價計價)
工程量清單計價就其項目單價的費(fèi)用組成而言，按《計價規(guī)范》規(guī)定，工程量清單應(yīng)采用綜合單價計價。
(二)工程單價的計價方法
有三種：工料單價法 綜合單價法 完全單價法
工料單價只包括人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械費(fèi)，管理費(fèi)、利潤和稅金需另行計算，即：工料單價=人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)
綜合單價是指完成工程量清單中一個規(guī)定計量單位項目所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)和利潤，并考慮一定范圍內(nèi)的風(fēng)險因素。綜合單價反映了承包人的收入，但它仍屬于不完全單價，其剩余費(fèi)用(規(guī)費(fèi)和稅金等)需另行計算。即：
綜合單價=人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)+管理費(fèi)+利潤+風(fēng)險
完全單價也稱全費(fèi)用單價，其費(fèi)用組成是在綜合單價的基礎(chǔ)上，再計入規(guī)費(fèi)和稅金
完全單價=人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)+管理費(fèi)+利潤+風(fēng)險+規(guī)費(fèi)+稅金
(三)綜合單價的含義
我國的工程量清單采用綜合單價計價，要充分理解“綜合單價”的含義：
①完成每個分項工程所含全部工作內(nèi)容的費(fèi)用
�、谕瓿擅宽椆ぷ鲀�(nèi)容所需的全部費(fèi)用(規(guī)費(fèi)、稅金除外)
�、劭紤]一定范圍內(nèi)的風(fēng)險因素而增加的費(fèi)用(風(fēng)險的含義不要只理解為材料價格的變化，應(yīng)是廣義的，包括了組成綜合單價的全部內(nèi)容。既可綜合考慮，也可分項考慮，考慮的范圍和幅度應(yīng)以招標(biāo)文件的規(guī)定為準(zhǔn)計算有限度的風(fēng)險，風(fēng)險計入要素的費(fèi)用中)
因此，工程量清單計價包括單位工程造價計價和綜合單價計價。難點是分部分項工程綜合單價計價
◎綜合單價不但適用于分部分項工程量清單，也適用于措施項目清單、其它項目清單。
◎清單計價人在編制預(yù)算、標(biāo)底(招標(biāo)最高限價)和投標(biāo)報價時，應(yīng)分別按相應(yīng)的編制原則、編制規(guī)定執(zhí)行：即計價模式相同，但綜合單價的形成又有所區(qū)別：
◎編制預(yù)算、標(biāo)底(招標(biāo)最高限價)時：人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤應(yīng)按《消耗量定額》、《計價費(fèi)率》及相關(guān)計價依據(jù)確定。材料價格應(yīng)按造價管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的信息價，造價信息沒有發(fā)布的參照市場價(不再存在差價的概念)
◎編制報價時：人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)均為市場價，管理費(fèi)、利潤由投標(biāo)人自主確定。招標(biāo)文件中要求投標(biāo)人自主報價的材料、設(shè)備單價可按當(dāng)期市場價格水平適當(dāng)浮動，但不得過低(高)于市場價格水平。
◎編制結(jié)算時：招投標(biāo)所形成的競爭成果(中標(biāo)綜合單價、中標(biāo)系數(shù)或費(fèi)率)不能推翻，即綜合單價、費(fèi)率不變。施工中可能發(fā)生的人工、材料和暫估材料單價的變化另行計算(按差價處理)。(在《主要材料、設(shè)備差價表》P47上計算，然后計入造價計算程序中P8)
三、工程量清單計價應(yīng)注意事項
(一)分部分項工程量清單計價
分部分項工程量清單為不可調(diào)整的閉口清單，計價時，投標(biāo)人對招標(biāo)人提供的工程量清單內(nèi)的工程數(shù)量、工程內(nèi)容除招標(biāo)人另有通知、答疑紀(jì)要要求修改外，清單計價人不允許作任何更改和變動。
投標(biāo)人如果認(rèn)為清單內(nèi)容有不妥或遺漏，只能通過質(zhì)疑的方式由清單編制人作統(tǒng)一的修改更正，并把修正后的工程量清單發(fā)往所有的投標(biāo)人。
投標(biāo)人對招標(biāo)文件提出的分部分項工程量清單必須逐一計價，未計價的，均視為此項費(fèi)用已包含在工程量清單的其他單價和合價中。
分部分項工程量清單綜合單價組價時，對于甲供材料和甲方暫估單價的材料、設(shè)備應(yīng)按業(yè)主給定的單價計入分部分項清單項目的綜合單價內(nèi)：
※招標(biāo)人所供材料和甲方暫估單價材料、設(shè)備應(yīng)列入專用表中(《明細(xì)表》P30 31)，其數(shù)量和價格的來源應(yīng)該有依據(jù)(單價可根據(jù)造價管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的造價信息或參照市場價格確定，并應(yīng)反映當(dāng)期市場價格實際水平)。
※《明細(xì)表》中的單價是計算清單項目綜合單價的依據(jù)，是計算總包服務(wù)費(fèi)中發(fā)包人供應(yīng)材料、設(shè)備保管費(fèi)的依據(jù)，也是結(jié)算時計算暫估單價材料差價的依據(jù)。
(二)措施項目清單計價
措施項目清單中所列的措施項目清單大多數(shù)以“項”列出，所以計價時，首先應(yīng)詳細(xì)分析其所包含的工作內(nèi)容，然后根據(jù)所含內(nèi)容，按照相關(guān)規(guī)定計算確定其綜合單價。計價規(guī)則中的相關(guān)內(nèi)容、相關(guān)費(fèi)率，招標(biāo)人編制標(biāo)底時按相應(yīng)規(guī)定費(fèi)率計取，投標(biāo)人編制報價時，僅供參考(不可競爭費(fèi)用除外)
措施項目清單為可調(diào)整清單，投標(biāo)人對招標(biāo)文件中所列項目，可根據(jù)企業(yè)自身特點作適當(dāng)?shù)淖兏鰷p。如果中標(biāo)所報價款歸投標(biāo)人所有。
措施項目清單計價一經(jīng)報出，即被認(rèn)為是包括了所有應(yīng)該發(fā)生的措施項目的全部費(fèi)用。
如果報出的清單中沒有列項，且施工中又必須發(fā)生的項目，業(yè)主有權(quán)認(rèn)為，其綜合在分部分項工程量清單的單價中。將來措施項目發(fā)生時，投標(biāo)人不得以任何借口提出索賠與調(diào)整。
(三)其他項目清單計價
其它項目清單由招標(biāo)人部分、投標(biāo)人部分兩部分組成
招標(biāo)人填寫的內(nèi)容(暫列金額、暫估價、計日工)隨招標(biāo)文件發(fā)至投標(biāo)人或標(biāo)底編制人，其項目、數(shù)量、金額等不得隨意改動。
暫列金額、專業(yè)工程暫估價和材料暫估價、計日工均為暫估金額、預(yù)測數(shù)量，雖在投標(biāo)報價時計入投標(biāo)人的報價中，但不應(yīng)視為投標(biāo)人所有�？⒐そY(jié)算時，應(yīng)按承包人實際完成的工作內(nèi)容，按實結(jié)算，剩余部分仍歸招標(biāo)人所有。
投標(biāo)人填寫部分(如計日工)，招標(biāo)人提供的項目、數(shù)量，投標(biāo)人不得隨意更改，且必須報價。如不報價，招標(biāo)人有權(quán)認(rèn)為投標(biāo)人就未報價內(nèi)容無償為自己服務(wù)。
總承包服務(wù)費(fèi)，雖在清單項目中列出，但是計價人應(yīng)根據(jù)擬建工程項目的預(yù)計分包情況來決定是否計價，若計價，標(biāo)底(招標(biāo)最高限價)按分包部分造價的2～4%計取分包工程管理服務(wù)費(fèi);甲供材料、設(shè)備按其價值的0.8～1.2%計取保管費(fèi)。投標(biāo)報價高低均由投標(biāo)人自主確定，如果中標(biāo)，其所報總承包服務(wù)費(fèi)完全歸投標(biāo)人所有。
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